海老名市のマンション売却、不動産売却は仲介手数料無料の不動産屋コーラルへ

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海老名市のマンション売却、不動産売却は「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い1％」で!
2025年最新不動産市場動向も解説！

海老名市の2025年不動産市場は、常識が変わった日本の世界的地政学的立ち位置変化の中で大きく〝偏向“　がありそうです。
日銀は24日まで開いた金融政策決定会合で政策金利を0.5％程度に引き上げる追加の利上げを決定しました。追加の利上げは去年7月の会合以来で、政策金利は2008年10月以来、17年ぶりの高い水準となります。これは今後の日本に起こるインフレ対応に則したもので、昨年から続く金融緩和政策の修正を決定したことにより大転換の年になりそうです。
それを受け大手銀行は軒並み住宅ローンの金利を見直しています。
さて、住宅ローンの金利が徐々に上がるこれから先の不動産市場はどうなるのか⁉、金利が上がる前にマイホーム取得をと考えた購入者により2024年12月まで不動産市場は活況を呈していましたが、今年2025年の海老名市の不動産市場は　偏向　な状態になるかもしれません。
2024年までは、円安により欧米からの日本に対する投資意欲が旺盛でした、しかもインバウンドも旺盛で日本に来日する外国人も過去最高になっていました。
そういう状況下の2024年までは海老名市の不動産市況は、具体的にはマンション市場は買い意欲旺盛な買い手も有りマンション価格は更に上がっていました。戸建て市場も購入者の買い意欲旺盛な状況が続き戸建て価格もさらなる上昇が続いていました。
ただし、今年2025年5月以降からは、住宅ローン金利の上昇、コストプッシュインフレによる物価高、増税による可処分所得の減少、インバウンドの減少が考えられ、今まで続いた購入者の意識も変化することが考えられています。
今年2025年は、情報が簡単に手に入る状況になった今、物件選別の目が変わってきているので優良物件とそうでない物件の選別がされ、価格がまだ上がる物件と、現状維持乃至若干価格が下がる物件、価格が大幅に下落する物件に　偏向　されてくると考えられます。
2024年末の海老名市の不動産市場を100％としたとき、2025年は10％の今より高く売れる不動産、50％が今より若干値下がる不動産、40％が大きな値下げをしなければ売れない不動産へと市場変化してしまうでしょう。

ただ、こんな大転換の中でも不動産会社の多くの担当者は市場の変化を不勉強なので、今までのやり方で成果が出せると思っているのです。
しかも不動産会社の人間は市場変化なんてどうでもいいのです。自分さえ儲かれば。

嘘ばかり横行する不動産業界！

実は、2023年まではマンションも一戸建ても、1991年（平成3年）のバブル崩壊後では一番売れていました。
コロナ禍（オミクロン株新種）の拡大時にもかかわらず、最高に売れていて、データでもそれがハッキリと出ていました。
しかし2024年に入ると状況は変わり、値上がりしても売れるマンションと、値を下げないと売れないマンションが表れ始めました。
そう2023年までは、不動産業者は企業努力をしなくても、マンション売却や一戸建て売却のマーケテイングもセールスも全く知らないド素人営業マンでも、SUUMOやアットホームなど不動産ポータルサイトに掲載すれば簡単に成約できる珍しい時期だったのです。

しかし、2023年末以降、固定金利の住宅ローンが上がり始めるとともにの不動産市場は、価格ピークアウトへと変化し始めていました。
理由は購入者マインドが変化し始めていたからです。世界ではロシアウクライナ戦争の長期化、イスラエルとパレスチナの紛争激化、中国バブル崩壊、欧米のインフレ対策のための金利上昇、日本では金融緩和政策の修正予測が現実に起こっていたからです。

こんな状況でも不動産会社は、少しでも高く売り手取り額を多くしたいと思うあなたをダマし、わざと高額査定で取り込み、その後囲い込みし、いろんな手を使い売れない理由をでっちあげ自社買取へ誘導して、あなたの利益じゃなく不動産会社の利益を上げる努力だけをせっせせっととやっているのです。

