ザ・ファインタワー梅田豊崎の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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ザ・ファインタワー梅田豊崎の特徴をご紹介

◆ザ・ファインタワー梅田豊崎の特徴

関西を代表する大都市の新たな「梅田」のシンボルとして、大阪市北区豊崎三丁目にそびえたつ、地上４５階建の免震構造タワーマンション、『ザ・ファインタワー梅田豊崎』。
大阪市内の主要エリアを網羅する御堂筋線「中津」駅直結・直上の場所に位置し、また阪急京都本線「梅田」駅より徒歩6分や阪急線、阪神戦、JRの利用が快適なので、「中津」から「新大阪」へダイレクトにアクセスもでき、新幹線や空港へもスムーズに行けるので日々の買い物はもちろん、休日のちょっとしたお出かけや旅行好きな方の交通手段にも悩むことがなく、出張の多い方にもとても便利です。
また「中津」駅からは始発電車が使えるので、毎日の通勤通学も快適です。
『ザ・ファインタワー梅田豊崎』は、駅近というよりは、「駅の上に自宅がある」、まさに「駅直結・直上」という表現にふさわしいといえます。

京阪電鉄不動産とサンキョウホームによって２０１９年2月に竣工された、鉄筋コンクリート造、高さ１５１.６ｍ、地上４５階、地下１階、総戸数３１２戸の超高層分譲タワーマンションです。 設計・施工は(株)竹中工務店が手掛けております。安全面では、建物構造に地震のエネルギーを吸収して揺れを軽減する「免震構造」を採用されています。
分譲時の面積は約４８㎡～１６１㎡、間取りは１LDK～４SLDKと、単身～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数３１２戸のビックコミュニティです。
『ザ・ファインタワー梅田豊崎』は、エントランスホール、1階エレベーターホール、住戸玄関前というトリプルセキュリティシステムを採用しているほか、２０時から２４時までは警備員がエントランスに立つなど、高度なセキュリティシステムを採用しているため、２４時間安心して暮らしていただけます。
また４５階には、自家発電装置を２階と３階には電気室も設置されているため、津波や川の氾濫でも浸水しない構造になっております。耐火、遮音などにも優れており、安心・安全の住環境を追求しています。

駅から出ると、天空にスラリと伸びる細身のフォルムが美しい外観が見えてきます。駅からエントランスまではとても美しい水上の回廊が続いており、気持ちが癒されます。敷地内に足を踏み入れると、四季折々を演出するソメイヨシノやイロハモミジ等の植栽され、格調高いエントランスアプローチ、サブエントランスには建築と一体となったアートを設置したりと、道行く人の目を楽しませる景観を試みています。また夜には、植栽をライトアップすることで美しいナイトスケープの演出にも配慮しています。
敷地内に足を踏み入れると、ホテルのロビーを思わせる開放的でダイナミックな２層吹き抜けの個性のあるエントランスホールが出迎えてくれます。また、４５階部分には梅田を一望できる「スカイテラス」があり、スカイテラスからは梅田の夜景のほか、夏の時期になれば、淀川花火大会を間近に見ることが出来ます。
２２，２３階にあるスカイラウンジにはソファセットも設けており、夫婦やご友人で夜景を眺めたり、気持ちの良い光を浴びながら読書をしたりと有意義な時間を過ごせます。

『ザ・ファインタワー梅田豊崎』のお部屋の内装は一般のタワーマンションよりも高く設定されており、開放感が感じられます。
角部屋のリビング・ダイニングには、天井埋め込み型のエアコンが備え付けられています。さらにリビング・ダイニングと洋室の一部に足元近くから天井近くまで広がるスカイビューウィンドウがあり、バルコニー越しではなく、お部屋から直接、梅田エリアの眺望を堪能することが出来ます。

公営水道、都市ガス、下水排水、バス専用共同(専用)、トイレ専用共同(専用)、
バス・トイレ別、シャワー、コンロ種別(ガス)、三口コンロ、システムキッチン、対面式キッチン、給湯 、追い焚き機能、ミストサウナ、洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置き場、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、エレベータ、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、タイル貼り、インターネット対応(光ファイバー) 、TVモニタ付インターホン、温水洗浄便座、浴室乾燥機 、浴室TV（部屋による）、浄水器（カートリッジ交換は実費）、フロントサービス、ごみ出し２４時間OK、独立洗面台、ディスポーザー、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、照明器具付き、オートロック、防犯カメラ、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災報知器、２４時間有人管理、２４時間緊急通報システム、人感センサー、物置完備。

マンション近くには、急な買い物に便利な「ファミリーマート中津駅東」や「ファミリーマート梅田中津店」や毎日の買い出しには、徒歩７分の場所に「サンプラザ本店」があるため買い物には困りません。徒歩５分の場所には「中津相愛幼稚園」や徒歩８分の場所には「中津保育園」と毎日の送り迎えに歩いて行ける距離にあるので、お忙しい方に嬉しい立地です。
学区内には、徒歩７分の場所に「大阪市立豊崎小学校」、徒歩１９分の場所に「大阪市立豊崎中学校」があります。
また「中津中央公園」が徒歩６分の場所にあり、「中津駅」から徒歩約1分ということもあり、走りゆく電車も見える駅近くの公園です。広い園内にはすべり台、ブランコ、砂場などの遊具を設置しています。小さいお子様はのびのびと遊べ、その他にもベンチも置かれているのでます。ご年配の方まで幅広いご利用頂ける公園です。他にも、徒歩４分の場所に「豊崎南公園」や「豊崎西公園」もあります。

