プレミスト阿倍野駅前の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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プレミスト阿倍野駅前の特徴をご紹介

◆プレミスト阿倍野駅前の特徴

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目に建てられた高層分譲マンション『プレミスト阿倍野駅前』

最寄り駅は、阪堺電気軌道上町線「阿倍野駅」徒歩１分、大阪メトロ谷町線「阿倍野駅」徒歩１分をはじめ、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩７分とどの駅からも抜群のアクセスにあり、毎日の通勤通学や休日のお出掛けにも快適な立地にあります！あべのハルカス・近鉄百貨店・あべのキューズモールから徒歩圏内にあるので仕事帰りに立ち寄って買い物もできるからいいですね♪

『プレミスト阿倍野駅前』は、２０１９年１月に竣工された鉄筋コンクリート造の地上階１３建て総戸数４８戸の高層分譲レジデンスです。敷地境界は南側と北側の2面が道路に接しており、近隣の建物との距離が確保されているため、比較的通風、採光に恵まれた室内環境です。また１フロア２邸、全邸が独立性と開放性の高い角住戸といった造りになっています。施工は青木あすなろ建設が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約５６．４４㎡～６８．４２㎡の間取りが２LDK、３LDKと単身の方～お子様をお持ちのファミリー向けと幅広く対応しています。『プレミスト阿倍野駅前』の徒歩圏内には、保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校の教育施設があり、お子様をお持ちのファミリーにとっても住みやすい環境です。

外観は、ライトベージュを基調としたタイル貼りの外壁で優しい色合いのデザインが印象的な外観です。洗練された街並みに堂々とそびえ建つ姿は圧倒的な存在感を放ちます。エントランス扉をくぐると重厚感漂うラウンジスペースが広がります。大切な来客との待ち合わせや住民同士の談話に利用できる空間です。セキュリティ面に関しても、エントランス入口には、オートロックを設置、エレベーターには防犯カメラ付き、カラーモニター付きインターホン、２４時間有人管理、多重セキュリティーシステム、全戸玄関防犯センサーなども設置されており、防犯面でも強化され毎日安心してお過ごしいただけます。また廊下も内廊下なのでプライバシーも守られます。

『プレミスト阿倍野駅前』ではペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできるのでうれしいですね！また共用施設として、お散歩帰りにあると便利な「ペット足洗い場」が併設されているのでお部屋が汚れる心配もありませんね♪他にも開放感のある「オーナーズラウンジ」もあります。

マンション周辺には、徒歩２分の場所に「セブンイレブン 地下鉄阿倍野駅前店」、「ファミリーマート キューズタウン店」、徒歩５分の場所には「ローソン あべのキューズタウン店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩３分の場所に「関西スーパー あべのベルタ店」、徒歩４分の場所には「イトーヨーカドー あべの店」、徒歩５分の場所に「成城石井 あべのand店」などスーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩５分の場所に「ひつじのおうち保育園」、「大阪市立常盤幼稚園」、徒歩６分の場所には「阿さひ保育園」などがあります。
学区内には、徒歩６分の場所に「大阪市立金塚小学校」、徒歩１５分の場所に「大阪市立天王寺中学校」があります。

徒歩２分の場所には「医療法人相愛会 相原第二病院」、徒歩１１分の場所には「大阪鉄道病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩６分の場所に「金塚ふれあい西公園」があります。金塚ふれあい西公園は、阿倍野区旭町３丁目にある公園です。高低差がある園内には大型のコンビネーション遊具があり、子どもに大人気です。植栽も多く植えられ、桜の木が植えられている場所もあります。高台から下にすべり下りるすべり台があったり、幼児向けの砂場があったり、どんぐり広場もあり、のびのび遊べるのも魅力です。
全体が高いフェンスで囲まれているため出入口は限られていますが、安心して遊べます。

◆プレミスト阿倍野駅前　おすすめポイント！！

◎阪堺電気軌道上町線「阿倍野駅」徒歩１分、大阪メトロ谷町線「阿倍野駅」徒歩１分をはじめ、
　近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩７分と抜群のアクセス！
◎あべのハルカス・近鉄百貨店・あべのキューズモールから徒歩圏内♪
◎全戸角住戸で1フロア2邸レイアウトといった独立性と開放性の高い造り！
◎２０１９年８月築
◎単身の方からお子様をお持ちのファミリー向けに幅広く対応
◎オートロック・TVモニターインターホン・防犯カメラ設置などでセキュリティ面も強化
◎ペット飼育可(要相談)
◎「ペット足洗い場」併設

　