また、実は、一部大手の不動産会社や、不誠実な不動産屋の営業マンは、ここではちょっと言及できないですが、この時期の売り出せば成約できる時期を悪用し、売主様の利益（手取額）を損なう販売取引手法を用い、えげつない裏切り行為的売り方で成約させていました。

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ただ、任意売却を冠する一般社団法人や、任意売却で解決ができるとアピールする不動産屋だけは利用しない方が良いです。その理由は、即、任意売却を提案し、マイホームを売却するだけの解決策しか提案しないからです。
任意売却は、もうどんな手を使っても解決策が無い時の最後の最後に考える手段でしかないのです。
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海老名市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
海老名市でご売却を考えている方は、ぜひ、一度お話だけでも聞いてみて頂きたいのです。
なおお客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

お客様の声

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました

★その他過去の放送番組

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

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海老名市マンション紹介一覧

• 海老名市の地域について

  • 海老名市は神奈川県のほぼ中央に位置し、通勤・通学の交通利便性が高く東京・横浜のベッドタウンとしても注目を集めています。
    海老名市では、主要と位置づける地域を都市核として６つ指定しています。
    交通網は小田急線・相鉄線・JR線の3路線が乗り入れ、市内には9つの駅があり、海老名駅には東西に大型の商業施設があります。
    また東名高速道路・圏央道に乗り入れできる海老名インターチェンジを利用して、車や高速バスでのおでかけも便利です。
    日本トップの集客数を誇る海老名サービスエリア（東名高速道路）は、毎日沢山の人で賑わいます。
    昔から農業が盛んな土地で、市内に広がる田園風景は四季の移ろいを感じさせます。イチゴ栽培は県内一の共販出荷量を誇り、市イメージキャラクター「えび～にゃ」のモチーフにもなっています。
    都市・自然・歴史と文化の調和を背景に、活力と安らぎのある住みやすいまちです。

    国立社会保障・人口問題研究所が、2018年に発表した海老名市の人口の見通しによると、2020→30年の10年間で約2,000人減少し、家を建てる25〜49才人口は、2020→30年の10年間で約6,700人も減る見通しです。
    （出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）
    
    

• 海老名市役所について

  • 海老名市役所（エビナシヤクショ）

    住　　所　〒243-0492 神奈川県海老名市勝瀬175-1

    営業時間　平日：8時30分〜17時15分
    　　　　　土・日・祝日はお休みです。※(特別営業は海老名市役所まで事前にご確認ください)
    備　　考：海老名市では、毎月第1・第3土曜日の午前中に一部の窓口業務を行っています。
    　　　　　また、お引越しなどでご利用が多いため、3月の第3土曜日から4月の第3土曜日の間は毎週土曜日に
    　　　　　業務を行います。
    電話番号　046-231-2111

    海老名市役所までの道程
    小田急電鉄/相模鉄道海老名(相鉄・小田急)駅　東口から徒歩約10分
    JR線海老名(相模線)駅　出口2から徒歩約13分
    JR線/小田急電鉄厚木駅　出口から徒歩約17分

    https://www.city.ebina.kanagawa.jp/
    営業時間は変更になる可能性があります。詳しくは、公式サイトをご覧ください。

• 海老名市話題の図書館

  • 小田急線海老名駅から歩いて7分。海老名市文化会館や海老名市商工会議所といった建物のある一角に大きく堂々とそびえているのが、現在話題の海老名市立中央図書館でスターバックス併設やライフスタイル分類など従来にない個性を持った図書館です。

• 海老名市の住所一覧

  • 今里
    泉
    大谷
    大谷北
    大谷南
    扇町
    柏ケ谷
    勝瀬
    門沢橋
    上今泉
    上郷
    上河内
    河原口
    国分寺台
    国分南
    国分北
    さつき町
    下今泉
    社家
    杉久保
    杉久保北
    杉久保南
    中央
    中河内
    中新田
    中野
    浜田町
    東柏ケ谷
    本郷
    めぐみ町
    望地

