マンション購入、仲介手数料が無料か半額より安い1％で可能です。

Top / b

あなたはマンション購入時、お金を払いすぎています！

えっ、まだ、そんなにマンション高く買うのですか？

（知ったらびっくりな買い方がここに！）

仲介手数料無料や半額よりもっと安い1.5％で買えるマンションは？

あなたが気になった他サイトのあのマンションや一戸建て。90％以上がコーラルでも仲介できます。
他社サイトで気になる物件がございましたら、コーラルで仲介手数料無料や購入金額1.5％（半額よりももっと安い！）で購入できる可能性がありますのでお気軽にお問合せ下さいませ。

以下でマンション購入時のお得な買い方を具体的に解説

コーラルの魅力的なマンション購入時仲介手数料の理由

仲介手数料はちゃんと売主様から頂いております。

通常、リノベーション済マンションは、売主様より仲介手数料満額をいただいておりますので、買主様は仲介手数料を無料にできます。
売主様より仲介手数料をいただくことができない物件の仲介手数料は物件価格の1.5％（半額よりももっと安い額）となります。

お客様にも協力して頂いています。

物件探しは買主様自身にお願いしております！
売主側の不動産会社が囲い込みしていない限り、不動産売買市場のほとんど全ての物件が仲介可能です。ネット・チラシ等で気に入った物件をお問い合わせ下さい。

無駄な事務所経費を削減

インターネットをフルに活用して無駄なコストを削減！
店舗を構えず、また事務所は2階以上にあり、社用車も無いなど事務所や運営費に経費をかけていません。ホームページなども自社で作成運営し、しかもWEB対策も社内で全て完結しています。多くの経費を削減した分をお客様に還元させて頂いています。

仲介手数料無料で買える可能性のあるリノベーション済マンション

なぜ、リノベーション済マンションは、買主からの仲介手数料を無料と出来るのでしょう？
それは、リノベーション済マンションは、売主が不動産業者で、その売主から仲介手数料が出る可能性が大きいので、買主は仲介手数料を最大無料　とすることが可能なのです。

ただ、たまに売主から仲介手数料が出ない物件がある場合が有り、このときは、コーラルの買主への仲介手数料は　通常物件価格×1.5%（宅地建物取引業法での上限仲介手数料額の半分以下より低くなります。）　とさせていただいております。

仲介手数料が無料にならない場合は⇒物件価格×1.5％

中古マンションの売却主（売主）は、通常、個人のお客様となります。この場合、売主様側へ他の不動産業者が売主側不動産業者として仲介に入ります。このため買主様より仲介手数料をいただくことになります。
この場合の、買主様への仲介手数料は、物件価格×1.5％（宅地建物取引業法での上限仲介手数料額の半分以下より低くなります）とさせていただいております。

ちょっとしたことで大きな差が出る仲介手数料の不思議とは？

皆さんは、仲介手数料の計算式をご存知でしょうか？

となりますが、これを簡単な速算式で表した式が、皆さんよくご存知の、
【売買価格（消費税を含まない額）×３％　+　６万円】　×消費税　となります。

今、何故ここでこんなことをお話ししているかと言うと、それは仲介手数料を魅力的にしている不動産業者は、最近多くなってきているのですが、ちょっとした差や見落としで大きな金額（6万円や3万円以上）を損していることがある　と言うことをお伝えしたかったからなのです。

「えっ、なに、それ？」って思われた方へお教えしますね。

なぜ、仲介手数料半額でも6万円や3万円以上も違いが出るの？

速算式、【売買価格（消費税を含まない額）×３％　+　６万円】×消費税　の　　+６万円】×消費税　部分に注目してみてください。
そうです。6万円×消費税　が、半額の　３万円×消費税　になっていたり、そのまま　6万円×消費税　になっていたりするのです。

