相模原市のマンション売却、不動産売却は仲介手数料無料の不動産屋コーラルへ

Top / sagamiharacity

相模原市のマンション売却、不動産売却は「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い1％」で!
2025年最新不動産市場動向も解説！

相模原市の2025年不動産市場は、常識が変わった日本の世界的地政学的立ち位置変化の中で大きく〝偏向“　がありそうです。
日銀は24日まで開いた金融政策決定会合で政策金利を0.5％程度に引き上げる追加の利上げを決定しました。追加の利上げは去年7月の会合以来で、政策金利は2008年10月以来、17年ぶりの高い水準となります。これは今後の日本に起こるインフレ対応に則したもので、昨年から続く金融緩和政策の修正を決定したことにより大転換の年になりそうです。
それを受け大手銀行は軒並み住宅ローンの金利を見直しています。
さて、住宅ローンの金利が徐々に上がるこれから先の不動産市場はどうなるのか⁉、金利が上がる前にマイホーム取得をと考えた購入者により2024年12月まで不動産市場は活況を呈していましたが、今年2025年の相模原市の不動産市場は　偏向　な状態になるかもしれません。
2024年までは、円安により欧米からの日本に対する投資意欲が旺盛でした、しかもインバウンドも旺盛で日本に来日する外国人も過去最高になっていました。
そういう状況下の2024年までは相模原市の不動産市況は、具体的にはマンション市場は買い意欲旺盛な買い手も有りマンション価格は更に上がっていました。戸建て市場も購入者の買い意欲旺盛な状況が続き戸建て価格もさらなる上昇が続いていました。
ただし、今年2025年5月以降からは、住宅ローン金利の上昇、コストプッシュインフレによる物価高、増税による可処分所得の減少、インバウンドの減少が考えられ、今まで続いた購入者の意識も変化することが考えられています。
今年2025年は、情報が簡単に手に入る状況になった今、物件選別の目が変わってきているので優良物件とそうでない物件の選別がされ、価格がまだ上がる物件と、現状維持乃至若干価格が下がる物件、価格が大幅に下落する物件に　偏向　されてくると考えられます。
2024年末の相模原市の不動産市場を100％としたとき、2025年は10％の今より高く売れる不動産、50％が今より若干値下がる不動産、40％が大きな値下げをしなければ売れない不動産へと市場変化してしまうでしょう。

ただ、こんな大転換の中でも不動産会社の多くの担当者は市場の変化を不勉強なので、今までのやり方で成果が出せると思っているのです。
しかも不動産会社の人間は市場変化なんてどうでもいいのです。自分さえ儲かれば。

嘘ばかり横行する不動産業界！

実は、2023年まではマンションも一戸建ても、1991年（平成3年）のバブル崩壊後では一番売れていました。
コロナ禍（オミクロン株新種）の拡大時にもかかわらず、最高に売れていて、データでもそれがハッキリと出ていました。
しかし2024年に入ると状況は変わり、値上がりしても売れるマンションと、値を下げないと売れないマンションが表れ始めました。
そう2023年までは、不動産業者は企業努力をしなくても、マンション売却や一戸建て売却のマーケテイングもセールスも全く知らないド素人営業マンでも、SUUMOやアットホームなど不動産ポータルサイトに掲載すれば簡単に成約できる珍しい時期だったのです。

しかし、2023年末以降、固定金利の住宅ローンが上がり始めるとともにの不動産市場は、価格ピークアウトへと変化し始めていました。
理由は購入者マインドが変化し始めていたからです。世界ではロシアウクライナ戦争の長期化、イスラエルとパレスチナの紛争激化、中国バブル崩壊、欧米のインフレ対策のための金利上昇、日本では金融緩和政策の修正予測が現実に起こっていたからです。

こんな状況でも不動産会社は、少しでも高く売り手取り額を多くしたいと思うあなたをダマし、わざと高額査定で取り込み、その後囲い込みし、いろんな手を使い売れない理由をでっちあげ自社買取へ誘導して、あなたの利益じゃなく不動産会社の利益を上げる努力だけをせっせせっととやっているのです。

また、実は、一部大手の不動産会社や、不誠実な不動産屋の営業マンは、ここではちょっと言及できないですが、この時期の売り出せば成約できる時期を悪用し、売主様の利益（手取額）を損なう販売取引手法を用い、えげつない裏切り行為的売り方で成約させていました。

相模原市の不動産売却情報を求めています！

ようこそコーラルのHPへ。

相模原市での住宅ローン返済困窮解決＆債務整理の相談は井上和也弁護士へ

今、相模原市でも多くの人がコロナ禍で収入減に陥り、住宅ローン返済に困っている状態があります。もし住宅ローン返済に困ったら、なるべく早く借入している銀行等金融機関へ相談してください。今なら即返済見直し等の救済策を施してくれます。
ただ、救済策も利用し尽き、とうとう返済が出来なくなった人もいるでしょう。そんな人はなるべく早く弁護士に相談すべきです。住宅ローン特則など何かしらの有益な解決策を提案してくれます。
ただ、任意売却を冠する一般社団法人や、任意売却で解決ができるとアピールする不動産屋だけは利用しない方が良いです。その理由は、即、任意売却を提案し、マイホームを売却するだけの解決策しか提案しないからです。
任意売却は、もうどんな手を使っても解決策が無い時の最後の最後に考える手段でしかないのです。
住宅ローン返済に困っていて、マイホームを売りたくない人は、お隣の海老名市に債務整理に定評ある☛【弁護士法人港国際法律事務所海老名事務所の井上和也弁護士】がいますのでなるべく早く相談しましょう。

コーラルとはどんな会社

相模原市の不動産売却は

お得な３つの仲介手数料プラン

相模原市のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた３つの売却プランからお選び頂けます。
また、身内間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン（売買金額×0.7％）もご用意しております。
必ずあなたに合った売却プランが有りますので、ぜひ、あなたに合った売却プランをお選びください。
詳細は下記メニューからご確認ください！

仲介手数料無料の特徴

仲介手数料1%の特徴

１ヵ月の売却チャレンジ期間

さらなる安心売却のために

アフターケア（売買後のフォローも大切です）

高く売るためのハウスクリーニング

既に相模原市で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ

マンション売却成約事例

相模原市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
相模原市でご売却を考えている方は、ぜひ、一度お話だけでも聞いてみて頂きたいのです。
なおお客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