◆プレミスト阿倍野駅前　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目
交通　　　阪堺電気軌道上町線「阿倍野駅」徒歩１分
　　　　　大阪メトロ谷町線「阿倍野駅」徒歩１分
　　　　　近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩７分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１３階建
総戸数　　４８戸
築年数　　２０１９年１月
施主　　　大和ハウス工業株式会社
施工　　　青木あすなろ建設

◆プレミスト阿倍野駅前　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　●ガス温水付き床暖房

◇キッチン設備一覧
●システムキッチン　●カウンターキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック　 ●防犯カメラ　●カラーモニター付きインターホン　●２４時間セキュリティ　●防犯カメラ付きエレベーター　●２４時間有人管理　●多重セキュリティーシステム　●全戸玄関防犯センサー　●全角住戸　●内廊下　

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　　●ペット飼育可(要相談)
●ペット足洗い場　●オーナーズラウンジ　●宅配ボックス

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆プレミスト阿倍野駅前　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
セブンイレブン 地下鉄阿倍野駅前店
ファミリーマート キューズタウン店
ローソン あべのキューズタウン店

〇スーパー
関西スーパー あべのベルタ店
イトーヨーカドー あべの店
成城石井 あべのand店

〇ドラックストア
オーエスドラッグ 天王寺店
ドラッグセガミあべのベルタ店

〇ショッピング
エディオン かめいでんき
アカチャンホンポあべのイトーヨーカドー店
あべのａｎｄ
ａｎｄ

〇飲食店
珈琲館あべのベルタ店
街かど屋阿倍野店
すき家 阿倍野店
松屋 阿倍野店

〇幼稚園・保育園
ひつじのおうち保育園
大阪市立常盤幼稚園
阿さひ保育園

〇小学校・中学校
大阪市立金塚小学校
大阪市立天王寺中学校

〇病院
医療法人相愛会 相原第二病院
大阪鉄道病院

〇郵便局・銀行
あべのベルタ内郵便局
株式会社りそな銀行阿倍野橋支店

〇図書館
大阪市立阿倍野図書館

〇公園
金塚ふれあい西公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆プレミスト阿倍野駅前　周辺環境をピックアップしてご紹介

プレミスト阿倍野駅前に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●関西スーパー あべのベルタ店(約２７０．０m)
・営業時間　平 日９：００～２２：００　日 ･祝 ９：００～２２：００

●イトーヨーカドー あべの店(約３００．０ｍ)
・営業時間　１０：００～２２：００

●成城石井 あべのand店(約４５０．０ｍ)
・営業時間　１０：００～２２：３０

◇幼稚園・保育園
●ひつじのおうち保育園(約３５０．０ｍ)
【保育の特色】
✿少人数の手厚い保育
1人ひとりの発達状況をしっかりと把握し、少人数ならではの手厚い対応をします。

✿アットホーム
子ども達はもちろん、保護者のみなさまもホッと安心できるアットホームな雰囲気。

✿カルチャーセンターが隣接
カルチャーセンターが隣接しているので雨の日でも、安全に運動遊びができる環境が整っています。

✿食べ物の安全性への配慮
安心安全な手作り給食・おやつを提供します。アレルギー除去食・代替食の対応も行っています。

【保育時間】
月曜日～土曜日　７：００～１９：００
【標準時間】
７：００～１８：００
【短時間】
９：００～１７：００
【延長時間】
〈標準時間認定〉１８：００～１９：００
〈短時間認定〉７：００～９：００、１７：００～１８：００
※別途、延長料金が必要です。
【休園日】
日曜日・祝祭日・年末年始

●大阪市立常盤幼稚園(約５５０．０ｍ)
～幼稚園には学びがいっぱい～
子どもが主体的に取り組む活動や集団での生活を通して、学ぶ力の基礎を育みます。
★子どもが思わず遊びたくなる魅力的な環境の中で「やってみよう」「もっとしたい」という意欲を支え、思考力、判断力、表現力などの基礎を育みます。これらは、小学校以降の生活や学習の基盤になります。

★心と体を弾ませて存分に活動できるように、子どもの興味や関心に応じ、発達に沿った働きかけを工夫して、心身共に調和のとれた発達を促します。

★主体的に取り組む活動や直接体験を通して学ぶ意欲を育てます。感じたこと、考えたことなどを先生や友達と様々な方法で伝え合うことを積み重ねながら、表現力やコミュニケーション力などが身に付くようにしています。

