クレヴィア沢ノ町の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

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クレヴィア沢ノ町の特徴をご紹介

◆クレヴィア沢ノ町の特徴

大阪府大阪市住吉区南住吉２丁目に建てられた高層分譲マンション『クレヴィア沢ノ町』

最寄駅は、南海高野線「沢ノ町駅」徒歩９分、南海高野線「住吉東駅」徒歩１２分、
ＪＲ阪和線「我孫子町駅」徒歩１３分と２路線３駅利用でき、日々の通勤通学や休日のお出掛けの幅も広がり、毎日快適にお過ごし頂けます。

『クレヴィア沢ノ町』は、２０１１年２月に竣工された鉄筋コンクリート造の地上１５階建て総戸数５８戸の高層分譲レジデンスです。敷地は３方向が公道と接した角地で全住戸南向きと、通風・日当たりにとても優れています。
施工は株式会社日新工営が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約６８．０㎡～７８．０㎡の間取りが３LDKとご夫婦～お子様をお持ちのファミリー向けと対応しています。

外観は、ライトブラウンを基調としたタイル貼りの外壁で重厚感のあるエントランスが特徴的です。『クレヴィア沢ノ町』は車路と居住者の動線が分離された人にやさしい配置となっており、またゴミ置き場へは外へ出なくて済むようになっている、プライバシーが保たれる１フロアに４戸の配置などと全体計画の中に、暮らしを快適にする設計上の工夫がうかがえます。エントランス入口には屋根が付いているので雨の日でも濡れる心配はありません。

『クレヴィア沢ノ町』の共用施設として、留守中でも安心な２４時間受け取り可能の「宅配ボックス」が設置されています。またペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできるのでうれしいですね♪
他にも緊急時のAEDも用意され、利便性の向上と安全の確保を実現しています。

マンション周辺には、徒歩３分の場所に「セブン-イレブン 大阪南住吉２丁目店」、徒歩７分の場所には「ファミリーマート 南住吉店」、徒歩９分の場所に「ローソン 住吉沢之町一丁目店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩６分の場所に「万代 南住吉店」、徒歩１１分の場所には「サンディ 南住吉店」、徒歩１３分の場所に「デイリーカナート 住吉店」などスーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩７分の場所に「みとう保育ルーム」、「愛児幼稚園」、徒歩８分の場所には「亀の子共同保育所」などがあります。
学区内には、徒歩５分の場所に「大阪市立南住吉小学校」、徒歩２分の場所に「大阪市立三稜中学校」があります。

徒歩９分の場所には「阪和病院」、徒歩１４分の場所には「阪和第二病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩５分の場所に「沢之町公園」があります。「沢之町公園」は災害時の一時避難場所に指定されている公園です。園内の遊具はすべり台や複合遊具、鉄棒、弾んで楽しいスプリング遊具、ブランコなど、たくさん設置しています。特にすべり台は種類豊富なので、小さなお子さんも小学生も楽しむことが出来ます。
また、防球ネットに囲まれてエリアもあり、ボール遊びも楽しめます。なお、公園は「住吉区役所」のお隣にあるので、区役所に立ち寄った際は、沢之町公園にも立ち寄り、楽しんでみてはいかがでしょうか♪

◆クレヴィア沢ノ町　おすすめポイント！！

◎南海高野線「沢ノ町駅」徒歩９分、南海高野線「住吉東駅」徒歩１２分、ＪＲ阪和線「我孫子町駅」徒歩１３分と複数路線利用可能と便利なアクセス！
◎全住戸南向きで通風・日当たりが抜群！
◎単身の方からお子様をお持ちのファミリー向けに幅広く対応
◎オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホン・２４時間セキュリティなど設置でセキュリティ面も強化
◎２４時間受け取り可能な「宅配ボックス」あり
◎ペット飼育可(要相談)

　

◆クレヴィア沢ノ町　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市住吉区南住吉２丁目
交通　　　南海高野線「沢ノ町駅」徒歩９分
　　　　　南海高野線「住吉東駅」徒歩１２分
　　　　　ＪＲ阪和線「我孫子町駅」徒歩１３分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１５階建
総戸数　　５８戸
築年数　　２０１１年２月
施主　　　伊藤忠都市開発株式会社
施工　　　株式会社日新工営

◆クレヴィア沢ノ町　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー(南向き)　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　●ガス温水式床暖房

◇キッチン設備一覧
●システムキッチン　●対面式キッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック　 ●防犯カメラ　●ハンズフリーTVモニタ付インターホン　●２４時間セキュリティ　●有人管理(巡回)　●ディンプルキー　