お客様の声

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました

★その他過去の放送番組

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

相模原市の不動産無料査定をご依頼の方は

相模原市について

• 相模原市役所について

  • 相模原市役所（サガミハラシヤクショ）

    住　　所　〒252-5277　神奈川県相模原市中央区中央2-11-15

    営業時間　平日：8時30分〜17時
    　　　　　　※区民課は、毎月第2・第4土曜日の午前中（8時30分から正午まで）も開庁
    閉庁日　　土・日・祝日・振替休日及び年末年始　　　　　
    　　　　　

    電話番号　042-754-1111

    相模原市役所までの道程
    ◎交通アクセス
    徒歩の場合　JR横浜線相模原駅南口下車約15分
    バスの場合　JR横浜線相模原駅南口からバス「市役所前」下車すぐ

    https://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/
    営業時間は変更になる可能性があります。詳しくは、公式サイトをご覧ください。

• 相模原市の住所一覧

  • ・中央区
    相生　青葉　大野台　小山　鹿沼台　上溝　上矢部　共和　向陽町　小町通　相模原　下九沢　水郷田名
    すすきの町　清新　高根　田名　田名塩田　中央　千代田　並木　光が丘　氷川町　東淵野辺　富士見
    淵野辺本町　淵野辺　星が丘　松が丘　緑が丘　南橋本　宮下本町　宮下　弥栄　矢部新町　矢部新田
    矢部　陽光台　横山台　横山　由野台

    ・緑区
    相原　青根　青野原　青山　太井　大島　大山町　小倉　小原 小渕　上九沢 川尻　久保沢　佐野川　澤井　
    下九沢　城山　寸沢嵐　寸沢嵐新戸　田名　谷ヶ原　千木良　鳥屋　中沢　中野　長竹　名倉　西橋本
    二本松　根小屋　橋本台　橋本　葉山島　原宿南　原宿　東橋本　日連　広田　牧野　又野　町屋　三井
    三ケ木　向原　元橋本町　吉野　与瀬　与瀬本町　若葉台　若柳

    ・南区
    旭町　麻溝台　新磯野　磯部　鵜野森　大野台　上鶴間　上鶴間本町　北里　古淵　栄町　相模大野
    相模台　相模台団地　桜台　下溝　新戸　相南　相武台　相武台団地　当麻　西大沼　東大沼　東林間
    双葉　文京　松が枝町　御園　南台　豊町　若松

相模原市の中古マンション市況動向レポート

相模原市の中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、相模原市内の中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移をわかりやすく図解作成し、最新の市況についてご報告いたします。

マンション売却、マンション購入時の判断材料としてご活用いただければと存じます。

相模原市のマンション成約推移

相模原市のマンション新規売り出し件数推移

相模原市のマンション販売中在庫推移

相模原市のマンション単価推移

相模原市のマンション市況動向を詳説

相模原市は東京都心へのアクセスが良く、自然豊かな環境が魅力の都市です。このエリアでは、近年マンションの需要が高まっており、マンション市況動向が注目されています。特に、相模原市は新築マンションの供給が行われていることから、購入を検討している方々にとって、非常に興味深い地域と言えるでしょう。

相模原市のマンション市況は、東京の影響を受けつつ独自の発展を見せています。都心からの通勤や通学に便利な立地を求める人々が多く、住環境の良さが購入意欲を高めています。加えて、相模原市内にはショッピングモールや公園、学校なども揃っており、生活利便性が高いのも魅力の一つです。

最近の市場動向を見ますと、新築マンションの供給が増えている一方、中古マンションの需要も依然強いです。このような状況は、投資を考えている不動産投資家にとっても良いチャンスとなるでしょう。特に、相模原市では中高層マンションが多く、ファミリー層を中心に人気を集めています。

さらに、相模原市では地価の上昇が見られることから、マンションの価値も高まりつつあります。今後も人口増加が見込まれる中、マンション市況は安定し、さらなる発展が期待されます。一方で、価格の動向や需要と供給のバランスは注視する必要がありますので、慎重に情報収集を行うことが大切です。

このように、相模原市のマンション市況動向は非常に魅力的です。購入を検討している方は、ぜひこの機会に情報を集めて、最適な選択をしていただければと思います。相模原市でのマンション購入は、生活の質を向上させる素晴らしい投資になります。

相模原市のマンション市場の現状

相模原市のマンション市場は、近年の都市開発や交通網の整備によって活発化しています。東京都心へのアクセスが良好でありながら、自然環境にも恵まれている相模原市は、多くの人々にとって魅力的な居住地となっています。そのため、マンション購入を検討している方にとって、相模原市は選択肢の一つとして非常に有望な地域だと言えるでしょう。

最近のデータによりますと、相模原市内の新築マンションの供給が増加していることが分かります。特に、駅近のエリアではファミリー向けの物件が人気を集めており、教育環境や生活利便性、そして安心して暮らせる地域として支持されています。さらに、中古マンションも根強い需要があります。初めてマンションを購入する方や、投資を考える不動産投資家にとって、中古マンションは手頃な価格で購入しやすいことが理由です。

市場全体の傾向としては、地価の上昇が続いている点も注目されます。これは、周辺地域の開発や人気エリアのさらなるリノベーションによるものです。相模原市が今後さらに発展していくことを見越し、マンション価格も安定した上昇が期待されています。また、相模原市では開発計画が進行中で、公園や商業施設の整備が進められており、住環境の向上も図られています。

このように、相模原市のマンション市場は、需要の増加に支えられた活発な状況が続いています。しかし、購入を考える際は、必ず複数の物件を比較検討し、自身に合った選択をすることが重要です。また、不動産市況は変動が激しいため、最新の情報を常に把握し、適切なタイミングでの購入を心掛けましょう。

総じて、相模原市のマンション市場は非常に魅力的で、長期的な投資先としても注目されています。低金利環境や政府による住宅購入支援策も後押ししているため、今が購入を検討する良いタイミングかもしれません。相模原市のマンション市場の現状をしっかり把握し、賢い選択をすることが、一生の財産になることでしょう。

相模原市全体の価格相場

相模原市全体の価格相場は、近年の急速な発展とともに変動しており、今では多くの購入希望者や投資家にとって非常に注目される領域となっています。相模原市は東京都心へのアクセスが良好であり、自然環境も整っているため、ファミリー層や若い世帯からの需要が高まっています。また、新築マンションの供給も増加しており、その影響でさまざまな価格帯の物件が登場しています。

相模原市の価格相場は、地域によって大きく異なることが特徴です。特に人気のあるエリア、例えば相模原駅や橋本駅周辺では、相対的に価格が高い傾向にあります。これらのエリアでは、ショッピング施設や教育機関も充実しているため、住環境が整っていることが大きな魅力です。新築マンションの場合、2,500万円から4,500万円程度が相場となっており、間取りや立地、設備によって価格が変動します。

