プレサンスロジェKUMATAの売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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プレサンスロジェKUMATAの特徴をご紹介

◆プレサンスロジェKUMATAの特徴

大阪府大阪市東住吉区杭全１丁目に建てられた高層分譲マンション『プレサンスロジェKUMATA』

最寄駅は、ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「東部市場前駅」徒歩４分と駅からのアクセスも良く、毎日の通勤通学や休日のお出掛けにも便利な立地です。また近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩１９分、大阪メトロ千日前線「南巽駅」徒歩２１分も利用でき、交通の利便性にも優れています。

『プレサンスロジェKUMATA』は、２０１６年５月に竣工された鉄筋コンクリート造の地上１５階建て総戸数８４戸の高層分譲レジデンスです。街路樹の緑が美しい今里筋に面し、開放感豊かな風景が広がる交通の便に優れたロケーションに立地しています。西側には戸建ての並ぶ、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。
施工は村中建設株式会社が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約５５．７６㎡～７２．０４㎡の間取りが２LDK、２SLDK、３LDK、３SLDKとご夫婦～お子様をお持ちのファミリー向けと対応しています。住戸の玄関はプライバシーに配慮したアルコーブ付きでバルコニーは採光や風通しにとても優れています。また植木の水やりや洗い物に便利なスロップシンクも備えられています。

外観は、ベージュとグレーを基調としたモザイクタイル調の外壁にガラスパネルを組み合わせたスッキリとしたのが印象的な外観です。天然石で飾られたエントランスは、住まう人・訪れる人が目でも楽しめるデザインになっています。セキュリティ面に関しても、オートロック・２４時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ設置など防犯面でも強化され毎日安心してお過ごし頂けます。

『プレサンスロジェKUMATA』の共用施設として、留守中でも安心な２４時間受け取り可能の「宅配ボックス」が設置されています。またペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできるのでうれしいですね♪また２４時間ゴミ出しができるのも嬉しいですね！

マンション周辺には、徒歩２分の場所に「ローソン 東住吉東部市場前店」、徒歩３分の場所には「セブン-イレブン ハートインＪＲ東部市場前駅前店」、徒歩５分の場所に「ファミリーマート 東住吉杭全店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩３分の場所に「ダイエー東部市場前店 ・イオンフードスタイル」、徒歩７分の場所には「ライフ生野林寺店」、徒歩１０分の場所に「サンディ 生野田島店」などスーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩４分の場所に「すまいる保育園 杭全」、徒歩７分の場所には「学校法人すみれ学園 第二すみれ幼稚園」、徒歩１２分の場所に「勝山愛和第四幼稚園」などがあります。
学区内には、徒歩３分の場所に「大阪市立生野南小学校」、徒歩１２分の場所に「大阪市立田島中学校」があります。

徒歩５分の場所には「啓生病院」、徒歩１１分の場所には「白鷺病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩１０分の場所に「今林公園」があります。今林公園は、平野川沿いにある広々とした公園です。周りには団地や工場も立ち並んでいますが、園内は広くて開放感を感じられる場所になっています。
春には桜がいたるところに咲く公園には、平らな周遊道があり散歩やウォーキングに最適。季節を感じながら親子でのんびりと歩いてみるのもおすすめです。芝生が植えられた広々な園内には、小さい子が遊びやすい遊具からお年寄りが利用できる健康遊具まで勢ぞろい。遊んでいてとっても心地の良い場所になっています。

◆プレサンスロジェKUMATA　おすすめポイント！！

◎２０１９年５月築
◎ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「東部市場前駅」徒歩４分と駅からのアクセスも抜群！
◎ご夫婦からお子様をお持ちのファミリー向けに対応
◎住戸の玄関はプライバシーに配慮したアルコーブ付きでバルコニーは採光や風通し良好♪
◎オートロック・防犯カメラ・TVモニター付インターホン設置でセキュリティ面も強化
◎２４時間受け取り可能な「宅配ボックス」あり
◎ペット飼育可(要相談)
◎２４時間ゴミ出し可

　

◆プレサンスロジェKUMATA　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目
交通　　　ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「東部市場前駅」徒歩４分　　　　　　　　　　　　　
　　　　　近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩１９分
　　　　　大阪メトロ千日前線「南巽駅」徒歩２１分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１５階建
総戸数　　８４戸
築年数　　２０１９年５月
施主　　　株式会社プレサンスコーポレーション
施工　　　村中建設株式会社

◆プレサンスロジェKUMATA　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　●アルコープ　●スロップシンク　

