グラン・コート加美の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件はグラン・コート加美の在る平野区に限りません。大阪府全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

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グラン・コート加美の特徴をご紹介

◆グラン・コート加美の特徴

大阪府大阪市平野区加美西２丁目に建てられた高層分譲マンション『グラン・コート加美』

最寄り駅は、ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩５分、ＪＲおおさか東線「新加美駅」徒歩７分と駅からの距離も近く、日々の通勤通学や休日のお出掛けにも便利なアクセスです。またＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩２０分にも繋がっており、複数路線利用できるのも嬉しいですね♪

『グラン・コート加美』は、２０１０年３月に竣工された鉄筋コンクリート造の地上１５階建て総戸数４２戸の高層分譲レジデンスです。『グラン・コート加美』は、バルコニーが東向きに配置されており、陽当たりと風通しが良好です。
施工はスナダ建設株式会社が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約６６．４４㎡～８１．９６㎡の間取りが２LDK、３LDK、３SLDKとご夫婦～お子様をお持ちのファミリー向けと対応しています。

外観は、アースカラーを基調としたタイル貼りの外壁で縦にスッキリと建つスタイリッシュな外観が特徴的です。エントランス入口に繋がるアプローチはグレーの一本道が長く続いており、清潔感があります。セキュリティ面に関しても、モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ設置など防犯面でも強化され毎日の安全を守ります。

『グラン・コート加美』の共用施設として、留守中でも安心な２４時間受け取り可能の「宅配ボックス」が設置されています。またペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできるのでうれしいですね♪

マンション周辺には、徒歩５分の場所に「ファミリーマート 加美駅南店」、徒歩９分の場所には「セブン-イレブン 大阪加美東４丁目店」、徒歩１０分の場所に「ローソン 平野加美正覚寺店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩８分の場所に「スーパーサンエー 平野店」、「スーパーサンコー 加美店」、徒歩１１分の場所に「万代 加美店」などスーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩１１分の場所に「東平野幼稚園」、徒歩１３分の場所には「竹渕幼稚園」、徒歩１６分の場所に「みなみ幼稚園」などがあります。
学区内には、徒歩８分の場所に「大阪市立加美南部小学校」、徒歩９分の場所に「大阪市立加美南中学校」があります。

徒歩４分の場所に「松井記念病院」、徒歩８分の場所には「松本病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩８分の場所に「平野公園」があります。「平野公園」は染井吉野と八重桜、２種類の桜が咲く公園です。公園内は広く、桜以外にもたくさんの木が植樹されており、四季の移り変わりが楽しめます。また、ブランコやすべり台など子どもたちが楽しめる遊具も豊富にあります♪
また、公園内には戦国時代に自治と自衛のために作られた濠の門跡「平野郷樋之尻口門跡」や、低湿な土地柄で飲料水に恵まれなかった平野を支えた井戸「平野の黄金水」など、地域の歴史がわかる遺跡が残されていますので、夏休みの自由研究などで調べてみるのも楽しいですね！

◆グラン・コート加美　おすすめポイント！！

◎ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩５分、ＪＲおおさか東線「新加美駅」徒歩７分と駅からの距離も近く、またＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩２０分と複数路線利用可能！
◎バルコニーが東向きに配置され、陽当たり・風通しが良好♪
◎ご夫婦からお子様をお持ちのファミリー向けに対応
◎オートロック・防犯カメラ・TVモニター付インターホン設置でセキュリティ面も強化
◎２４時間受け取り可能な「宅配ボックス」あり
◎ペット飼育可(要相談)

　

◆グラン・コート加美　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市平野区加美西２丁目
交通　　　ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩５分
　　　　　ＪＲおおさか東線「新加美駅」徒歩７分
　　　　　ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩２０分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１３階建
総戸数　　４２戸
築年数　　２０１０年３月
施主　　　大倉建設
施工　　　スナダ建設株式会社

◆グラン・コート加美　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　　

◇キッチン設備一覧
●システムキッチン　●カウンターキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　●ミストサウナ　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック　 ●防犯カメラ　●有人管理(日勤)　●TVモニター付インターホン

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●宅配ボックス　●ペット飼育可(要相談)　

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆グラン・コート加美　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ファミリーマート 加美駅南店
セブン-イレブン 大阪加美東４丁目店
ローソン 平野加美正覚寺店