◆ザ・ファインタワー梅田豊崎　おすすめポイント！！

◎４線3駅利用可　大阪メトロ御堂筋線『中津』駅徒歩1分
◎大阪メトロ御堂筋線『中津』駅直結直上
◎２０１９年2月築
◎地上４５階、地下１階、総戸数３１２戸の超高層分譲タワーマンション
◎エントランスホール、1階エレベーターホール、住戸玄関前というトリプルセキュリティシステムを採用
◎クリーニング取次・宅配便・タクシーの手配等のサービスを受け持つコンシェルジュ常駐
◎各階に２４時間捨てられるゴミステーション設置
◎４階に２室のゲストルーム併設
◎２２階、２３階にスカイラウンジ、４５階に梅田の夜景や淀川花火大会を間近に見ることが出来る「スカイテラス」併設
◎不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスあり

　

◆ザ・ファインタワー梅田豊崎　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市北区豊崎３丁目
交通　　　地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩1分, 阪急京都本線「大阪梅田」駅 徒歩6分,
　　　　　阪急神戸線本線「大阪梅田」駅 徒歩6分
建物構造　鉄筋コンクリート(RC)
階建　　　地上４５階建・地下１階
総戸数　　３１２戸
築年月　　２０１９年 ２月
施主　　　京阪電鉄不動産サンキョウホーム
施工　　　株式会社 竹中工務店大阪本店

◆ザ・ファインタワー梅田豊崎　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●ＢＳパラボラアンテナ　●インターネット回線　●床暖房 ●公営水道 ●都市ガス ●下水
●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズインクローゼット　

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●換気扇　●３口以上コンロ　●浄水器（カートリッジ交換は実費）
　
◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●　浴室暖房　●追焚機能　●ミストサウナ　浴室TV（部屋による）

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●シャワー付洗面化粧台　●温水洗浄便座　

◇マンション警備システム
●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン　●ディンプルキー ●ダブルロックキー　●火災報知器 ●２４時間有人管理　●２４時間緊急通報システム　●人感センサー

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●フロントサービス　●スカイテラス　●スカイラウンジ　●ゲストルーム　●駐輪場　●駐車場　●物置　●宅配ボックス

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆ザ・ファインタワー梅田豊崎　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ファミリーマート中津駅東
ファミリーマート梅田中津店

〇スーパー
サンプラザ本店
イオンフードスタイル中崎町店
成城石井梅田店

〇ショッピング
阪急三番街
梅田ロフト
MARUZEN&ジュンク堂書店
グランフロント大阪　北館

〇ドラッグストア
新なかつ薬局
元気薬局　中津店
メロディ薬店

〇飲食店
たけうちうどん店
うどん屋 きすけ

〇幼稚園・保育園
中津相愛幼稚園
大阪主婦ノ会保育園

〇小学校・中学校
大阪市立豊崎小学校
大阪市立中津小学校
大阪市立大淀中学校

〇病院
済生会中津病院
桜井歯科医院
せお内科クリニック

〇郵便局・銀行
大阪中津郵便局
阪急茶屋町ビル内郵便局
大阪シティ信用金庫　中津支店

〇図書館
大阪市立淀川図書館

〇公園
中津中央公園
豊崎南公園
豊崎西公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ザ・ファインタワー梅田豊崎　周辺環境をピックアップしてご紹介

ザ・ファインタワー梅田豊崎に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●サンプラザ本店（５５０.０ｍ）
・営業時間　 ９：３０〜２０：００　
●イオンフードスタイル 中崎町店（６００．０ｍ）
・営業時間　　７：００～２３：３０
●成城石井梅田店（７５０.０ｍ）
・営業時間　　７：００～２３：００

◇幼稚園・保育園
●中津相愛幼稚園（３５０．０ｍ）
・保育時間　月～金曜日 ：午前９:００～午後２:００ 土曜日 ：午前９:００～午前１１:３０
☆９:００～９:１５に登園　※第３土曜日のみ保育があります
・給食とお弁当 月・火・木曜日 お弁当給食(１回２８０円)　　水曜日 パン給食(１回２４０円)　
　　　　　　　　　　　　　金曜日 お弁当(家庭より持参)
・通園コースについて
晴天、曇天の場合は各地区まで先生が送迎します。雨天の場合は各自園まで送迎をお願いします。
☆黄色コース ：豊崎・本庄方面
☆青コース ：中津商店街周辺・中津6、7丁目方面
☆赤コース ：中津5丁目・大淀方面
☆緑コース ：中津小学校周辺、リバーサイド方面
※８:４０～９:００の指定された時間に各コースの集合場所でお待ちください。

