ローレルアイあべのの売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

ローレルアイあべのは、コーラルならSUUMOやアットホームよりも仲介手数料や諸費用が安く買える可能性大！まずはお見積もりの問合わせからしませんか？

コーラルはお客様へ【仲介手数料最大無料】でローレルアイあべのの売却・購入のご紹介をしています。 お客様のマンション売買時の諸費用を安く提供することが、私たちコーラルの使命と取り組みしております。

マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件はローレルアイあべのの在る阿倍野区に限りません。大阪府全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

SUUMO・ホームズなどほかのサイトに掲載されている物件も仲介手数料無料か売買金額×1.5％でご紹介できます。

ローレルアイあべのの特徴をご紹介

◆ローレルアイあべのの特徴

北西側にあべのハルカスを臨むロケーション！
大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目に建てられた高層分譲マンション『ローレルアイあべの』

最寄駅は、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩２分、大阪メトロ御堂筋線「天王寺駅」徒歩４分、大阪メトロ谷町線「阿倍野駅」徒歩５分とどの駅からも徒歩５分圏内の距離にあり、日々の交通の利便性もとても優れています。商業施設も多く建つ並ぶ「天王寺」も徒歩で行ける距離なので休日のショッピングや仕事帰りの買い物にも便利ですね♪

『ローレルアイあべの』は、２０２０年８月に竣工された鉄筋コンクリート造の地上階１５建ての東向きと西向きに配置された総戸数９８戸の高層分譲レジデンスです。また隣接する建物に配慮し、住戸は東向きと西向きにレイアウトされています。各住戸の玄関先にはアルコープを設け、プライバシー性を高めています。建物の両サイドにガラス手摺りのバルコニーが配置されたモダンなWフェイスとなっており、バルコニーにはスロップシンクも設置されていて、アウトドアライフも楽しめます。
施工は株式会社奥村組が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約５４．０２㎡～７０．５２㎡の間取りが１LDK、２LDK、３LDKと単身の方～お子様をお持ちのファミリー向けと幅広く対応しています。

外観は、白と黒のツートンカラーを基調とした縦ラインのシャープなフォルムにガラスやモノトーンのマテリアルでコーディネートしたスタイリッシュなファサードデザインが印象的な外観です。アプローチ前も植栽で装飾され清潔感を演出しています。エントランスホールは大きく連なった窓から中庭を眺められる格調高い迎賓空間です。ホワイトを基調とし、床や天井に施した木目調のアクセントがお洒落な彩りを添えています。敷地の南側に設けた自転車置き場は屋根付きなので、天候に左右されずに利用できます。
セキュリティ面に関しても、オートロック・カラーモニター付きインターホン・有人管理・防犯カメラ設置など毎日の安全を守ります。

『ローレルアイあべの』の共用施設として、留守中でも安心な「宅配ボックス」や荷物を保管できる「トランクルーム」が設置されています。またご友人と楽しい時間を共有できるスペースの「パーティールーム」を併設しています。

マンション周辺には、徒歩１分の場所に「セブン-イレブン 大阪あべの橋店」、「ファミリーマート あべの橋駅前店」、徒歩２分の場所には「ローソン 阿倍野橋南店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩２分の場所に「成城石井 あべのand店」、徒歩５分の場所には「イトーヨーカドー あべの店」、徒歩８分の場所に「ハーベス天王寺店 天王寺ＭＩＯプラザ館」などスーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩３分の場所に「クオリスキッズあべの橋保育園」、徒歩５分の場所には「大阪市立常盤幼稚園 」、徒歩１０分の場所に「小規模保育園キッズパレス」などがあります。
学区内には、徒歩６分の場所に「大阪市立常盤小学校」、徒歩１２分の場所に「大阪市立文の里中学校」があります。

徒歩５分の場所には「大阪鉄道病院」、徒歩９分の場所には「医療法人相愛会相原第二病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩１５分の場所に「天王寺公園」があります。天王寺駅から徒歩数分、たくさんの施設が集まった２６ヘクタールもの面積を誇る大きな公園です。芝生も一面に広がり、都会にありながらも自然が豊かで美術館のほか、古墳や庭園などもあります。
園内西側には動物園があり、未就学児は無料で入場可能です。人気のしろくまから爬虫類まで、いろんな動物たちを観察でき、ご家族でお出かけするのもおすすめです。お土産やさんでショッピングを楽しむこともできます。また有料施設ではありますが、子どもが元気に体を動かせるボーネルンドの遊び場が、屋外と屋内の両方にあり親子で楽しめること間違いなしです♪

