ユニアルス九条プレジオの売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件はユニアルス九条プレジオの在る西区に限りません。大阪府全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

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ユニアルス九条プレジオの特徴をご紹介

◆ユニアルス九条プレジオの特徴

大阪府大阪市西区九条南４丁目に立地する、『ユニアルス九条プレジオ』。

買い物施設へは西区では少し遠く感じるかもしれませんが、最寄りの「九条駅」は阪神なんば線・地下鉄中央線の２沿線がそれぞれ徒歩９分で利用でき、また駅前のキララ九条商店街・ナインモール九条商店街には食材から小さな雑貨品まで幅広いジャンルのお店が並んでおり便利です。

２００１年１１月に竣工し、鉄骨鉄筋コンクリート造、地上１４階建ての総戸数１１０戸の分譲マンションです。なお、住戸は、日当たりを確保しやすい、南面、南東面に採光部を取る造りになっており、全面の建物が低いこともあり、中層階以上で日当りの良さを感じられる設計であるのも特徴の一つです。施工は「品質」「安全」にこだわりを持つ北野建設株式会社が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。
分譲時の面積は約５５.４６㎡～８０.６６㎡の間取りは２LDK～４LDKで単身やDINKS、ファミリーまで幅広い世代に対応しています。

落ち着いたツートンカラーの御影石調タイル貼りの外観、全面ガラス扉を開いた先には気品あるエントランスホールがあります。
セキュリティ面ではオートロック、モニター付きオートロック、防犯カメラが設置されているので、女性やご年配の一人暮らしでも安心してお過ごしいただけます。他にもインターネット回線、浴室暖房換気乾燥機、温水洗浄暖房便座、宅配BOXも設けられているので日々の生活が潤います。ペット飼育可（規約有）なので家族の一員として、一緒に暮らすこともできます。また、駐車場代も西区の中では破格の４，５００～９，５００円という好条件なのも魅力です。　
共用施設として、集会室やアプローチの横にはテーブルやイスやすべり台が設置された小さなプレイロットが設けられているので、親子やご友人とちょっとしたおしゃべりをするスペースとしてご利用していただけます。

ペット可・バストイレ別・洗面所独立・浴室乾燥・カウンターキッチン・ウォークインクローゼット有・オートロック・宅配ボックス・駐輪場あり・駐車場あり・総戸数１００戸以上・敷地内に公園有。
　
マンション周辺には、徒歩７分の場所に「セブンイレブン大阪九条南３丁目店」、「ファミリーマート九条駅南店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩７分の場所に「業務スーパー弁天町店」徒歩９分の場所には「フレック九条」など、スーパー、コンビニもあるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩８分圏内の場所には「安治川保育園分園あじぴよ」や徒歩７分の場所に「安治川保育園」、徒歩９分の場所には「大阪市立九条幼稚園」があります。
学区内には、徒歩２分の場所に「大阪市立九条北小学校」と学校までの距離がとても近く、朝ゆったりと余裕を持った時間を確保することができ、家族や親子で過ごせる時間が多く持てます。
また徒歩４分の場所には「医療法人佐々医院」や徒歩４分の場所に「吉松歯科医院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。
徒歩８分の場所には、野球ができる大きなグラウンドがある公園「波除公園」があります。春には桜や梅が咲き、秋には紅葉が咲き、お散歩コースにはピッタリなコースです。
徒歩１８分の場所には、ヤシの木のような大樹が目印の「春日出公園」があり、小さなお子さんでも安心して楽しめる高さが低めのすべり台やバケット型のブランコがあります。
またベンチもあるので、休憩もできます。春には、桜が咲きとても綺麗です。
こちらの公園にも春日出運動場(有料)が併設されているので、野球など楽しめます。

◆ユニアルス九条プレジオ　おすすめポイント！！

◎南面、南東面に採光部を取る造りのため、日当たり良好
◎ペット飼育可（規約有）
◎安心なオートロック、モニター付きオートロック、防犯カメラ設置
◎棟内公園あり
◎浴室乾燥機・追い炊き機能、カウンターキッチン完備

　

◆ユニアルス九条プレジオ　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市西区九条南４丁目
交通　　　阪神なんば線「西九条駅」徒歩９分
　　　　　大阪メトロ中央線「九条駅」徒歩9分　
　　　　　ＪＲ大阪環状線「弁天町駅」徒歩１３分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１４階建
総戸数　　１１０戸
築年数　　２００１年１１月
施主　　　日精興産株式会社
施工　　　北野建設株式会社

◆ユニアルス九条プレジオ　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●三口コンロ　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　
●ベランダ・バルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　
●シューズボックス　　●地デジ対応　　●LAN　