一方で、相模原市の郊外地域では、同じ広さや間取りでも比較的買いやすい価格設定がされています。このような地域では、1,500万円から2,500万円程度の物件も見つかるため、特に初めてマンション購入を考える方々にとって魅力的な選択肢となります。また、中古マンションに関しても、相模原市全体で見ると相対的に安価な物件が多く、投資を検討している方々にとっては、良い機会とも言えるでしょう。

最近の調査では、相模原市のマンション価格は、前年同月比で約3%程度上昇しているというデータもあり、将来的な価格上昇を見込んだ投資が注目されています。さらに、都心からのアクセスが良く、今後の開発計画も進行中であることから、将来的な資産価値の向上が期待されます。

しかしながら、相模原市の価格相場は常に変動しているため、購入を検討する際には複数の物件を比較し、入念な調査と検討が必要です。特に、物件の状態や周辺環境、さらには通勤・通学の利便性など、さまざまな要因が購入判断に影響を与えることを忘れないようにしましょう。相模原市でのマンション購入は、賢く情報を集め、自分に合った物件を見つけることが満足度の高い住環境を実現するためのカギとなります。

地域別の価格動向

相模原市における地域別のマンション価格動向は、エリアごとに大きな差が見られます。市内の主要な地区ごとの特徴を理解することは、マンション購入を検討している方にとって非常に重要です。まず、相模原駅周辺といった中心市街地は、都心へのアクセスの良さから非常に人気があります。ここでは新築マンションの建設が進んでおり、供給が増加することで価格も高止まりしています。

相模原市の中心部では、坪単価が高い傾向にあり、中古マンションの取引も活発です。特に、ファミリー層が多く住むエリアでは、教育機関や公園が近くにあり、生活利便性が高いため、需要が続いています。そのため、このエリアでの購入を希望する場合は、予算に応じた新築か中古の選択を検討する必要があります。

一方、中央区や南区などの周辺エリアでは、相対的に坪単価が低めで、広めの間取りの物件を比較的手頃な価格で購入することができる可能性があります。特に、これらのエリアは自然も多く、子育て環境が整っているため、若いファミリー層にも人気です。ここでの中古マンションは、リノベーションを行うことで自分好の住まいに変える楽しみもあるでしょう。

また、相模大野駅周辺も注目されています。このエリアは、新しい商業施設や飲食店が増え、生活環境が整いつつあります。そのため、相模大野駅付近でのマンション価格は徐々に上昇しています。新築マンションの供給も増えてきているため、今後の価格動向には注意が必要です。

価格観のトレンドを把握することが重要な中、各地域の進化やニーズの変化を捉えることで、より良い購入決定ができるでしょう。特に相模原市は、今後も発展が見込まれるため、将来的な資産価値を考える上で、地域の特性を理解することは大切です。あなたのライフスタイルに合ったエリアを選び、賢いマンション購入を実現してください。

相模原市のマンション市況動向を詳説

相模原市は東京都心へのアクセスが良く、自然豊かな環境が魅力の都市です。このエリアでは、近年マンションの需要が高まっており、マンション市況動向が注目されています。特に、相模原市は新築マンションの供給が行われていることから、購入を検討している方々にとって、非常に興味深い地域と言えるでしょう。

相模原市のマンション市況は、東京の影響を受けつつ独自の発展を見せています。都心からの通勤や通学に便利な立地を求める人々が多く、住環境の良さが購入意欲を高めています。加えて、相模原市内にはショッピングモールや公園、学校なども揃っており、生活利便性が高いのも魅力の一つです。

最近の市場動向を見ますと、新築マンションの供給が増えている一方、中古マンションの需要も依然強いです。このような状況は、投資を考えている不動産投資家にとっても良いチャンスとなるでしょう。特に、相模原市では中高層マンションが多く、ファミリー層を中心に人気を集めています。

さらに、相模原市では地価の上昇が見られることから、マンションの価値も高まりつつあります。今後も人口増加が見込まれる中、マンション市況は安定し、さらなる発展が期待されます。一方で、価格の動向や需要と供給のバランスは注視する必要がありますので、慎重に情報収集を行うことが大切です。

このように、相模原市のマンション市況動向は非常に魅力的です。購入を検討している方は、ぜひこの機会に情報を集めて、最適な選択をしていただければと思います。相模原市でのマンション購入は、生活の質を向上させる素晴らしい投資になります。

相模原市のマンション市場の現状

相模原市のマンション市場は、近年の都市開発や交通網の整備によって活発化しています。東京都心へのアクセスが良好でありながら、自然環境にも恵まれている相模原市は、多くの人々にとって魅力的な居住地となっています。そのため、マンション購入を検討している方にとって、相模原市は選択肢の一つとして非常に有望な地域だと言えるでしょう。

最近のデータによりますと、相模原市内の新築マンションの供給が増加していることが分かります。特に、駅近のエリアではファミリー向けの物件が人気を集めており、教育環境や生活利便性、そして安心して暮らせる地域として支持されています。さらに、中古マンションも根強い需要があります。初めてマンションを購入する方や、投資を考える不動産投資家にとって、中古マンションは手頃な価格で購入しやすいことが理由です。

市場全体の傾向としては、地価の上昇が続いている点も注目されます。これは、周辺地域の開発や人気エリアのさらなるリノベーションによるものです。相模原市が今後さらに発展していくことを見越し、マンション価格も安定した上昇が期待されています。また、相模原市では開発計画が進行中で、公園や商業施設の整備が進められており、住環境の向上も図られています。

このように、相模原市のマンション市場は、需要の増加に支えられた活発な状況が続いています。しかし、購入を考える際は、必ず複数の物件を比較検討し、自身に合った選択をすることが重要です。また、不動産市況は変動が激しいため、最新の情報を常に把握し、適切なタイミングでの購入を心掛けましょう。

総じて、相模原市のマンション市場は非常に魅力的で、長期的な投資先としても注目されています。低金利環境や政府による住宅購入支援策も後押ししているため、今が購入を検討する良いタイミングかもしれません。相模原市のマンション市場の現状をしっかり把握し、賢い選択をすることが、一生の財産になることでしょう。

相模原市全体の価格相場

相模原市全体の価格相場は、近年の急速な発展とともに変動しており、今では多くの購入希望者や投資家にとって非常に注目される領域となっています。相模原市は東京都心へのアクセスが良好であり、自然環境も整っているため、ファミリー層や若い世帯からの需要が高まっています。また、新築マンションの供給も増加しており、その影響でさまざまな価格帯の物件が登場しています。

