アルス寺田町の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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アルス寺田町の特徴をご紹介

◆アルス寺田町の特徴

大阪市生野区生野西2丁目に建てられた高層分譲マンション『アルス寺田町』

最寄駅は、ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩４分と駅からのアクセスも抜群です。また近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩１０分、ＪＲ阪和線「美章園駅」徒歩１５分と多路線からも繋がっているため、通勤通学やお出かけの幅も広がり日々快適にお過ごし頂けます。

『アルス寺田町』は、２００４年９月に竣工された鉄骨鉄筋コンクリート造の地上１５階建ての総戸数５５戸の高層分譲レジデンスです。『アルス寺田町』は、全住戸が南西向きに配置されているので日中は陽当たりが抜群です！
施工は株式会社本間組が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約㎡～㎡の間取りが１LDK、１SLDK、２LDK、３LDK、４LDKと単身の方～お子様をお持ちのファミリー向けに対応しています。

外観は、ベージュ系ツートンカラーを基調とした落ち着いたタイル貼りの外壁で、赤色のタイルがアクセントになった外観が印象的です。セキュリティ面に関しても、エントランス入口と住戸部分にオートロック・モニター付インターホン・２４時間セキュリティ・防犯カメラ設置など防犯面でも強化され毎日の暮らしの安全を守ります。

『アルス寺田町』の共用施設として、留守中でも安心な「宅配ボックス」や荷物を保管できる「トランクルーム」が設置されています。ペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできるのでうれしいですね！

マンション周辺には、徒歩１分の場所に「ローソン 天王寺町北二丁目店」、徒歩２分の場所には「ファミリーマート✕イズミヤ 寺田町東店」、徒歩５分の場所に「セブン-イレブン ハートインＪＲ寺田町駅北口店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩２分の場所に「食品館アプロ 源ヶ橋店」、徒歩８分の場所には「ライフ寺田町駅前店」、徒歩１１分の場所に「イズミヤ 国分町店」などスーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩３分の場所に「大阪市立 高松保育所」、徒歩７分の場所には「すくすく保育園」、徒歩８分の場所に「勝山愛和第二幼稚園」などがあります。
学区内には、徒歩５分の場所に「大阪市立高松小学校」、徒歩９分の場所に「大阪市立生野中学校」があります。

徒歩７分の場所には「奥野病院」、徒歩１０分の場所には「相生病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩１１分の場所に「寺田町公園」があります。寺田町公園は、あべのハルカスからもほど近い住宅街にある公園です。寺田町野球場という多目的グラウンドの隣に隣接されています。
遊具やちょっとした遊べる広場の隣スペースには野球部の元気な声が聞こえるグラウンドもあります。遊び場にはクローバーが敷き詰められ、沢山の植栽も植えられています。園内にはジャングルジムやすべり台、砂場など緑の中遊具遊びを満喫することができます。地蔵堂もある園内は野球場と合わせてぐるっと歩くこともできるので、ぜひお散歩コースとしても楽しめる公園です。

◆アルス寺田町　おすすめポイント！！

◎ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩４分と駅からのアクセスも抜群！
◎２００４年９月築
◎単身の方からお子様をお持ちのファミリー向けに幅広く対応
◎周辺にはコンビニ、スーパー、飲食店、公園、小・中学校、総合病院といった生活に欠かせない施設がまとまっており日々の暮らしが快適！
◎オートロック・TVモニターインターホン・防犯カメラを設置でセキュリティ面も強化
◎「宅配ボックス」「トランクルーム」あり
◎ペット飼育可(要相談)
◎２４時間ゴミ出し可

　

◆アルス寺田町　マンション概要

所在地　　大阪市生野区生野西2丁目
交通　　　ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩４分
　　　　　近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩１０分
　　　　　ＪＲ阪和線「美章園駅」徒歩１５分
建物構造　鉄骨鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１５階建
総戸数　　５５戸
築年数　　２００４年９月
施主　　　東急不動産株式会社
施工　　　株式会社本間組

◆アルス寺田町　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　●スロップシンク

◇キッチン設備一覧
●システムキッチン　●カウンターキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●ミスト機能付き浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック　 ●防犯カメラ　●TVモニターインターホン　●２４時間セキュリティ　●ディンプルキー　

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●ペット飼育可(要相談)　●トランクルーム　●宅配ボックス　●２４時間ゴミ出し可

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆アルス寺田町　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ローソン 天王寺町北二丁目店
ファミリーマート✕イズミヤ 寺田町東店
セブン-イレブン ハートインＪＲ寺田町駅北口店