海老名市の不動産相場と価格推移、不動産売買市況報告（毎月更新）

実は、小田急線海老名駅近隣の標準的なマンション価格は2019年で既に下落し始めていました。理由は2013年初頭から始まったアベノミクスが７年を経て既にその成果を享受し終わり、終演に向かいつつあったからでした。
ただ、日銀の過去類を見ない金融政策により2019年末までは緩やかにマンション価格は下落する事になったのです。
しかし、そこに2020年2月新型コロナウイルスパンデミックが起こります。
このコロナ禍においては日本政府は緊急事態宣言を発出し、大規模な経済対策を行い、破綻しかけつつあった日本経済を持ちこたえさせました。
市場にはジャブジャブとお金が供給され、そのお金が不動産市場にも流れ込むことになります。
その結果、海老名駅近隣のマンション価格は2020年7.21%、3年目3.32%と価格上昇する事となりました。しかも未だマンション価格は上昇を続けているのです。特に海老名駅の周辺では、10％以上の上昇をしている地点もいくつか見られます。その反面、海老名駅から離れたエリアではすでに下落が始まっていました。

海老名市のマンションや一戸建てなど不動産価格が上昇した理由は、人口増加も追い風となりました。
2015年10月に海老名駅にららぽーと海老名がオープンし、2017年には飲食中心の商業施設「TERRACE（テラス）」が誕生しました。これら周辺の再開発が進んだことで、2013〜20年までの７年間で、約5,000人も人口が増えたのです。
具体的には、海老名駅周辺だけでなく、厚木駅から社家駅にかけての相鉄線の沿線沿いでも、都内や横浜方面への通勤目的で人口が増えていました。
その一方で、駅から離れている東名高速道路沿いの杉久保地区や、大谷南地区では、人口が減少傾向にあります。
そのため、駅周辺の不動産価格は上がりやすく、駅から離れたエリアでは不動産価格は下落したわけです。

2022年以降のマンション市場はどうなうでしょう？

実は、2021年6月以降、マンション市場は異様な気配で動いています。今まで価格上昇していたのですが、その上昇幅に一服感が現れたのです。
またマンションを売る人は東京都でも神奈川県でも、また海老名市でも9月以降増え始めています。
買う人は未だに旺盛な購入意欲を持ってマンション市場を物色していますが、しかし、それがいつ終焉するかわからない状況になるのです。
では、マンション価格はいつ下落し始めるのか？それは住宅ローン金利が上昇し始めたときです。
その傾向は既に見え始めています。
カナダに続き、米国もテーパリングが決定されました。これが始まるという事はいづれは金利上昇が起こります。ゆえに日本でもいづれは金利を上げざる負えません。
さて、いつ日本で金利上昇が起こるのか？もう時間の問題なのです。

コーラルからのアドバイス

2021/12/10に発表された『月例マーケットウオッチ令和３年』東日本不動産流通機構（レインズ）によると
海老名市のマンションは、2019年、2020年と比べ2021年では、全体的に見て『新規売り出し件数』及び『在庫件数』は右肩下がりに推移していることが分かります。
しかし、『成約件数』及び『成約単価』はコロナウイルスがはやり始めた2020年4月以降も右肩上がり単価は上がっているのです。
そのため今は売主にとっては売却の好機と言えるデータが示されています。
これはコロナウイルス蔓延の影響を受け、売り出し物件が減った影響により品薄状態が引き起った状態という事です。
これまでは『高く売れそうだから売ってみる。』と言った安易に考えていた売主が、感染予防のために売り出すことを控えた影響とも言えます
ただし、これは一時のことかと推測できます。
なぜなら、コロナウイルス蔓延に伴い現在住宅ローン返済について切迫している不動産所有者も少なくないからです。
2021年末までは国の援助により住宅ローン返済の引き延ばしを金融機関が受け入れていましたが、恐らく2022年の年明け以降は引き受けができなくなり「住宅ローン返済のために売り出す」人々が多く現れると予想できます。
ここで言えることは、マンションが高く売れるのは今が本当に最後の高く売れるチャンスだという事です！

