シティテラス京橋の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件はシティテラス京橋の在る城東区に限りません。大阪府全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

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シティテラス京橋の特徴をご紹介

◆シティテラス京橋の特徴

大手ディベロッパーS社が手掛ける、安定安心のブランド大型分譲マンション
大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目に建てられた『シティテラス京橋』

最寄り駅は、JR環状線「京橋駅」徒歩５分と駅からのアクセスが抜群です。他にも京阪本線「京橋駅」徒歩９分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大阪ビジネスパーク駅」徒歩９分と３路線３駅利用でき、日々の通勤通学や休日のお出かけの利便性にもとても優れています。

『シティテラス京橋』は、２０１８年１月に竣工した鉄筋コンクリート造一部鉄骨造の地上１５階建て総戸数２１２戸の大規模分譲高層レジデンスです。施工は大豊建設株式会社が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約５４．０㎡～８０．０㎡の間取りが2LDK、3LDK、3SLDKとご夫婦～お子様をお持ちのファミリー向けなどに対応しています。

外観は、ダークグレーとホワイトを基調としたタイル貼りの外壁と、透過性のあるベランダの手摺壁で洗練されたデザインが印象的な外観です。『シティテラス京橋』は、各線京橋駅徒歩５分の立地にありながら、閑静な住宅街にいるような雰囲気の一角にあります。清潔感のあるアプローチ、開放感のあるエントランスホールはまるで高級ホテルに訪れたような雰囲気を醸し出しています。また１階には、ダブルオートロックシステム・２４時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラも設置されているため、セキュリティ面でも安心してお住まいいただけます。

『シティテラス京橋』の共用施設として、留守中に届いた荷物を２４時間いつでも取り出し可能な宅配ボックスはもちろん、お子様と一緒に遊べる「キッズルーム」やご家族・ご友人と楽しい時間を共有できる対面キッチン付きの「パーティールーム」も併設しています。他にもペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできるのでうれしいですね！

マンション周辺には、徒歩４分の場所に「ファミリーマート OBPKDDI大阪ビル店」、徒歩６分の場所には「ニューヤマザキデイリーストアKDDI大阪第2ビル店」、徒歩７分の場所には「セブンイレブン 大阪ビジネスパーク東店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩４分の場所に「スーパー玉出 京橋店」、徒歩８分の場所に「スーパーマルハチ鴫野店」「コノミヤ 鴫野西店」など、スーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩４分の場所に「全愛幼稚園」、徒歩７分の場所には「 たつのこ保育園」、徒歩９分の場所に「社会福祉法人 子どものアトリエ 城東よつば保育園」などがあります。
学区内には、徒歩９分の場所に「大阪市立鴫野小学校」、徒歩７分の場所には「大阪市立城陽中学校」があります。

徒歩分の場所には「城東中央病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩８分の場所には「鴫野公園」があります。野球やサッカーができるグラウンドが併設されている公園です。最寄り駅から歩ける距離ですが、付近にはコインパーキングもあるので車でのアクセスも可能です。遊具は豊富に設置されており、大きなすべり台やバケット型ブランコなど、どんな年代のお子さんも楽しめます。園内は、鬼ごっこをしてもほかのお友達の邪魔にならないほどの広さなので元気いっぱい体を動かせます。また春になると桜が綺麗に咲きます。お散歩やお花見を楽しむにもおすすめの公園です。
また自転車で２４分の場所には、春夏秋冬四季ごとに綺麗な花が咲き誇る都市公園の「花博記念公園 鶴見緑地」があるので、休日にご家族やご友人とサイクリングがてらに遊びに行くのもおすすめです。