〇スーパー
食品館アプロ 源ヶ橋店
ライフ寺田町駅前店
イズミヤ 国分町店

〇ドラックストア
スギ薬局 林寺店

〇ショッピング
ビエラ寺田町
ゴルフ５ 天王寺店
スポーツデポ 天王寺店
ホームセンターコーナン 天王寺店
しまむら あべの店

〇飲食店
大阪王将寺田町店
すき家 寺田町駅前店
ドトールコーヒーショップＪＲ寺田町駅北口店
珈琲館寺田町店

〇幼稚園・保育園
大阪市立 高松保育所
すくすく保育園
勝山愛和第二幼稚園

〇小学校・中学校
大阪市立高松小学校
大阪市立生野中学校

〇病院
奥野病院
相生病院

〇郵便局・銀行
生野本通郵便局
三井住友銀行生野支店

〇図書館
大阪市立天王寺図書館

〇公園
寺田町公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆アルス寺田町　周辺環境をピックアップしてご紹介

アルス寺田町に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●食品館アプロ 源ヶ橋店(約１５０．０m)
・営業時間　９：００～２１：００

●ライフ寺田町駅前店(約６５０．０ｍ)
・営業時間　９：３０～２４：００

●イズミヤ 国分町店(約８００．０ｍ)
・営業時間　９：００～２２：００

◇幼稚園・保育園
●大阪市立 高松保育所(約２００．０ｍ)
【保育信念・保育方針】
"一人一人に応じた「ええとこ」を伸ばす保育を行います。"（大阪市阿倍野区公式HPより引用）知育・徳育・体育の三本柱を軸に保育を展開し、心身ともに健康的に育てる環境づくりに努め、地域に開かれた保育園を目指しているそうです。

【園の特色】
高松保育所は、１９４８年に大阪市の公立保育所として開園しました。２０２２年４月からは民間移管して社会福祉法人鶴舟会が運営を行い、２０２２年１２月には園舎を移転する予定です。"落ち着いた環境のなかで子どもの様々な欲求を満たし、生命の保持、情緒の安定を図る。"（高松保育所公式HPより引用）という保育目標を掲げています。主な年間行事として、遠足・運動会・生活発表会・いっしょにあそぼう会などを実施しており、他施設との交流なども行っているようです。給食は自園調理を行っており、おやつは午後のみ手作りで、週２日は干菓子を提供しているそうです。アレルギー児には、代替食、除去食にて対応しているようです。

【基本開所時間】７：３０～１８：３０
【保育標準時間】７：３０～１８：３０
【保育短時間】８：００～１６：００
【延長保育】７：３０～１９：３０
【保育標準時間】１８：３０～１９：３０
【保育短時間】朝７：３０～８：００、夕１６：００～１８：３０

●すくすく保育園(約５５０．０ｍ)
【園の方針】
＊ 一人ひとりの子どもを健康にすくすくと育てることを目指します
＊ 子どもを安心して預けられる保育園といたします
＊ 子ども一人ひとりの個性を大切にすると共に、協調性のある子どもに育つことを目指します

【保育目標】
＊ すくすく伸び伸び育ち、健康で我慢づよい子どもに
＊ 創造性を豊かにし、何事にも最後までやりとげる子どもに
＊ 感謝の気持ちを忘れず、礼儀正しい子どもに
＊ 自分の考えを相手に伝えることができ、皆と仲良く行動ができるように

【園の特色】
～こんな保育をしています！～
＊ 元気いっぱい！のびのびと自分の好きな遊びを楽しめる環境づくり
＊　虫を呼び込む環境づくり&自然に触れることから学ぶ環境づくり
＊　なるべく戸外へ出かけます。近隣の公園には自然がいっぱい！
＊ 野菜作りやクッキング（2歳～）を通して、食育活動にも取り組んでいます
＊ ＂交通安全”についてみんなで考えます！（幼児）
＊　英語、体育、パソコン&ロボット遊び等に楽しく取り組んでいます（5歳児）

【開園時間】
平日　７：００～１９：００
土曜　７：００～１８：００
【保育時間】
平日標準　７：００～１８：００
平日短時　８：３０～１６：３０
土曜標準　７：００～１８：００
土曜短時　８：３０～１６：３０
【休園日】
８/９～８/１６、１２/２６～１２/２８、１/４、３/２７～４/１

●勝山愛和第二幼稚園(約６００．０ｍ)
【教育保育方針】
「いつも明るくありがとうを言える子」「背すじ伸ばして姿勢のよい子」「よく考えてガマン強い子」であって欲しいと願い、意欲・心情・態度において小学校以降の学校教育の基礎・基盤を培う保育に努めます。
【保育時間】
月～金　９：００～１４：３０
※土曜日は、行事等の登園日以外はホームクラスを利用できます。（通園バスは出ません。）
※新制度による、保育を必要とする認定を受けられた時間

◇病院
●奥野病院(約５００．０ｍ)
【診療時間】(内科・外科)
月～木・(金)・土　９：００～１２：００　
※金曜日：総院長診察日のため、休診となる週もございます。
【休診日】
金・日・祝・午後

●相生病院(約８００．０ｍ)
【診療時間】
〈午前診〉月～土　９：００～１２：００
〈午後診〉月～木　１４：００～１７：００

◇公園
●寺田町公園(約８５０．０ｍ)
・園内設備　椅子
・園内遊具　ジャングルジム、すべり台、砂場、アスレチック系遊具、幼児向け遊具

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆アルス寺田町　地図