・長時間保育
保育時間終了後、午後５:００までお預りいたします。毎日、あるいは随時可能です。ただし土曜日はありません。
1回400円　(おやつがつきます)

・正課授業（無料）
【体育】
体育講師による指導が週1回行われます。
【英語】
外国人英語教師による指導が週1回行われます。
※その他、希望者には課外授業(有料)もあります。

●大阪主婦ノ会保育園（３００．０ｍ）
・園の特徴
身体と精神を主とする幼児教育や社会性を学ぶ機会を取り入れ、お子様の成長を見守ります。

１.幼児体育
3、4、5才児を対象に、週1回　体育の先生による指導があります。 戸外で身体を動かし、楽しみながら体力の向上と、運動技術を身につけます。

2. 縦割り保育
基本は、年齢ごとの生活の充実ですが、さらに、縦割り保育で異年齢同士の刺激のある生活や、思いやり、人との結びつきを学びます。

3.裸足保育・園庭開放
園庭開放は年間スケジュールに基づき行っております。裸足教育を通して、子供たちの足や足裏、指などをしっかりと鍛え、自然 と調和するという目的もございます。

4.楽しい屋上の様子
総合遊具やプール・砂場もあります。また屋上では季節に応じて野菜の栽培を行い、作物を作る喜びを体験できるようにしています。

5.給食や料理実習(食育)
おいしく楽しんで食べられるよう、栄養士が工夫して作っています。
給食や料理実習を通して食育をはかると同時に食材面では生野菜、魚、肉類はほぼ国内産を使用し、安全・新鮮を心がけています。また、アレルギーの方は相談に応じて除去食を用意しています。
子供たちにおやつ作りや料理実習の機会を設け、料理をする喜びを体験させています。

6.英語教育(４～５歳)・その他の様子
英語教育を通して、学ぶ楽しさや話す楽しさを実感し、さらなる子供たちの飛躍を目指しております。（希望者には3～5才児を対象に週1回の課外レッスンを実施しています。）
また、当園の近くにはたくさんの公園があり、みんなでお散歩兼ねて遊びに行きます。
また、田植えなどの自然を感じられるイベントも多数行っております。

・保育時間について
開園時間 　 平日7：30～19：00　　　 土曜日7：30～18：00
保育短時間 　 平日9：00～17：00 　　 土曜日9：00～17：00
保育標準時間 平日7：30～18：30 　　 土曜日7：30～18：00
延長保育 　 平日18:30～19：00

・保育園の休日・休園について
日曜日及び国民の休日
年末年始
保育協力日としてお盆期間・年度末

◇学校
●大阪市立豊崎小学校(５５０．０ｍ)
【教育目標】
自ら考え進んで取り組む子どもを育てる
＜めざす子ども像＞
・最後までやりぬく子ども（主体的な学習）
心身ともにたくましく、粘り強くがんばる子
・よく考え工夫する子ども（コミュニケーション能力）
自 分 で 考 え 、判 断 し 、進 ん で 発 表 で き る 子
・仲よく助け合う子ども（豊かな心で共感）
思いやりの心を持ち、友だちとともに伸びる子

●大阪市立中津小学校(６００．０ｍ)
【教育目標】
人間性豊かな子どもを育てる
な かよく助け合う子
か んがえて正しく行う子
つ よい体にきたえる子

●大阪市立大淀中学校（１．４ｋｍ）
【教育目標】
＜重点目標＞
「生きる力を育む学校づくり」
～自分の思いを、自信をもって伝え合える子どもを育てる学校～
＜学校教育目標＞
　生徒一人一人の願いや実態を、正しく捉えるとともに学ぶ意欲を育て、心のふれあいと温もりのある、豊かな心を育む教育活動を推進する。

◇病院
●済生会中津病院（４５０．０ｍ）
・受付時間
初診の方・再診で予約のない方 ８:３０～１１:３０（再診受付機８:００から）
再診で予約のある方 ※ご予約の診療時間までに受付をお済ませ下さい。
・診察時間
月～金 午前診 ９:００～１２:００（受付は１１:３０まで）
　　　　　 午後診 １３:００～１５:００（予約診のみ）
第１・３・５土 午前診 ９:００～１２:００（受付は１１:３０まで） 午後診 休診
第２・４土 終日休診
　
◇公園
●中津中央公園（４５０．０ｍ）
・園内設備　時計、水道、テーブル、ベンチ、(食事持ち込みok)
・園内遊具　すべり台、ブランコ、砂場、
・周辺設備　自販機

●豊崎南公園（２２０．０ｍ）
・園内設備　3人掛け木製ベンチ、2人掛け木製ベンチ
・園内遊具　幼児向けの幅広緩傾斜の滑り台、幅広＆緩傾斜の滑り台、バケット式
ブランコ、幼児向けのアスレチック遊具

●豊崎西公園（３００. ０ｍ）
・園内設備　ゴミ箱、水道、時計、公衆トイレ
・園内遊具　タコのアスレチック、椅子型ブランコ、
ブランコ、小さい滑り台、砂場

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ザ・ファインタワー梅田豊崎　地図