シティテラス神崎川駅前の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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シティテラス神崎川駅前の特徴をご紹介

◆シティテラス神崎川駅前の特徴

大阪市淀川区三津屋北1丁目の工業地域に指定された住宅、店舗、倉庫などが混在する住宅地に位置し、自然豊かな「神崎川」を望むリバーサイドレジデンス『シティテラス神崎川駅前　ノーブルテラス』

阪急神戸線「神崎川」駅徒歩2分と駅からもとても近く、日々の通勤通学や休日のお出かけにも出やすい場所にあります。また駅前には、スーパーもあるので仕事帰りは帰り道に寄って帰れるので便利です。

『シティテラス神崎川駅前　ノーブルテラス』は、住友不動産（株）によって２０１７年８月に竣工された鉄筋コンクリート造の地上１５階建て総戸数７４５戸の大規模マンションです。施工は株式会社長谷工コーポレーションが手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約６６．００㎡～７８．０㎡の間取りは３LDK～４LDKとファミリータイプとして対応しています。また『シティテラス神崎川駅前　ノーブルテラス』は、ノーブルテラス(2街区：３３４戸)とシーズンズテラス(1街区：４１１戸)の２街区があり、全戸南向きの住戸を配置されています。

外観は、ホワイトを基調とした外壁に透過性のあるブラックとホワイトのベランダ手摺で洗練されたデザインを用いた外観です。マンション敷地内には植栽が多く施されており、四季折々の景色も楽しめるウェルカムガーデン、一つ目のオートロックがあるグランドエントランスを抜けるとガラスウォールやオープンエアの植え込みによって透明感のあるクリスタルコリドーが清涼感を感じさせてくれます。エレベーターホール前には二つ目のオートドアがあり、セキュリティ面でもダブルオートロックシステムが用いられているほか、住棟には２４時間３６５日においてセキュリティー会社との連帯が取られており、安心した暮らしができる住まいです。

共用施設として、他の住戸の居住者とのふれあいにも役立つ「集会室」やお子様と一緒に遊べる「アクア」「フォレスト」２部屋の「キッズルーム」、お勉強や何かに集中したいときに使えるお部屋「スタディルーム」、大切なお客様にゆっくり過ごして頂ける「ゲストルーム」、ご友人やご家族と楽しい時間を過ごしたいときに利用できる「パーティルーム」など『シティテラス神崎川駅前』には様々な用途に合った施設も併設されています。
また、ペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできます。

マンション周辺には、徒歩３分の場所に「ファミリーマート神崎川駅西店」徒歩５分の場所には「セブンーイレブン大阪三津屋店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩１分の場所に「阪急オアシス神崎川店」や徒歩９分の場所に「業務スーパーＴＡＫＥＮＯＫＯ千成店」他、スーパー、コンビニも複数店舗あるので日々の買い物に困ることはありません。
徒歩３分の場所には「みらいみつや保育園」や徒歩２分の場所に「まことよどがわ保育園」があります。
学区内には、徒歩８分の場所に「大阪市立三津屋小学校」や中学校は徒歩１１分の場所に「大阪市立美津島中学校」と学校までの距離が近く、朝ゆったりと余裕を持った時間を確保することができ、家族や親子で過ごせる時間が多く持てます。
また徒歩１２分の場所には「大阪市立十三市民病院」や徒歩３分の場所に「神崎川クリニックモールⅡ」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。
徒歩６分の場所には「三津屋東公園」があります。こちらは阪急電鉄神戸線が近く、園内からは走りゆく電車が見える公園なので電車好きなお子さんにおすすめの公園です。公園内の遊具はすべり台、ブランコ、お砂場の3種類があります。ベンチもあり、お子さんがお砂場遊びに夢中になっている姿をベンチに座ったまま見守れます。さらに公園の半分は防球ネットに囲まれた広場になっているのでボール遊びも楽しくできます。また春の時期になれば、園内に桜が咲くのでお散歩ついでにお花見を楽しめるのも魅力的な公園です。
他にも徒歩２０分の場所には「豊中市立庄内図書館」もあり、本の好きな方や勉強する方には便利です。

◆シティテラス神崎川駅前　おすすめポイント！！

◎阪急神戸線「神崎川」駅徒歩2分と好アクセス
◎神崎川沿いの開放感のある立地
◎総戸数７４５戸の大規模マンション
◎スーパーまで徒歩１分と買い物に便利
◎ペット飼育可（1住戸につき2匹まで、飼育細則あり）
◎２４時間有人管理、２つのオートロックと玄関ドアセキュリティ完備で安心安全

　

◆シティテラス神崎川駅前　マンション概要

所在地　　大阪市淀川区三津屋北1丁目
交通　　　阪急神戸線「神崎川」駅徒歩2分
建物構造　鉄骨鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１５階建
総戸数　　７４５戸
築年数　　２０１７年８月
施主　　　住友不動産株式会社
施工　　　株式会社長谷工コーポレーション

◆シティテラス神崎川駅前　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●３口コンロ　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●床暖房　●バリアフリー　●スロップシンク　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　●ディスポーザー　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　　　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●三面鏡洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック 　●TVモニタ付インターホン ●防犯カメラ　●２４時間セキュリティ（セントラル警備保障）●ダブルオートロックシステム　●２４H管理人常務　●防犯センサー　

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●集会室　●キッズルーム(２部屋)　●スタディルーム　●ゲストルーム　●パーティルーム　●駐輪場　●駐車場(来客用パーキング・電気自動車充電設備あり)　●バイク置き場　●宅配ボックス　●敷地内ゴミ置き場　●２４Hゴミ出し可