◆シティテラス京橋　おすすめポイント！！

◎住友不動産が手掛けた大型分譲マンション
◎JR環状線「京橋駅」徒歩５分とアクセス抜群
◎２０１８年１月建築
◎駅近ながら閑静な住宅街のような雰囲気の一角に立地
◎単身の方からお子様をお持ちのファミリーまで幅広く対応
◎各種教育施設も徒歩１０分圏内にあり、お子様をお持ちの居住者には住みやすい環境
◎ダブルオートロックシステム・２４時間セキュリティ・防犯カメラなどセキュリティ面も安心
◎外出中にあると便利な宅配ボックス完備
◎ペットも飼育可能(管理規約による制限あり)
◎「キッズルーム」「パーティールーム」など共用施設も充実

　

◆シティテラス京橋　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目
交通　　　JR環状線「京橋駅」徒歩５分
　　　　　京阪本線「京橋駅」徒歩９分
　　　　　大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大阪ビジネスパーク駅」徒歩９分　他
建物構造　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
階建　　　地上１５階建
総戸数　　２１２戸
築年数　　２０１８年１月
施主　　　住友不動産株式会社
施工　　　大豊建設株式会社

◆シティテラス京橋　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●公営水道 ●下水 ●床暖房 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　●スロップシンク

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　　　　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●ダブルオートロック　●TVモニター付インターホン ●ディンプルキー ●防犯カメラ　　●管理人常務(日勤)　 ●２４時間セキュリティ　●防犯センサー

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●キッズルーム　●パーティールーム　●宅配ボックス　●２４時間ゴミ出し可

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆シティテラス京橋　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ファミリーマート OBPKDDI大阪ビル店
ニューヤマザキデイリーストアKDDI大阪第2ビル店
セブンイレブン 大阪ビジネスパーク東店

〇スーパー
スーパー玉出 京橋店
スーパーマルハチ鴫野店
コノミヤ 鴫野西店

〇ドラックストア
ココカラファイン ドラッグストアライフォート鴫野店

〇ショッピング
京阪モール
コムズガーデン
ダイソー ビエラタウン鴫野店

〇飲食店
マクドナルド 京橋店
ケンタッキーフライドチキン京橋店

〇幼稚園・保育園
全愛幼稚園
たつのこ保育園
社会福祉法人 子どものアトリエ 城東よつば保育園

〇小学校・中学校
大阪市立鴫野小学校
大阪市立城陽中学校

〇病院
城東中央病院

〇郵便局・銀行
城東鴫野西郵便局

〇図書館
大阪市立北図書館

〇公園
鴫野公園
花博記念公園 鶴見緑地

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆シティテラス京橋　周辺環境をピックアップしてご紹介

シティテラス鶴見緑地公園に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●スーパー玉出 京橋店(約２７０．０m)
・営業時間　２４時間営業

●スーパーマルハチ鴫野店(約６００．０m)
・営業時間　　９：００～２２：００

●コノミヤ 鴫野西店(約５５０．０m)
・営業時間　　９：００～２１：００

◇幼稚園・保育園
●全愛幼稚園(約３５０．０ｍ)
【教育方針】
キリスト教の精神による愛の保育を基本とし、人を愛しすべての事に感謝する心、元気でたくましい身体づくり、よく考え自分でやってみようとする力を育てることに力を注いでいます。
【園の特色】
私たちの園は神様に感謝する礼拝から一日を始めています。愛の中に守られている安心感が、子どもたちの心の安定に繋がり様々なことに積極的に取り組めると考えています。
又、年齢に応じた運動や製作活動を行うと同様に「あそびの時間」に重点をおき、日々の「あそび」の中から同年代の子どもたちの関わりを通して豊かな心の成長と社会性を育んでいます。
学期毎に行う作品展、個人懇談等小人数を生かした保育をしています。
【保育目標】
私たちの園は、キリスト教の教えを基本とする保育を行っています。一人一人の個性を大切にし、「人を愛しすべての事に感謝する心」「元気でたくましい身体づくり」「よく考え、自分でやってみようとする力」を育てます。
１． 一人一人が尊重される保育
一人一人のの個性を大切にし、その良さを引き出す保育をします。
２． 豊かな心と身体の育成
豊かな感性と何事にもチャレンジしようとする心を養い、元気でたくましい身体づくりに努めます。
３． 思いやりのあるやさしい心を育む
命あるものを大切にし、何事にも感謝すると共に、友だちを思いやるやさしい心を育てます。

