プレサンスロジェ東住吉の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

プレサンスロジェ北田辺は、コーラルならSUUMOやアットホームよりも仲介手数料や諸費用が安く買える可能性大！まずはお見積もりの問合わせからしませんか？

コーラルはお客様へ【仲介手数料最大無料】でプレサンスロジェ北田辺の売却・購入のご紹介をしています。 お客様のマンション売買時の諸費用を安く提供することが、私たちコーラルの使命と取り組みしております。

マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件はプレサンスロジェ北田辺の在る東住吉区に限りません。大阪府全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

SUUMO・ホームズなどほかのサイトに掲載されている物件も仲介手数料無料か売買金額×1.5％でご紹介できます。

プレサンスロジェ北田辺の特徴をご紹介

◆プレサンスロジェ北田辺の特徴

大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目に建てられた高層分譲マンション『プレサンスロジェ北田辺』

最寄駅は、大阪メトロ谷町線「田辺駅」徒歩６分、近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩８分と２つの駅を利用でき、駅との距離も近いので日々の通勤通学をはじめ、休日のお出掛けの交通の利便性もとても優れています。

『プレサンスロジェ北田辺』は、２０１９年３月に竣工された鉄筋コンクリート造の地上１２階建て総戸数３３戸の高層分譲レジデンスです。敷地は、戸建て住宅の中にマンションが点在する街並みの一角にあります。また『プレサンスロジェ北田辺』は、全戸南向きのバルコニーなので陽当たり・風通しも抜群です♪
施工は村中建設株式会社が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約６５．９５㎡～７５．９７㎡の間取りが2ＬＤＫ+F・3ＬＤＫとご夫婦～お子様をお持ちのファミリー向けと対応しています。『プレサンスロジェ北田辺』の、徒歩１０分圏内には、保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校があり、お子様のいるがご家庭には子育てしやすい環境でしょう。

外観は、ダークグレーとホワイトのツートーンカラーを基調としたタイル貼りの外壁で目を引く、スタイリッシュな外観が印象的です。アプローチ前もすっきりと整われており清潔感があります。エントランス入口には屋根が付いているので雨の日も濡れる心配はありません。セキュリティ面に関しても、オートロック・防犯カメラ・カラーモニター付インターホン設置など防犯面でも強化されています。またエレベーターにも防犯カメラが付いているのでこちらも安心ですね♪

『プレサンスロジェ北田辺』の共用施設として、留守中でも安心な２４時間受け取り可能の「宅配ボックス」が設置されています。またペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできるのでうれしいですね♪

マンション周辺には、徒歩７分の場所に「ローソン 田辺五丁目店」、徒歩８分の場所には「ローソンストア１００東住吉田辺店」、徒歩９分の場所に「セブン-イレブン 大阪昭和町駅前店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩８分の場所に「フレッシュマーケットアオイ 昭和町店」、徒歩９分の場所には「ライフ昭和町駅前店」、「サンディ 南田辺店」などスーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩４分の場所に「めぐむ保育園」、徒歩６分の場所には「二葉幼稚園」、「北田辺保育園」などがあります。
学区内には、徒歩２分の場所に「大阪市立北田辺小学校」、徒歩８分の場所に「大阪市立昭和中学校」があります。

徒歩１３分の場所には「東和病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩２分の場所に「桃ヶ池公園」があります。桃ヶ池公園は１９３３年に開園され、７１４４８平方メートルの敷地面積を誇っています。園内には遊歩道や児童遊園があるので、お散歩をしたり、遊具遊びが楽しめます。また、ハナモモやサクラが植えられており、お花見スポットとしても有名です♪春になるとたくさんの花見客が訪れ、楽しい雰囲気に包まれます。都会の中のオアシスとして近隣住民に愛されています。ご家族でお弁当を持ってお花見におでかけしてみるのもおすすめの公園です♪

◆プレサンスロジェ北田辺　おすすめポイント！！

◎２０１９年３月築
◎大阪メトロ谷町線「田辺駅」徒歩６分、近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩８分と２つの駅を利用でき抜群のアクセス！
◎ご夫婦からお子様をお持ちのファミリー向けに対応
◎近くには幼稚園、保育園、小学校、中学校の教育機関がありお子様をお持ちのファミリーには子育てしやすい環境
◎スーパーや、ホームセンターも徒歩圏内にあり暮らしやすいエリア
◎全戸南向きバルコニーで陽当たり・通風良好♪
◎オートロック・防犯カメラ・TVモニター付インターホン設置でセキュリティ面も強化
◎２４時間受け取り可能な「宅配ボックス」あり
◎ペット飼育可(要相談)

　

◆プレサンスロジェ北田辺　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目
交通　　　大阪メトロ谷町線「田辺駅」徒歩６分
　　　　　近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩８分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１２階建
総戸数　　３３戸
築年数　　２０１９年３月
施主　　　株式会社 プレサンスコーポレーション
施工　　　村中建設株式会社

◆プレサンスロジェ北田辺　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　●床暖房　

◇キッチン設備一覧
●システムキッチン　●対面式キッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック　 ●防犯カメラ　●有人管理(日勤)　●TVモニター付インターホン
●防犯カメラ付エレベーター