相模原市の価格相場は、地域によって大きく異なることが特徴です。特に人気のあるエリア、例えば相模原駅や橋本駅周辺では、相対的に価格が高い傾向にあります。これらのエリアでは、ショッピング施設や教育機関も充実しているため、住環境が整っていることが大きな魅力です。新築マンションの場合、2,500万円から4,500万円程度が相場となっており、間取りや立地、設備によって価格が変動します。

一方で、相模原市の郊外地域では、同じ広さや間取りでも比較的買いやすい価格設定がされています。このような地域では、1,500万円から2,500万円程度の物件も見つかるため、特に初めてマンション購入を考える方々にとって魅力的な選択肢となります。また、中古マンションに関しても、相模原市全体で見ると相対的に安価な物件が多く、投資を検討している方々にとっては、良い機会とも言えるでしょう。

最近の調査では、相模原市のマンション価格は、前年同月比で約3%程度上昇しているというデータもあり、将来的な価格上昇を見込んだ投資が注目されています。さらに、都心からのアクセスが良く、今後の開発計画も進行中であることから、将来的な資産価値の向上が期待されます。

しかしながら、相模原市の価格相場は常に変動しているため、購入を検討する際には複数の物件を比較し、入念な調査と検討が必要です。特に、物件の状態や周辺環境、さらには通勤・通学の利便性など、さまざまな要因が購入判断に影響を与えることを忘れないようにしましょう。相模原市でのマンション購入は、賢く情報を集め、自分に合った物件を見つけることが満足度の高い住環境を実現するためのカギとなります。

地域別の価格動向

相模原市における地域別のマンション価格動向は、エリアごとに大きな差が見られます。市内の主要な地区ごとの特徴を理解することは、マンション購入を検討している方にとって非常に重要です。まず、相模原駅周辺といった中心市街地は、都心へのアクセスの良さから非常に人気があります。ここでは新築マンションの建設が進んでおり、供給が増加することで価格も高止まりしています。

相模原市の中心部では、坪単価が高い傾向にあり、中古マンションの取引も活発です。特に、ファミリー層が多く住むエリアでは、教育機関や公園が近くにあり、生活利便性が高いため、需要が続いています。そのため、このエリアでの購入を希望する場合は、予算に応じた新築か中古の選択を検討する必要があります。

一方、中央区や南区などの周辺エリアでは、相対的に坪単価が低めで、広めの間取りの物件を比較的手頃な価格で購入することができる可能性があります。特に、これらのエリアは自然も多く、子育て環境が整っているため、若いファミリー層にも人気です。ここでの中古マンションは、リノベーションを行うことで自分好の住まいに変える楽しみもあるでしょう。

また、相模大野駅周辺も注目されています。このエリアは、新しい商業施設や飲食店が増え、生活環境が整いつつあります。そのため、相模大野駅付近でのマンション価格は徐々に上昇しています。新築マンションの供給も増えてきているため、今後の価格動向には注意が必要です。

価格観のトレンドを把握することが重要な中、各地域の進化やニーズの変化を捉えることで、より良い購入決定ができるでしょう。特に相模原市は、今後も発展が見込まれるため、将来的な資産価値を考える上で、地域の特性を理解することは大切です。あなたのライフスタイルに合ったエリアを選び、賢いマンション購入を実現してください。

マンション価格の推移と予測

相模原市のマンション価格は、ここ数年で徐々に上昇を見せています。これは、東京都心へのアクセスの良さや自然環境の豊かさが、相模原市の魅力として働いているためです。具体的には、相模原市の駅周辺や利便性の高いエリアでは新築マンションの供給が進んでおり、それに伴って地域の地価も上昇しています。

近年の相模原市におけるマンション市場では、特にファミリー層をターゲットにした物件が人気を集めています。子育て環境や学校の充実度、周辺の商業施設の豊富さなど、家族生活に適した条件が整っています。これにより、相模原市のマンション価格は安定して上昇を続けており、今後のさらなる上昇が見込まれています。

また、最近の不動産市場のトレンドとして、地方への移住や、リモートワークの普及が挙げられます。これらの要因により、相模原市のような自然が豊かで静かな環境を求める人々が増えており、マンションの需要が高まっています。結果として、価格は上昇傾向が続き、投資としての魅力も増しています。

今後のマンション価格の予測についてですが、相模原市の人口は今後も増加傾向にあるとされています。このことから、マンションの需要は今後も持続的に高まる可能性があります。また、都市開発やインフラの整備が進むことで、新たな商業施設や教育機関が増加し、ますます住環境が充実することが期待されます。

以上のような背景から、相模原市のマンション市場は今後も堅調に推移していくことが予測されます。特に、購入を考えている方には、早めの意思決定をお勧めいたします。物件選びを慎重に行い、情報をしっかりと集めて、賢い選択をしていただければ幸いです。相模原市のマンション購入は、今後の資産形成にも繋がる大きなチャンスといえるでしょう。

過去10年の価格推移

過去10年間の相模原市のマンション価格の推移を振り返ると、様々な要因が影響を与えていることがわかります。2013年から2014年にかけては、全国的に低金利の影響を受けて不動産市場が活況を呈していました。そのため、相模原市のマンション価格も穏やかながら上昇傾向にあり、特に新築マンションの供給が増加する中で、需要が高まる様子が見受けられました。

2015年以降は、東京都心の地価上昇が続く中、相模原市もその影響を受ける形で価格が上昇していきました。この時期は、相模原市内でも新しい開発プロジェクトが相次いで発表され、利便性の高いエリアでは特に価格が上がりました。駅からの距離や周辺施設の充実度が、直接的にマンション価格に影響を与えたのです。

2018年以降は、相模原市の価格推移はさらに加速しました。相模原市内の物件は都心部に比べて価格が手頃であり、ファミリー層を中心に人気が高まりました。これに伴い、新築マンションは販売開始からすぐに売り切れるケースが増えるなど、市場の熱気が感じられました。また、リノベーション物件や、中古マンションにも需要が集まり、こちらの価格も上昇しました。

2020年には、新型コロナウイルスの影響が市場に現れ、一時的に価格が安定する場面もありましたが、住環境としての相模原市の魅力が再評価され、早期に回復しました。在宅勤務の普及や生活スタイルの変化により、地方在住を希望する人が増えたことは、相模原市のマンション市場にとってプラスに働いています。

2023年に入ると、相模原市のマンション価格は過去の水準を上回るほどに上昇しました。利便性、生活環境、教育環境が非常に充実していることから、多くの購入希望者が集まり、競争がさらに激化しています。また、今後の開発計画や地域のインフラ整備が進行中であるため、相模原市のマンション市場は今後も注目を集め続けることでしょう。

