アルス寺田町の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件はヴェルジュパレス今里の在る生野区に限りません。大阪府全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

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ヴェルジュパレス今里の特徴をご紹介

◆ヴェルジュパレス今里の特徴

大阪市生野区中川3丁目に建てられた高層分譲マンション『ヴェルジュパレス今里』

最寄り駅は、近鉄大阪線「今里駅」徒歩１２分、大阪メトロ千日前線「今里駅」徒歩１３分、大阪メトロ千日前線「小路駅」徒歩１５分と２路線３駅利用可能なので日々の通勤通学や休日のお出掛けの交通の利便性も優れています。

『ヴェルジュパレス今里』は、１９９３年８月に竣工された鉄骨鉄筋コンクリート造の地上階１５建ての総戸数９４戸の高層分譲レジデンスです。『ヴェルジュパレス今里』は南向きと南西向きに住戸が配置されており、陽当たりは抜群です♪
施工は株式会社長谷工コーポレーションが手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約５２．６４㎡～８５．８１㎡の間取りが１LDK、２LDK、３DK、３LDK、４LDKと単身の方～お子様をお持ちのファミリー向けに対応しています。

外観は、ホワイトとライトベージュのツートンカラーを基調としたタイル貼りの外壁で縦に伸びたすっきりとした印象の外観です。広めに造られたエントランス入口には屋根が付いているので雨の日でも濡れることはありません。セキュリティ面に関しても、オートロック・モニター付インターホン・２４時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ設置とさまざまな防犯も強化されており、毎日安心してお過ごし頂けます。

『ヴェルジュパレス今里』では、ペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできるのでうれしいですね！

マンション周辺には、徒歩１分の場所に「ファミリーマート 新今里三丁目店」、徒歩３分の場所には「セブン-イレブン 大阪中川３丁目店」、徒歩５分の場所に「ローソン 新今里公園前店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩６分の場所に「スーパー玉出 今里店」、徒歩８分の場所には「ビス千代」「万代 巽北店」などスーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩２分の場所に「中川幼稚園」、徒歩１０分の場所には「聖美幼稚園」、徒歩１３分の場所に「白菊幼稚園」などがあります。
学区内には、徒歩２分の場所に「大阪市立中川小学校」、徒歩９分の場所に「大阪市立大池中学校」があります。

徒歩３分の場所には「生野中央病院」、徒歩１０分の場所には「生野病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩５分の場所に「新今里公園」があります。近鉄今里駅から徒歩６分、大阪メトロ今里駅から徒歩９分のダブルアクセスが便利な公園です。交番が隣接していて、お子さんを安心して遊ばせてあげられる場所です。また季節に応じて、春の桜や紅葉も楽しめるので、休憩にも向いています。ここにはグラウンドが併設されていて、ネットの設備もあるのでボール遊びやスポーツの練習などに利用できます。他にも隣の敷地には遊具が複数あります。ブランコは２種類設置されていて、一般的なものと幼児向けのバケット型のものがあります。複合遊具にはすべり台やうんていが接続し、一度でたくさん楽しめるのもいいですね♪

◆ヴェルジュパレス今里　おすすめポイント！！

◎近鉄大阪線「今里駅」徒歩１２分、大阪メトロ千日前線「今里駅」徒歩１３分、
　大阪メトロ千日前線「小路駅」徒歩１５分と複数路線の利用が可能
◎管理人が毎日勤務で安心の管理体制
◎オートロック・TVモニターインターホン・防犯カメラを設置でセキュリティ面も強化
◎単身の方からお子様をお持ちのファミリー向けに幅広く対応
◎ペット飼育可(要相談)
◎お部屋によっては眺望からあべのハルカスが見晴らせる

　

◆ヴェルジュパレス今里　マンション概要

所在地　　大阪市生野区中川3丁目
交通　　　近鉄大阪線「今里駅」徒歩１２分、
　　　　　大阪メトロ千日前線「今里駅」徒歩１３分
　　　　　大阪メトロ千日前線「小路駅」徒歩１５分
建物構造　鉄骨鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１５階建
総戸数　　９４戸
築年数　　１９９３年８月
施主　　　グンゼ開発株式会社
施工　　　株式会社長谷工コーポレーション

◆ヴェルジュパレス今里　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　

◇キッチン設備一覧
●システムキッチン　●カウンターキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック　 ●防犯カメラ　●TVモニターインターホン　●２４時間セキュリティ　●ディンプルキー　

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●ペット飼育可(要相談)

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆ヴェルジュパレス今里　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ファミリーマート 新今里三丁目店
セブン-イレブン 大阪中川３丁目店
ローソン 新今里公園前店

