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登記事項証明書（登記簿謄本）の取り方は３つ、その方法とは⁉
不動産の登記事項証明書（登記簿謄本）の取得は、決して難しい作業ではなく、いろいろな方法で取得できます。
ただ、大きく分けると３つの方法がありますが、実際には土地の地番、家屋の家屋番号がわからないと取得できません。
今回は、登記事項証明書を取得する方法についてご紹介しますので、ぜひお役立てください。
不動産の登記事項証明書（登記簿謄本）の取得方法３つ
〇法務局で、登記事項証明書交付申請書を利用し請求・取得
〇法務局で、証明書発行請求機による請求・取得
〇インターネットによるオンライン申請・取得
登記事項証明書（登記簿謄本）の取得には 地番 & 家屋番号 が必要
銀行融資利用時（ローン借り入れ）に必要な、土地や建物の登記事項証明書（登記簿謄本）、公図や地積測量図の取得には、わたしたちが日常生活で慣れ親しんでいる住所で取れる場合もありますが、都市部ほど住所では取れないときが有り、そういうときは土地では、土地番号ともいうべき『地番』というものが必要になります。
また、家屋についても家屋の番号ともいうべき『家屋番号』というものが必要なのです。
なんとこの地番や家屋番号、確定申告でも必要な場合があります！！
地番と住居表示はともに住所の表記方法で、市町村の部分は全く同じ表記になることがほとんどです。
実は、多くの市町村や家がまばらに建つ田舎は、まだまだ地番がそのまま住所「住所=地番」となっている場合が多く、都市部ほど「住所=住居表示」となり地番と異なる場所が多いという事情があります。
登記事項証明書（登記簿謄本）を取得できる法務局（登記所とも言う）は、地番で情報を管理しているため、地番が分からなければ取得できません。
要は、登記事項証明書（登記簿謄本）、公図や地積測量図は法務局で取得できますが、地番がわからないと取得できないのです。
◎登記事項証明書（登記簿謄本）を取得のポイント
登記事項証明書（登記簿謄本）は住居表示のみでは取得できません。
必ず 地番 や 家屋番号 が必要になります。
この地番は登記識別情報、権利証、固定資産課税台帳、納税通知書に記載されています。
ただ、インターネットで「地番検索」したり、電話で地番調査（聞き取り）して無料で知ることができます。
なお、地番とは？、家屋番号とは？、住居表示とは？、住所とは何かについては別ページで詳細解説していますから、そちらでご確認ください。
☛ ◎地番とは？、家屋番号とは？、住居表示と住所との関係？について
ここでは、日常生活で欠かせない住所に焦点を当て、住所とはいったい何なのか？地番、住居表示、家屋番号との関係を詳細解説しています
♦豆知識♦地番が解らなくても【登記事項証明書（登記簿謄本）取る】とき、これ知っていれば便利です！
超特急で公的証明【登記事項証明書（登記簿謄本）や公図、地積測量図】を取得したい時で、お近くに法務局が有り、取得したい物件の所有者と住所がわかっていれば地番が解らなくても、また検索しないままでも構いませんから、そのまま法務局に行っていいでしょう。
法務局の職員が、丁寧に住所から地番を教えてくれたり、公的証明の取得方法を案内し教えてくれるはずで、ゆえにその場ですぐ取得できるはずです。
※私の場合は、登記事項証明書（登記簿謄本）は土地だけでなく、その土地上に建つ建物も同時に取ることが殆どなので、住所がわかっているときは、まず土地（底地）の地番を法務局備え付けのブルーマップ（見方が解らなければ法務局職員に聞く）で調べ、土地の地番上に建つ建物の登記事項証明書（登記簿謄本）もすべて取得したい旨を受付窓口の担当者に伝え、またその事を交付申請書にも書き取得しています。
登記事項証明書（登記簿謄本）の取り方・まとめ
不動産の登記事項証明書（登記簿謄本）の取得は、決して難しい作業ではなく、解説の通り大きく分けると３つの方法で取得できます。
ただ、実際には土地の地番、家屋の家屋番号がわからないと取得できないので注意しましょう。
解説者
井上朝陽 宅地建物取引士・結い円滑支援アドバイザー・住宅ローンアドバイザー
専修大学商学部卒業後コーラル株式会社入社。渋谷青山店勤務後本店マーケティング＆セールス部チームへ配属。また不動産売買はすでに300件以上を経験。現在、親族間売買の専門家として多くの家族間の悩みを持った方の解決に奔走中です。