この10年間の価格推移を通じて、相模原市のマンション市場は堅調に成長し続けています。物件購入を検討している方にとって、過去のトレンドを踏まえながら今後の動向を注視していくことは非常に重要です。

今後の市場予測

相模原市のマンション市場への関心が高まる中、今後の市場予測について考察してみましょう。まず、2023年以降の相模原市のマンション市場は、引き続き上昇傾向を維持すると考えられています。これは、都市近郊でありながら自然環境も兼ね備えたロケーションが、ファミリー層や若年層にとって魅力的であるためです。東京都心へのアクセスの良さと自然の豊かさが、新たな住居を求める人々の心を捉えています。

また、相模原市内での新築マンションの供給も市場の活性化を後押ししています。新しい住宅プロジェクトが進行中で、これにより地域の魅力が向上するだけでなく、マンション価格の適正化にも寄与する可能性があります。特に、利便性の高いエリアにおいては、価格が徐々に上昇する傾向がありますが、供給が増えることで価格の安定も期待されます。

さらに、相模原市は今後のインフラ整備計画や都市開発プロジェクトの影響を受ける可能性があります。例えば、新たな交通機関や商業施設の開業などは、地域の価値を向上させ、マンション市況にプラスの影響を与えるでしょう。これらの要素が合わさることで、相模原市全体の魅力が高まり、住宅需要がますます拡大することが予想されます。

また、リモートワークの普及により、住居選びの基準も変化しています。都心から離れた静かなエリアにおいて快適な住環境を求める人々が増加しており、相模原市もその恩恵を受けています。これにより、相模原市のマンション市場は新たな活気を得ており、将来的にも需要が見込まれます。

このような市場の動向を踏まえた上で、投資を考えている方々には、相模原市のマンション購入を真剣に検討することをお勧めいたします。今後の市場予測をしっかりと理解し、適切なタイミングでの購入を目指すことで、高い資産価値を得ることができるでしょう。優良物件や立地を賢く見極めて、安心できる選択をしていただくことが重要です。相模原市のマンション市場は、これからもさらなる成長が期待されているエリアであり、注目すべき場所です。

相模原市のマンション売却のコツ

相模原市でマンションを売却する際には、いくつかのコツを押さえておくことが重要です。これから、効果的な売却戦略や注意点について詳しくご紹介いたしますので、ぜひ参考にしてください。\n\nまず、売却価格の設定が最も重要なポイントとなります。相場を確認し、近隣の物件の販売価格や売却実績をもとに適正価格を見極めることが大切です。相場より高く設定し過ぎると、売れ残ってしまう可能性が高くなりますし、逆に安くし過ぎると損をすることになります。専門の不動産業者に相談し、適正価格を算出してもらうのも一つの方法です。\n\n次に、内覧時の印象を良くするために、物件の状態を整えることも大切です。清掃を行い、荷物を片付けて広々とした空間を演出することで、購入希望者に良い印象を与えることができます。また、ちょっとしたリフォームや修繕を行うことで、物件の価値を高めることも可能です。\n\n加えて、物件の魅力をアピールするための広告戦略も考える必要があります。写真や詳細な情報は、購入を検討する人々が第一に目にする部分ですので、プロによる撮影を依頼するなど、質の高い内容を心掛けましょう。相模原市周辺の魅力、交通アクセス、周辺施設の情報も合わせて記載することで、より興味を引くことができます。\n\n売却のタイミングも重要です。市場によっては、特定の時期に買い手が多くなることがあります。たとえば、春先や年度末には転勤や引っ越しを考える人が多く、需要が高まることが多いです。タイミングを見極めることで、効率的な売却が可能となります。\n\n最後に、十分な情報収集と正直なコミュニケーションが必要です。不動産取引は多額の金額が絡むため、信頼できる不動産業者と連携し、透明性のある取引を心掛けることが成功への道です。相模原市でのマンション売却は、これらのポイントに留意することで、スムーズかつ有利な条件で進めることができるでしょう。ぜひ、これらのコツを実践して良い結果を得ていただければと思います。

高く売るためのポイント

マンションを高く売るためには、いくつかの重要なポイントがあります。具体的には、適正な価格設定、物件の魅力を引き出す工夫、そして販売戦略をしっかりと立てることが求められます。これらの要素を効果的に組み合わせることで、より高い価格での売却が可能になります。

まず、価格設定についてですが、市場価格を正確に把握することが必要です。相模原市内の同様の物件の販売価格や、最近の売却事例を調査し、自分のマンションの適正価格を見極めましょう。相場より高く設定すると購入希望者が寄り付かず、逆に安すぎると損をしてしまうことになります。そのため、信頼できる不動産業者の意見を聞くことは非常に有益です。

次に、内覧時の印象を良くするための準備が重要です。清掃を行い、できるだけ住空間を整えることで、購入希望者に良い印象を与えることができます。特に、キッチンやバスルームの清掃は欠かせません。加えて、一部の小規模なリフォームや修繕を行うことで、物件の価値を高めることも考慮しましょう。たとえば、壁の塗り替えやフローリングの補修などが効果的です。

また、物件の魅力を引き出すためには広告戦略が欠かせません。自宅の良さを伝えるために、テキパキした写真や詳細な情報を掲載することが大切です。明るく清潔感のある写真が特に効果的で、多くの購入希望者の目を引くことができます。さらに、相模原市周辺の施設やアクセスの良さも強調してアピールしましょう。これにより、地域の魅力を感じてもらうことができ、買い手の購買意欲を高める可能性があります。

そして、売却のタイミングについても考慮することが必要です。市場の動きを見定めて、需要が高まる時期に売却を進めると、より高い価格で売れる可能性があります。特に春先や年度末は、転勤や新生活を迎える人々が多くなるため、売却検討に適した時期と言えるでしょう。

最後に、高く売るためには購入希望者とのコミュニケーションも重要です。柔軟で誠実な対応を心掛け、信頼感を醸成することで、スムーズな取引が進むでしょう。これらのポイントをまとめて実践することで、相模原市でマンションを高く売却するチャンスを広げることができます。

売却タイミングの見極め

相模原市でマンションを売却する際、売却タイミングの見極めは非常に重要です。適切なタイミングで販売を行うことで、より高い価格での売却が期待でき、迅速に取引を進めることが可能となります。それでは、具体的にどのようにタイミングを見極めるかについてお話ししましょう。

まず、一般的に不動産市場は季節によって動きが異なるため、季節要因を考慮することが不可欠です。特に春先は、転勤や入学・進学などの新生活が始まる時期であり、買い手が多くなる傾向があります。また、年度末の3月も同様に、引越しを考える人が多く、需要が高まる時期です。このような時期に合わせて売却活動を行うことで、より多くの人々に物件を見てもらうチャンスが増えます。

