阿倍野松崎町レジデンスの売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

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阿倍野松崎町レジデンスの特徴をご紹介

◆阿倍野松崎町レジデンスの特徴

大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目建てられた高層分譲マンション『阿倍野松崎町レジデンス』

最寄駅は、大阪メトロ谷町線「阿倍野駅」徒歩４分、阪堺電気軌道上町線「阿倍野駅」徒歩５分、大阪メトロ谷町線「文の里駅」徒歩７分と２路線３駅利用でき、通勤通学をはじめ、休日のお出掛けの幅も広がり、毎日快適にお過ごしできます。

『阿倍野松崎町レジデンス』は、２０１２年１月に竣工された鉄筋コンクリート造の地上１４階建て総戸数７４戸の高層分譲レジデンスです。『阿倍野松崎町レジデンス』は２階以上が住戸フロアになっております。また住戸が南向きと西向きにあり、そのどちら側も、バルコニーの前面は道路のため、光を遮るものはなく、陽当たり、通風ともに良好です。施工は株式会社鴻池組が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約７０．２０㎡～８６．９２㎡の間取りが３LDK～４LDKとご夫婦～お子様をお持ちのファミリー向けと対応しています。

外観は、グレーを基調としたタイル貼りの外壁でスタイリッシュな外観が特徴的です。アプローチには植栽が綺麗に施されています。道は平坦なので、ベビーカーや車いすなどの移動がスムーズにでき、歩車分離もなされているので、歩行者は安全です。セキュリティ面に関しても、オートロック・２４時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ設置など防犯面でも強化されており毎日の生活の安全を守ります。

『阿倍野松崎町レジデンス』の共用施設として、留守中でも安心な「宅配ボックス」が設置されています。またペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできるのでうれしいですね！他にもペットを飼うご家庭にはあると嬉しい「ペットの足洗い場」や「防災倉庫」、「ロビー(集会室)」も併設しています。

マンション周辺には、徒歩１分の場所に「セブン-イレブン 大阪松崎町４丁目店」、徒歩４分の場所には「ファミリーマート 松崎町店」、徒歩９分の場所に「ローソン あべのキューズタウン店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩７分の場所に「阪急オアシス あべの店」、徒歩８分の場所には「関西スーパー あべのベルタ店」、徒歩９分の場所には「イトーヨーカドー あべの店」などスーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩３分の場所に「大阪市立常盤幼稚園」、徒歩６分の場所には「松の実保育園」、徒歩７分の場所に「クオリスキッズあべの橋保育園」などがあります。
学区内には、徒歩４分の場所に「大阪市立常盤小学校」、徒歩１１分の場所に「大阪市立文の里中学校」があります。

徒歩６分の場所には「医療法人相愛会 相原第二病院」、徒歩１１分の場所には「大阪鉄道病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩分の場所に「天王寺公園」があります。天王寺駅から徒歩数分、たくさんの施設が集まった２６ヘクタールもの面積を誇る大きな公園です。芝生も一面に広がり、都会にありながらも自然が豊かで美術館のほか、古墳や庭園などもあります。
園内西側には動物園があり、未就学児は無料で入場可能です。人気のしろくまから爬虫類まで、いろんな動物たちを観察でき、ご家族でお出かけするのもおすすめです。お土産やさんでショッピングを楽しむこともできます。また有料施設ではありますが、子どもが元気に体を動かせるボーネルンドの遊び場が、屋外と屋内の両方にあり親子で楽しめること間違いなしです♪」があります。

◆阿倍野松崎町レジデンス　おすすめポイント！！

◎大阪メトロ谷町線「阿倍野駅」徒歩４分、阪堺電気軌道上町線「阿倍野駅」徒歩５分、大阪メトロ谷町線「文の里駅」徒歩７分と複数路線利用でき快適なアクセス！
◎徒歩圏内には多数の商業施設があり、買い物も気軽にできる環境♪
◎２０１２年１月築
◎ご夫婦からお子様をお持ちのファミリー向けに対応
◎オートロック・TVモニターインターホン・防犯カメラ設置などでセキュリティ面も強化
◎ペット飼育可(要相談)
◎「宅配ボックス」併設