この様な絶好の機会であっても売れ残っているマンションは少なくありません。
マンション売却を成功へと導くためにはただ売るだけではダメなのです。
まず行うことは自分の戦うライバル物件など市場を見極める必要があり、且つマーケティングに注力して売り出すことでより高額に成約するチャンスもあります。
しかし、多くの不動産会社は、その秘策を知りません。
大手と言われている不動産会社は、その手法を知っているにも関わらず、ある理由があって出来ません！

マンション売却は、その時代に即した売り方をすれば、まだまだ高く売れます。
データは嘘をつきません。
あなたのマンション売却、あなたの任せている不動産会社は間違った売り方をしていませんか？
少しでも疑問が思い浮かぶようであれば、今すぐにその売却手法を変える必要があります。
でも、間違っているか素人には分かりません。
なので、そんな売主様をお守りするべく、コーラルでは無料でセカンドオピニオンを行っています。
ぜひ、このサービスをご利用して頂き今のムズムズした気持ちを晴れ晴れしたものに変えませんか？

海老名市の中古マンション市況動向レポート

海老名市の中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、海老名市内の中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移をわかりやすく図解作成し、最新の市況についてご報告いたします。

マンション売却、マンション購入時の判断材料としてご活用いただければと存じます。

海老名市のマンション成約推移

海老名市のマンション新規売り出し件数推移

海老名市のマンション販売中在庫推移

海老名市のマンション単価推移

海老名市のマンション最新価格情報

海老名市は、神奈川県の中でも人気のあるエリアとして、多くの人々が注目しています。特に、マイホーム購入を検討している方や不動産投資を考えている方にとって、海老名市のマンション最新価格情報は重要なポイントとなります。海老名市では、マンション市場が活性化しており、様々なタイプの物件が提供されています。

まず、海老名市のマンション市場の特徴を探っていきましょう。海老名市は便利な公共交通機関が整っており、都心へのアクセスも良好です。そのため、多くの通勤者が集まり、住環境の充実度が高まっています。これがマンション需要を押し上げ、結果として価格にも影響を与える要因となっています。

次に、具体的なマンション価格の動向について見ていきましょう。最近のデータによると、海老名市内のマンション平均価格は上昇傾向にあります。特に新築物件は人気が高く、市場に登場するたびに購入者が殺到しています。このような背景から、海老名市でのマンション購入を考える際には、事前の情報収集が不可欠です。

また、リノベーション物件も注目されています。特に予算に限りがある場合、古いマンションをリノベーションして自分好みの住まいにする選択肢は、特に魅力的です。海老名市にはリノベーションを手掛ける業者も多く、様々なデザインの選択肢があります。このような魅力的なマンション市場を考慮し、計画的に情報を整理することが求められます。

海老名市のマンション最新価格情報を理解することは、将来的な資産形成にとって非常に重要です。地域の特性や市場動向をしっかりと把握し、自分に合った物件選びを進めていきましょう。

海老名市のマンション市場の概要

海老名市のマンション市場は、近年の発展により、多くの人々から注目を集めています。この地域は、都心へのアクセスが良く、生活利便性も高いため、マイホームを求めるファミリー層や投資家にとって魅力的なエリアとなっています。特に、海老名駅周辺は商業施設や公共施設が充実しており、住みやすい環境が整っています。これにより、マンションの需要が高まり、価格上昇の要因となっています。

海老名市のマンション市場では、新築物件が多く供給されてきました。これらの物件は、最新の設備やデザインを取り入れており、特にファミリー層に人気があります。また、駅近の物件は通勤や通学に便利なため、ますます需要が高まっています。結果として、新築マンションの平均価格は年々上昇しており、現在もその傾向は続いています。

