プレサンスロジェ天王寺真田山の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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プレサンスロジェ天王寺真田山の特徴をご紹介

◆プレサンスロジェ天王寺真田山の特徴

大阪府大阪市天王寺区玉造本町１丁目に建つ分譲マンション『プレサンスロジェ天王寺真田山』

最寄駅は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「玉造駅」 徒歩１分、JR大阪環状線 「玉造駅」 徒歩４分とどちらからも駅からの距離が抜群であり、日々の通勤通学をはじめ、休日のお出掛けの交通の利便性にもとても優れています。都市へも出やすいのがいいですね♪

『プレサンスロジェ天王寺真田山』は、２０１９年６月に竣工された鉄筋コンクリート造の地上１５階建て総戸数４０戸の分譲レジデンスです。１フロア２～３邸で、各階の共用廊下は、外部に露出しない内廊下で、プライバシー性が高めの造りです。施工は株式会社金山工務店が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約５５．１５㎡～７２．４３㎡の間取りが２LDK～４LDKと単身の方～お子様をお持ちのファミリー向けと幅広く対応しています。

外観は、周辺の景観になじむダークグレーとホワイトのツートーンを基調とした外壁にエントランス周りの重厚感のある石張りがマッチした洗練されたデザインが印象的な外観です。セキュリティ面に関しても、エントランスにはオートロック設備が完備されたおり、また住棟には防犯カメラの設置がありと防犯面でも安心してお住まい頂けます。

『プレサンスロジェ天王寺真田山』の共用施設として、留守中でも安心な「宅配ボックス」が設置されています。ペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできるのでうれしいですね！またお散歩帰りにあると便利な「ペット足洗い場」も併設しているのでお部屋が汚れることもないでしょう。

マンション周辺には、徒歩１分の場所に「ローソン 空堀町店」、徒歩３分の場所には「セブン-イレブン 大阪玉造１丁目店」、徒歩５分の場所に「ファミリーマート 玉造駅前店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩４分の場所に「KINSHO 玉造店」、徒歩６分の場所には「デイリーカナート イズミヤ玉造店」、徒歩７分の場所に「ライフ玉造店」などスーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩２分の場所に「玉造幼稚園」、徒歩３分の場所には「大阪宰相山保育園」、「ほまれ保育園」などがあります。
学区内には、徒歩６分の場所に「大阪市立真田山小学校」、徒歩１０分の場所には「大阪市立高津中学校」があります。

徒歩８分の場所に「明生第二病院」、徒歩９分の場所には「中本病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩６分の場所に「真田山公園」があります。大阪市でも指折りのスポーツ公園です。
広々とした園内には、プールや野球場、アイススケート場、テニスコートといったスポーツ施設が充実！　
また、小さな子供連れにも嬉しい遊具のあるコーナーもあるので、気軽に足を運ぶことも可能です。散歩道の整備もされており、散策や自然観察にもぴったりのスポットです。
ちなみにこちらは、真田幸村が「真田丸」をかつて築いた場所を整備した公園なので歴史に興味がある子と訪れるのもおすすめです。

◆プレサンスロジェ天王寺真田山　おすすめポイント！！

◎大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「玉造駅」 徒歩１分、JR大阪環状線 「玉造駅」 徒歩４分と駅からの距離が抜群！
◎単身の方からお子様をお持ちのファミリー向けに対応
◎オートロック・防犯カメラを設置などでセキュリティ面も強化
◎「宅配ボックス」あり
◎ペット飼育可(要相談)
◎「ペット足洗い場」あり

　

◆プレサンスロジェ天王寺真田山　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市天王寺区玉造本町１丁目
交通　　　大阪メトロ長堀鶴見緑地線 「玉造駅」 徒歩１分
　　　　　JR大阪環状線 「玉造駅」 徒歩４分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１５階建
総戸数　　４０戸
築年数　　２０１９年６月
施主　　　株式会社 プレサンスコーポレーション
施工　　　株式会社金山工務店

◆プレサンスロジェ天王寺真田山　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　●スロップシンク

◇キッチン設備一覧
●システムキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック　 ●防犯カメラ　●カラーモニター付きインターホン　●防犯カメラ付きエレベーター　●全戸玄関・窓防犯センサー　●２４時間有人管理　　●火災警報器(報知器)

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●宅配ボックス　●ペット相談可　●ペット足洗い場

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆プレサンスロジェ天王寺真田山　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ローソン 空堀町店
セブン-イレブン 大阪玉造１丁目店
ファミリーマート 玉造駅前店

〇スーパー
KINSHO 玉造店
デイリーカナート イズミヤ玉造店
ライフ玉造店

〇ドラックストア
ダイコクドラッグＮＥＷ玉造店
サンドラッグ玉造店

〇ショッピング
ロイヤルホームセンター 森ノ宮
エディオン もりのみや店
スーパースポーツゼビオ もりのみやキューズモール店
西松屋 もりのみやキューズモール店

〇飲食店
すし半玉造店
餃子の王将 玉造店
ケンタッキーフライドチキン ＪＲ玉造駅前店
すき家 玉造駅前店

〇幼稚園・保育園
玉造幼稚園
大阪宰相山保育園
ほまれ保育園

〇小学校・中学校
大阪市立真田山小学校
大阪市立高津中学校

〇病院
明生第二病院
中本病院

〇郵便局・銀行
大阪玉造郵便局
株式会社三菱ＵＦＪ銀行　玉造支店

〇図書館
大阪市立島之内図書館

〇公園
真田山公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆プレサンスロジェ天王寺真田山　周辺環境をピックアップしてご紹介