◆ローレルアイあべの　おすすめポイント！！

◎近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩２分、大阪メトロ御堂筋線「天王寺駅」徒歩４分、大阪メトロ谷町線「阿倍野駅」徒歩５分とどの駅からも徒歩５分圏内という抜群のアクセス！
◎商業施設も徒歩圏内で行けてお気軽に買い物が可能♪
◎２０２０年８月築
◎単身の方からお子様をお持ちのファミリー向けに幅広く対応
◎オートロック・TVモニターインターホン・防犯カメラを設置でセキュリティ面も強化
◎「宅配ボックス」あり
◎「パーティールーム」併設

　

◆ローレルアイあべの　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目
交通　　　近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩２分
　　　　　大阪メトロ御堂筋線「天王寺駅」徒歩４分
　　　　　大阪メトロ谷町線「阿倍野駅」徒歩５分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１５階建
総戸数　　９８戸
築年数　　２０２０年８月
施主　　　近鉄不動産株式会社
施工　　　株式会社奥村組

◆ローレルアイあべの　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　●アルコープ　●スロップシンク

◇キッチン設備一覧
●システムキッチン　●カウンターキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック　 ●防犯カメラ　●カラーモニター付きインターホン　●２４時間セキュリティ　　

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●パーティールーム
●宅配ボックス

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆ローレルアイあべの　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
セブン-イレブン 大阪あべの橋店
ファミリーマート あべの橋駅前店
ローソン 阿倍野橋南店

〇スーパー
成城石井 あべのand店
イトーヨーカドー あべの店
ハーベス天王寺店 天王寺ＭＩＯプラザ館

〇ドラックストア
コクミンドラッグ近鉄阿部野橋駅店
コクミンドラッグ 近鉄あべのハルカス店

〇ショッピング
あべのａｎｄ
ａｎｄ
無印良品 近鉄あべのハルカス店
ＳＨＩＰＳ阿倍野店
天王寺ミオ
しまむら あべの店

〇飲食店
サイゼリヤ 阿倍野橋店
プロントあべの橋駅店
鶴橋風月 阿倍野橋店
星乃珈琲店あべのＨｏｏｐ店
デニーズ天王寺店

〇幼稚園・保育園
クオリスキッズあべの橋保育園
大阪市立常盤幼稚園
小規模保育園キッズパレス

〇小学校・中学校
大阪市立常盤小学校
大阪市立文の里中学校

〇病院
大阪鉄道病院
医療法人相愛会相原第二病院

〇郵便局・銀行
阿倍野松崎郵便局
三井住友銀行 阿倍野支店

〇図書館
大阪公立大学 阿倍野医学図書館

〇公園
天王寺公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ローレルアイあべの　周辺環境をピックアップしてご紹介

ローレルアイあべのに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●成城石井 あべのand店(約１３０．０m)
・営業時間　１０：００～２２：３０

●イトーヨーカドー あべの店(約４００．０ｍ)
・営業時間　１０：００～２２：００

●ハーベス天王寺店 天王寺ＭＩＯプラザ館(約５００．０ｍ)
・営業時間　９：００～２３：００

◇幼稚園・保育園
●クオリスキッズあべの橋保育園(約２９０．０ｍ)
【クオリスキッズとは？】
わたしたちクオリスキッズは 、平成２２年(２０１０年)より保育園事業を展開し、
現在では東京、横浜、大阪を中心に、２５園以上の保育園を運営しています。

そんなわたしたちのポリシーは、
「豊かな人間性をもった子ども」を育成すること。

子どもたちがあそびながら楽しく学び、主体的にのびのびと過ごせるような
保育環境作りを、創意工夫して実践しています。
【経営方針】
『保育サービスを通じて、地域社会に貢献する』
【保育方針】
『豊かな人間性をもった子どもを育成すること』
【保育目標】
✿子どもが健康・安全で情緒の安定した生活ができる、行き届いた環境を提供する。

✿人とのかかわりを大切にし、人に対する愛情と信頼感を育てる。

✿自然や社会への興味や関心を育て、喜んで話したり、聞いたりする。

【開所時間】
月曜日から土曜日まで
７時００分から２０時００分まで（土曜日７時００分から１９時００分まで）
【基本保育時間】
７時３０分から１８時３０分
【休所日】
日曜日・祝祭日・１２月２９日～１月３日までの年末年始

●大阪市立常盤幼稚園(約４５０．０ｍ)
～幼稚園には学びがいっぱい～
子どもが主体的に取り組む活動や集団での生活を通して、学ぶ力の基礎を育みます。
★子どもが思わず遊びたくなる魅力的な環境の中で「やってみよう」「もっとしたい」という意欲を支え、思考力、判断力、表現力などの基礎を育みます。これらは、小学校以降の生活や学習の基盤になります。

★心と体を弾ませて存分に活動できるように、子どもの興味や関心に応じ、発達に沿った働きかけを工夫して、心身共に調和のとれた発達を促します。

★主体的に取り組む活動や直接体験を通して学ぶ意欲を育てます。感じたこと、考えたことなどを先生や友達と様々な方法で伝え合うことを積み重ねながら、表現力やコミュニケーション力などが身に付くようにしています。