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●給湯

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●　浴室乾燥機　●追い炊き機能　　　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　
　
◇マンション警備システム
●オートロック 　●TVモニタ付インターホン ●防犯カメラ　●２４時間セキュリティ●ディンプルキー　

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●集会室　●駐輪場　●駐車場　　●宅配ボックス　●２４時間ゴミ出し可能

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆ユニアルス九条プレジオ　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
セブンイレブン大阪九条南３丁目店
ファミリーマート九条駅南店

〇スーパー
業務スーパー弁天町店
フレック九条

〇ドラックストア
スギドラッグ　波除店
さくら薬局　阪神西九条駅店

〇ショッピング
コーナン西九条春日出店
ナインモール九条商店街

〇飲食店

〇幼稚園・保育園
安治川保育園分園 あじぴよ
安治川保育園
大阪市立九条幼稚園

〇小学校・中学校
大阪市立九条北小学校
大阪市立西九条小学校
大阪市立九条東小学校
大阪市立咲くやこの花中学校

〇病院
医療法人佐々医院
吉松歯科医院

〇郵便局・銀行
大阪九条南郵便局
株式会社関西みらい銀行　九条支店

〇図書館
大阪市立此花図書館

〇公園
波除公園
朝日橋公園
春日出公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ユニアルス九条プレジオ　周辺環境をピックアップしてご紹介

ユニアルス九条プレジオに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●業務スーパー弁天町店(約５５０．０m)
・営業時間　　８：００～２０：００　
●フレック九条(約７００．０ｍ)
・営業時間　　９：００〜２１：００　

◇幼稚園・保育園
●安治川保育園分園 あじぴよ(約４００．０ｍ)
【メッセージ】
安治川保育園には、広い園庭があり、自然の中で元気いっぱいの子どもたちです。また、乳児期から『やってみたい』『やってみよう』という気持ちを大切にし、豊かな感性を日々育んでいます。

【保育時間】
午前８時～午後６時(午前７時～午前８時及び午後6時～午後7時は本園にて保育)
【休園日】
日曜日、祝日、１２月２９日～１月３日

●安治川保育園(約５５０．０ｍ)
【メッセージ】
安治川保育園には、広い園庭があり、自然の中で元気いっぱいの子どもたちです。また、乳児期から『やってみたい』『やってみよう』という気持ちを大切にし、豊かな感性を日々育んでいます。

【保育時間】
７：００～１９：００
【休園日】
日曜日、祝日、１２月２９日～１月３日

◇病院
●医療法人佐々医院(約３００．０ｍ)
【診療科目】 内科、小児科、外科
【診療時間】 月～土 午前　９：００～１３：００　午後　１７：００～１９：００
【休診日】 火曜午後・木曜午後・土曜午後・日曜・祝日

◇公園
●波除公園(約６００．０ｍ)
・園内設備　ベンチ、公衆トイレ
・園内遊具　ブランコ、すべり台、複合遊具　

✿波除運動場施設詳細
【利用可能時間帯】
１月～４月、１０月～１２月：７時００分～１９時００分
５月～９月(ナイター期間)：７時００分～２１時００分
ナイター利用：１９時００分～２１時００分

注意：１７時００分～１９時００分のご利用について、日没等の関係上オーパスシステムでは予約申込みできない期間がございますので、利用をご希望される方は、直接公園事務所までお問合せください。

【使用料】
施設使用料：１面３，０００円（２時間）
ナイター設備使用料：1面１８，０００円（２時間）
ナイター利用時間帯(１９時００分～２１時００分)はナイター設備使用料が必要です。
【施設休日】
なし
注意：施設点検などのため臨時休場することもあります。

●春日出公園(約１．４ｋｍ)
・園内設備　ベンチ
・園内遊具　幼児用ブランコ、幼児用すべり台、

✿春日出運動場
【利用可能時間】
１月～４月、１０月～１２月：７時００分～１９時００分
５月～９月(ナイター期間)：７時００分～２１時００分
ナイター利用：１９時００分～２１時００分

１７時００分～１９時００分のご利用について、日没等の関係上オーパスシステムでは予約申込みできない期間がございますので、利用をご希望される方は、 直接公園事務所までお問合せください。

【使用料】
施設使用料：1面３，０００円（２時間）
ナイター設備使用料：1面１８，０００円（２時間）
ナイター利用時間帯(１９時００分～２１時００分)はナイター設備使用料が必要です。

【施設休日】
なし
注意：施設点検などのため臨時休場することもあります。

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ユニアルス九条プレジオ　地図