〇スーパー
スーパーサンエー 平野店
スーパーサンコー 加美店
万代 加美店

〇ドラックストア
スギ薬局加美中店

〇ショッピング
コーナンＰＲＯ平野店
エディオン コヤマデンキ
西松屋 平野加美東店
エディオン 白神電化

〇飲食店
マクドナルド ２５号平野店
すき家 ２５号平野加美西店
らー麺藤吉平野店
ガスト 平野加美店（から好し取扱店）

〇幼稚園・保育園
東平野幼稚園
竹渕幼稚園
みなみ幼稚園

〇小学校・中学校
大阪市立加美南部小学校
大阪市立加美南中学校

〇病院
松井記念病院
松本病院

〇郵便局・銀行
平野加美西郵便局
関西みらい銀行 加美支店

図書館
大阪市立平野図書館

〇公園
平野公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆グラン・コート加美　周辺環境をピックアップしてご紹介

グラン・コート加美に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●スーパーサンコー 加美店(約６００．０ｍ)
・営業時間　９：３０～１９：３０

●スーパーサンエー 平野店(約６５０．０ｍ)
・営業時間　９：００～２１：００

●万代 加美店(約８５０．０ｍ)
・営業時間　９：００～２２：００

◇幼稚園・保育園
●東平野幼稚園(約８５０．０ｍ)
【方針と理念】
幼児期は人間形成において、最も重要な時期。
この時期に人間の性格の基礎が決まるとさえ言われています。
昭和24年の創立以来、幼児教育に取り組み続けてきた私たち幼稚園は、
長年積み重ねてきた経験や知識を活かしながら、子どもたちの心身の発達を助け促し、
豊かな人間形成の基礎を築いていけるように、教育内容、施設環境、人的環境の充実に努めています。

～毎日元気でじょうぶな子～
子どもにとって「遊び」とは、生活の大半を占めるとても大切な要素。
遊びを通して、創造性や運動能力が養われます。そして、お友だちや
周りの人とのふれあいの中で人間関係の基礎を築いていきます。
また、遊びの中でのルールは社会性、協調性を育むうえでも大切なことですが、
無理に押し付ける事なく、ひとり一人の速度で
自然に身に付いていくことを期待しています。
わたしたちは、子どもたちが毎日を健康で元気にすごし、
「のびのび」と遊べるために、園のあらゆる環境を整えていきたいと考えています。
子どもたちが「幼稚園、大好き！」「明日も幼稚園へ行きたい！」と思えるように。

～何でも前向きにがんばる子～
お友だちと力を合わせて何かをやり遂げた時の感動や喜び。
始めて挑戦すること、苦手意識を克服することによって得られる自信。
また、動物や自然にふれあいながら、命あるものを尊ぶ心・・・・。
子どもたちは体験や経験の中で様々な事を学び、吸収していきます。
わたしたちは、この大切な時期に何をすべきかを真摯に受け止めながら、
心身ともにバランス良くこどもたちを育むことに日々全力を注いでいます。
たくさんの行事や、成長に合わせてプログラムされた専門講師による指導、
植物を育てること・・・。幼稚園での体験が、子どもたちの根っこの部分を
逞しく豊かにし、困難にも負けず前に進んでくれることを願って。

～自分で考えてやれる子～
感受性の豊かな幼児期。
子どもたちは様々なものに興味や関心をもちはじめます。
私たちは子どもたちの「感じるこころ」を大切に、
自分の思っていることをのびのび自由に表現できる幼稚園でありたいと
思っています。そのために、幼稚園教育の中で心がけていることは、
大人の一方的な押し付けで子どもたちの個性を押しつぶしてしまわないこと。
常に子どもたちの問いかけに耳を傾け、ひとり一人が自分の頭で理解する過程を
見守りながら、自分で考え、判断し、行動できる人に育ってほしいと願っています。

【開園時間】
平日　８：００～１９：００
土曜　８：００～１９：００
【教育時間】
平日　９：３０～１４：３０

●竹渕幼稚園(約１．０ｋｍ)
【教育方針・目標】
１．思いやりを育てる
人が生きていくのは、自分の周りにいる人・活動・出来事などが自分自身に関わりを持つことである。社会生活の第一歩である幼稚園で人との関わり方を学べるように指導しています。保護者や教師が愛情を持って接することで　子供たちも他者を受け入れ、他者を思いやる心が出来てくると思います。やっていいことや悪いことも　人を思いやる心が育つと自然に身につきます。全園児が仲良く過ごせる幼稚園です。

２．健康な体をつくる
何をするのもまず健康な身体が基本となります。ひとつしかない命の大切さを教え、病気やけがをしないように細かい指導を心がけています。また丈夫な身体を作るために鉄棒やのぼり棒、なわとびや年長児では水泳教室を取り入れています。