次に、周辺地域の開発状況やインフラ整備の進捗も売却タイミングには影響します。新しい商業施設や公共交通機関の整備が進むことで、その地域の魅力が向上し、マンションの価値も上がる可能性があります。相模原市では、新しいショッピングセンターや公園の開発が行われているため、これらの情報を把握し、開発が完了したタイミングや注目のスポットが完成する時期に売却を考えるのも賢明です。

また、自分自身のライフスタイルの変化もタイミングを考える要因となります。子どもの教育環境や仕事の都合、生活の変化に伴って引越しを検討する際、売却のタイミングも併せて考える必要があります。自身の状況を冷静に分析し、売却の最適な時期を判断することが重要です。

さらに、過去の価格動向や市場状況をチェックすることも大切です。相模原市内の中古マンションの相場が上昇傾向にある場合、早めの売却を考えることが有効です。また、逆に市場が不安定であったり、価格が下落傾向にある場合は、タイミングを見極めることで損失を避けることができます。

最後に、信頼できる不動産業者の意見を参考にすることも大事です。不動産市場の動向に詳しい専門家のアドバイスを受けることで、自分一人では気づけない市場のトレンドを把握し、売却タイミングを適切に見極める手助けになります。これらのポイントを考慮し、適切なタイミングでマンションを売却することで、より良い結果を得られるでしょう。

購入前に知っておきたいポイント

相模原市でマンション購入を検討する際には、事前に知っておきたいポイントがいくつかあります。まず、立地条件です。相模原市は交通の便が良く、JRや小田急線が利用できるため、都心へのアクセスがスムーズです。しかし、それに加えて周辺環境のチェックも重要です。ショッピング施設や学校、公園など、生活に必要な施設が近くに揃っているか確認しましょう。特にファミリー層にとっては、子育てに適した環境が大切です。

次に、物件のタイプについて考慮が必要です。相模原市内には新築マンション、中古マンション、それぞれの特徴があります。新築マンションは最新の設備やデザインが魅力ですが、価格が高めになることが一般的です。一方で、中古マンションは比較的安価で購入できる場合もあり、リノベーションを実施することで自分好の住まいに変えることもできます。

また、地域の将来的な発展性についても考慮すべきです。相模原市は、今後も人口の増加が期待されています。都市開発が進むエリアや新たな交通インフラが整備される地域は、将来的にマンションの価値が上がる可能性があります。そんな将来の見通しを把握しておくと、より良い選択ができるでしょう。

さらに、物件選びにおいて重要なのは、管理費や修繕積立金の把握です。これらはマンションの維持管理にかかる費用であり、将来的な出費に大きく影響します。購入後に予想以上の負担がかからないよう、しっかり確認しておくことが大切です。管理組合の運営状況やルールも確認し、住みやすい環境であるかどうかを見極めて下さい。

最後に、不動産会社の選定も重要です。信頼できる不動産会社と連携することで、理想のマンションを見つける手助けをしてもらえます。情報収集や交渉もスムーズになり、安心して購入プロセスを進められるでしょう。相模原市でのマンション購入は、慎重な準備と情報収集が鍵となります。

購入時のチェックポイント

マンション購入時には、いくつかのチェックポイントを押さえておくことが重要です。まず最初に確認すべきなのは、物件の立地です。相模原市内の立地はいくつかの選択肢がありますが、交通の便や周辺施設の利便性を重視してください。最寄りの駅までの距離や、通勤時間も考慮に入れる必要があります。また、子供の教育を考えている場合は、近くに学校や保育施設があるかどうかも確認しておくべきです。周囲に公園や商業施設があると、生活の質が向上します。

次にハード面として、物件の建物自体をチェックすることが重要です。築年数や建物の状態、構造などは、長期的な住まいの安全性に直結します。特に、耐震性や防火性は大変重要です。最近建築された物件であればその点はクリアされていることが多いですが、中古マンションの場合は特に注意が必要です。いざ購入してから修繕が必要になると、予想外の出費が発生することもあります。

さらに、管理費や修繕積立金についても詳細にチェックする必要があります。これらの費用はマンションの維持に不可欠ですが、時に負担が大きくなることもあります。特に古いマンションでは、修繕積立金が不足しがちで、更新時に大きな負担がかかることがあります。管理組合の運営がどれほど健全か、定期的な点検が行われているかなども確認しておくと良いでしょう。

また、周辺地域の環境や将来的な発展性を考慮することも大切です。相模原市は発展が期待されているエリアですので、将来を見越して購入することも一つの戦略になります。近い将来に新しい交通インフラや商業施設が整備される予定がある場合、物件価値が上がる可能性が高いでしょう。

最後に、不動産業者の信頼性も確認しましょう。経験豊富な担当者であれば、様々な情報を提供してくれるほか、良い物件を見つける手助けもしてもらえます。インターネットでの口コミや評価を参照することで、その業者の信頼性を把握できるでしょう。相模原市でのマンション購入に向けて、これらのチェックポイントをしっかりと押さえておくことが、理想的な住まいを見つける第一歩です。

費用とローンの知識

マンション購入を考える際には、費用とローンに関する知識をしっかり身につけることが重要です。まず、購入時にかかる主な費用について説明いたします。マンションの購入価格はもちろんのこと、その他にも多くの費用が発生します。例えば、仲介手数料や印紙税、登記費用などがあります。これらの費用は物件価格の数％にあたることが多いため、資金計画を立てる際にはこれらの費用も考慮する必要があります。

次に、マンション購入におけるローンについても理解しておくことが大切です。多くの方が住宅ローンを利用して購入を考えるでしょう。住宅ローンには多数の種類がありますが、主にフラット35や変動金利型、固定金利型などがあります。それぞれの特徴を理解し、自身のライフスタイルや将来の収入を見越して選択することが必要です。

また、頭金についても見逃せません。頭金の金額は、ローンの金額や返済額に大きく影響します。一般的には物件価格の20％程度が目安とされますが、頭金が多ければ多いほど、毎月の返済負担が軽くなります。ただし、自己資金を積み立てる時間が必要ですので、購入時期とのバランスも考えましょう。

さらに、金利や返済期間、返済方式なども選択肢として考慮に入れなければなりません。金利は市場により変動しますが、固定金利の場合は返済期間中の金利が一定となるため、予測が立てやすいです。一方で、変動金利の場合は初期の金利が低めに設定されますが、将来的な金利上昇のリスクも伴います。

返済期間については、一般的には35年が多いですが、早期に返済を終えたい方は shorter 期間での返済も選択肢として考えられます。できるだけ早く返済を終えたいと思う方にとっては、返済額が増える分、負担が大きくなるため、自身の収入と相談しながら選ぶことが求められます。

