カデンツァ・ザ・タワーの売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件はカデンツァ・ザ・タワーの在る鶴見区に限りません。大阪府全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

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カデンツァ・ザ・タワーの特徴をご紹介

◆カデンツァ・ザ・タワーの特徴

大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目に建つ大型分譲マンション『カデンツァ・ザ・タワー』

最寄り駅は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩５分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩１０分と２駅それぞれからもアクセスが良く、日々の通勤通学や休日のお出かけに便利な位置にあります。

『カデンツァ・ザ・タワー』は、１９９２年８月に竣工した地上３１階建ての総戸数１９０戸の鉄筋コンクリート造の大型分譲レジデンスです。施工は株式会社間組と不二建設株式会社が共同で手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約６７．０㎡～１８３．０㎡の間取りは1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDKと単身の方～お子様をお持ちのファミリーまで幅広く対応しています。

外観は、ライトグレーを基調としたタイル貼りで縦型にそびえたつシャープな印象の外観です。敷地内には沢山の緑が配され、潤いあるせせらぎが流れており、並木道が続く落ち着きのある環境です。1階には、高級感のあるエントランスロビーがあり、ソファーも置いてあるので座ってご友人の方とゆっくり話すこともできます。オートロック・モニター付インターホン・２４時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラなどセキュリティ面に関しても強化され、さらに定期的にガードマンによる巡回もしているため毎日安心してお過ごしいただけます。また１階フロントには、日常の相談をはじめ宅配便やクリーニングを受け付けるコンシェルジュサービスもあります。

『カデンツァ・ザ・タワー』の共用施設として、他にも2階には来客されたお客様にゆっくりお休み頂ける「ゲストルーム（洋室・和室）」、日頃の体の疲れを取りたいときに入れる「大浴場（サウナ付き）」、いい汗をかきたいときに気軽に運動ができる「フィットネスルーム」、「テニスコート」、雨の日にあると便利な「布団乾燥機室」、ご家族ご友人と楽しい時間を過ごせる「パーティルーム」、荷物を保管できる「トランクルーム」など様々な用途にあった施設が充実しています。他にも留守中に届いた荷物を２４時間いつでも取り出し可能な宅配ボックスがあるので荷物が届く予定のある日でも安心して外出することができます。また、ペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできます。

マンション周辺には、徒歩４分の場所に「ローソン 今福鶴見駅東店」、徒歩６分の場所には「ファミリーマート 鶴見二丁目店」、徒歩７分の場所には「セブン-イレブン 鶴見２丁目店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩３分の場所に「万代 鶴見店」徒歩６分の場所には「イオン鶴見緑地店」、徒歩９分の場所に「関西スーパー 今福店」など、スーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩２分の場所に「つるみ保育園 」、徒歩４分の場所に「かいせいプチ保育園 鶴見園」、徒歩６分の場所には「鶴見幼稚園」などがあります。
学区内には、徒歩５分の場所に「大阪市立鶴見小学校」、徒歩７分の場所には「大阪市立横堤中学校」があります。

わずか徒歩２分の場所には「コープおおさか病院」、徒歩５分の場所には「本田病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

また徒歩５分の場所には「鶴見北公園」があります。公園前の道路は歩道がないため訪れるときには少し注意が必要ですが、入り口には車止めがあり、遊具がある広場までは少し距離があるので安全に遊ぶことができます。園内には入って右側に小さなお子さん向けの小さめのすべり台があり、その奥にはバスケット型のブランコも設置されています。左側には通常の大きさのすべり台とブランコも設置しており、小さなお子様から大きなお子様まで楽しく遊べる公園です。
また自転車で１０分の場所には、春夏秋冬四季ごとに綺麗な花が咲き誇る都市公園の「花博記念公園 鶴見緑地」があるので、休日にご家族やご友人とサイクリングがてらに遊びに行くのもおすすめです。

◆カデンツァ・ザ・タワー　おすすめポイント！！

◎大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩５分
◎単身の方からお子様をお持ちのファミリーまで幅広く対応
◎各種教育施設も徒歩１０分圏内にあり、お子様をお持ちの居住者には住みやすい環境
◎２４時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・ガードマンによる巡回などセキュリティ面に関しても強化
◎「ゲストルーム」「大浴場（サウナ付き）」「フィットネスルーム」「テニスコート」「布団乾燥機室」「パーティルーム」「敷地内公園」など多種多様にあった共用施設も充実
◎外出中にあると便利な宅配ボックス完備
◎ペットも飼育可能(管理規約による制限あり)

　

◆カデンツァ・ザ・タワー　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目
交通　　　大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩５分
　　　　　大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩１０分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上３１階建
総戸数　　１９０戸
築年数　　１９９２年８月
施主　　　日商岩井不動産株式会社｜不二建設株式会社
施工　　　株式会社間組｜不二建設株式会社