一方で、中古マンションの市場も活況を呈しています。リノベーション需要が高まる中、古い物件を購入して自分の好みに合わせて改装するスタイルが人気です。特に、価格面でのメリットや、地域の特性を活かした居住空間作りが評価されています。これにより、中古マンションの取引も活発であり、海老名市の魅力を再認識させる要因となっています。

今後の海老名市のマンション市場は、周辺環境の改善や新たなインフラ整備によって、さらなる成長が期待されています。たとえば、新しい商業施設の開発や公共交通機関の充実が計画されており、これらは住民にとって大きな利点となるでしょう。海老名市のマンション市場は、時代の流れに乗りながら進化しており、未来の投資先として検討する価値があります。投資や購入を考える際は、この地域の市場概要をしっかりと把握し、自分のニーズに合った選択をすることが重要です。

海老名市の不動産市場の特徴

海老名市の不動産市場は、多くの魅力的な特徴を持っています。この地域は、神奈川県内でも人気のある場所であり、特に住宅購入や不動産投資を考える際に注目されています。まず、海老名市はその立地の利便性が非常に高いことが挙げられます。川崎市や横浜市へのアクセスが良好で、都心への通勤も便利です。このため、毎日の通勤が快適であり、多くの方々がここに住みたがる理由の一つとなっています。

また、海老名市は商業施設も充実しています。大型ショッピングモールや飲食店、カフェが揃っており、日常の買い物や leisure timeを楽しむにあたっての選択肢が豊富です。さらに、公共施設や教育機関も整っており、特に子育て世帯には嬉しい環境が整っています。これにより、ファミリー層の需要が高まり、住宅市場も活性化しています。

さらに、海老名市の不動産市場は、価格の安定性も特徴的です。比較的手ごろな価格帯の物件も多く、新築から中古までさまざまな選択肢が存在します。特に、リノベーション物件の人気も高まり、リフォームによって自分好みにアレンジできる点が魅力です。最近では、若い世代の購入者が増えており、中古物件を購入してリノベーションを行うスタイルがトレンドとなっています。

また、海老名市では新築マンションも続々と供給されています。特に駅近であれば利便性が高く、これらの物件は相対的に競争が激しいため、高値で取引される傾向があります。ただし、それに伴って投資価値も見込まれ、多くの投資家が注目しているエリアでもあります。

最後に、海老名市の不動産市場は、今後の発展が期待される地域である点も見逃せません。新たな商業施設の開発やインフラ整備が進められており、将来的な資産としての価値が高まる要素を兼ね備えています。このように、海老名市は不動産投資を始めたい方や、マイホームを探している方にとって非常に魅力的なエリアなのです。

最新のマンション価格の傾向

最新のマンション価格の傾向について、海老名市では明確な上昇が見られます。近年、多くの新築マンションが誕生し、その中には高品質の設備や利便性の高いロケーションを持つ物件が多く含まれています。これにより、購入希望者の興味が高まり、価格も比例して上昇しています。特に、駅近の物件はそのニーズが顕著で、通勤や通学の利便性が評価されているため、購入競争が激化しやすい状況です。

また、中古マンションも人気が高まっています。海老名市の中古マンションは、リノベーションが施されることが多く、購入者が自分好の住空間を作りやすいという魅力があります。これにより、中古市場でも価格が上昇傾向にあり、特にリノベ済み物件は高額で取引されることが増えています。新築物件だけでなく、中古物件にも注目が集まっているのが現状です。

価格の上昇には、他にも様々な要因が絡んでいます。海老名市は自然環境が豊かであるため、子育て世代にも人気があります。これにより、人口が増加し、住宅需要も高まる一方です。また、新しくできる商業施設や公共インフラの整備が進められる中で、生活の利便性が向上している点も価格に影響を与えています。

このような市場の変化を受けて、将来的なマンション価格の動向についても考察する必要があります。特に、海老名市は発展が期待される地域であり、事業プロジェクトが次々に進行中です。このため、今後の価格上昇はさらに加速する可能性があります。投資を検討している方にとっては、海老名市のマンション市場は魅力的な選択肢となるでしょう。

