アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの特徴をご紹介

◆アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの特徴

徒歩７分の場所には京セラドーム大阪や商業施設もあり、野球観戦やイベント、買い物や食事など楽しむことができる！
大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目に建つ分譲マンション『アドバンス大阪ドーム前アヴェニール』

最寄り駅は、大阪市長堀鶴見緑地線「大正駅」わずか徒歩２分をはじめ、阪神なんば線「ドーム前駅」徒歩６分、南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩１０分と駅からの距離も抜群です。
また「大正駅」は大阪環状線も利用でき、「大阪駅」まで電車で１２分と毎日の通勤通学や休日のお出かけにも便利なアクセスです。

『アドバンス大阪ドーム前アヴェニール』は、２０１６年１月に竣工された鉄筋コンクリート造の地上１０階建て総戸数７５戸の分譲レジデンスです。施工は株式会社福田組が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約２１．４２㎡～３３．６６㎡の間取りが1K～1LDKと単身向けに対応しています。

外観は、ホワイトを基調とした石とタイルを使用したタイル張りの外壁で爽やかな印象の外観です。アプローチは広く平坦で、人と車の出入り口を分けた歩車分離により、歩行者は安全に造られています。セキュリティ面に関しても、エントランスにはTVモニター付きインターホンと連動したオートロックがあり、エレベーター内と共用部分に防犯カメラが設置されており、日々の住まいの安全をバックアップしてくれます。

『アドバンス大阪ドーム前アヴェニール』の共用施設には、留守中に万が一、荷物が来ても安心な「宅配ボックス」を設置しているので外出中も心配することもありません。

マンション周辺には、徒歩２分の場所に「ファミリーマート 大正駅前店」、徒歩７分の場所には「ローソン Ｓ ＯＳＬドーム前千代崎駅店」、「セブンイレブン 大阪三軒家東4丁目店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩８分の場所に「イオンモール大阪ドームシティ」、徒歩７分の場所に「成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店」、徒歩１０分の場所には「タケモトスーパー」などスーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩６分の場所に「大阪市立三軒家西幼稚園」、徒歩７分の場所には「さくら保育園」、徒歩１０分の場所に「アポロ南堀江保育園」などがあります。
学区内には、徒歩５分の場所に「大阪市立三軒家西小学校」、徒歩９分の場所には「大阪市立西中学校」があります。

徒歩１１分の場所に「大正病院」、徒歩６分の場所には「多根総合病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩１２分の場所に「三軒家公園」があります。三軒家東２丁目にある、テニスコートが併設された公園。市立三軒家東小学校に隣接しています。園内には遊具も多く、ブランコやすべり台、たいこ橋、複合遊具などがあります。中央には変形の大きなすべり台があり、上までロッククライミングのように登るのでアグレッシブに遊べます。また他にもバスケットゴールも設置されているので大人でも楽しめる公園です。

◆アドバンス大阪ドーム前アヴェニール　おすすめポイント！！

◎京セラドームまで徒歩７分！商業施設も隣接しているため買い物にも便利！
◎大阪市長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩２分と抜群のアクセス！
また「大正駅」は大阪環状線も利用でき、「大阪駅」まで電車で１２分と都心へのアクセスもスムーズ
◎２０１６年１月建築
◎単身者向き
◎オートロック・監視カメラを設置でセキュリティ面も強化
◎宅配ボックス設置

　

◆アドバンス大阪ドーム前アヴェニール　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目
交通　　　大阪市長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩２分
　　　　　阪神なんば線「ドーム前駅」徒歩６分
　　　　　南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩１０分
建物構造　鉄骨コンクリート造
階建　　　地上１０階建
総戸数　　７５戸
築年数　　２０１６年１月
施主　　　株式会社 プレサンスコーポレーション
施工　　　株式会社福田組

◆アドバンス大阪ドーム前アヴェニール　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　

◇キッチン設備一覧
●システムキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　　　　　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック　●TVモニター付インターホン　●防犯カメラ　●２４時間セキュリティ　●ディンプルキー　●管理人常務(日勤)

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●宅配ボックス

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆アドバンス大阪ドーム前アヴェニール　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ファミリーマート 大正駅前店
ローソン Ｓ ＯＳＬドーム前千代崎駅店
セブンイレブン 大阪三軒家東4丁目店

〇スーパー
イオンモール大阪ドームシティ
成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店
タケモトスーパー

〇ドラックストア
ダイコクドラッグ大正店
マツモトキヨシ大正駅前店

〇ショッピング
イオンモール大阪ドームシティ
スーパービバホーム 大阪ドームシティ店
Ｃａｎ★Ｄｏイオンモール大阪ドームシティ店
ファッションセンターしまむらフォレオ大阪ドームシティ店
Avail フォレオ大阪ドームシティ店

〇飲食店
吉野家 大正店
餃子の王将 大正店
めしや宮本むなし ＪＲ大正駅前店
カウボーイ家族大阪ドームシティ店
モスバーガー 京セラドーム大阪店
マクドナルド イオンモール大阪ドームシティ店

