パークスクエア北大阪の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件はパークスクエア北大阪の在る淀川区に限りません。大阪府全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

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パークスクエア北大阪の特徴をご紹介

◆パークスクエア北大阪の特徴

大阪市淀川区新高4丁目に位置する住友不動産シリーズの高層大規模マンション『パークスクエア北大阪』

最寄り駅は、阪急宝塚線「三国駅」徒歩３分をはじめ、阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩１１分と2駅2沿線が利用でき、駅とのアクセスも近いので、通勤通学や休日のお出かけにも便利です。

『パークスクエア北大阪』は、２００５年２月に竣工した鉄筋コンクリート造の地上１４階建ての全戸南向きの明るい住戸配置で造られた総戸数２６４戸の大規模分譲マンションです。約１０，０００平米の敷地に「サウスコート」、「エアコート」、「センターコート」、「駐車場」棟の4棟が配置されています。
国道１７６号線沿いに立地し、周辺は工業地域に指定された町でマンション近辺には、店舗や事務所が多く立ち並んでいます。北側徒歩２分の場所には神崎川が流れており、身近に自然を感じることができ、河川敷では散歩やジョギング、サイクリングなどを楽しむことができます。施工は大木建設株式会社が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約５５．７２㎡～１２３．２９㎡の間取りは２LDK～４LDKとご夫婦～ファミリーまで幅広く対応しています。各住戸の玄関前にはアルコープがあるので、外からの視線が遮られ、プライバシーが確保できます。

外観は、オレンジ系を基調とした落ち着いた色合いの二丁掛けタイル貼りが印象的な外観です。オーナーズゲートからパサージュを通ると、ホテルのような空間を演出した大空間のエントランスがあり、困ったときに便利な「コンシェルジュサービス」や「ミニショップ」が併設されているので快適に過ごせます。またトリプルセキュリティ、TVモニター付きインターホン、管理人常駐とセキュリティ面でも強化されているので心配無しに安心してお住まい頂けます。共用施設として、お子様と一緒に遊べる「キッズルーム」が併設されています。
また、ペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできます。

マンション周辺には、徒歩３分の場所に「ファミリーマート 阪急三国駅西店」徒歩５分の場所には「ローソン淀川新高三丁目店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩４分の場所に「フレスコ三国店」、徒歩８分の場所に「ライフ三国橋店」徒歩１２分の場所には「マックスバリュ淀川三国店」など、スーパー、コンビニも複数あるので日々の買い物に困ることはありません。

わずか徒歩４分の場所には「社会福祉法人大五京メリーポピンズこども園」、徒歩９分の場所に「大阪市立新高幼稚園」「ふたば未来園」などがあります。
学区内には、徒歩６分の場所に「大阪市立新高小学校」徒歩９分の場所には「大阪市立宮原小学校」や中学校は徒歩１１分の場所に「大阪市立三国中学校」と学校があります。

また徒歩１５分の場所には主に内科・外科などを扱う「大阪市立十三市民病院」「北大阪病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。
徒歩６分の場所に「新高中央公園」があります。「新高中央公園」は大きなコンビネーション遊具が印象的な公園です。コンビネーション遊具は数種類のすべり台をはじめ、縄の橋を落ちないよう気を付けながら渡ったり、仕掛けを楽しんだり、うんていを渡ったり、アクティブな遊びが楽しめます。さらに、大人向けの健康遊具も設置されているので腹筋やストレッチなど大人の方も楽しめます。背の高い防球ネットに囲まれたグラウンドも併設されているので少年野球やサッカーなども可能な公園です。
他にも徒歩１３分の場所には「豊中市立庄内図書館」もあり、本の好きな方や勉強する方には歩いて行ける距離なので便利です。

◆パークスクエア北大阪　おすすめポイント！！

◎阪急宝塚線「三国駅」徒歩３分と好アクセス
◎全戸南向き・各住戸の玄関前にアルコープ付き
◎ご夫婦やお子様をお持ちのファミリー向けプランニング
◎保育園や学校なども徒歩圏内にあり通いやすい
◎ペット飼育可能！（規約制限有）
◎外出中にあると便利な宅配ボックス完備
◎オートロック、防犯カメラ、管理人常駐とセキュリティ面も安心