このような最新のマンション価格の傾向をしっかり把握することは、マイホーム購入や不動産投資を成功させるために重要です。購入候補を決める前に、地域の市場動向をしっかり理解し、自分自身のニーズに合った適切な物件を選ぶことがカギとなります。

マンション価格に影響を与える要因

マンション価格に影響を与える要因は多岐にわたりますが、特に重要なポイントをいくつか挙げてみましょう。これらの要因を理解することで、海老名市のマンション市場をよりよく把握することができます。

まず、エリアの立地条件が挙げられます。海老名市は交通の便が良く、都心へのアクセスが便利です。このような地域に位置するマンションは、通勤や外出を考慮した場合、便利さが際立ち、需要が高まります。そのため、立地が良い案件は価格が上昇する傾向にあります。

次に、周辺の生活施設の充実度も重要な要因です。教育機関や医療機関、商業施設が充実している地域は非常に人気があります。特に子育て世代や高齢者にとって、これらの施設へのアクセスは物件選びに影響を与えます。ライフスタイルに応じた周辺環境の整備は、マンション価格にもプラスの影響をもたらします。

また、経済状況も大きな要因です。地域の経済が活性化しているかどうか、雇用状況が良好かどうか、こうした経済面の要素も不動産市場に直接的な影響を与えます。景気が良好であれば、購買意欲が高まり、結果としてマンション価格が上昇することが多いです。

そして、物件自体の性能も見逃せません。新築やリノベーションされた物件は、設備が充実しているため、購入者にとって非常に魅力的です。最新の省エネ設備やセキュリティシステムが整った物件は、特に人気があります。このような物件は、一定の価格で取引されることが一般的です。

最後に、金利の動向も価格に大きな影響を与えます。金利が低下すると、住宅ローンの負担が軽減されるため、多くの人がマンションを購入しやすくなります。この結果、需要が増え、価格が上昇することが期待されます。

これらの要因を踏まえることで、海老名市でのマンション購入時により良い選択ができるようになります。自身のライフスタイルや将来の計画を考慮しながら、慎重に情報を収集していくことが重要です。

交通アクセスと周辺環境

交通アクセスと周辺環境は、マイホームを検討する際や不動産投資を考える際に非常に重要な要素です。特に海老名市は、交通の便が良く、住環境も充実しているため、多くの人々に支持されています。

海老名市は、JR相模線や小田急小田原線が利用でき、都心へのアクセスがスムーズです。大手町や新宿までの直通電車もあり、通勤にかかる時間は短く、ストレスを軽減できます。また、駅周辺には多くのバス路線が運行しており、地域内外への移動も便利です。これにより、通勤者や家族連れにとって魅力的な居住地となっています。

さらに、交通アクセスの良さは、売買価格にも好影響を与えます。通勤時間が短ければ、より多くの人々が海老名市に住みたいと考え、マンション需要が高まります。これが結果として、マンションの価値を押し上げる要因となっています。

周辺環境についても注目すべきポイントです。海老名市には、大型ショッピングモールや飲食店が豊富にあり、日常生活の利便性が高いです。特に海老名駅近くのショッピングモールでは、多様な商品やサービスが揃っており、買い物や食事を楽しむことができます。また、公園や緑地も点在しており、自然との調和が得られる点も魅力です。

さらに、教育機関や医療機関の充実も重要なポイントです。特に子供を持つ家庭においては、幼稚園や小中学校の質が高いことが求められます。海老名市には評判の良い学校が多く、安心して子育てを行える環境が整備されています。また、病院やクリニックも豊富にあり、万が一の際にも安心です。

このように、海老名市の交通アクセスと周辺環境は、住宅選びにおいて非常に重要な要素です。これらの条件が整っていることで、快適な生活を送ることができるでしょう。したがって、マイホーム購入や不動産投資を考える際には、ぜひ交通の便や周辺環境をしっかりとチェックしてみてください。

価格相場の変動要因

価格相場の変動要因について考えることは、海老名市でのマンション購入や不動産投資を検討している方にとって非常に重要です。ここでは、具体的な要因をいくつか挙げ、それらがどのように価格に影響を与えるのかを考察します。