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●宅配ボックス　●ペット飼育可(要相談)　●AED

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆クレヴィア沢ノ町　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
セブン-イレブン 大阪南住吉２丁目店
ファミリーマート 南住吉店
ローソン 住吉沢之町一丁目店

〇スーパー
万代 南住吉店
サンディ 南住吉店
デイリーカナート 住吉店

〇ドラックストア
ウエルシア住吉南住吉店

〇ショッピング
ファッションセンターしまむら 千躰店
ジョーシン 住吉店
ユニクロ 住吉我孫子店
つるやゴルフ 住吉店

〇飲食店
つるまる 饂飩南住吉店
すし半住吉店
松屋 長居店
マクドナルド あべの筋遠里小野店

〇幼稚園・保育園
みとう保育ルーム
愛児幼稚園
亀の子共同保育所

〇小学校・中学校
大阪市立南住吉小学校
大阪市立三稜中学校

〇病院
阪和病院
阪和第二病院

〇郵便局・銀行
住吉万代東郵便局
大阪信用金庫住吉支店

〇図書館
大阪市立住吉図書館

〇公園
沢之町公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆クレヴィア沢ノ町　周辺環境をピックアップしてご紹介

クレヴィア沢ノ町に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●万代 南住吉店(約４５０．０ｍ)
・営業時間　９：００～２２：００

●サンディ 南住吉店(約８００．０ｍ)
・営業時間　１０：００～１９：００

●デイリーカナート 住吉店(約１．０ｋｍ)
・営業時間　９：００～２１：００

◇幼稚園・保育園
●みとう保育ルーム(約５５０．０ｍ)
【保育理念】
お子さま一人ひとりを大切にし、保護者からも信頼され、地域のみなさまにも愛される保育園をめざします。

【保育方針】
・一人ひとりを大切にした保育と日課の充実を図る
・個々の状態を把握し、健康で安全な生活に必要な生活習慣が身につくよう配慮する
・豊かな人間性、感性をもった子どもを育成する

【保育目標】
・心もからだも健やかで元気な子
・よく遊び、豊かな人間性・感性と創造力にあふれる子
・明るく、思いやりのある子

【保育時間】
〈開園時間〉８：００～１９：００
保育標準時間認定の場合｜８：００～１９：００
保育短時間認定の場合｜８：３０～１６：３０
※延長保育時間（朝）８：００～８：３０（夕）１６：３０～１９：００
※延長保育には別途延長保育料が必要です
1回 ３０分　１５０円
【休園日】
日曜日・祝日、１２月２９日～１月３日

●愛児幼稚園(約５００．０ｍ)
【愛児幼稚園のコンセプト】
当園ではたくさんの友達との"遊び"の中で、
様々な体験をする事が、子供達の心を大きく育てていくと考えています。
また年齢の異なる子供同士が触れあう場を園生活の中でも
なるべく多く設ける事で社会的なルールが身につくよう配慮し保育しています。

【開園時間】
平日７：３０～１８：３０
土曜８：００～１５：００
【保育時間】
平日１０：００～１４：３０
【預かり保育】
月〜金曜/保育時間終了後１８：３０
土曜/８：００～１５：００
(夏冬春休み中の預かり保育は７：３０～１８：３０　※お盆年末年始年度末除く)
【休業日】
日・祝・土曜・開園記念日(６月の第３金曜日)
夏期７/２１〜８/３１、冬期１２/２５〜１/７、春期３/２１〜４/７

●亀の子共同保育所(約６００．０ｍ)
【保育方針】
～豊かな心とたくましい「生きる力」を育む～
その１『よく寝、よく食べ、よく遊び、強くたくましいカラダを作る』
その２『信頼できる大人とお友達との関わりの中で、一人の人間としての基礎を作る』
その３『イメージする力を豊かに持ち、相手を思いやる心をはぐくむ。』

【開園時間】
平日　７：３０ – １８：３０
土曜　８：００ – １７：００
【保育標準時間】
７：３０ – １８：３０（11時間）
【保育短時間】
８：３０ – １６：３０（8時間） ※延長保育あり
【休園日】
日曜日、国民の祝日、年末年始、盆休み

◇病院
●阪和病院(約６５０．０ｍ)
【診療時間】
月～土　８：３０～１１：３０

●阪和第二病院(約１．０ｋｍ)
【診察受付時間(内科)】
９：００～１１：３０

◇公園
●沢之町公園(約４００．０ｍ)
・園内設備　ベンチ
・園内遊具　すべり台、複合遊具、鉄棒、弾んで楽しいスプリング遊具、ブランコ

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆クレヴィア沢ノ町　地図