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松戸市のマンション売却、不動産売却は、
「仲介手数料無料」か「3%の半額より安い売買価格×1%」で手取額を多くしよう!

更新日2022-08-06 (土) 23:38:13

松戸市の不動産売却は
不動産売却時の仲介手数料が
『 完 全 無 料 !!』

松戸市の不動産売却情報を求めています!

只今、売却物件募集中
コーラルの不動産売却方法で、松戸市内の物件は満額成約か高額成約しております。
また、松戸市では大変売却物件が不足しております。
ご購入希望も多数来ておりますので、ご売却の場合は是非コーラルにお任せ下さい。
売主様の有利な売却を実現致します。

松戸市のマンション売却・一戸建て売却を求めてます。

ようこそコーラルのHPへ。

松戸市でマンション売却・一戸建て売却を検討されている売主様。
コーラルのHPにご来店いただきありがとう御座います。
まず、松戸市でマンション売却・一戸建て売却を検討されている方々へ「おめでとう御座います!」と言わせて頂きます。
その理由は、ここを知ったことであなたのマンション売却・一戸建て売却は失敗しないで有意義でかつお手元により多くのお金を残す事が出来る方法で売却することが可能となるからです。
今、マンション売却・一戸建て売却を行っている売主様の約99%のが『間違った認識のために不動産売却で失敗する』状態にあります。
TVドラマのセリフではないですが『私、失敗しないので!』と言える方は何人いるでしょうか!?
99%の売主が売却で失敗している。
これ、本当の事実です。
このHPで解説している不動産売却方法は、他のサイトで紹介されている内容とは大きく異なるかもしれません。
しかし、本当に成果の出る、満足できる売却時手法はここにある! と自信をもって言うことが出来ます。
何故なら、既に10年前のサービス発表から5000人以上の売主を成功に導いた売却実績・経験があるからです。
このサイトでは、その手法を凝縮してご紹介しています。
ここに発表している手法は他の不動産会社が真似したくても真似もできないでしょう。
一部だけ真似した不動産会社はありますが、一部だけ真似しただけでは満足する成約は達成することはできません。
また、他のサイトでご紹介すらできない手法でしょう。
ここを確認し、実践に活かすことであなたの不動産売却は後悔しないことになります。

コーラルとはどんな会社

松戸市の不動産売却は

『戦略』『戦術』を駆使した
【オールインワン売却手法】
しかも
不動産売却時の仲介手数料は
業界最低水準!

・コーラルの不動産売却は仲介手数料(通常は物件価格×3%)が最大無料!

・売却依頼方法(媒介契約)は、一般、専任、専属専任どれでもOKです。

お得な3つの仲介手数料プラン

松戸市の不動産売却
松戸市のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた3つの売却プランからお選び頂けます。
また、身内間の売買や知り合い同士の売買などの場合に、とってもお得な仲介手数料売買プラン(売買金額×0.7%)もご用意しております。
必ずあなたに合った売却プランが有りますので、ぜひ、あなたに合った売却プランをお選びください。
詳細は下記メニューからご確認ください!

・仲介手数料0円プラン

※コーラルのメリットを最大限に活用したい方にお勧めのプランです。他社の売却手法と比較しても無料だからと引けを取ることは全くありません。また、囲い込み防止対策としてとっておきの策もご用意しています。

・仲介手数料1%プラン

※仲介手数料1%プランを選択されている売主様が約80%と弊社一番人気のプランです。他不動産業者が通常「物件価格×3%+6万円」を請求している場合と同じ内容かそれ以上のサービス内容であると自信があります。

・仲介手数料2%プラン

※国の中古住宅流通促進策に対応した・最も高く・最も早く成約できる為にはどうしたら良いかを考え抜いたプランです。コーラルの最新サービスを取り入れた売却手法の全てを余すことなく実感できるプランです。

一言ポイント

コーラルがお勧めしている媒介契約は通常『専任媒介契約』です。
ただ囲い込みが気になる方は、ぜひ『一般媒介契約』で他社と競わせて下さい。
コーラルを一般媒介契約で売却活動に参加させて頂き、他不動産業者と競わせて頂ければと存じます。
そうすれば他の不動産業者も囲い込みや干し行為が出来なくなり、あなたの為だけの最高に成果の出る不動産売却が可能になります。