最後に、ローンの借入にあたっては、信用情報が影響します。過去の借入れや返済履歴が考慮されるため、借入れをスムーズに進めるためにも、日頃からしっかりとした管理が必要です。

これらの費用やローンに関する知識をしっかり把握しておくことで、相模原市でのマンション購入の際にご自身にとって最適な選択ができるでしょう。特に不明点がある場合は、専門家に相談することをおすすめします。

相模原市のおすすめマンションエリア

相模原市は、様々な魅力的なエリアが点在しており、マンション購入を検討している方々にとって選択肢が豊富です。今回は、相模原市の中でも特におすすめのマンションエリアをご紹介いたします。

まず初めに、相模原市中央区です。このエリアは、相模原駅周辺に位置しており、交通の利便性が非常に高いです。JR横浜線や相模線を利用することができ、都心へのアクセスも抜群です。また、商業施設や飲食店も充実しており、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。家族向けの公園や学校も多いことから、子育て世帯にも適した環境です。さらに、相模原市立博物館やアート施設も近く、文化を楽しむこともできます。

次にご紹介するのは、南区です。このエリアは、緑豊かな環境が魅力で、自然を感じながら落ち着いて暮らしたい方にぴったりです。特に、丹沢や大山などの自然公園が近く、アウトドア派の方にはおすすめです。新興住宅地も多く、ファミリー向けの新築マンションが増加しています。住環境が整っているため、静かな場所で生活を送りたい方に理想的です。

さらに、相模原市城山地区もおすすめです。こちらは、風情ある街並みが広がり、古き良き日本の風景が感じられます。なお、城山湖や宮ヶ瀬ダムなどの観光スポットが近隣にあり、休日には趣味やレジャーを思う存分楽しむことができます。駅からのアクセスも整っており、公共交通機関を利用して都心へアクセスすることが可能です。

最後に、相模原市北西部に広がる緑区について触れておきます。このエリアは、学校や病院、公園などのインフラが整備されているため、生活しやすい環境が整っています。特に、愛川町との接続部分にはリニューアルされたマンションが多数あり、魅力的な住まいを探している方にとって、一見の価値があります。

これらのエリアは、それぞれ異なる魅力や特徴がありますので、自分のライフスタイルや家族構成に合わせたエリア選びが重要です。相模原市のマンション購入を検討する際には、ぜひこれらのエリアを候補に入れてみてください。良いマンションが見つかることを願っています。

中央区の特徴と物件情報

相模原市中央区は、交通の便が非常に良いエリアであり、生活利便性も高いことから、多くの人々に支持されています。この区は、相模原駅を中心に商業区域が広がり、普段の買い物や外食にも困りません。さらに、公共交通機関も充実しており、都心へのアクセスが容易なため、通勤・通学を行う方にとって理想的な環境です。

また、中央区は学校や公園も多く、ファミリー層にも非常に適しています。地域内には幼稚園、小学校、中学校が揃っており、お子様を育てる際の安心感があります。さらに、広々とした公園も多いため、子供たちが遊ぶ場所にも困らないでしょう。地域住民は活発なコミュニティを形成しており、地域イベントも盛んですので、住民同士の交流を深める機会も多いです。

物件情報に目を向けると、中央区には新築マンションの供給が増加しています。特に、駅近の立地に新しいプロジェクトが立ち上がっており、利便性を重視する方には魅力的な選択肢です。多くの物件が最新の設備にこだわっており、生活の質を向上させる工夫が施されています。

新築だけでなく、中古マンションの選択肢も豊富です。中央区では、中古マンションも多く流通しており、購入希望者は様々な価格帯の物件から選ぶことが可能です。リノベーションされた物件もあり、デザインや暮らしやすさを追求する方にも満足いただけるでしょう。

価格面については、中央区は相模原市内でも比較的高めながら、その立地や環境を考慮すれば、納得できる方も多いでしょう。特に、将来的なマンションの資産価値を考慮すると、今後さらなる人気が高まる可能性もあるため、検討する価値があります。

まとめとして、相模原市中央区は、交通の便が良く、生活環境も充実していることから、多くの方にとって理想的な住まいの選択肢となります。新築から中古まで様々な物件が揃っているため、ぜひ訪れてみて、自分にぴったりのマンションを見つけていただきたいと思います。

南区の特徴と物件情報

相模原市南区は、丹沢山系に近い自然豊かな環境と、都市機能が融合した生活のしやすい地域です。このエリアは、特にファミリー層や静かな生活を求める方々に人気があります。南区の特徴を詳しく見ていきましょう。

まず、南区は駅からのアクセスが非常に便利です。小田急相模原駅や相武台前駅があり、どちらの駅も都心への通勤に適しています。特に小田急相模原駅周辺には、商業施設や飲食店が集まっており、買い物や外食に便利です。日常生活に必要なものが揃っているため、忙しい人にとっても非常に嬉しいポイントとなります。

次に、南区は自然環境が整っていることが大きな魅力の一つです。近隣には田代運動公園や相模原麻溝公園など、大きな公園が点在しており、家族連れで訪れるのにも適しています。子供たちにとって、広いスペースで遊ぶことができるのは、大きな利点です。また、アウトドア派の方には、丹沢や大山などの山々へのアクセスが良いことも嬉しいポイントです。

南区の住宅環境もまた、注目です。新築マンションが増加傾向にあり、家族向けの広い間取りの物件が多く見られます。特に人気のあるエリアとしては、相模大野駅からアクセスが良いエリアが挙げられます。これらのマンションは、学校や病院、公園へのアクセスが良く、子育て世代にとって理想的な環境を提供しています。さらに、価格帯もエリアによって異なりますが、相模原市全体で見ても比較的手頃な価格で購入できる物件が多く、初めての住宅購入にも適しています。

また、投資を考えている方にとっても、南区は注目すべき地域です。持ち家だけでなく、賃貸需要も高いため、投資物件としてのポテンシャルが期待されます。駅からのアクセスが良く、周辺環境も整っていることから、需要は今後も安定するでしょう。

このように、相模原市南区は自然環境と都市機能が調和した魅力的なエリアです。交通の利便性や生活施設の充実度、豊かな自然環境が揃っているため、ファミリー層だけでなく、投資家にとっても有望な選択肢となります。南区のマンションを検討中の方は、ぜひ現地を訪れ、実際の雰囲気を感じてみることをおすすめいたします。

その他のエリア紹介

相模原市には、主要なエリアだけでなく、多様な特徴を持つその他のエリアも存在しています。ここでは、ぜひ訪れていただきたい他の地域をご紹介いたします。これらのエリアも、マンション購入を考える上で非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