３．義務教育の基礎と学力を習得させる
小学校に進学する際、スムーズに学校社会に適応できるよう様々な社会のルールを教え、人の話が聞け、集中力が持続できる子に育てています。 学力面では、文字の読み書きを指導しています。

４．豊かな情操を養う
様々な体験をひとりひとりが経験することを目標にしています。いろいろなお話、いろいろな音楽を聞かせて、また植物の種をまき、成長する姿を観察したり、野菜の収穫の喜びを味あわせたり、小動物を愛情を持って飼育するなど豊かな感情・美しい心が育つように指導します。

【教育内容】
竹渕幼稚園では身体・体力測定を定期的に実施し、子どもたちの成長に沿って体力づくりに取り組んでいます。小学校進学に向け、文字の読み書きも各学年ごと、または子どもたちの発達段階に応じて指導を行っております。
ＥＣＣのタブレット教材『パパット英語』による、英語教育の実施。外部講師の指導による体操教室・ＥＣＣ英語教室実施や、年長児は大阪水泳学校にて泳力別の水泳指導も実施しております。

【平常保育】
月～金
８：００～１５：２０
【午前中保育】
土曜日等
８：００～１１：２０

●みなみ幼稚園(約１．３ｋm)
【教育目標】
✿丈夫な子供
✿仲良く遊べる子供
✿考える子供
✿やさしい子供
✿約束を守れる子供

【教育方針】
✿心身の調和的発達を図り健全な心身の基礎を養い子供らしくのびのびとした素直な心に育つよう努力すること。

✿正しい社会的態度を育成し、豊かな情操を道徳性の芽生えをつちかうようにし『ありがとう』『ごめんなさい』が素直に言えるよう努力すること。

✿自然及び社会事象について興味や関心をもたせ、思考力の芽生えをさちかうように努力すること。

✿言語活動を活発にし、正しい言語を用い日常のあいさつが自然に出来るように努力すること。

✿幼児に必要な養護や世話を行うとともに、自主的自発的活動をうながし自立の態度を養うよう努力する。

✿のびのびとした表現活動を通して創造性を豊かにするように努力する。

✿音楽教育にも力を入れ、公文式算数に準じての数遊びを通じて数、量、形に関心を深め、理解出来るように努める。

【環境概要】
・みなみ幼稚園は、学校法人として法律による基準によって認められ、国及び府市の行政指導を受けた公認の私立幼稚園で有ります。

・先生は全て、有資格者であり、また幼児教育に永年たずさわってきたベテランの園長が指導に当たりますので教育内容も信頼できます。 　　　

・また専任講師による鼓隊指導も行っております。

【環境】
・みなみ幼稚園は、出戸住宅に隣接した位置にあり、敷地・園舎は設置基準を大巾に上廻り広い運動場を確保しており幼児が自由にのびのひと活動できます。

・保育室は、廊下・テラスを広く取り大変明るく、冬は太陽が深く入り暖かく夏は風通しもよく涼しい環境です。少人数を基準にしたクラス編成によりのびのび保育を行っております。

・常磐会短大や住宅地に隣した極めて良い環境の中にあります。

【保育内容】
〈共同生活の中で社会性を育む〉
みなみ幼稚園は楽しい仲間と一緒に各行事を通じて助け合いや
協調性など社会の一員として必要な心の豊かさを養ってゆきます。

〈創造性を豊かにし、思考力の芽生えをつちかう〉
みみなみ幼稚園は園児たちの限りない可能性をみつめ、ゆかいな
遊びにふれながら、創意工夫のできる能力を育ててゆきます。

〈遊びと仕事のけじめをつけ、集中力をつけさせる〉
みなみ幼稚園はワークや、シール遊びの作業を通じて、集中力をつけさせてゆきます。

〈スイミングスクール〉
5歳児のみ大阪水泳学校において、専門の指導員による水泳教室を行います。 ４月及び８月を除く。

【保育時間】
月～金　９：００～１４：３０
　　土　９：００～１１：３０
【延長保育】
～１７：３０まで

◇病院
●松井記念病院(約２９０．０m)
【受付時間】
〈午前診〉８：３０～１１：３０
〈午後診〉１５：３０～１８：３０
【診療時間】
〈午前診〉９：００～１２：００
〈午後診〉１６：００～１９：００

●松本病院(約６００．０m)
【診療時間】
〈午前診〉月～土　９：００～１２：３０
〈午後診〉月～金　１７：３０～１９：３０

◇公園
●平野公園(約６００．０ｍ)
・園内設備　ベンチ
・園内遊具　すべり台、すべり台付き複合遊具、山型アスレチック系遊具、ブランコ、柵付き砂場

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆グラン・コート加美　地図