ここで見落としがちなのが、6万円も多く仲介手数料が掛かっていたり、半額の3万円となっていたりするってことなのです。

3万円や6万円に消費税をかけてみてください、

30,000円×8％　=　2,400円　ゆえに32,400円、
60,000円×8％　=　4,800円　ゆえに64,800円　も多くなります。

しかも、これだけではありませんね。

そうです、本体の仲介手数料に3万円や6万円は加算して、そのうえで消費税は掛かるとことになりますから、もっと多額の差額を支払っていることとなります。

一般に、「仲介手数料が上限額の半額とか、半分しかかかりません」とかばかりに目が行きますが、ちゃんとこんな部分にまで焦点を当てて比較してみましょう。

ここの違いだけで、10万円や20万円もの差が出ることもあるのですから。

ちょっとした家具や、小旅行、ちょっと贅沢な食事代を出せるくらいの金額が違ってきますから、見過ごすことが無いようにしたいものです。

ちなみに、コーラルは中古マンション購入時は仲介手数料が物件価格×1.5％となっていますから、この差額は頂いておりません。

仲介手数料無料の不動産業者も比較しよう!

仲介手数料無料、無料にならない場合は半額などの仲介手数料システムでもちゃんと比較すると、その利用しやすさや違いが明白に判ります。

◎売買価格　3000万円のマンションで比較

仲介手数料半額と1.5％との差額はなんと、32,400円になります。

仲介手数料上限額を徴収する不動産業者

3,000万円の3％=90万円 + 6万円＝96万円
＜消費税課税事業者の場合＞
96万円×1.08(消費税)＝1,036,800円

無料でない場合、半額を徴収する不動産業者

3,000万円の3％=90万円 + 6万円＝96万円
96万円÷２=48万円
＜消費税課税事業者の場合＞
48万円×1.08(消費税)＝518,400円

無料でない場合、1.5％を徴収する不動産業者

3,000万円の1.5％=45万円
＜消費税課税事業者の場合＞
45万円×1.08(消費税)＝486,000円

マンション購入する物件の売買価格が高くなれば、おのずとそれに応じて仲介手数料も高額となり差額も大きくなります。

とてもお得になっていそうに錯覚させられる仲介手数料無料の不動産業者の事実。

ちょっとの差で何十万も差が出てしまい、その結果の最終手取り額や支払額は大きく違ってしまったらとても残念です。

ぜひ、せっかくお得な不動産業者の現実を知ったら、もっとお得にマンション購入しましょう。

コーラルのマンション購入時仲介手数料（売買金額×1.5％）はこんなにお得です♪♪

注意事項
※1購入時仲介手数料は宅地建物取引業法で規定されている仲介手数料請求上限額（媒介報酬限度額⇒売買価格×３％＋60,000円）による対比となります。通常不動産会社は仲介時この上限額を請求しています。
※2購入時仲介手数料は宅地建物取引業法で規定されている仲介手数料上限額（媒介報酬限度額）を超える請求はいたしません。
※3購入時仲介手数料には上記金額とは別に別途消費税がかかります。

仲介手数料が無料となるリノベーション済マンションは、いったいどれだけお得になるのでしょうね♪

※上記以外のサイトやチラシの物件でも可能な場合が有りますので、まずはご連絡下さいませ。

最大5000万円の補償

当社コーラルは“宅地建物取引士賠償責任補償制度保険”に加入済み！だから安心してお任せいただけます

当社では、あいおいニッセイ同和損害保険（株）を引受保険会社とする宅建士賠責（宅地建物取引士賠償責任補償制度保険）に加入しています。全ての不動産取引に対して、万一当社の責任でお客様に損害が生じた場合には、最大5000万円の補償がつきますので、高額な不動産でも安心してお取引いただけます。

今まで、コーラルの不動産売買取引で、この“宅地建物取引士賠償責任補償制度保険”を利用するようなお客様に損害が生ずるようなことは一度も有りません。また、何重にもチェックを重ね、取引には万全を期して取り組んでおります。

　
　　　　　　　

コーラルのマンション購入システム・まとめ

更に・・・、

※上記以外のサイトやチラシの物件でも可能な場合が有りますので、まずはご連絡下さいませ。

最大1億円の補償

当社は“宅地建物取引士賠償責任補償制度保険”に加入済み！だから安心してお任せいただけます

当社では、あいおいニッセイ同和損害保険（株）を引受保険会社とする宅建士賠責（宅地建物取引士賠償責任補償制度保険）に加入しています。全ての不動産取引に対して、万一当社の責任でお客様に損害が生じた場合には、最大1億万円の補償がつきますので、高額な不動産でも安心してお取引いただけます。