 ★仲介手数料無料の場合★

マンション売却時や購入時の手数料無料プラン

仲介手数料無料の特徴

販売チラシなども他社と差別化しております。
☛ 購入者様が一番初めに見る物件の資料が販売図面です。
販売図面を見て購入者様は物件の見学を行うか否かを判断します。
その為、コーラルでは販売図面の作成にも力を入れています。
また、販売図面に掲載しきれない物件の特徴やアピールは補足資料を準備し余すことなくご紹介します。
販売図面は物件の顔となるとても重要な資料です。
しっかりと思いを込めて購入者に響く図面を作成することが「より高く・より早く」成約するためには欠かせません。
販売図面の作成時には、売主に物件特徴をヒアリングすることもありますので、ぜひご協力ください。
宜しくお願いします。

👇こんな図面を作成します!

マンション売却時仲介手数料無料
※販売図面

マンション・戸建て物件資料1
※補足資料


 ★仲介手数料売買金額×1%の場合★
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仲介手数料早見表1%プラン

仲介手数料1%の特徴

全国31万社超の不動産会社ネットワークを屈指し1円でも高く売ります。
☛ コーラルでは全国31万社を超える不動産会社のネットワークを駆使し販売活動が可能で御座います。
このネットワークを余すことなく屈指し、1円でも高く購入して下さる方を見つけ出します。
また、某大手不動産販売会社や地場の不動産会社からのお客様紹介はもちろんのこと、誰もが知る大手不動産会社『●●のリハウス、●●リバブル、●●不動産アーバンネット』。フランチャイズ系列の『センチュリー●●、ピタット●●●』などの不動産仲介ネットワークのサイトにも掲載可能であり、お客様集客は360°全方位から行います。
※仲介手数料完全無料をご選択のお客様には、他社からの紹介、他社サイトへの掲載はできかねますのでご承知おき下さい。

ネットワーク


1ヵ月の売却チャレンジ期間


松戸市の不動産売却は、

ご依頼期間1カ月から可能!

一般的に売却をお任せ頂く期間は3カ月(他社の場合の通常ケース・宅地建物取引業法で定められている媒介契約最長期間)となっていますが、コーラルでは最短1カ月からご依頼可能です。


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さらなる安心売却のために

松戸市で不動産売却をご検討されている方へ、物件お引き渡し後に瑕疵問題(シロアリ・給排水管の故障など)が発生した場合どうしますか?
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様買主様の目線で高品質&低価格な売買サービスをご提供出来るよう改善しております。
そのサービスの1つ『建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービス』は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービスについてご説明させて頂きます。

※購入後に万が一建物の不具合が発見されても一定の範囲以内で補修・駆除費用を保険で賄える安心サービスです。


アフターケア(売買後のフォローも大切です)

松戸市で不動産売却をご検討されている方へ、売買後に設備故障問題が発生したら場合どうする?
とても気になることではないでしょうか。
コーラルは常に売主様・買主様の目線で高品質&低価格な売買サービスをご提供出来るよう日々改善しております。
そのサービスの1つ「設備検査・設備保証サービス・24時間緊急対応サービス」は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、それぞれのサービスについてご説明させて頂きます。

※物件に付属しているガス給湯器や換気扇・エアコンなどの主要設備について、物件引き渡し後に故障が発生した場合に一定期修理または交換対応するサービスです。


高く売るためのハウスクリーニング

ご希望の方にはコーラルの提携する専門業者のハウスクリーニングや補修サービスを低価で実施が可能です。
気になる部分を事前に整理することで、より売却額UPへと直結します。
ぜひ気になる事があれば、弊社スタッフまでお問い合わせください。
購入者目線で考えることが、この部分はとても重要です。

※このサービスは専門業者との個別契約となります。

ハウスクリーニング


既に松戸市で他社に戸建やマンションの売却を依頼している方へ

今の売却活動にお悩みはありませんか?
こんな不安・お悩みを抱えている売主様が多くいらっしゃいます。
あなただけが抱えているお悩みではありません。
売主が抱えるお悩みランキング!