〇幼稚園・保育園
大阪市立三軒家西幼稚園
さくら保育園
アポロ南堀江保育園

〇小学校・中学校
大阪市立三軒家西小学校
大阪市立西中学校

〇病院
多根総合病院
大正病院

〇郵便局・銀行
大正泉尾一郵便局
三井住友銀行大正区支店

〇図書館
大阪市立港図書館

〇公園
三軒家公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆アドバンス大阪ドーム前アヴェニール　周辺環境をピックアップしてご紹介

アドバンス大阪ドーム前アヴェニールに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●イオンモール大阪ドームシティ(約６５０．０m)
・営業時間　１F　食品売り場　８：００～２３：００
　　　　　　　　　　 その他　９：００～２２：００

●成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店(約５００．０m)
・営業時間　１０：００～２２：００

●タケモトスーパー(約８５０．０m)
・営業時間　９：３０～２１：００

◇幼稚園・保育園
●大阪市立三軒家西幼稚園(約４５０．０ｍ)
【園の紹介】
心豊かな元気な子ども」を教育目標に掲げ、 さまざまな体験を通して、意欲や集中力・創造性・感性を育むと共に、 友達や地域の人など、さまざまな人たちとのあたたかいふれあいの中で、 やさしさや思いやりのある子どもに育つよう、教育に取り組んでいます。

【保育時間】
９：００～１４：００
〈保育特別曜日〉
水曜日９：００～１１：３０
【休園日】
土曜日・日曜祝日・夏季・冬季・春季休業日

●さくら保育園(約５００．０ｍ)
【法人理念】
✿ 個人の尊厳を尊重し、心身ともに健やかに育成されるよう支援します
✿ 地域に開かれ、地域福祉に貢献できる施設経営を目指します

【保育理念】
✿ 児童福祉法の理念に基づき、こどもの豊かな発達を保障する保育を行います
✿ こどもの最善の利益を守るため、保護者・地域・保育園が連携した事業を進めます
✿ 日々の保育活動を通じ、子育て支援など地域の貢献に努めます

【保育の目標《めざす》こども像】
✿ 健康なこども
✿ 仲間（友だち）と共に育ち合えるこども
✿ 自分で考え意欲的なこども

【保育方針】
✿ 年齢ごとの発達を踏まえ、一人ひとりのこどもを大切にした保育を展開します
✿ 保護者が安心して働き、子育てができるよう、信頼関係を大事にすすめます
✿ 職員が健康で生き生き働きつづけ、保育の資質の向上に努めます

【保育時間】
月～土　７：００～１９：００

●アポロ南堀江保育園(約８００．０ｍ)
【法人理念】
私たちは地域の子育て支援と地域福祉への貢献を目標に掲げ、待機児童の解消と子育て世帯の就労支援、子育て支援のための保育園の開設をもって地域社会に貢献いたします。
保育事業の社会的責任、事業の公共性・公益性を鑑み、社会福祉法人として自立性・主体性を失うことなく、地域社会における福祉の充実・発展に寄与するために質の高い福祉サービスの提供に取り組む使命を全うし、社会福祉事業を通じて地域住民の生活の質を維持・向上させるための福祉サービスの実現に邁進します。　

【園の特色】
子どもの基本的生活習慣を身につけると共に、各年齢に合わせた情緒面、思考力を育むことをねらいとする。

【保育方針】
子どもたち一人ひとりを大切にし、保護者からも信頼され地域に愛される保育園を目指します。
子どもたちをとりまく環境を健全にし、共に考え成長する保育、子どもたちにとっての最善を考える保育を実施することで、子どもたちの豊かな人間関係づくりと、希望溢れる未来の実現の一助となるよう、子ども自身の「子育ち支援」と、親の「子育て支援」の両立を目指し、保育事業の担い手としての使命、役割を全うしてまいります。

【保育目標】
本園では、子どもの健全な心身の発達を図ることを主眼とし、人との関わりの中において基本的生活習慣を養い、情緒面においても様々な工夫を凝らし豊かな心、思考力を育むことで、子どもの成長・発達を促し導いてまいります。また、子どもと保護者の関係を軸に、子どもたちが保育園の生活を通して、健康且つ安全な環境の下で、安定した生活を送れるように、最善を尽くすことを目標とします。

【目標とする子どもの姿】
✿挨拶のできる子
✿自分のことが自分でできる子
✿自分で考えて行動できる子
✿相手の気持ちを理解し思いやりのある子
✿物を大切にし人を敬える子
✿健康でおおらかな心を持つ子

【開園時間】
平日・土曜　７：３０～１９：３０
【保育時間】
平日標準　７：３０～１８：３０
平日短時　８：３０～１６：３０
土曜標準　７：３０～１８：３０
土曜短時　８：３０～１６：３０
【休園日】
３/３１
【家庭保育協力日】
８/１３，１４

◇病院
●多根総合病院(約４５０．０ｍ)
【受付時間】
平日
〈午前診〉８：３０～１１：３０
〈午後診〉診療科で異なります。
土曜
〈午前診〉診療科で異なります。

●大正病院(約９００．０ｍ)
【受付時間】
月～土　〈午前診〉９：００～１２：００
【休診日】
日曜日・祝日

◇公園
●三軒家公園(約９５０．０ｍ)
・園内設備　公衆トイレ、ベンチ、水道
・園内遊具　ブランコ、すべり台、たいこ橋、複合遊具、変形の大きなすべり台

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆アドバンス大阪ドーム前アヴェニール　地図