プレサンスロジェ阿倍野松崎町の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

プレサンスロジェ阿倍野松崎町は、コーラルならSUUMOやアットホームよりも仲介手数料や諸費用が安く買える可能性大！まずはお見積もりの問合わせからしませんか？

コーラルはお客様へ【仲介手数料最大無料】でプレサンスロジェ阿倍野松崎町の売却・購入のご紹介をしています。 お客様のマンション売買時の諸費用を安く提供することが、私たちコーラルの使命と取り組みしております。

マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件はプレサンスロジェ阿倍野松崎町の在る阿倍野区に限りません。大阪府全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

SUUMO・ホームズなどほかのサイトに掲載されている物件も仲介手数料無料か売買金額×1.5％でご紹介できます。

プレサンスロジェ阿倍野松崎町の特徴をご紹介

◆プレサンスロジェ阿倍野松崎町の特徴

大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目に建てられた高層分譲マンション『プレサンスロジェ阿倍野松崎町』

最寄駅は、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩６分、近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩７分
ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩８分と２路線３駅利用でき、行動範囲の幅も広がるので日々に通勤通学や休日のお出掛けの交通の利便性にもとても優れています。

『プレサンスロジェ阿倍野松崎町』は、２０１８年５月に竣工された鉄筋コンクリート造の地上１１階建て総戸数３０戸の高層分譲レジデンスです。施工は株式会社松本組が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約５８．８９㎡～７７．７０㎡の間取りが２LDK、３LDKとご夫婦～お子様をお持ちのファミリー向けに対応しています。『プレサンスロジェ阿倍野松崎町』の敷地はスーパー、飲食店、コンビニ、ホームセンター等が立ち並ぶあびこ筋沿いにあります。賑やかな環境ですが周囲の建物との距離も確保できているため、通風、採光、プライバシーにおいて比較的恵まれた住まいです。

外観は、ホワイトとダークグレーを基調としたタイル貼りの外壁で、バルコニーには色調の異なるガラス手すりをコーディネートし、ファサードに変化のある表情を演出しています。基壇部は重厚な質感のある自然石貼りで、風格と存在感のある佇まいになっています。セキュリティ面に関しても、エントランス入口と住戸部分にオートロック・２４時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ設置など防犯面でも強化され毎日安心してお住まい頂けます。

『プレサンスロジェ阿倍野松崎町』の共用施設として、留守中でも安心な「宅配ボックス」が設置されています。またペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできるのでうれしいですね！

マンション周辺には、徒歩１分の場所に「セブン-イレブン 天王寺三明町店」、徒歩７分の場所には「ファミリーマート ekimo天王寺店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩２分の場所に「阪急オアシスあべの店 」、徒歩７分の場所に「成城石井 あべの店」、徒歩８分の場所には「パントリー 近鉄あべのハルカス店」、徒歩１２分の場所に「関西スーパー あべのベルタ店」、などスーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩３分の場所に「大阪市立三明保育所」、徒歩６分の場所には「大阪市立常盤幼稚園」、徒歩１０分の場所に「あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園」などがあります。
学区内には、徒歩４分の場所に「大阪市立常盤小学校」、徒歩８分の場所に「大阪市立文の里中学校」があります。

徒歩５分の場所には「大阪鉄道病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩１９分の場所に「天王寺公園」があります。天王寺駅から徒歩数分、たくさんの施設が集まった２６ヘクタールもの面積を誇る大きな公園です。芝生も一面に広がり、都会にありながらも自然が豊かで美術館のほか、古墳や庭園などもあります。
園内西側には動物園があり、未就学児は無料で入場可能です。人気のしろくまから爬虫類まで、いろんな動物たちを観察でき、ご家族でお出かけするのもおすすめです。お土産やさんでショッピングを楽しむこともできます。また有料施設ではありますが、子どもが元気に体を動かせるボーネルンドの遊び場が、屋外と屋内の両方にあり親子で楽しめること間違いなしです♪

◆プレサンスロジェ阿倍野松崎町　おすすめポイント！！

◎近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩６分、近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩７分、
　ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩８分と複数路線利用でき快適なアクセス！
◎スーパー、飲食店、コンビニ、ホームセンター等が立ち並ぶあびこ筋沿いにあり、住みやすい環境♪
◎２０１８年５月築
◎ご夫婦からお子様をお持ちのファミリー向けに対応
◎オートロック・TVモニターインターホン・防犯カメラ設置などでセキュリティ面も強化
◎ペット飼育可(要相談)
◎「宅配ボックス」あり

　

◆プレサンスロジェ阿倍野松崎町　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目
交通　　　近鉄南大阪線「大阪阿部野橋駅」徒歩６分
　　　　　近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩７分
　　　　　ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩８分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１１階建
総戸数　　３０戸
築年数　　２０１８年５月
施主　　　株式会社 プレサンスコーポレーション
施工　　　株式会社松本組

◆プレサンスロジェ阿倍野松崎町　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●２面バルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　●床暖房

◇キッチン設備一覧
●システムキッチン　●対面キッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●シャワー付き洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック　 ●防犯カメラ　●カラーモニター付きインターホン　●２４時間セキュリティ　●２４時間有人管理　　

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●ペット飼育可(要相談)
●宅配ボックス

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆プレサンスロジェ阿倍野松崎町　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
セブン-イレブン 天王寺三明町店
ファミリーマート ekimo天王寺店