1位.なんで売れないの
2位.内見希望が入らない
3位.内見はあるのに決まらない
4位.今の販売金額は正しいの
5位.このまま続けて売れるの?
6位.広告はしっかり出てる?
7位.今の不動産会社で大丈夫?
8位.その他

『あ、私当てはまるかも...』と思われた方
ぜひ、お読みください。
1~3分で読める記事の内容です。


不動産売却成功のための
(セカンドオピニオンサービス)

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コーラルの宅地建物取引士が調査してご報告します。



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マンション売却成約事例

松戸市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

:ご成約物件 売却中物件:販売活動中の物件

お客様の声

お客様の声・口コミ

コーラルで不動産売却された方は、
驚きの変化を手にしています。

利用日:2020/03/25
的確なアドバイスで希望金額で売却できました!
評価 ★★★★★
色々な営業の方とお話しましたが、非常にテキトーな人ばかりで不安でしたが、コーラルさんと出会ったことは本当に幸運でした!数字の裏付けある金額設定、売るタイミングなど、的確なアドバイスで、希望通りの金額で売ることができました。相手方の担当者が売買に不慣れでも、こちらの担当者は慣れているので、全てがスムーズに引き渡しまでできました。今後も売買する予定があるので、またこちらにお願いするつもりです。本当にありがとうございました。

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

千葉テレビ

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました



★その他過去の放送番組

過去の放送

雑誌取材履歴

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

私も推薦します。

yamada_パイロット会計事務所・山田寛英代表

お客様の利益を一番に考え、信念をもって行動する会社がコーラル株式会社です。
不動産業界にとっての常識と、一般消費者にとっての非常識の溝を埋めるため、彼らは経営努力と新たな商品サービスの開発を惜しみません。
インターネットを使った新しい不動産業を創造していく、いわばフロンティアを開拓する会社であり、われわれはコーラル株式会社を推薦いたします。
松戸市にてマンション売却・一戸建て売却を検討していらしたら、一度コーラルへ相談してみる事をお勧め致します。

Screenshot_2018-12-02山田寛英公認会計士


パイロツト会計事務所 代表(公認会計士、税理士) 山田寛英
山田寛英代表の著書『不動産屋にだまされるな 「家あまり」時代の売買戦略』 (中公新書ラクレ)

松戸市の不動産無料査定をご依頼の方は

松戸市内の不動産で現在の査定額や資産価値をお知りになられたい方は、ぜひ弊社の無料査定をご活用下さいませ。
また、売却手法を担当者に直接お聞きになられたい方
売却のご相談などもお気軽にお問い合わせ下さい。
どれだけ仲介手数料や売却費がお得になるかもついでに聞いちゃいましょう!
売るか売らないかは話を知ったその後で決めれば良いのでは!

※完全無料だから費用は掛かりません。

不動産売却時の無料査定はここをクリック☟
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松戸市について

松戸市は千葉県北西部の東葛地域に位置する、人口約50万人の街です。千葉県内では千葉市、船橋市に次ぐ第3位の人口規模を誇ります。江戸川をはさんで東京都に接する松戸市は、東京都市圏のベッドタウンとして発展し、東京都区部への通勤率は37.3%に上ります。東京都の結びつきが強い反面、千葉市へのアクセスは良くありません。

松戸市は江戸時代には水戸街道の宿場町として発展しました。水戸黄門でおなじみの水戸徳川家ゆかりの地としての歴史を持ち、江戸や水戸とのかかわりが深い地です。徳川慶喜の弟、徳川昭武の住宅である「徳川家松戸戸定邸」の庭園は手入れが行き届いており、国の名勝・重要文化財になっています。

松戸市の宅地化が進んだのは太平洋戦争後ですが、近年では上野東京ラインが開業した影響により東京駅まで最短で約24分と好アクセスであることから都市再開発が進んでいます。「全国共働き子育てしやすい街」第1位を記録するなど、ファミリー層を中心に人気が出ています。

松戸市は都市の利便性を持ちながら、豊かな自然を身近に感じられる暮らしやすい街です。江戸川の豊かな流れや、日本の道100選にも選ばれた常盤平桜通りなど、四季折々の魅力を楽しめるスポットが充実しています。また、松戸市は「二十世紀梨」発祥の地としても知られ、観光梨園ではもぎ取り体験や直売などが行われています。