★幼稚園教育と小学校教育との円滑な接続を図るよう、小学校と連携して取り組んでいます。

【開園時間】
月～金　８：４０～１４：３０
※水曜日は８：４０～１１：３０
【休園日】
土・日・年末年始

●阿さひ保育園(約５００．０ｍ)
【保育理念】
✿仏教の根本思想（仏の心＝大慈悲心）に基づき、健やかな心身の発達をめざす。
素直な真心と相当敬愛の精神に則って仕事に当たる。

✿児童憲章、児童福祉法、子どもの権利条約、保育所保育指針に基づきながら特に以下の項目の実現を目指した保育を行う。

✿児童の最善の利益
・この世に生を受けた子どもが長い人生の始まりを「阿さひ保育園」で過ごす重みを深く受け止め、慈しみを以て寄り添いながら、場面により、あるいは年令により、時に一人一人、時に集団として、それぞれの子どもの育ちを促し、支えていきたい。
・子どもに関わる全ての人が人間としての喜びを以て子どもの育ちに関われるよう地域・近隣との良好な関係の維持に留意し、信頼を得られるよう職務に関わる専門性を陶冶するために、弛まぬ努力を惜しまない。

✿保護者に信頼される子育ての支援
　子どもの幸せな日々が家庭と共にあることを大切にし、子どもたちの育ちと幸せのために保護者と園が信頼に基づく協力体制を築いていくことが不可欠である。そのためにも保護者の質問や相談には真摯に傾聴し、「子どもの幸せのため」と言う視点で受け止める事で保護者が安心して子どもを託す事が出来る場で在りたいと願っている。

✿地域の子育ての支援
・子育て支援拠点事業指定園として「阿さひ保育園ほっこり」を通じて地元での拠点事業は固より、育児・子育て相談、出張支援等更に広範囲での子育て支援活動に取り組んでいる。今後は更に保育の専門性を生かし、地域の子育てに関するニーズを見極め、必要な活動に積極的に事業の充実を図っていく。

✿放課後児童の健全育成支援
・放課後の学童の「居場所」として学童保育「つくし会」を設け、子どもたちの成長を安定的に見守りたい。共に活動的に過ごし、生活を共にすることで連帯感や友情、異年齢の仲間間での信頼や責任や役割の自覚、人間関係のもちかた等、少年期から青年期に向けて経るべき事柄を体験を通して知り、節度在る態度等を身につけながら、各個の成長過程に長く、深く関わり合うことで「心のふるさと」の一つになれることを願っている。

【保育の目標】
✿楽しみながら健康な心と身体を育てるとともに自律心の醸成につとめる。

✿ともだちやいろいろな人たちとの関わりを通して心の通い合いをたいせつにする。

✿様々な経験や体験を積み重ねて豊かな感性を育み、興味や好奇心を培いまた工夫していろいろな方法で自分を表現する。

・毎日の活動の中で様々な経験を通して様々な心の動きが生じる。その中で様々な「心情」を知ることにもなる。これを基に感性や好奇心が生じ、行動への「意欲」につながる。能動的な行動が始まると周りとのぶつかり合いが生じ、葛藤が生じる。自分と他を意識し始め、やがて集団を意識するようになるとさらに激しい葛藤がはじまる。その中でやがて集団のルールを知り、時間をかけてルールを内在化することで始めて社会で生きる「態度」が身に付いていく。葛藤を乗り越えて行くには周りの状況を察知し、推し測りながら他の心を知ったり感じたり、また工夫して他に思いを伝えたりする力が必要である。
・このような成長の中で自律心の萌芽が醸成されることを期待する。
・子どもたちの心身の成長の時期にかなった保育活動を通して、身につけてほしい経験を用意し、必要な支援や援助をしながら上記の発達を遂げられるようにする。

【保育時間】
月～金　７：００～１９：００　※土曜日は８：００～１７：００

◇病院
●医療法人相愛会 相原第二病院(約２１０．０ｍ)
【診療時間】(内科)
〈午前診〉９：００～１１：４５
〈午後診〉１３：００～１５：００
〈夜診〉　１７：３０～１９：３０
【休診日】
日

●大阪鉄道病院(約９５０．０ｍ)
【受付時間】
月～金　８：３０～１１：００
(診療開始は午前９時００分から)
【休診日】
土曜・日曜・祝日・年末年始（１２月３０日～１月３日）

◇公園
●金塚ふれあい西公園(約５００．０ｍ)
・園内設備　ベンチ
・園内遊具　高台から下にすべり下りるすべり台、幼児向けの砂場、どんぐり広場
　　　　　　アスレチック付き複合遊具

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆プレミスト阿倍野駅前　地図