◇キッチン設備一覧
●システムキッチン　●対面式キッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック　 ●防犯カメラ　●有人管理(日勤)　●TVモニター付インターホン
●２４時間セキュリティ　●ディンプルキー

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場(屋内)　●駐車場　●バイク置き場　●宅配ボックス　●ペット飼育可(要相談)　●２４時間ゴミ出し可　●太陽光発電システム

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆プレサンスロジェKUMATA　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ローソン 東住吉東部市場前店
セブン-イレブン ハートインＪＲ東部市場前駅前店
ファミリーマート 東住吉杭全店

〇スーパー
ダイエー東部市場前店 ・イオンフードスタイル
ライフ生野林寺店
サンディ 生野田島店

〇ドラックストア
スギ薬局 林寺店

〇ショッピング
西松屋 杭全店
ケーズデンキ 東住吉桑津店
ワークマン プラス東住吉桑津店
カナートモール桑津

〇飲食店
和食さと 杭全店
ＣｏＣｏ壱番屋 東住吉区杭全店
スシロー 杭全店
街かど屋林寺店

〇幼稚園・保育園
すまいる保育園 杭全
学校法人すみれ学園 第二すみれ幼稚園
勝山愛和第四幼稚園

〇小学校・中学校
大阪市立生野南小学校
大阪市立田島中学校

〇病院
啓生病院
白鷺病院

〇郵便局・銀行
東住吉東部市場内郵便局
株式会社三井住友銀行生野支店

〇図書館
大阪市立生野図書館

〇公園
今林公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆プレサンスロジェKUMATA　周辺環境をピックアップしてご紹介

プレサンスロジェKUMATAに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●ダイエー東部市場前店 ・イオンフードスタイル(約２７０．０ｍ)
・営業時間　７：００～２３：００

●ライフ生野林寺店(約５５０．０ｍ)
・営業時間　１F＝９：００～２１：００・２F＝９：００～２０：００

●サンディ 生野田島店(約７５０．０m)
・営業時間　１０：００～１９：３０

◇幼稚園・保育園
●すまいる保育園 杭全(約３００．０ｍ)
【保育理念】
✿基本的な生活習慣　
✿心身共に元気な子　
✿感動を豊かに表現　
✿自分も友達も大切に

豊かな感性と思いやりを育み、自ら道を切り開いていける「生きる力」を持つ人間に育てることに貢献する。

【園の方針】
子育てのパートナーとして、保護者と共に子ども達の心身と健やかな発達の助長を目指す保育を推進する。

【保育の目標】
１．基本的な生活習慣や態度を身につける。
２．思いやりの心、豊かな感性を育む。
３．子どもの様々な体験を通して豊かな感性、好奇心、探求心を培う。

【保育理念に込められた思い】
保育の目的は「子ども達が成長した時に、その子の人生の花を開かせる」ことだと私達は考えています。
子ども達が巣立つ未来の社会はどう進歩しているのか分かりません。それでも、多種多様な文化や価値観の中で生きて行く社会になっていることは確かだと思われます。その様な社会では、他者の意見や自らと異なる考えを受け入れながら（思いやりを持つ）、自分はどう判断するのかを考え自分なりの意見を導き出し（自発性を持つ）、仲間との信頼関係を築いて行くことが重要だと考えています。

そのためにも私たち保育従事者は、子ども達が花開くために必要な栄養、乳幼児期に必要な体験や学び、遊びなどを子どもの発達に沿って提供すると共に、それを吸収するための豊かな感性と思いやりを持つ心（心の根っこ）を伸ばしていくことを使命として、日々の保育活動に取り組んでいます。

【最大開園時間】
平日・土曜日：７時３０分～１９時００分
【保育標準時間認定】
平日・土曜日：７時３０分～１８時３０分
※延長保育時間　平日：１８時３０分～１９時００分
【保育短時間認定】
平日・土曜日：８時００分～１６時００分
※延長保育時間　平日：（朝） ７時３０分～８時００分
※延長保育時間　平日：（夕）１６時００分～１９時００分
※延長保育には別途延長保育料が必要です。　１時間 ３００円　　月上限２，９００円

【休園日】
日曜日・祝日、１２月２９日～１月３日

●学校法人すみれ学園 第二すみれ幼稚園(約５００．０ｍ)
【法人理念】
認定こども園は、生涯にわたる人間形成の基礎を培う重要な時期にその生活の大半を過ごす場であり、
人生最初の様々な体験、経験をする場です。
また、質の高い教育・保育ケアを受ける場所としても重要な役割を担っています。