まず、最も顕著な要因の一つは、経済全体の動向です。特に地域経済の成長や雇用の増加は、住民の購買力を向上させるため、住宅需要の増加に繋がります。海老名市が企業の進出や新たな商業施設の開設によって発展すると、住む場所としての魅力が増し、マンション価格が上昇することが期待されます。

次に、金利の変動は価格相場に直結する要因です。金利が低下することで、住宅ローンの返済負担が軽くなり、より多くの人々がマンションを購入する選択をします。このとき、需要が高まれば必然的に価格も引き上がる傾向があります。逆に金利が上昇すると、住宅購入をためらう人が増えるため、価格が下がることがあります。

さらに、供給面の要因も無視できません。新規マンションが建設されると、その供給過剰によって価格が抑制されることがあります。しかし、地域における不動産開発の進展は、需要が高い場合には価格の引き上げ要因にもなります。特に、人気の立地条件に新しい物件が建設されることは、そのエリアの価値を一層高める可能性があります。

最後に、地域の再開発やインフラの整備も重要な要因です。新たな交通インフラの整備や公共施設の増設は、そのエリアの生活環境を向上させ、住みたいと思う人々が増えるきっかけとなります。たとえば、海老名市において新たな駅が開業した場合、その周辺のマンション価格が上昇することは十分に考えられます。

これらの要因を総合的に考慮し、海老名市のマンション市場を見極めることが、購入時期や物件選びにおいて非常に重要です。市場の動向を常に追いかけ、情報を集めることで、より良い選択をすることが可能になります。

具体的なマンション価格情報

海老名市のマンション価格について、具体的な情報を提供いたします。最近のデータをもとに、現在のマンション市場の価格動向を見てみましょう。海老名市全体の平均マンション価格は、1平方メートルあたり約30万円前後で推移しています。新築物件に関しては、この価格がさらに上がる傾向にあり、特に人気エリアでは40万円を超えることも珍しくありません。

具体的に場所を挙げると、駅近の物件はやはり価格帯が高く、海老名駅から徒歩10分圏内の場合、物件特性にもよりますが、3000万円以上になることが多いです。ファミリー層からの需要が高く、近隣に大型ショッピングモールや公園があることで、子育て世代にも人気があります。

また、リノベーション済み物件も注目されています。この場合、価格は1500万円から2500万円の範囲で取引されています。リノベーション物件は、内装を新しくすることで住みやすさが向上し、また独自のスタイルを持つことから、特に投資物件としての魅力が高まっています。

さらに、価格が下がる傾向にあるのは、緑の多い住宅地にある物件です。例えば、海老名市の郊外エリアでは、多少価格が抑えられ、1000万円台で手に入るマンションも見受けられます。これからの利便性向上による価値上昇を乗り越え、将来の資産形成を考えるには良い機会かもしれません。

このように、海老名市のマンション価格は、多様な要素によって変動しています。自分に最適な物件を見つけるためには、地域の特性や価格動向を常にチェックし続けることが重要です。また、信頼できる不動産会社に相談することも、失敗しないための鍵となります。適切な情報収集を行い、あなたの理想のマンションを見つけてください。

新築マンションの価格

海老名市における新築マンションの価格は、近年顕著な上昇傾向を見せています。このエリアは、交通の利便性や生活環境の良さから、特にファミリー層や若い世代に人気があります。そのため、新築マンションの需要が高まり、価格にも影響を与えているのです。

具体的な価格について見ていくと、新築マンションの平均価格は、1平方メートルあたり約40万円から50万円程度です。駅近の立地の場合、一部の人気物件ではこれを超えることもあります。例えば、海老名駅から徒歩5分圏内のマンションは、3000万円以上の価格帯で取引されることが多いです。

新築マンションで注目すべきポイントは、間取りや設備だけでなく、周辺の環境にも関係しています。海老名市は、ショッピングモールや大型公園などが近隣にあり、子育て世代には魅力的な場所です。そのため、新築物件はファミリー向けの間取りが多いことも特徴です。