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●宅配ボックス　●ペット飼育可(要相談)　●２４時間ゴミ出し可

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆プレサンスロジェ北田辺　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ローソン 田辺五丁目店
ローソンストア１００東住吉田辺店
セブン-イレブン 大阪昭和町駅前店

〇スーパー
フレッシュマーケットアオイ 昭和町店
ライフ昭和町駅前店
サンディ 南田辺店

〇ドラックストア
ドラッグアカカベ桑津店

〇ショッピング
しまむら あべの店
セリア 昭和町駅前店
ワークマンプラス 東住吉桑津店

〇飲食店
なか卯 昭和町店
ＣｏＣｏ壱番屋 阿倍野昭和町店
モスバーガー 昭和町店
ミスタードーナツ 昭和町ショップ

〇幼稚園・保育園
めぐむ保育園
二葉幼稚園
北田辺保育園

〇小学校・中学校
大阪市立北田辺小学校
大阪市立昭和中学校

〇病院
東和病院

〇郵便局・銀行
東住吉北田辺郵便局

〇図書館
大阪市立阿倍野図書館

〇公園
桃ヶ池公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆プレサンスロジェ北田辺　周辺環境をピックアップしてご紹介

プレサンスロジェ北田辺に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●フレッシュマーケットアオイ 昭和町店(約６００．０ｍ)
・営業時間　９：３０～２１：４５

●ライフ昭和町駅前店(約７００．０ｍ)
・営業時間　９：３０～０：００

●サンディ 南田辺店(約７５０．０m)
・営業時間　１０：００～１９：００

◇幼稚園・保育園
●めぐむ保育園(約３５０．０ｍ)
【理事長のごあいさつ】
社会福祉法人めぐむ福祉会は、昭和５３年２月１６日、左藤恵衆議院議員（郵政大臣などを歴任）を発起人、代表・初代理事長として設立され、同年東住吉区に「めぐむ保育園」、昭和５６年平野区に「第二めぐむ保育園」、平成２３年「第三めぐむ保育園」を開園しました。
　また平成８年には、東住吉区に「特別養護老人ホームくれない」をはじめ総合介護福祉施設を設立し、「赤ちゃんからお年寄りまで」をモットーにおひとりの「普通」にこだわり、保育園の自立性、社会性、協調性を身に着けるように、特養くれないでのお年寄りを大事にし、情熱をもって福祉に取り組み、安心して暮らせる地域社会作りをめざし、地域社会の福祉向上に努めております。

【保育時間】
７：００～１９：００

●二葉幼稚園(約４５０．０ｍ)
【保育の特色】
～たのしく・あかるく・たくましく～
をモットーに「友だちとの遊び」を大切にした「こころ」の教育とマーチングを通じて集中力や人の話が聞けること友達と力をあわせ少し難しいことに挑戦しようとする気持ちを育て「社会性」を身に付ける教育また外国人講師による英語レッスンを取り入れ「世界観を広げる」教育を大切にしています。

【保育の目標】
～たのしく・あかるく・たくましく～
・よく考え、よく見つめる
・自分から進んで創り出す
・挑戦する気持ち7を持つ
・友だちと仲良く元気に
・こころやさしく美しく

幼児期は、人間としての一番大切なものが形づくられ、培われる時期です。
幼い頃に経験したこと、感じたこと、身につけたことは、私たちがそれを意識する、しないに関わらず、
人間のいちばん深いところで、長い人生をずっと支えてくれるものです。

人を育てるということは、心を育てることであり、辛抱強く、ちょっとしたことを積み重ねていくことです。
理想とする最高の幼児教育を目指し、これからもたゆみなく、努力していきたいと思っています。

【開所時間】
月～土　７：３０～１８：３０
【保育時間】
月～土　６：３０～１８：３０

●北田辺保育園(約４５０．０m)
北田辺保育園児「きたたなべっ子」は『よい子』・『強い子』・『かんがえる子』

保育園での生活の中で、遊び・自然を通じていろいろな力を身につけて、
個性をはぐくみ、仲間と共に育つ。それが北田辺保育園の基本理念です。

「保護者のみなさんも、保育園に入園」です。
かわいい子どもたちが保育園という集団生活をはじめます。
はじめは、ちょっとバイバイするのがつらかったり、
大勢での生活になじめなかったりします。
北田辺保育園では「預けっぱなしにしない」育児をお願いしています。
だからよその保育園よりちょっと保護者はたいへんです
よその保育園よりちょっと晴れやかさに欠けるかもしれません。
それにはきちんと理由があります。
子どもたちが「生きていく力」を身につけるため
同時に保護者も成長していくために保護者もいっしょに「保育園に入園」です。

【保育時間】　
８：００～１８：００
【延長保育】
１８：００～１９：００

◇病院
●東和病院(約１．０ｋm)
【診療時間】
〈午前診〉月～土　９：００～１２：００
〈午後診〉月～土　１４：００～１６：００
〈夜診〉　月～金　１７：００～１９：３０

◇公園
●桃ヶ池公園(約１８０．０ｍ)
・園内設備　ベンチ
・園内遊具　幼児向けブランコ、健康器具、スプリング遊具、柵付き砂場、ブランコ、滑り台、鉄棒、アーチ状のうんてい

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆プレサンスロジェ北田辺　地図