【開園時間】 月～金９：００～１４：００ ※延長保育あり （１７：３０まで）

●たつのこ保育園(約５００．０ｍ)
【私は、大切にしていること。】
～本当のつよさ～
明るく元気な育ちを持続させるためには何が必要なのかを考えてみました。

かけっこ の練習に例えると、 転ばずに誰よりも早く走る力と、 予想外に転んでしまった時に再びゴールを目指す力。に優れているのではないか と思います。
それらが対戦する近い未来には、残念ながら安泰な社会が用意されているとは断言できません。

そんな未来を明るく元気に たくましく生き抜くためには、一度折れてしまうと再生しにくい現状よりも、しなやかで強い さが 求められるのではないでしょうか。

肉体的、精神的、知的な「折れてしまわないしなやかさ」が明らかになることを検討し
て、私は子どもたちの「今」に突き進みます。

【開園時間】
平日７：３０～１９：３０
土曜７：３０～１８：３０
【保育時間】
平日標準７：３０～１８：３０
平日短時８：００～１６：００
土曜標準７：３０～１８：３０
土曜短時８：００～１６：００
【休園日】８/１３～１６、１/４

●社会福祉法人 子どものアトリエ 城東よつば保育園(約７００．０ｍ)
【保育の理念】
よつばが大切にしていること

子どもは　遊んで　大きくなります
積み木の香り　どろんこの感触　風になって走った爽快感
ときのたつのも忘れ　夢中で遊んだ幼い日
そんな遊びの原風景は　しなやかで　たくましい根となって
その子を生涯　支え続けます

ここは　愛情に満たされ　安心して自分を発揮できるところ
「やってみたい！」が、かなうところ
見守ってくれる人がいる　喜びを共有する仲間がいる
お気に入りの場所　やさしい笑顔

いつも　子どもを　真ん中に
―　遊んで　ぼくたち　私たちは　おおきくなる　―

【よつばの幼児教育が大切にしていること】
・子ども自身の発見や驚き、興味
・子どもが多様な遊びを選べる豊かな環境
・遊び込める、時間、空間、仲間との関わり
・子どもの試行錯誤が保障されていること
・文字や数は、子どもの興味に基づき一人一人にていねいに伝えることで、学ぶ喜びを大切にすること
・毎日、発達に適した運動を継続して行うこと
【開園時間】
午前９時３０分～午後４時

◇病院
●城東中央病院(約１．０ｋｍ)
【診療科目】
内科,胃腸内科,循環器内科,外科,整形外科,形成外科,脳神経外科,皮膚科
【診療時間】
月～金
〈午前診〉８：３０～１２：００
〈午後診〉１４：３０～１７：００
〈夜診〉１７：３０～２０：００　
土曜日　
〈午前診〉８：３０～１２：００
※科によって受付時間・診療時間が細かく異なります。
【休診日】
日曜日・祝日および年末年始（１２月３０日の午後～１月３日）　　　　

◇公園
●鴫野公園(約５５０．０ｍ)
・園内設備　トイレ、時計、水道
・園内遊具　お皿型すべり台、お椀ブランコ、砂場、複合遊具、うんてい

●花博記念公園 鶴見緑地(約４．９ｋｍ)
・入園料　　無料
・開園時間　山のエリアの開園時間は９：００～１７：３０（4～10月）、９：００～１６：３０（11～3月）です。それ以外のエリアは２４時間入園可能です。休園日はありません。
・園内設備　公衆トイレ、ベンチ、時計、
・園内遊具　(子どもの森にて)すべり台、うんていなどの複合遊具
・園内施設　プール、温泉施設、ジム、レストラン、迎賓館、ホール、乗馬、ゴルフ場、バーベキュー・キャンプ場・球技場・運動場

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆シティテラス京橋　地図