　

◆パークスクエア北大阪　マンション概要

所在地　　大阪市淀川区新高4丁目
交通　　　阪急宝塚線「三国駅」徒歩３分、阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩１１分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１４階建
総戸数　　２６４戸
築年数　　２００５年２月
施主　　　住友不動産
施工　　　大木建設株式会社

◆パークスクエア北大阪　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　●スロップシンク　●アルコープ

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　●オートバス　　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●シャワー付き独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック 　●TVモニタ付インターホン ●防犯カメラ　●２４時間セキュリティ　●管理人常務(日勤)

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●コンシェルジュサービス　●集会室　●パーティールーム　●オーナーズサロン　●キッズルーム　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●宅配ボックス　●敷地内ゴミ置き場　●２４Hゴミ出し可　

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆パークスクエア北大阪　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ファミリーマート 阪急三国駅西店
ローソン淀川新高三丁目店

〇スーパー
フレスコ三国店
ライフ三国橋店
マックスバリュ淀川三国店

〇ドラックストア
スギ薬局三国駅前店

〇ショッピング
ニトリ 豊中三国店
イオンタウン 淀川三国

〇飲食店
ガスト 三国店
天下一品三国店
ロッテリア 阪急三国駅店

〇幼稚園・保育園
社会福祉法人大五京メリーポピンズこども園
大阪市立新高幼稚園
ふたば未来園

〇小学校・中学校
大阪市立新高小学校
大阪市立宮原小学校
大阪市立三国中学校

〇病院
大阪市立十三市民病院
北大阪病院

〇郵便局・銀行
淀川野中郵便局
りそな銀行 三国支店

〇図書館
豊中市立庄内図書館

〇公園
新高中央公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆パークスクエア北大阪　周辺環境をピックアップしてご紹介

パークスクエア北大阪に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●フレスコ三国店(約３５０．０m)
・営業時間　　８：００～２４：００

●ライフ三国橋店(約６５０．０m)
・営業時間　　９：００～２４：００ （ドラッグコーナーのみ２０：４５まで）

●マックスバリュ淀川三国店(約９００．０m)
・営業時間　　２４時間営業

◇幼稚園・保育園
●大阪市立新高幼稚園(約７００．０ｍ)
【園長あいさつ】
本園は昭和47年に創立され、令和３年度11月に創立50周年を迎えました。
地域の方々や近隣の学校との交流が盛んで、いろいろな人々との温かいかかわりを通して、子どもたちは、人と関わる楽しさを味わい、優しさや思いやりの気持ちを育んでいます。また、サクラやフジなどの美しい花を咲かせる木々や、サクランボやビワ、ザクロなどの実のなる木々がたくさんあり、自然に恵まれています。
このような環境の中、一人ひとりの子どもたちが、いろいろな人々や自然にふれながら、「おもしろいな」「不思議だな」「やってみようかな」など心を動かす豊かな体験を積み重ねていけるような園運営をすすめます。「心豊かにたくましく生きる子どもを育む幼稚園」として、教職員一同、力を合わせて取り組んでまいりますので、ご支援ご協力のほどよろしくお願いいたします。　
大阪市立新高幼稚園
園長　由井　智子

【教育目標】
「元気に　やさしく　考える子ども」
　　✿元気に遊ぶ子ども
　　✿みんなと仲良く遊ぶ子ども
　　✿自分で工夫し考える子ども

●社会福祉法人大五京メリーポピンズこども園(約３５０．０ｍ)
【ご紹介　～About us～】
メリーポピンズこども園は、大阪、阪急三国駅ビル内にある利便性の高い駅直結型のこども園です。
壁のないオープンスペース、クラスを超えたお子さま同士のふれあいが、思いやりと尊敬の気持ち、豊かなコミニュケーション能力を育てます！

✿メリーポピンズこども園の方針✿
メリーポピンズこども園では、愛情と安全に満ちた環境の中でお子さまの自由な発想と成長の力をのびのびと伸ばす事を目指したくさんのよい体験と、様々な場面での選択の機会を提供する中で知恵と自信を育み、いたわりの心、自立心、自主性をもった社会の一員として成長していただけるように、手助けをいたします。　

