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マンション売却・一戸建売却など不動産売却&不動産購入は仲介手数料無料の不動産売買専門不動産屋のコーラルへ

媒介期間1ヶ月間という考え方

媒介期間1ヶ月間という考え方

※ コーラルでは売却をお任せいただく期間を、一般的に売却をお任せ頂く期間3ケ月(他社の場合の通常ケース・宅地建物取引業法で定められている媒介契約最長期間)ではなく、最短1ケ月から可能です。

言いかえれば、売却依頼から1ケ月間過ぎた段階でいつでも売主様のご要望有れば、売却依頼解除が出来るということです。この場合の売却にかかった費用は全く頂きません。
 
※ お任せ頂く売却期間を最短1ケ月から可能とした理由は、ちゃんと明確な根拠ある理由が有ります。

ただ単に期間を短くすれば売却をお任せいただけるからという安易な考えから設けたシステムでは有りません。高額成約には売却開始1ケ月目と言う期間はとてもとても大切な期間です。この期間をおろそかにしている不動産会社がほとんどです。

このことは不動産業者の怠慢でしか有りません。

コーラルでは怠慢は厳禁です。

売却開始時から売主様の為の売却に全力を注ぎ成約を目指すこと。

『売却情報の囲い込みを絶対しない!!』

このことを怠ったらコーラルの売却ではないということの表れです。


売却開始からいつが一番高く成約するか?

結論から言えば、売却開始から1ヶ月目が一番高く成約します。

売却の時期(季節)については、今現在において影響はほとんど有りません。

ここに東京カンテイが実施した調査が有ります。
中古マンション、売り出しから成約までの期間が長いほど価格かい離率が拡大(不動産ジャパンへリンク)

東京カンテイの調査では、売却期間ごとに価格かい離率を見てみると、三大都市圏ともに「売却期間の長期化に伴って価格かい離率が拡大し、成約に至るまで期間が長くなればなるほど価格の値下げを余儀なくされる状況」が確認できたということです。

コーラルでは、この1ヶ月目から高額成約する為の施策を徹底的に行うことに全精力を注ぐことをお約束する為に、この媒介期間1ヶ月間という考え方があります。




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