◆松戸市の子育て環境
2017年日経DUEL「共働き子育てしやすい街ランキング」にて全国一位を獲得。2017年4月に「2年連続待機児童ゼロ」を達成したことから、自治体の努力により子育てしやすい環境を整えていると認知されたのです。

松戸市には、駅前・駅ナカの小規模保育施設を市内全23か所設置しており、さらに整備を進めています。新卒保育士の家賃補助や、勤続年数に応じた松戸市独自の給料の上乗せなどを実施し保育士の確保に努めています。

幼稚園に入った場合でも「預かり保育の充実及び預かり保育料の助成」をしているため、再就職をしたママたちも安心して働ける体制をサポートしています。

また、松戸市は小学生でも夜7時まで預かり可能な「放課後児童クラブ」を市内全45小学校区に完備するなど、全国でも珍しいサービスを展開しています。

松戸市には保育施設や幼稚園だけではなく、学習塾や子育てに必要な施設も充実しています。教育熱心な保護者が多いのも特徴の一つで、駅前には一流の塾が並んでいます。

◆松戸市の買い物スポット
松戸市にはショッピングモールが充実し、買い物に困ることはありません。
松戸駅、駅ビルの「アトレ松戸」にはファッション雑貨やグルメが充実、スタバやラリーズなどのカフェもそろっています。松戸駅東口には「プラーレ松戸」があり、こちらにもスタバが入っています。また、無印良品、ダイソー、3COINSなどの人気店が充実しています。松戸駅西口から徒歩3分ほどの場所には大型スーパー「ダイエー松戸西口店」があり、ペットグッズ専門店や、「あそびパーク」という屋内遊園地も入っており、雨の日の遊びも充実します。

◆松戸市の交通アクセス
JR常磐線・武蔵野線、新京成線、成田空港線、北総線、流鉄流山線、東武野田線の7路線が通っています。
松戸駅⇔東京駅 約30分
松戸駅⇔新宿駅 約40分
松戸駅⇔上野駅 約20分

東京ディズニーランドのある浦安市や埼玉方面にも好アクセスです。

中古マンションレポート

中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

『数字は正直です。千葉県総武地区独自の市況形成は』

千葉県常盤地区は、2016年1月~2019年1月のデータによると、成約単価はここ3年間上昇しており高く売れている状態が続いています。
しかし、一方、成約件数はここ数年横ばいになっており、全体的に成約の件数は増えていない状態が続いています。
また、在庫件数も依然と比べ急激には増えていませんが、決して減っていいる状態ではありません。
そのため、常にライバル物件がある状態となっています。
その中で、これから売りに出す方や、既に売却活動を行っている方は、近隣の売買情報を踏まえた値付けが重要となります。
1円でも高くご成約まで導くためには、あなたの物件の特徴をしっかりと買主へアピールすることで満足成約が可能となります。
成約単価は右肩上がりで一見良い市場動向に伺えます。
しかし、全体的にはあまり芳しくない市場の動きとなっているので、売却時にはしっかりと市況を見極め売値を設定し、市況に合った売却活動を進めて行きましょう。

コーラルからのアドバイス

この様な成約が2分化している場合、市場の動きを読み、如何にライバル物件との差別化を図るかが最重要課題となります。
しかし、多くの不動産会社はその差別化をどうやって良いか分かっていないのが現状です。また、大手と言われている不動産会社は、その手法を知っていますにも関わらずある理由がありできません。
でも、コーラルではその手法を既に実践しており、結果、厳しい市場の動きでも利益を上げての成約が出来ております。
結果として、多くのマンション売却者様から嬉しい感謝のお言葉を頂戴しています。
次は、あなたの番です。

事実、成約単価のデータは上がっているのですから...