まず、相模大野エリアは、相模原市南部に位置し、ショッピングや飲食が充実したエリアです。相模大野駅周辺には大きな商業施設が立ち並び、普段の買い物にとても便利です。駅からのアクセスも良好で、横浜や新宿方面への直通列車も利用できるため、通勤通学にも適しています。近隣には公園や緑地も多く、自然を感じながら生活することができるのも魅力です。

次に、古淵エリアについてです。このエリアは、新築マンションの供給が相次いでおり、特にファミリー層に人気があります。周辺には大型ショッピングセンターもあり、買い物や食事に困ることはありません。また、子育てに優しい環境が整っており、教育機関も充実していますので、子供を育てるには適した場所と言えるでしょう。公園も点在しており、休日には家族で楽しめるアクティビティも多いです。

さらに、橋本エリアも外せません。橋本駅は、京王相模原線とJR横浜線が交差する交通の要所であり、都心とは直結しているため通勤や通学に便利です。駅周辺には娯楽施設や飲食店が立ち並ぶ活気ある雰囲気があり、買い物も楽しめます。周囲は山々に囲まれており、自然との共生もできるため、都会的な生活を求める方にも、リラックスしたい方にも向いています。

最後に、相模原市緑区もお勧めです。このエリアは、比較的閑静な住宅地が広がっており、静かな環境で暮らしたい方に最適です。周辺は閑静な住宅街で、緑多い環境が魅力です。近くには自然公園や散策路が整備されているため、休日には散歩やジョギングを楽しむことができます。

これらのエリアはそれぞれ異なった魅力があり、ライフスタイルに合わせた選択が可能です。相模原市でのマンション購入を検討する際には、ぜひこれらの地域をチェックしてみてください。理想の住まいが見つかることを願っています。

相模原市マンション市況動向のまとめ

相模原市のマンション市況動向について、これまでの内容を振り返りながらまとめていきたいと思います。まず、相模原市は東京都心へのアクセスが良好でありながら、自然環境にも恵まれた地域です。このため、特に30代から50代のファミリー層を中心に居住地としての人気が高まっています。

相模原市では新築マンションの供給が増えていますが、同時に中古マンションの需要も引き続き強い状況です。購入を検討する消費者にとって、多様な選択肢が市場にあることは非常にメリットが大きいです。新築に魅力を感じる人もいれば、コストパフォーマンスの高い中古マンションを選ぶ人もいますので、それぞれのライフスタイルに合わせた選択が可能です。

また、地価の上昇が見られる中、相模原市のマンション価値も高まりつつあります。この傾向は、特に不動産投資を考えている方々にとっては重要なポイントです。投資のリターンを期待できるエリアであるため、今後の市況動向に注目が集まっているのです。

それに加えて、相模原市は生活利便性が高く、ショッピング施設や学校、公園などが整っているため、家族での生活に非常に適していると言えます。このような環境下で育まれる子どもたちにとっても、安心して暮らせる場所であることは大きな魅力です。

相模原市のマンション市況動向は、今後もますます注目される地域となるでしょう。購入を検討している方や不動産投資を考えている方は、ぜひこの機会に詳細な情報を調べ、慎重な意思決定を行っていただきたいと思います。相模原市でのマンション購入は、生活の質を向上させるだけでなく、将来的な資産形成にもつながりますので、ぜひ真剣に考えてみてください。

相模原市の一戸建て最新売買市場動向

相模原市の一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

コロナ以降の神奈川県の中古戸建市況について解説します。

まず、新築戸建の供給状況についてですが、2022年には近畿圏2府1県の新築マンション年間供給戸数とほぼ同水準に回復しました。 兵庫県と京都府では新築供給が増加しましたが、大阪府では価格上昇が続きました。 神奈川県では、新築一戸建てに需要がシフトしている動きが見られます。

次に、中古戸建の成約状況についてですが、2021年の後半から売り物件が増加し、価格上昇がやや鈍化する動きも出ています。 2023年3月度の不動産市況レポートによると、神奈川県の中古戸建の平均価格は前年比10％以上の上昇となりましたが、成約件数は前年比20％の大幅減となりました。 これは、新築の不足や低金利により、中古戸建にも需要が高まったことや、コロナ禍で広さや居住性を求める動きが強まったことが要因と考えられます。

最後に、中古戸建の価格推移についてですが、2020年前半に大きく落ち込んだあと、価格は急上昇しています。 平均価格は、2020年後半は約3500万円でしたが、2022年には約4200万円と20％近く上昇しました。 建築資材や住宅設備の価格が値上がりしていることや、広く快適な家に住みたくなったことが上昇の要因となっています。

ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、相模原市の中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移をわかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

相模原市の一戸建て成約推移

相模原市の中古住宅成約状況は、2019年7月には315件となっていましたが2020年4月にコロナの影響もあり大きく落ち込み207件まで減少しました。しかし、6月には回復し以降どんどん増え続け2021年3月には466件まで増加しました。その後は再び減少傾向に転じ2022年7月の成約件数は317件となりました。

相模原市の一戸建て販売中在庫推移

相模原市の中古住宅在庫状況は、2020年初頭にかけてはわずかに増加傾向となっていましたが、2020年3月以降は新規売り出し件数の減少に伴いどんどん減少していきます。2020年5月以降2022年7月まで27か月連続で前年比マイナスとなっており在庫不足が顕著です。長期間上がり続けている横浜市の戸建て価格は「まだまだ上がる」と考えられ売り控える人が多いためと考えられるでしょう。

相模原市の一戸建て新規売り出し件数推移

相模原市の中古住宅新規売り出し状況は、2020年に入ると大きく減少し、以降現在に至るまで減少の一途をたどっています。2019年7月には1,695件となっていた新規登録件数は2022年7月には1,199件まで減少し、中古戸建を新規に売り出す人が減っていることが分かります。

相模原市の一戸建て単価推移

相模原市の中古戸建平均価格は、2020年4～5月にかけてコロナの影響もあり一時的に落ち込んでいますが、2020年6月には回復し、以降高騰を続けています。2019年7月には3,462万円となっていた中古戸建平均価格は、2022年7月には3,866万円まで上昇しています。低金利で住宅ローン控除が充実している今、購入意欲は高まっているものの、在庫が不足しているために価格が高騰していると考えられます。

相模原市の不動産購入＆売却への問い合わせは

相模原市で高く売り、手取額を多くできるマンションを一部ご紹介！

下記に相模原市の高く売り、手取額を多くできるマンションをご紹介します。
ここにないマンションでもご対応できますのでご連絡下さいませ。