　

◆阿倍野松崎町レジデンス　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目
交通　　　大阪メトロ谷町線「阿倍野駅」徒歩４分
　　　　　阪堺電気軌道上町線「阿倍野駅」徒歩５分
　　　　　大阪メトロ谷町線「文の里駅」徒歩７分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１４階建
総戸数　　７４戸
築年数　　２０１２年１月
施主　　　オリックス不動産株式会社｜南海不動産株式会社
施工　　　株式会社鴻池組

◆阿倍野松崎町レジデンス　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー(２か所)　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　

◇キッチン設備一覧
●システムキッチン　●カウンターキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック　 ●防犯カメラ　●TVモニター付きインターホン　●２４時間セキュリティ　●ディンプルキー　

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●ペット飼育可(要相談)
●宅配ボックス　　●ペットの足洗い場　●防災倉庫　●ロビー(集会室)

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆阿倍野松崎町レジデンス　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
セブン-イレブン 大阪松崎町４丁目店
ファミリーマート 松崎町店
ローソン あべのキューズタウン店

〇スーパー
阪急オアシス あべの店
関西スーパー あべのベルタ店
イトーヨーカドー あべの店

〇ドラックストア
スギ薬局　あべの店

〇ショッピング
エディオン かめいでんき
ファッションセンターしまむら あべの店
ベビー・子供用品バースデイ あべの店
あべのａｎｄ

〇飲食店
ガスト 文の里店（から好し取扱店）
マクドナルド 文の里店
街かど屋阿倍野店
珈琲館あべのベルタ店

〇幼稚園・保育園
大阪市立常盤幼稚園
松の実保育園
クオリスキッズあべの橋保育園

〇小学校・中学校
大阪市立常盤小学校
大阪市立文の里中学校

〇病院
医療法人相愛会 相原第二病院
大阪鉄道病院

〇郵便局・銀行
阿倍野苗代田郵便局
株式会社りそな銀行阿倍野橋支店

〇図書館
大阪市立阿倍野図書館

〇公園
天王寺公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆阿倍野松崎町レジデンス　周辺環境をピックアップしてご紹介

阿倍野松崎町レジデンスに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●阪急オアシス あべの店(約５５０．０m)
・営業時間　１０：００～２１：００

●関西スーパー あべのベルタ店(約５５０．０ｍ)
・営業時間　平 日 　９：００～２２：００
日・祝 ９：００～２２：００

●イトーヨーカドー あべの店(約６５０．０ｍ)
・営業時間　１０：００～２２：００

◇幼稚園・保育園
●大阪市立常盤幼稚園(約２５０．０ｍ)
～幼稚園には学びがいっぱい～
子どもが主体的に取り組む活動や集団での生活を通して、学ぶ力の基礎を育みます。
★子どもが思わず遊びたくなる魅力的な環境の中で「やってみよう」「もっとしたい」という意欲を支え、思考力、判断力、表現力などの基礎を育みます。これらは、小学校以降の生活や学習の基盤になります。

★心と体を弾ませて存分に活動できるように、子どもの興味や関心に応じ、発達に沿った働きかけを工夫して、心身共に調和のとれた発達を促します。

★主体的に取り組む活動や直接体験を通して学ぶ意欲を育てます。感じたこと、考えたことなどを先生や友達と様々な方法で伝え合うことを積み重ねながら、表現力やコミュニケーション力などが身に付くようにしています。

★幼稚園教育と小学校教育との円滑な接続を図るよう、小学校と連携して取り組んでいます。

【開園時間】
月～金　８：４０～１４：３０
※水曜日は８：４０～１１：３０
【休園日】
土・日・年末年始

●松の実保育園(約５００．０ｍ)
【保育の基本方針】
保育の方針は、「保育所保育指針」に依拠して、職員が保育に臨む基本姿勢にあっては、子どもや家庭に対して分け隔てなく保育を行い、人権を尊重しプライバシーを保護することを第一義とする。また、常に児童の最善の幸福を願うために保護者から意見や要望があれば真摯に傾聴し、不明なところがあれば平易に説明をして、よりよい保育のために努力研鑽することを基本とする。