〇スーパー
阪急オアシスあべの店
成城石井 あべの店
関西スーパー あべのベルタ店

〇ドラックストア
スギドラッグあべの店

〇ショッピング
ホームセンターコーナン天王寺店
あべのキューズモール
しまむら あべの店
ハルカス３００
天王寺ミオ

〇飲食店
マクドナルド 文の里店
牛カツ京都勝牛 あべの新宿ごちそうビル店
韓国料理＆サムギョプサル OKOGE天王寺店

〇幼稚園・保育園
大阪市立三明保育所
大阪市立常盤幼稚園
あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園

〇小学校・中学校
大阪市立常盤小学校
大阪市立文の里中学校

〇病院
大阪鉄道病院

〇郵便局・銀行
阿倍野松崎郵便局
三井住友銀行 阿倍野支店

〇図書館
大阪教育大学附属図書館

〇公園
天王寺公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆プレサンスロジェ阿倍野松崎町　周辺環境をピックアップしてご紹介

プレサンスロジェ阿倍野松崎町に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●阪急オアシスあべの店 (約２６０．０m)
・営業時間　１０：００～２１：００

●成城石井 あべの店(約５５０．０ｍ)
・営業時間　１０：００～２２：３０

●関西スーパー あべのベルタ店(約９５０．０ｍ)
・営業時間　９：００～２２：００

◇幼稚園・保育園
●大阪市立三明保育所(約１９０．０ｍ)
【保育理念】
こどもの最善の利益を第一とし、こども・保護者・地域が笑顔で過ごせる保育園を目指す。
【保育方針】
こども一人ひとりの育ちを大切にして、心身ともに豊かなこどもを育てる。
【保育目標】
✿自分も友だちも大切にするこども
✿健康で元気に遊べるこども
✿やってみようとするこども

【開園時間】
７：３０～１８：３０

●大阪市立常盤幼稚園(約４５０．０ｍ)
～幼稚園には学びがいっぱい～
子どもが主体的に取り組む活動や集団での生活を通して、学ぶ力の基礎を育みます。
★子どもが思わず遊びたくなる魅力的な環境の中で「やってみよう」「もっとしたい」という意欲を支え、思考力、判断力、表現力などの基礎を育みます。これらは、小学校以降の生活や学習の基盤になります。

★心と体を弾ませて存分に活動できるように、子どもの興味や関心に応じ、発達に沿った働きかけを工夫して、心身共に調和のとれた発達を促します。

★主体的に取り組む活動や直接体験を通して学ぶ意欲を育てます。感じたこと、考えたことなどを先生や友達と様々な方法で伝え合うことを積み重ねながら、表現力やコミュニケーション力などが身に付くようにしています。

★幼稚園教育と小学校教育との円滑な接続を図るよう、小学校と連携して取り組んでいます。

【開園時間】
月～金　８：４０～１４：３０
※水曜日は８：４０～１１：３０
【休園日】
土・日・年末年始

●あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園(約８００．０ｍ)
【朝陽幼稚園のめざす保育活動-要約】
・選んで良かった保護者満足度１００％・卒園して良かった子ども満足度１００％をめざします。
・善悪の判断・挨拶・ONとoffのけじめ・only oneの給食制度・その他説明したいことや情報共有したいことがたくさんあります。
・幼児期に大切なことをていねいに！！
・あなたの最も大切なお子様のために、あなたの最もきびしい判断基準で、まずは、いつでも園見学から、どうぞ！！
・行事などの特別な日だけでなく、私たち教職員は、毎日の日常を見ていただきたいのです。私たちの幼児教育にかける思いを、伝えたいのです。
・そしてあなたの思いを聞かせてほしいのです。
・あなたの大切なお子様の、人生のスタートダッシュを、一緒に、がんばりませんか。
・教職員一同、在園保護者一同、あなたの連絡をお待ちしています。
・あなたの本気を全力で受け止めます！！

【法的根拠】
「教育基本法」では、幼児期の教育が生涯にわたる人格形成の基礎を培う重要なものであること、
「学校教育法」（平成19年6月改正）では、幼稚園が義務教育及びその後の教育の基礎を培うものであることが規定されています。
このように幼稚園は、体系的な教育を組織的に行う学校教育の最初の学校と位置づけられています。

【教育方針】
〈経営方針〉
「すべては、子どものために」

〈重点目標（保育）〉
１．基本的な生活習慣の徹底
２．豊かな感性や創造性を培う
３．遊びや日々の経験を通して、異年齢とのかかわりの中で、思いやりの心を育てる
４．運動能力の向上
５．健康、安全教育の充実

【開園曜日】　月曜日～金曜日
【開園時間】　７：３０～１８：３０
【保育時間】　月～金　９：００～１５：００　
　　　　　　　水曜日　９：００～１３：３０
行事や気象状況などで変更することがあります。
【預かり保育】
〈早朝預かり〉　　７：３０～
〈午後預かり時間〉１５：００～１８：３０の間ご希望の時間
　　　　　　　　　１３：３０～１８：３０　水曜日
※夏休み・冬休み・春休みは、８：００～１８：００

◇病院
●大阪鉄道病院(約３５０．０ｍ)
【受付時間】
月～金　８：３０～１１：００
(診療開始は午前９時００分から)
【休診日】
土曜・日曜・祝日・年末年始（１２月３０日～１月３日）

◇公園
●天王寺公園(約１．４ｋｍ)
・園内設備　公衆トイレ、ベンチ
・園内遊具　幼児用遊具、ボールプール、ブランコ、ハンモック、砂場　
(すべてボーネルンド・プレイヴィル(有料施設)内にて)
・周辺施設　動物園、美術館、古墳、園庭、土産屋
　
※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆プレサンスロジェ阿倍野松崎町　地図