★幼稚園教育と小学校教育との円滑な接続を図るよう、小学校と連携して取り組んでいます。

【開園時間】
月～金　８：４０～１４：３０
※水曜日は８：４０～１１：３０
【休園日】
土・日・年末年始

●小規模保育園キッズパレス(約７５０．０ｍ)
【保育の理念】
〈心身共に健やかな子どもを育てることを目指します〉
✿子ども一人ひとりの思いを大切にし、ありのままの姿を受け入れ、愛されていることによって心の安定が図れるようにする。

✿子どもたちが自由にのびのびと過ごせるように、温かな雰囲気の中で楽しく遊べる環境づくりに心がける。

✿遊びの中から社会性・協調性を身につける為に乳児期に適した環境を整え、成長していけるように援助する。

【保育方針】
～一人ひとりの子どもの発達を理解し保育者との居心地の良い 関係をきずき、充実した保育を行う～
✿第二の家庭になるように温かい人間関係を築き、愛情たっぷりな保育を心がける。

～個々の状態を把握して健全で安全な生活習慣が身につくよう配慮する～
✿一人ひとりの子どもの育ちを支え、清潔で安全な環境のもと、丁寧できめ細やかな保育をする。

～集団の中で認め合い自信が育つ保育～
✿少人数制により一人ひとりに合わせた保育を行い、毎日ねらいを持ち子ども達が自由に遊びの中から、思いやる心・愛情・信頼感を養い、意欲的に生活できるようにする。

～日々の状態を見ながら、地域や家庭との連携をはかる～
✿登降園時での保護者との会話により、職員が全員家庭の実状を周知し、安心・安全で働ける環境の体制を整える。

✿保護者に対し信頼され、意向を受け止め、子どもと保護者の安定した環境に配慮しながら、園の特性や保育者などの専門性を生かしてその援助にあたる。

✿核家族化になり不安を抱く保護者が多い中、積極的に保護者支援を行う。

✿地域に愛されコミュニケーションをしっかり図り、子育ての悩みの相談ができるように解放された園を目指す。

～インクルーシブ保育の実施～
●多様な在り方を尊重し、共に生きる、共に学䜃育つ「インクルーシブ保育」を取り入れるとともに、
外国籍䛾子どもや異年齢䛾子どもと䛾関りも大切にしています。

【保育目標】
～心も体も元気な子ども～
✿天気の良い日は毎日戸外で元気いっぱい遊び、健康な身体づくりをする。

～感謝の気持ちを忘れず、自分もおともだちも大切にする優しい子ども～
✿命の大切さを感受する心に培い、食育や自然にも興味関心をもち、感謝する心を育む。

～遊びを通してのびのびと自分を表現し、豊かな感性と創造性を持つこども～
✿五感をつかった様々な遊びや体験の機会を多く待ち、豊かな感性を引き出す。

【保育内容】
キッズパレスでの基本方針はバランスのとれた質の高い保育を目指し、楽しく、明るく、安全面を第一に安心して預けられる環境づくりを心がけております。経験豊富な保育者が子ども一人ひとりの思いをしっかり受け止め、きめ細やかな気くばりを大切にしております。 人間形成時期にあるお子様に対し、食事、排泄、遊びを通じて正しい生活習慣が身につくよう心がけております。 そして遊びを中心としてお友達の交流や自立心を育み、年齢に合わせたカリキュラムも作成し、お子様の能力を引き出します。又、ごっこ遊びなども多く取り入れ、日々の成長につなげております。 栄養士が愛情こめて作る手作り給食は特に野菜中心の和食メニューも豊富で子どもたちにも喜ばれております。 保護者と手を携え、家庭や園においての乳幼児の様子を密に連絡し合いお母様はいつでも安心してお出かけになれます。一度お気軽に御見学にお越しください。 皆様のご利用を心よりお待ち申し上げます。

◇病院
●大阪鉄道病院(約４００．０ｍ)
【受付時間】
月～金　８：３０～１１：００
(診療開始は午前９時００分から)
【休診日】
土曜・日曜・祝日・年末年始（１２月３０日～１月３日）

●医療法人相愛会相原第二病院(約７５０．０ｍ)
【診療時間】(内科)
〈午前診〉９：００～１１：４５
〈午後診〉１３：００～１５：００
〈夜診〉　１７：３０～１９：３０
【休診日】
日

◇公園
●天王寺公園(約１．１ｋｍ)
・園内設備　公衆トイレ、ベンチ
・園内遊具　幼児用遊具、ボールプール、ブランコ、ハンモック、砂場　
(すべてボーネルンド・プレイヴィル(有料施設)内にて)
・周辺施設　動物園、美術館、古墳、園庭、土産屋

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ローレルアイあべの　地図