〇スーパー
スーパー玉出 今里店
ビス千代
万代 巽北店

〇ドラックストア
ドラッグアカカベ中川店

〇ショッピング
生野コリアタウン

〇飲食店
吉野家 大池橋店
はなまるうどん 生野勝山通り店
ザめしや 生野店
さん天巽北店

〇幼稚園・保育園
中川幼稚園
聖美幼稚園
白菊幼稚園

〇小学校・中学校
大阪市立中川小学校
大阪市立大池中学校

〇病院
生野中央病院
生野病院

〇郵便局・銀行
生野中川一郵便局
りそな銀行 生野支店

〇図書館
大阪市立東成図書館

〇公園
新今里公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ヴェルジュパレス今里　周辺環境をピックアップしてご紹介

ヴェルジュパレス今里に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●スーパー玉出 今里店(約４５０．０m)
・営業時間　２４時間営業

●ビス千代(約６００．０ｍ)
・営業時間　９：３０～２１：００

●万代 巽北店(約６００．０ｍ)
・営業時間　９：００～２２：００

◇幼稚園・保育園
●中川幼稚園(約１８０．０ｍ)
【保育内容】
〈体力づくり〉
毎日の体育ローテーションによって、乾布摩擦、マット運動、鉄棒、とび箱、ランニング、なわとび、 水泳（温水プール使用）などで身体を鍛え、健全な精神と肉体をつくる。

〈知能開発〉
幼児期に適当な刺激を与えて必要な脳細胞の発達を促進させる。（例：チューター、日本地図パズル、 もじ、かず、ちえ、プリント遊び、絵日記、俳句、百人一首、フラッシュカード、外人講師による英語指導）

〈性格づくり〉
集団生活により、社会性と連帯性を身につけ、情報教育により音楽的感覚にあふれた、 明るく人間豊かな子どもに育てる。

【開園時間】
月～金　８：４５～１４：２０
【預かり保育】
・長時間保育　 月〜金　降園後〜１７：３０、土曜日　降園後〜１５：００
・延長預かり　　月〜金　１７：３０〜１８：３０、土曜日　１５：００〜１５：３０
・早朝保育　月〜土まで７：３０～８：２０
【休業日】　春季・夏季・冬季 　土曜日 第２土曜日

●聖美幼稚園(約７５０．０ｍ)
【教育方針】
〈教育理念〉
聖く美しい心を理想に・・・

１．「誠実」 何ごとも心をこめてやりとげる子
２．「明朗」 いつも明るい歌ごえを絶やさぬ子
３．「意志」 どんなことにもくじけぬつよい子

〈聖美の特長〉
知（知育）徳（徳育）体（体育）の調和のとれた発達を促すと共に、創設者栗岡隆史の建学の精神である「聖美」即ち（汚れのない美しい心）を育みます。

１．文化･芸術･伝統とのふれあいがいっぱい
２．子どもたちの可能性を引き出す観察・体験活動
３．向上心･達成感につながる発表の場たくさん
４．未来につながる課外学習　[体操･音楽･英語･絵画･ピアノ･バレエ･日舞・SI]
５．地域に根ざした幼稚園（地域の子育て支援センター）

【開園時間】
月～土　７：３０～１８：３０
【早朝預かり保育】７：３０～９：３０
【通常預かり保育】 １４：００～１８：３０

●白菊幼稚園(約１．０ｋｍ)
～本園について～
【教育施設】
★北巽小学校の東へ約２００mの所に位置し、敷地面積１１００平方メートルを有し、広い運動場も確保しております。

★園舎は鉄筋コンクリート２階建て、鉄骨２階建てで保育室、遊戯室には冷暖房完備で快適な環境を保っています。

★保育室は広く、収容人員におきましても先生の目の行き届くよう配慮しております。

★衛生設備も完備され幼児に使いやすいよう配慮されています。

★園内にプールを設け夏期保育によるブール遊びを通して水泳指導を行っています。

★園庭、室内の遊具は安全なものを選び、充実完備しております。

★通園バスを設け園児の安全登帰園を計っております。

★防犯設備として、非常通報装置（警察直通）を設置しております。

【保育時間】
月・火・木・金　９：００ ～ ２：３０
水　９：００　～　　１：００
土　９：００　～　１１：００
【休園日】
日・祝・年末年始

◇病院
●生野中央病院(約２３０．０ｍ)
【診療時間】(内科)
〈午前診〉９：００～１２：３０
〈午後診〉１４：００～１６：００
〈夜診〉　１７：００～１９：００

●生野病院(約７５０．０ｍ)
【面会時間】
月～土　１４：００～２０：００
【休診日】
日・祝・年末年始

◇公園
●新今里公園(約３５０．０ｍ)
・園内設備　ベンチ
・園内遊具　幼児向けブランコ、ブランコ、すべり台・うんてい付き複数遊具

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ヴェルジュパレス今里　地図