メロディーハイム大正公園通りの売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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メロディーハイム大正公園通りの特徴をご紹介

◆メロディーハイム大正公園通りの特徴

大阪府大阪市大正区泉尾７丁目に建てられた分譲マンション『メロディーハイム大正公園通り』

最寄り駅は、ＪＲ大阪環状線「大正駅」下車 バス８分「泉尾四丁目」停徒歩１分とバスに乗った場合、約１０分の距離にあるので便利な立地です。

『メロディーハイム大正公園通り』は、１９９９年６月に竣工された鉄骨鉄筋コンクリート造の地上１５階建て総戸数１３２戸の分譲レジデンスです。住棟は広い公開空地に面した南側と公園のある東側に面しており、日当たりと通風に大変優れています。施工は株式会社竹中工務店が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約６２．０㎡～７７．０㎡の間取りが３LDK、３SLDK、４LDKとご夫婦～ファミリー向けを中心に対応しています。

外観は、ライトベージュを基調としたタイル張りの外壁で明るい印象の外観です。アプローチ前には、緑が映える植栽が植えられ、自然も感じることができます。エントランス入口には、屋根も付いているので雨の日でも濡れる心配もありません。セキュリティ面に関しても、オートロック・モニター付インターホン・２４時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラなどを設置しており、防犯面も強化されています。

『メロディーハイム大正公園通り』の共用施設として、お子様が楽しく遊べる「プレイロット」、色々な用途で使える「集会室」、外出中でも安心な「宅配ロッカー」荷物を保管できる「トランクルーム」などさまざまな用途にあった施設があるので日々の暮らしにプラスαで快適にお過ごしできます。またペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできるのでうれしいですね！

マンション周辺には、徒歩１分の場所に「ファミリーマート 泉尾七丁目店」、徒歩３分の場所には「ローソン 泉尾七丁目店」、徒歩９分の場所に「セブンイレブン大阪泉尾４丁目店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩５分の場所に「サンディ北恩加島店」、徒歩８分の場所に「ライフ泉尾店」、徒歩１１分の場所には「コノミヤ ピコ泉尾店」などスーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩３分の場所に「北恩加島保育所」、徒歩６分の場所には「北恩加島幼稚園」、徒歩１１分の場所に「昭和幼稚園」などがあります。
学区内には、徒歩４分の場所に「大阪市立北恩加島小学校」、徒歩１２分の場所には「大阪市立大正北中学校」があります。

徒歩１６分の場所に「大正病院」、徒歩２５分の場所には「多根総合病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩３分の場所に「泉尾公園」があります。こちらの公園は、遊歩道もありお散歩やジョギングなど運動できる公園です。ブランコや滑り台付き複合遊具、柵付き砂場などいろいろな遊具が設置されているので小さなお子様から大きなお子様も十分に楽しめる公園です。また園内には四季を感じられる植栽がたくさん植えられているので目でも楽しめる公園です。

◆メロディーハイム大正公園通り　おすすめポイント！！

◎広い公開空地に面した南側と公園のある東側に面しており、陽当たり・通風良好！
◎１９９９年６月建築
◎ご夫婦～ファミリー向けに対応
◎オートロック・モニター付インターホン・２４時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ設置とセキュリティ面も強化され安心
◎外出中にあると便利な「宅配ボックス」設置
◎「プレイロット」「集会室」「トランクルーム」など共用施設も充実
◎徒歩１０分圏内にはホームセンターや洋品店の入る複合商業施設があり買い物に便利

　

◆メロディーハイム大正公園通り　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市大正区泉尾７丁目
交通　　　ＪＲ大阪環状線「大正駅」下車 バス８分「泉尾四丁目」停徒歩１分
建物構造　鉄筋鉄骨コンクリート造
階建　　　地上１５階建
総戸数　　１３２戸
築年数　　１９９９年６月
施主　　　近藤産業株式会社
施工　　　株式会社竹中工務店

◆メロディーハイム大正公園通り　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●公営水道 ●下水 ●床暖房　 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　●床暖房　

◇キッチン設備一覧
●システムキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　　　　　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック　●TVモニター付インターホン　●防犯カメラ　●２４時間セキュリティ　●ディンプルキー　●有人管理

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●宅配ボックス　●トランクルーム　●２４時間ゴミ出し可　

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆メロディーハイム大正公園通り　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ファミリーマート 泉尾七丁目店
ローソン 泉尾七丁目店
セブンイレブン大阪泉尾４丁目店

〇スーパー
サンディ北恩加島店
ライフ泉尾店
コノミヤ ピコ泉尾店

〇ドラックストア
スギドラッグ 千島店
ドラッグストア マツモトキヨシ 泉尾店

〇ショッピング
千島ガーデンモール

〇飲食店
すき家 大正駅南店
マクドナルド 大正店
吉野家 大正店
餃子の王将 大正店
めしや宮本むなし ＪＲ大正駅前店

〇幼稚園・保育園
北恩加島保育所
北恩加島幼稚園
昭和幼稚園

〇小学校・中学校
大阪市立北恩加島小学校
大阪市立大正北中学校

〇病院
大正病院
多根総合病院

〇郵便局・銀行
大正千島郵便局
株式会社りそな銀行 大正支店

〇図書館
大阪市立大正図書館

〇公園
泉尾公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆メロディーハイム大正公園通り　周辺環境をピックアップしてご紹介