すみれ幼稚園は昭和２７年の開園以来、人権を尊重し、利用者の住まう地域に根付いた教育・保育を行うために、『こども一人ひとりを大切にし、地域に見守られ、地域と育つこども園』という考えの基、こどもの心身ともに健全な成長と就学前教育・保育を支え、子どもが安心して通うことのできる地域の子育ての拠点としての役割を目指しております。

【本園の教育目標】
「明るいすなおな子ども」を育む、
充実の保育内容です。

１．明るい豊かな心をもった子ども。
２．ありがとうとすなおな心をもった子ども。
３．どんなことにも負けない我慢強い子ども。
４．健康で心身ともに活動的な子ども。

教育とは立派な人格を育成することであり、
幼児期にその人格の基礎が形成されます。
本園では充実した保育内容で「明るいすなおな子ども」に育てます。
情操教育の一環として絵画、音感教育、基礎的な体力づくり（とび箱、マット、鉄棒、平均台、雲悌、ボールetc.）
を取り入れ、体育講師を招ききめこまかい指導に当たっております。
その他、毎週1回ネイティブの先生を招き、指導にあたり、英会話を身につけています。
このような本園独自の幼児教育によって、
子ども達一人一人が楽しみながら思考力を高め、
創造力や判断力を培うことにつとめております。

【開園日】月曜～金曜日
【休園日】土曜・日曜・祝日
【長期休園日】
夏休み：７月２０日頃～８月２０日頃
冬休み：１２月２３日頃～１月７日頃
春休み：３月２０日頃～４月７日頃
〈その他休園日〉
創立記念日(７月１日)、行事の代休、等
園長が定めた日、伝染病の発生により閉園しなければならない場合

2号3号認定こども
【開園日】土曜・日曜・祝日・年末年始以外 実施
【休園日】土曜・日曜・祝日、年末年始(１２月２９日～１月３日)
〈その他休園日〉
園長が必要と認めた日、伝染病の発生により閉園しなければならない場合
【開園時間】
月～金曜日 ７：００～１９：００
【保育時間】
お住いの居住区から受けた支給認定区分ごとに、以下のとおり利用可能時間が異なります。

認定種類
〈1号認定こども〉
月・火・木・金　９：００～１４：３０　
　　　　　　水　９：００～１３：００
早朝預かり未実施
〈2号認定こども〉
保育標準時間 ７：００～１８：００
保育短時間 ８：３０～１６：３０
〈3号認定こども〉
保育標準時間 ７：００～１８：００
保育短時間 ８：３０～１６：３０

●勝山愛和第四幼稚園(約９００．０m)
【基礎を培う保育】
それぞれの成長速度に合わせながら、就学へ向けて健やかに心と身体を育んでいます
認定こども園勝山愛和第四幼稚園は、２０１５年に開園した大阪市にある認定こども園です。１歳児から５歳児までを対象に受け入れており、定員は２８８名です。延長保育を含めて平日・土曜日ともに７：４０から１８：４０まで開園しています。"いつもあかるくありがとう・せすじのばしてしせいよく・よくかんがえてがまんづよく"【公式HP：認定こども園勝山愛和第四幼稚園から引用】を園の教育・保育方針として掲げています。園では、課外活動として水泳、進学体育、学習教室、絵画、英会話などのカリキュラムを実施しているそうです。園には園庭があり、砂場、鉄棒、うんてい、ジャングルジムなどの大型遊具を設置しています。東部市場前駅より徒歩１０分、北田辺駅より徒歩８分のアクセスに位置しており、駅前にはショッピングモールがあります。（2022年2月現在）

【開園時間】
月～金　７：４０～１８：４０
【教育時間】
月～金　９：３０～１４：３０

◇病院
●啓生病院(約４００．０m)
【診療時間】
９：００～１２：００
【休診日】
土・日・祝

●白鷺病院(約８５０．０m)
〈内科〉
【診療時間】
月～土　８：３０～１２：００
【休診日】
日・祝、１２月２９～１月３日は休診

〈外科〉
【診療時間】
月・火・木・金・土　８：３０～１２：００
【休診日】
水・日・祝、１２月２９～１月３日は休診

◇公園
●今林公園(約７５０．０ｍ)
・園内設備　ベンチ、自販機
・園内遊具　ブランコ、アスレチック系複合遊具、すべり台

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆プレサンスロジェKUMATA　地図