昔は、2年・3年で時代は動くと言われて来ましたが、既にそんな時代は終わり今では、2ヶ月・3ヵ月もあれば市場はガラリと変化しているのです。
そんな時代の波に乗れない売主様は、皆さん損してしまうでしょう。
理由はただ一つ、怠けている不動産会社の営業マンが現実を説明していないからです。

マンション売却は、時代に即した売り方をすれば、まだまだ高く売れます。
データは嘘をつきません。
あなたのマンション売却、そこの不動産会社は間違った売り方をしていませんか?
少しでも疑問があれば、今すぐその売却手法を変える必要があります。
でも、間違っているか素人には分かりません。
なので、そんな売主様をお守りするべく、コーラルでは無料でセカンドオピニオンを行っています。
ぜひ、このサービスをご利用して頂き今のムズムズした気持ちを晴れ晴れしたものに変えませんか?


松戸市のマンション単価推移

201901-202206マンション単価(千葉常磐)

松戸市のマンション㎡単価は、2019年1月には31.45万円/㎡となっており、2019年~2020年初めにかけて横ばいで推移していましたが、2020年4~5月にかけてコロナの緊急事態宣言が出されたタイミングで大きく落ち込んでいます。その後6月には回復し、以降は上昇を続けています。2022年6月の㎡単価は34.44万円/㎡となり、2019年の水準と比較して大きく上昇しています。低金利で住宅ローン控除が充実している現在、購入意欲は高まっているものの、在庫が品薄状態であることが上昇の要因となっています。

松戸市のマンション成約推移

201901-202206マンション成約(千葉常磐)

松戸市の中古マンション成約件数は2019年1月には74件となっており、2020年初めにかけては横ばいで推移していましたが、2020年4~5月にコロナの緊急事態宣言が出されたタイミングで半減しています。その後6月には回復し2020年中は増加傾向にありました。2022年に入るとやや落ち着きを見せています。2022年6月の成約件数は99件となっています。

松戸市のマンション新規売り出し件数推移

201901-202206マンション新規(千葉常磐)

松戸市の中古マンション新規売り出し件数は、2019年1月には352件となっていて横ばいで推移していましたが、2022年夏ころから一気に減少しています。2022年6月には266件まで落ち込んでいることから中古マンションを新規で売り出す人が減っていることが分かります。上昇を続けているマンション価格は「まだまだ上がる」と売り渋りをする売主が多く見られます。

松戸市のマンション売れ残り推移

201901-202206マンション在庫(千葉常磐)

松戸市の中古マンション在庫件数は2019年1月には905件となっており、2020年初めまではやや増加傾向にありました。ところが、新規登録件数の減少に伴い在庫件数もどんどん減少していき、2020年8月~2022年6月まで24か月連続で前年比マイナスとなっており深刻な在庫不足が続いています。2022年6月の在庫件数は615件まで減少しています。

中古一戸建てレポート

中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

松戸市の一戸建て単価推移

201901-202206戸建 単価(千葉常磐)

松戸市の一戸建て成約推移

201901-202206戸建 成約(千葉常磐)

松戸市の一戸建て新規売り出し件数推移

201901-202206戸建 新規(千葉常磐)

松戸市の一戸建て売れ残り推移

201901-202206戸建 在庫(千葉常磐)

売却できる秘密はこちらから

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松戸市の不動産購入&売却への問い合わせは

松戸市のマンション売却、一戸建て売却の問い合わせ

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松戸市内のお得に購入可能なマンションの一部

下記に松戸市内のマンションをご紹介します。
ここにないマンションでもご対応させていただきます。

・シティテラス松戸
松戸市根本
2018年築・15階建・160戸

・グランマークス東松戸
松戸市東松戸1丁目
2008年築・14階建(B1階)・310戸

・ファインシティ東松戸モール&レジデンス
松戸市東松戸2丁目 
2018年築・19階建・382戸


・プラウド松戸
松戸市小根本
2014年築・15階建・98戸

・メルディア松戸
松戸市岩瀬
2017年築・7階建・42戸

・グランマークス東松戸
松戸市東松戸1丁目
2008年築・14階建(B1階)・310戸


・ライオンズプラザ松戸中央公園
松戸市松戸
2015年築・15階建(B1階)・109戸

・松戸中央公園パーク・ホームズ参番館 
松戸市松戸
2000年築・7階建・47戸

・ライオンズ東松戸エアリーヒルズ
松戸市東松戸3丁目 
2008年築・7階建・58戸