不動産屋さんをしっかり選ばないから失敗するんです！

あなたに質問が有ります。
ここに不動産業者が３者います。

①ひとりは不動産業としては地元で約３０年やっている主に賃貸＆管理を専門で売買件数は年間２件ほどの不動産屋さん、
⓶もう一人はTVCMが流れている大手不動産屋さんの売買経験２年目、売買経験数総数５０件ほどののまだまだ新人営業マン、
③３人目は売買専門の不動産業者に所属する売買経験も約１０年、年間売買件数６０件以上、売買経験数３５０件以上の中堅営業マン
としましょう。

さて、どの不動産業者の担当者に売却を任せたいですか⁉

私は東京で不動産業の売買部門に従事していますが、もし私の出身の熊本県で相続により一戸建てを売却するしかない事になった場合には、
どうしても私自身が対応することは難しいので、やはり下記の方法で売却を任せる不動産屋さんを選びます。

私だったら、まず３者に査定依頼してみて、全員の者と会って、査定額の根拠と売却戦略戦術を聞いてみてから判断しますが、
しかし、そこまでしなかったとしても、少なくともその不動産業者がSUUMOやアットホームなどの不動産系ポータルサイトに売却中の物件をどのように掲載しているかで判断します。
そこまですることなく、売却を任せる不動産屋さんを選んでしまったらほぼ間違いなく売却は失敗するから私も真剣です。

もし真剣に選ばないで不動産屋さんに売却を任せるなんて…どう考えても無謀もいいとこです。
そんなことしたら間違いなく売却は失敗し後悔するでしょう。

不動産屋さんは千三屋なんです。千に三つしか本当のことを言わないのです。
また1,000人に３人しか、まともな人はいないとまで言われるくらいなのです。

不動産屋さんは、あなたを騙す事なんて朝飯前なんです。

もし騙されたくなかったら、あなたも少々勉強した方が良いでしょう。
今はインターネットが普及していて、スマホでもパソコンでも難なく不動産売買の知識は取得できることになっています。

不動産売買に関する最低限の知識を学んでいないから失敗する！

インターネットの普及により、ユーチューブでもサイトでも、不動産売買について多くの情報があふれています。
こんなに簡単に不動産売買について多くの情報があふれていて、簡単に知識を身に着ける事ができるにもかかわらず、
しかし努力も無しに、『知り合いだから』とか、『TVCMも流れている大手だから』とかに妄信していては騙されるだけなのです。

ただ、インターネットでは、ウソの情報や詐欺情報だってたくさん有るのです。
素人のあなたが、どの情報を信じていいかわからないのは当たり前です。

ただ、しかしそんな状況でもどうしても当たり前の行動の中に不動産屋の嘘は見破られることになるのです。
売却活動するという事は、万人に売却情報を発信しなければなりません。
その発信情報、言い換えれば売却情報の掲載をしっかり比較検証してみれば良いのです。
あなたが買主となった場合のことを想定して、売却物件情報を見比べてみて下さい。
どの会社の物件アピールがあなたにしっくりきますか⁉
あなたが、これが一番私だったらしっくりくるという不動産屋さんの物件アピール（掲載）があなたには合うのです。

この方法、簡単でしょう。
あなたの感性でSUUMOへの掲載が有りか無しかで選んでいい訳ですから。

不動産の売却とは人生を左右するおそらく最も大きな財産の売却ですから、ちょっとの努力はしても損はないはずです。
また、正しい知識をできるだけ多く知っておいた方が売却で成功するのです。
従って、SUUMOやアットホームで売却掲載物件を確認する事さえもしないなど、確認作業さえもさぼる人は失敗するに決まっています。

不動産屋さんのWebページ（ホームページ）には、良い事ばかりが書かれているかもしれません。
しかし、その良いことが具体性が発揮できている場所が購入検討者のほぼ100％が見に来るSUUMOやアットホームなのです。
その場所が不動産物件の展示会と思って良いのです。
だから、その場をしっかり大切にしていない不動産業者は、千三屋と言われるダメな不動産屋なのです。

どんなに不動産取引の仕組・情報の拡散方法・問題になっている「両手仲介を狙った物件の囲い込み」・エージェント制・媒介契約・不動産の資格・諸費用 ( 特に仲介手数料 ) ・大手と中堅と中小零細の違いなどについて勉強したとしても、最後そのことをしっかり行動するかどうかは不動産業者を管理するしか方法が無いのです。

どんなにいいことを言っても、不動産屋さんが発信するSUUMOやアットホームなど売却情報ページを手抜きしていては話にならないのです。

という事は、しっかりSUUMOやアットホームなど不動産系ポータルサイトの掲載を確認しましょう。

その中から、あなたがこれはと思う、あなたの感性にしっくりくる不動産業者に売却を任せれば、あなたの不動産売却は失敗することは有りません。