◆カデンツァ・ザ・タワー　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●公営水道 ●下水 ●床暖房 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　　　　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック　●TVモニター付インターホン ●防犯カメラ　　●管理人常務(日勤)　
●２４時間セキュリティ　●ディンプルキー　●有人警備

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●コンシェルジュ　●宅配ボックス　●ゲストルーム（洋室・和室）　●大浴場（サウナ付き）　●フィットネスルーム　●テニスコート　●布団乾燥機室　●パーティルーム　●敷地内公園　●トランクルーム　●２４時間ゴミ出し可

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆カデンツァ・ザ・タワー　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ローソン 今福鶴見駅東店
ファミリーマート 鶴見二丁目店
セブン-イレブン 鶴見２丁目店

〇スーパー
万代 鶴見店
イオン鶴見緑地店
関西スーパー 今福店

〇ドラックストア
スギ薬局今福鶴見店
オーエス薬局鶴見店

〇ショッピング
イオンモール鶴見緑地店
フレスポ 鶴見

〇飲食店
しゃぶ葉フレスポ大阪鶴見店
びっくりドンキー 今福鶴見店
ザめしや 鶴見店
ジョリーパスタ 鶴見店
豚屋とん一イオンモール鶴見緑地店
スシロー 鶴見店

〇幼稚園・保育園
つるみ保育園
かいせいプチ保育園 鶴見園
鶴見幼稚園

〇小学校・中学校
大阪市立鶴見小学校
大阪市立横堤中学校

〇病院
コープおおさか病院
本田病院

〇郵便局・銀行
大阪鶴見郵便局
池田泉州銀行 城東支店

〇図書館
大阪市鶴見図書館

〇公園
鶴見北公園
花博記念公園 鶴見緑地

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆カデンツァ・ザ・タワー　周辺環境をピックアップしてご紹介

カデンツァ・ザ・タワーに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●万代 鶴見店(約２２０．０m)
・営業時間　９：００～２２：００

●イオン鶴見緑地店(約４００．０m)
・営業時間　　９：００～２２：００
※食品売り場のみ８：００～２３：００

●関西スーパー 今福店(約７００．０m)
・営業時間　　平 日９：００～２２：００　日・祝 ９：００～２２：００

◇幼稚園・保育園
●つるみ保育園 (約１８０．０ｍ)
【園の概要】
心も身体もつよく・ただしく・うつくしく
【保育理念】
子どがも自主的・主体的に遊ぶ中で、自分の力を伸ばし、又友だちと協力し、お互いが尊重し合う中で、社会貢献していける人になってほしいと願いをこめて子ども達と一緒に過ごしています。

【開園時間】
〈平日〉
標準時間　７：００～１８：００（延長保育～１９：００）
短時間　８：００～１６：００
〈土曜日〉
７：００～１６：００

●かいせいプチ保育園 鶴見園(約２９０．０ｍ)
【保育理念】
未来を担う子どもたちが生まれながらに持っている素晴らしい力を育むことに喜びを感じ、子どもの最善の利益を最優先としながら笑顔と元気が溢れる園を創造します。
【保育方針】
✿安定した生活リズムを確立し、自我の芽生えを助けること。
✿心も身体も沢山使って遊ぶ楽しさの中で、自立心・社会性・協調性を育むこと。
✿いろいろな分野で、五感を通じて自然な形で興味や好奇心を育むこと。

【保育時間】
月～土　７：３０～１８：３０
【休園日】
日曜日

●鶴見幼稚園(約４５０．０ｍ)
【教育内容】
たくましい心身を育てる。
協同、自主、自立の芽ばえを培う。
豊かな情操と表現力を育てる。
考える意欲と力を育てる。

◇病院
●コープおおさか病院(約２１０．０ｍ)
【診療時間】
〈受付時間〉
午前８：３０～１２：００　　午後　予約制　　夜間診療17:00 〜 19:30
〈診療時間〉
午前９：００〜 　午後１４：００〜 夜間診療17:30 〜
※診療科によって異なる場合があります。

●本田病院(約４５０．０ｍ)
【診療時間】
午前診受付時間　８：３０～１２：００
夜診察受付時間　１７：００～１９：００

◇公園
●鶴見北公園(約４００．０ｍ)
・園内設備　ベンチ、水道、時計
・園内遊具　幼児用すべり台、幼児用ブランコ、すべり台、ブランコ、鉄棒、柵付き砂場

●花博記念公園 鶴見緑地(約１．８ｋｍ)
・入園料　　無料
・開園時間　山のエリアの開園時間は９：００～１７：３０（4～10月）、９：００～１６：３０（11～3月）です。それ以外のエリアは２４時間入園可能です。休園日はありません。
・園内設備　公衆トイレ、ベンチ、時計、
・園内遊具　(子どもの森にて)すべり台、うんていなどの複合遊具
・園内施設　プール、温泉施設、ジム、レストラン、迎賓館、ホール、乗馬、ゴルフ場、バーベキュー・キャンプ場・球技場・運動場

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆カデンツァ・ザ・タワー　地図