プレサンスロジェ天王寺真田山に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●KINSHO 玉造店(約２８０．０m)
・営業時間　９：００～２３：００（土日祝２２：００閉店）

●デイリーカナート イズミヤ玉造店(約４５０．０ｍ)
・営業時間　９：００～２４：００

●ライフ玉造店(約５５０．０ｍ)
・営業時間　１F＝９：３０～２４：００・２F＝９：３０～２１：００

◇幼稚園・保育園
●玉造幼稚園(約１６０．０ｍ)
【園長あいさつ】
本園は、地域の篤志家により創設され、令和２年に創立80周年を迎えた歴史ある幼稚園です。戦前、東雲尋常小学校であり、その後東雲女子商業高校として活用されていた土地を昭和２７年に譲り受けました。
学校跡であるため敷地が広く、都会にありながら大きな芝生、築山、川のような池、たくさんの樹木や草花などの豊かな自然に恵まれています。広い園庭を駆け回り、築山を駆け上がり、池や草むらを覗き込む子どもたちは、毎日伸び伸びと遊ぶうちに、心身ともにたくましく育っています。
　創立以来、地域の皆様に支えられて、いろいろな人々や豊かな自然とのふれあいを通して、心豊かな子どもたちを育んでまいりました。
時代が移り変わる中で未来の社会を担う子どもたちに、いろいろなことに興味や関心をもって意欲的に取り組み、周りの人の思いに耳を傾けながら、自分で考え行動し、諦めずに根気よく頑張る力などのたくましく生き抜く力の基礎を育成していくことが求められています。
　これからも家庭や地域との連携を推進し、笑顔いっぱいの子どもたちが明るく伸び伸びと育つよう、教職員一同精一杯努めてまいります。

　今後とも、保護者、地域の皆様にご理解ご支援を賜りますようお願い申しあげます。

大阪市立玉造幼稚園長

【教育目標】
心豊かにたくましく友達と一緒に伸びゆく子どもを育てる。
◎　明るく元気な子ども
◎　思いやりのある優しい子ども
◎　根気よく考える子ども

本園では、幼児期にふさわしい教育的環境を整え、一人一人の可能性を伸ばすこと、豊かな人間性の基礎を培うことを目指して、日々の教育を行っています。
幼児が育つには、魅力的な環境の中で、友達や先生と関わり、存分に遊びながら様々な経験をしていくことが大切です。
教職員は、人間尊重の教育を基礎としての幼児の内面理解に努め、人としての温かい思いやりや優しい心、やり遂げる意欲や望ましい態度が育つことを願って援助していきます。
そして、集団生活の中で友達と互いに育ち合いながら、豊かな感性と自立心を培い、これからの社会の変化に対応できる人格形成の基礎づくりを行います。

【教育時間】　　　９：００～１４：３０
【預かり保育時間】１４：３０～１７：００

●大阪宰相山保育園(約２２０．０ｍ)
【保育信念・保育方針】
"子どもの最善の利益を考慮し、未来に邁進する子どもの健全な心身を育成する"（大阪宰相山保育園公式HPより引用）を理念に掲げています。一人ひとりの子どもとの信頼関係を基本に温かい思いやりの心をもち、自分で考え行動し、様々な経験を通して感受性豊かな子どもを育む保育を目指しているようです。

【園の特色】
大阪宰相山保育園は、０歳児から５歳児までを対象に８０名を受け入れている認可保育園です。開園時間は７：００から１９：００までで延長保育、障がい児保育に対応しているほか、地域子育て支援事業にも力を入れています。給食は完全給食を採用していて、園内で手作りし提供しており、アレルギーにも対応しているそうです。園舎屋上に園庭があり、水遊びや感触あそび、外遊びを行なっているようです。防犯カメラや安全セキュリティを採用しており、セキュリティ対策にも力を入れているようです。散歩や散策など園外保育を積極的に行なっていて、周辺の宰相山西公園や清水谷公園などに訪れているそうです。※2021年8月27日時点

【保育標準時間】
月～土
　〈通常保育〉７時～１８時　
　〈延長保育〉１８時～１９時　
【保育短時間】
月～土
　【通常保育】８時～１６時　
　【延長保育】７時～８時・１６時～１８時　

●ほまれ保育園(約３００．０ｍ)
【保育理念】
人と人との繋がりを大切に繋げたいありがとうという想い

【保育方針】
一人ひとりの個性を大切にし、保護者や地域社会に見える保育を実施する

【保育目標】
✿遊びの中で創造性に富む感情が豊かに育つ
✿色・音・形に触れることで感覚を養う
✿食育により香りや味を感じ取る
✿日本や他国の文化について遊びの中で学ぶ

【開園時間】
８：００～１９：００
【保育時間】
月～土　８：００～１９：００までの１１時間
【休園日】
日曜・年末年始

◇病院
●明生第二病院(約６５０．０ｍ)
【診療時間】
９：００～１７：００
【休診日】
日曜日・祝日

●中本病院(約６５０．０ｍ)
【診療時間】
〈午前診〉９：００～１２：３０
〈午後診〉１４：００～１７：００

◇公園
●真田山公園(約４５０．０ｍ)
・園内設備　ベンチ
・園内遊具　ジャングルジム、砂場、バケット型ブランコ、
コンビネーション(すべり台やスロープ・うんてい台の組み合わせ) 、
アーチ状の梯子型遊具、ブランコ

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆プレサンスロジェ天王寺真田山　地図