【方針について】
お子さまの最も大切な時期をお預かりさせていただくにあたり、当こども園は「育児のパートナー」として利用される方のライフスタイルに対応する育児支援サービスメニューを提供させていただき、保育の専門機関として保護者の方からも信頼される保育をおこない、お子さまのよりよい成長発達をめざしています。

【園の方針】
メリーポピンズこども園ではオープンスペースの中で異年齢保育を実施し、園児同士の絆を深める保育をおこなっています。
クラスの枠を越え、園全体で一人一人のお子さまを見守り、触れ合うことで個々の満足度があがる取り組みをおこなっています。

【保育方針】
保育内容は豊かな個性の尊重とともに集団のなかで自発的な意欲をもち興味・関心・集中力を高めた体験を通して２１世紀の国際社会人としての基礎を築きたいと考えております。

【保育の特徴】
〈乳児保育〉
子どもの表現、行動には一つ一つ全てに意味があります。
泣いて、笑って、怒って、喜んで！
子ども達一人一人が表してくれる全てを受け止め、私達、保育教諭の保育にも全てに意味を持ち、お子さまの表現一つずつその理由を考え、愛情深く、お子さまのよりよい育ちのサポートをさせて頂きます。
子どもは知らない、出来ない、わからないことがたくさん。それが子どもです。
しかし、たくさんの可能性を秘めている子ども達。乳児期の発達に大切な様々な刺激のある保育をお子さまのお世話や様々な遊びを通して行います。
保育教諭との関わりを通して、嬉しい！楽しい！出来た！の気持ちを毎日積み重ねて、一人一人を育てる保育、伸ばす保育を実践します。

〈幼児保育〉
多彩な活動を通して、お子さまが楽しみ、もっとやりたいという意欲を育み、頑張る力を育てます。
苦手な事、出来ない事に直面した時には、その原因を考え一人一人に合った工夫で、出来ないから嫌だ！の気持ちを、やってみたら出来た！もっとやってみたい！という気持ちを育みます。
多くの達成感を感じ、多くの自信を積み重ねられる保育を実践します。

【開園時間】
月～土　７：００～１９：００
【休園日】
日曜日

●ふたば未来園(約７５０．０ｍ)
【理念】
地域に必要とされる園を実現し２０年後に生きる力と人間性を育む
【保育方針】
体育・知育・徳育のバランスをとり、こどもたちにとって最適な環境を提供する。
最適な環境を提供するために常に学び続ける。
【保育目標】
元気でたくましい身体を育みます。(体)
お互いに学び合う姿勢を育みます。(知)
素直で優しい心を育みます。(徳)
【開園時間】
月曜日～土曜日
【保育時間】
〈保育短時間認定〉　８時から１６時まで
※７時～８時、１６時～１８時は時間外保育（時間外保育料別途徴収）
〈保育標準時間認定〉７時から１８時まで
※１８時から１９時は延長保育（１ヶ月２９００円別途徴収）

◇病院
●大阪市立十三市民病院(約１．２ｋｍ)
【診療時間】
午前 ８時 ４５ 分～午前 １１ 時 ００ 分
【休診日】
土曜日・日曜日・祝休日と年末年始(１２月２９日～１月３日)

●北大阪病院(約１．２ｋｍ)
【診療科目】
【診療時間】
〈受付時間〉
午前８：４５～１２：３０
午後１３：４５～１６：４５
夜診１７：４５～１９：４５
〈診療時間〉
午前９：００～１２：３０
午後１４：００～１７：００
夜診１８：００～２０：００

【休診日】
日曜日・祝日・年末年始（１２月３１日 ～ １月３日）

◇公園
●新高中央公園(約５００．０ｍ)
・園内設備　ベンチ、公衆トイレ、水道、自動販売機２台
・園内遊具　ブランコ、砂場、大きめの複合遊具(すべり台３台やアスレチックなど)、

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆パークスクエア北大阪　地図