子どもの健康と安全を基本にして保護者の協力の下に家庭養育の補完を行う。
子どもが健康安全で情緒の安定した生活が出来る環境を用意し、自己を十分に発揮しながら活動できるようにすることにより、健全な心身の発達を図る。
豊かな人間性をもった子どもを育成する。
乳幼児などの保育に関する要望や意見、相談に際しては、わかりやすい用語で説明をして、公的施設としての社会的責任を果たす。
【保育の目標】

一、情緒の安定と健やかな成長のために
✿自分が愛されていることの幸せの確認と、他の人を思いやる心を育てる。
✿運動や休憩、栄養をとり、規則正しい生活を送り、自らの安全を守るような生活習慣及び態度を身につける。
✿積極的に遊びや生活ができるようにし、自主協調といった社会生活の基礎となるような態度を養う。
✿食事、排泄、睡眠、着脱衣、清潔などの正しい習慣を繰り返し、自立の芽生えを養う。

一、考える力のある子どもに
✿生活の中で言葉への興味や関心を育て、豊かな情操、思考力、表現力の基礎を培う。
✿自然の世界に多く触れ、疑似体験ではなく、出来うるかぎり実体験を通して自分なりにものを見たり、感じたり、考えたりして、豊かな感性と創造性の芽生えを培う。

【保育を提供する日】
月曜日から土曜日 ただし、年末年始及び祝祭日は休園となります。 また、お盆と新年度準備日は休園のご協力をお願いします。

【開園時間】
月～金曜日　７：００～１９：００（延長保育時間を含む）
土曜日　　　７：００～１８：００

●クオリスキッズあべの橋保育園(約６００．０ｍ)
【クオリスキッズとは？】
わたしたちクオリスキッズは 、平成２２年(２０１０年)より保育園事業を展開し、
現在では東京、横浜、大阪を中心に、２５園以上の保育園を運営しています。

そんなわたしたちのポリシーは、
「豊かな人間性をもった子ども」を育成すること。

子どもたちがあそびながら楽しく学び、主体的にのびのびと過ごせるような
保育環境作りを、創意工夫して実践しています。
【経営方針】
『保育サービスを通じて、地域社会に貢献する』
【保育方針】
『豊かな人間性をもった子どもを育成すること』
【保育目標】
✿子どもが健康・安全で情緒の安定した生活ができる、行き届いた環境を提供する。

✿人とのかかわりを大切にし、人に対する愛情と信頼感を育てる。

✿自然や社会への興味や関心を育て、喜んで話したり、聞いたりする。

【開所時間】
月曜日から土曜日まで
７時００分から２０時００分まで（土曜日７時００分から１９時００分まで）
【基本保育時間】
７時３０分から１８時３０分
【休所日】
日曜日・祝祭日・１２月２９日～１月３日までの年末年始

◇病院
●医療法人相愛会相原第二病院(約４５０．０ｍ)
【診療時間】(内科)
〈午前診〉９：００～１１：４５
〈午後診〉１３：００～１５：００
〈夜診〉　１７：３０～１９：３０
【休診日】
日

●大阪鉄道病院(約９００．０ｍ)
【受付時間】
月～金　８：３０～１１：００
(診療開始は午前９時００分から)
【休診日】
土曜・日曜・祝日・年末年始（１２月３０日～１月３日）

◇公園
●天王寺公園(約１．５ｋｍ)
・園内設備　公衆トイレ、ベンチ
・園内遊具　幼児用遊具、ボールプール、ブランコ、ハンモック、砂場　
(すべてボーネルンド・プレイヴィル(有料施設)内にて)
・周辺施設　動物園、美術館、古墳、園庭、土産屋

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆阿倍野松崎町レジデンス　地図