仲介手数料無料のコーラルは不動産売買仲介専門店

マンション売買の現場から

みなさん、こんばんわ。

今日は、コーラルのマンション売買の反響がとても良いと言う現状について、データを基に解説してみたいと思います。

実は、最近と言うより、今年に入りコーラルへのマンション購入への直接のお問い合わせが、去年までの数字より各段に増えたという事をお伝えしたいのです。

その理由には大きな３つの理由が有るのかなと思っています。

その一つが、マンション売買というキーワードで検索上位（平成29年10月16日時点）の第４位にあるという事ではないかと考えられます。

下記のスクリーンショットをご覧ください。（※画像をクリックすると大きくなり見やすくなります。）

ご覧いただいている通りですが、マンション売買で検索すると、４位となっています。

１位　　アットホーム
２位　　SUUMO
３位　　SUUMO
４位　　コーラル
５位　　東急リバブル
６位　　三井のリハウス
７位　　函館不動産情報
８位　　ハトマーク（公社）全国宅地建物取引業協会連合会運営不動産情報検索サイト
９位　　O-uccino
10位　　マンションマーケット

となっています。

この結果、如何でしょう？
コーラル以外は、名だたる大手不動産情報ポータルサイトと言う訳です。
その中で、東急リバブルさん、三井のリハウスさんを抑え、第４位にランクインしているという事が、この今のマンション売買でお問い合わせに繋がり、去年までの数字より各段に増えたという好結果になっているものと思われるのです。

ただ、これだけではありません。

実は、コーラル、

マンション売却、マンション購入の各種キーワードというでも上位に有ります。

以上のような検索結果になっていますが、この結果が、この今のマンション売買でお問い合わせに繋がり、去年までの数字より各段に増えたということにあるのだと思います。


また。実は今、パソコンよりもスマホの検索で上位にあることが絶対条件になりつつあるのですが、スマホの検索順位も、ほぼ同じ順位だから問い合わせが多くなっているとも言えます。

実は、総務省の情報通信白書にもパソコンとスマホの検索及び利用に大きな変化がみられることがデータとして発表されています。　

総務省　平成29年版情報通信白書
↓↓↓　http://www.soumu.go.jp/johotsusintokei/whitepaper/index.html

なぜ、こんなにマンション売買（売却・購入）でお問い合わせが頂けるのか？

それは、売主様、買主様のご要望をいち早く具現化してきた努力ではないかと思います。

コーラルのサイトの目的とは、商品を売るためだけにあるとは思っていません。

確かにサイトはWEB上のお店ですので、商品を売ることも重要でしょう。しかし、その商品に興味を持ってもらう道具でもあると思っているのです。

コーラルのサイト運営の本当の目的は商品を売る事以外に別にあります。
それは、“コーラルを知って頂いたからには、不動産売買で絶対得していただこう”なのです。

スマホの登場、その普及により不動産売買の現場は大きな変革＝イノベーションを迎えています。
売買現場が変わったのです。

2018年（平成30年）からの定番不動産購入スタイル

今の不動産購入検討者は、不動産業者への問い合わせやいきなり訪問はされなくなりつつあります。

こうした購入時スタイル変化の理由は、今の新築一戸建てや中古マンション購入時の傾向は　スマホを活用した物件情報取得スタイル＝一本釣りスタイル　になってきているからです。

スマホ登場前は不動産業者と仲良くなり、物件情報を優先的に届けてもらう＝網を張るスタイル　こそが購入で成功できる必要条件でしたが、今はインターネットがその役割を果たしてくれるようになり、「一本釣りスタイル」に変わってきています。
このスタイルで、どこよりも新鮮な物件情報を取得し、お得な購入スタイルが定着してきているのですね。
具体的な流れな下記のようになります。
このスタイルの変化により、コーラルでは不動産購入時の仲介手数料を魅力的にすることができるようになりました。

以上の購入時の流れがスマホ普及とともに主流となってきています。
スマホの1人1台普及が不動産購入時の行動を大きく変えてました。その効果は仲介手数料を魅力的にすることができたり、諸費用を軽減することができたりすることが可能となり、ご購入者様にその軽減分を還元できるようになりました。

このような売買現場の大きな変化、そのことを知り、活用しなければ絶対、不動産売買、その中でもマンション売買で成功することなど出来ないようになっているのです。

「マンション売買ならコーラルにお願いしよう。安心と安価を備えている不動産屋だから」と言われるようになるために、サイトはあるのです。

サイトがキーワード検索で上位にある。そのことで知名度が上がること。だから、自然とお客さんは来るようになります。

しかし、まだ、スマホ普及は50歳代以上の世代にはそれほど普及していません。
しかし、これもそんなに遠くない未来には無くなります。

今はまだ売主は50歳代以上の世代の方々が大多数です。ただし購入世代は50歳代未満が大多数なのです。

あと数年もすればこの世代乖離は無くなるでしょう。

全ての世代でスマホ普及し利用されるのも時間の問題なのです。

購入者動向変化から、既に従来の紙ベースのチラシの時代は終わってきているのに、物件だけを掲載するだけのサイトは終わりかけているのに、まだそれに頼っているのは、お客様のご要望を理解していないという事の表れでしかありません。
もうすぐ、そんな不動産屋の自己満的なこと、言い換えれば手抜き作業的なことは終わりになるという事を理解しなければいけないのです。

コーラルは、約7年前の平成22年にスマホの登場とともに、遠くない未来にスマホが不動産売買の現場を大きく変えることになるだろうと予測しました。
そして、その予測のもと、サイト構築をしてきました。

だからこそ、コーラルは、スマホで知名度が上がることにより物件だけではなく、売主様、買主様も集まるようになり、そのことで売買が旺盛になることになってきています。

コメント