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆シティテラス神崎川駅前　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ファミリーマート神崎川駅西店
セブンーイレブン大阪三津屋店

〇スーパー
阪急オアシス神崎川店
業務スーパーＴＡＫＥＮＯＫＯ千成店

〇ドラックストア
ウエルシア 淀川三津屋中店

〇ショッピング
キャンドゥ 阪急オアシス神崎川店
三津屋商店街

〇飲食店
マクドナルド 三津屋店
和食さと三津屋店

〇幼稚園・保育園
みらいみつや保育園
まことよどがわ保育園

〇小学校・中学校
大阪市立三津屋小学校
大阪市立美津島中学校

〇病院
大阪市立十三市民病院
神崎川クリニックモールⅡ

〇郵便局・銀行
豊中千成郵便局
北おおさか信用金庫　三津屋支店

〇図書館
豊中市立庄内図書館

〇公園
三津屋東公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆シティテラス神崎川駅前　周辺環境をピックアップしてご紹介

シティテラス神崎川駅前に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●阪急オアシス神崎川店(約１２０．０m)
・営業時間　　９：３０～２２：００

●業務スーパーＴＡＫＥＮＯＫＯ千成店(約７００．０m)
・営業時間　　９：００～２１：３０

◇幼稚園・保育園
●みらいみつや保育園(約３００．０ｍ)
【園の紹介】
２０２０年４月に開園した、みらいみつや保育園です。
天気の日は近くの商店街を散歩したり、少し足を伸ばして公園で遊んだりしています。
お部屋ではクラス別にお部屋が分かれているので、ゆったりと遊べますよ。
毎日、手作りおもちゃで遊んだり、音楽に合わせて体操を楽しんでいます。
【保育時間】
平日７：３０～１８：３０
土曜７：３０～１８：３０
〈家庭保育協力日〉お盆期間　８/１１～８/１４

●まことよどがわ保育園(約２８０．０ｍ)
【保育理念】
豊かな広い心の人間性を培い、人格形成の基礎を養うことをモットーとし、行き届いた人的・物的環境を基本として、社会へ貢献できる大人への第一歩をつくり、本質的な乳幼児教育を目指します。

【楽しい保育園生活】
楽しい保育園生活は、集団の中で充実した遊び・教育を通じて、子どもたちが 「今日も保育園楽しかったね」と思えるような満たされた気持ちが、明日への期待と繋がる事をねらいとしています。保護者様にとっても、お子様をただ単に「預ける場所」ではなくお子様を共に育てていく「安心できる場所」であるよう願っております。

【保育方針】
乳幼児に望ましい環境を整え、園児が自ら様々な活動ができるよう、環境の充実に努めます。
情操教育を高め、個性豊かで未来に向かう前進力を養い、無限の可能性を大きく伸ばしていきます。
心身ともに健やかな育成を図り、社会人としての基礎を育てます。
【保育目標】
✿強くたくましい子ども
✿思いやりのある子ども
✿よく考え正しく行動できる子ども
✿生き生きとチャレンジ精神のある子ども

当園の豊かな人格形成は、全ての面で自立し、身体的・知的・情緒的・社会的な面で、調和のとれた発達をし、正しくよく考え、元気に挨拶の出来る子ども、チャレンジ精神で意欲を持って思いやりのある子どもに育つことをねらいとしています。

【保育時間】
〈保育標準時間のお子様〉
７：３０～１８：３０　
〈保育短時間のお子様〉
８：３０～１６：３０
〈延長保育について〉
平日の１８：３０（短時間保育は１６：３０）以降の延長保育は、基本的に就労証明を提出されている方のみです。
（別途費用がかかります）
保育短時間保育の方は８：３０～１６：３０以外の延長保育を希望される場合は、延長保育料金が発生します。
人数調整のため、前日までの受付となります。当日のお申し込みはご遠慮下さい。
お迎えは１９：３０までです。
土曜保育について
基本的に、土曜保育は就労証明を出されている方のみです。
慣らし保育について
新入園児につきましては、入園後1週間ほど慣らし保育を行います。
※ 慣らし保育の日数は、お子様の状況により変更する場合があります。
【休園日】
日曜日、祝日
年末年始（１２月２９日～１月3日まで）
厚生労働省が定める感染症のガイドラインに従い園児へ感染症の蔓延の恐れがあると判断した場合
大きな災害が発生したとき（「災害時について」をご覧ください）

◇病院
●大阪市立十三市民病院(約８００．０ｍ)
【初診受付時間】午前８時 ４５ 分～午前１１ 時 ００ 分
【再診受付】　　午前８時３０分〜午前１１時００分
【休診日】 土曜日・日曜日・祝休日と年末年始(１２月２９日～１月３日)

●神崎川クリニックモールⅡ(約２８０．０ｍ)
〈神崎川ササセ皮フ科〉
【施術時間】
月～日(水・祝除く)
午前９：３０～１２：３０
月～金(水・祝除く)
午後１４：３０～１７：３０
【定休日】 水・土曜午後・日曜午後・祝

〈タカダ歯科〉
【診療時間】
月～金(火曜除く)
午前８：００～１２：００
午後１４：００～１９：００
※ 休診日：火曜、祝日
※ 土曜・日曜の診療は、９：００～１２：００　１３：００～１７：００です。
※ 予約受付は、診療終了時刻の３０分前までです。
※ 当院は予約制ですが、初診、急患の方は随時受け付けております。

◇公園
●三津屋東公園(約５００．０ｍ)
・園内設備　ベンチ、時計
・園内遊具　すべり台、ブランコ、お砂場の3種類
・周辺施設　自動販売機、スーパー（エルディ三津屋）

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆シティテラス神崎川駅前　地図