メロディーハイム大正公園通りに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●サンディ北恩加島店(約４００．０m)
・営業時間　１０：００～１９：００

●ライフ泉尾店(約６５０．０m)
・営業時間　１F＝９：００～２４：００・２～３F＝９：００～２１：００（ドラッグコーナーのみ２０：１５まで）

●コノミヤ ピコ泉尾店(約９００．０m)
・営業時間　９：００～２２：００

◇幼稚園・保育園
●北恩加島保育所(約２７０．０ｍ)
【施設の特長】
家庭的な雰囲気の中で一人ひとりを大切にしています。
さまざまな体験を通して生活習慣を身につけていきます。
明るく広い所庭でのびのびと遊び、しなやかな身体作りを行っています。
食育・異年齢児交流・絵本の読み聞かせを実践しています。

【保育理念】
・子ども一人ひとりを大切にし、保護者から信頼され、地域に愛される保育園を目指す
【保育方針】
・思いやりと生きる力を養う
・基本的生活習慣を確立する
・家族との連携をはかり共に育てる
・各種の体験と教育を積極的に行う
・一人ひとりを大切にし、のびのび育てる
【保育目標】
・元気で生き生きとした子ども
・明るく心豊かな子ども
・自分で考え、工夫する子ども
・友だちとよく遊び、互いに認め合える子ども
【社会的責任】
・児童福祉施設として子育て家庭や地域に対し、保育園の役割を確実に果たす
・保育の営みが子どもの人権を守るために法的・制度的に裏付けられていることを認識し、理解する

【開園時間】
月～土曜　７：３０～１８：３０
【休園日】
日曜・祝日

●北恩加島幼稚園(約５００．０ｍ)
【教育目標】
『豊かな感性と創造性』
子どもたちが大好きな歌を歌って元気いっぱい自己表現できるように指導しています。
『共同の精神を育てる』
生活習慣の育成・集団生活に参加させることで、他者との関わり方を学んでいます。
『自立心』
「自分でする！」という時は、どんなことでもまずはチャレンジさせています。

【保育方針】
〈自立心の育成・自己啓発〉
思いやりの心「助けること」「助けられること」の体験を通し、責任感、自立心を養い、将来に向かう人格の形成を目指します。

〈遊び等、様々な体験を重視〉
様々な遊びの中で、子ども達が興味や関心、能力に応じて全身を使って活動することにより、体を動かす楽しさを味わい、安全についての構えを身に付け、自分の体を大切にしようとする気持ちが育つようにサポートします。

〈一人一人の個性（よさ）の伸長〉
「みんなちがって みんないい」
子ども達それぞれの成長のスピード・関心・感性が異なります。互いを尊重しあえる環境の場を提供します。

【保育時間】
月～金　９：００～１４：００
【預かり保育】
平日　
〈登園前〉
７：５０～ ９：００（無料）
〈降園後〉
保育時間終了時～１８：００（１日 ５００円）
〈時間外〉
１８：００～１８：５０（３００円）

●昭和幼稚園(約９００．０ｍ)
【ご挨拶】
認定こども園に移行して本年度で７年目を迎えました。

保育を必要とする2・3号こどもと、今までの幼稚園部門だけの
1号こどもが共に学んでいます。
ホームクラス（延長保育）を利用する1号こどもを含め長く園に居る子どもたちの生活の保障を
しなければなりません。

SHOWAは「子どもがまんなか」の学校教育法第1条の幼稚園です。
満3歳になれば、いつでも入園できます。
チーム別の異年齢交流保育の取り組みにおいても 確かな子どもの成長がみられます。
目に見えないものが最後に成果として現われてくれます。

子どもたちに良い環境が与えられるよう 教職員一同頑張ります。

【保育理念】
〈育目標〉
幼児を保育し、適当な環境を与えて、のびのびとその心身の発達を助長します。
『教育』
０１健康　０２人間関係　０３環境　０４言葉　０５表現
幼児の発達の特性に基づき「健康」「人間関係」「環境」「言葉」「表現」の五領域（文部科学省教育要領）を視点として捉え、遊びを通して総合的に指導します。
異年齢交流保育において「人とかかわる力」を育てます。
『保育』
２・３号認定子どもの保育を充実させます。
１号認定子どもの預かり保育を充実させます。

◇病院
●大正病院(約１．３ｋｍ)
【受付時間】
月～土　〈午前診〉９：００～１２：００
【休診日】
日曜日・祝日

●多根総合病院(約２．０ｋｍ)
【受付時間】
平日〈午前診〉８：３０～１１：３０
平日〈午後診〉診療科で異なります。
土曜〈午前診〉診療科で異なります。

◇公園
●泉尾公園(約２００．０ｍ)
・園内設備　ベンチ、水道
・園内遊具　ブランコ、すべり台付き複合遊具、柵付き砂場、幼児向け遊具

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆メロディーハイム大正公園通り　地図