新築マンションの価格が上昇する背景には、地元行政による再開発やインフラ整備が進んでいることも影響しています。新しいマンションが市場に登場するたびに、質の高い住環境の提示がなされ、魅力が増しているのです。このような状況下、投資を考える方にとっても、新築マンションは資産価値の向上が期待できます。

一方で、新築マンションへの投資を検討する際は、十分な情報収集が欠かせません。新しい物件の動向を把握し、位置的な利点や周辺施設、将来的な価値の変動を考慮することが必要です。また、実際に物件を見学し、自分自身の目で確認するのも重要なステップです。

結論として、海老名市の新築マンションは魅力がたくさんありますが、価格の高騰を受けた慎重な判断も求められます。理想の住まいを見つけるために、細かい情報を積極的に集め、しっかりとした視点で市場を見つめ続けることが大切です。

中古マンションの価格

海老名市における中古マンションの価格は、立地や物件の状態、築年数などによって大きく異なります。特に人気の住宅街や駅からのアクセスが良好なエリアでは、中古マンションでも価格が高くなる傾向にあります。

現在の市場では、海老名市内の中古マンションの平均価格は、おおよそ2500万円から3500万円程度です。築10年以内の物件は、特に関心を集めており、4000万円を超える物件も存在します。ただし、物件の内装や設備状況、周辺環境などが影響するため、一概に価格を決めることはできません。

例えば、海老名駅から徒歩圏内にある中古マンションは、価格が高めに設定されていることが多いです。特に新興住宅地では、生活利便施設が充実しており、ファミリー層からの需要が高いことから、価格の上昇が続いています。

一方で、駅から少し離れたエリアにある中古マンションは、価格が比較的安価になることがあります。このような物件は、1500万円から2500万円程度の価格設定がされていることが多く、特に購入を検討する際には、コストパフォーマンスの面で非常に魅力的です。

また、中古マンションの購入には、リノベーションの選択肢もあります。内装を新しくすることで、自分好の住まいに変えることができるのが大きな魅力です。リノベーション済みの中古マンションは、価格が多少上昇することもありますが、住宅そのものの価値を考えると、良い投資になることが多いです。

海老名市の中古マンション市場は、年々成長しており、不動産投資を考える方にも注目されています。特に資産形成を目指している方は、中古マンションの購入を選択肢に加えることで、効率的な投資ができる可能性が高いです。このような観点から、市場動向をしっかり把握しつつ、自分のライフスタイルに適した中古マンション選びを行うことが重要です。

海老名市の今後のマンション価格予測

海老名市のマンション市場は、これからの動向に注目が集まっています。今後のマンション価格予測を考える上で、いくつかの要因を参考にすることが大切です。まずは、地域の開発計画や交通インフラの整備状況について見ていきましょう。

海老名市は、現在も様々な開発が進行中です。特に駅周辺の再開発プロジェクトや商業施設の充実は、住民や潜在的な購入者にとって大きな魅力となっています。こうした地域の発展は、物件の価値を高め、需要を増やす要因になるため、マンション価格の上昇が期待されます。

さらに、海老名市は県内でも子育て支援が充実している地域でもあります。特に教育施設が整っていることや、小児医療へのアクセスが良好であることから、ファミリー層の人気も高いです。このように、ターゲットとなる住民層が幅広いことで、安定したマンション需要が続くと予想されます。

また、2023年以降、日本全体で人口減少が進む中でも、海老名市のように立地条件や環境が整った地域は相対的に人気が高まる傾向にあります。投資家やマイホームを求める個人にとっても、魅力的な物件が多いことから、価格上昇の圧力がかかるでしょう。

ただし、価格予測が楽観的である一方、全国的な金利上昇や経済不安は慎重に見極める必要があります。これにより、購入者が資金計画を見直す傾向が強まる可能性があるため、購入時期や物件選びにおいて、情報をしっかりと集めることが大切です。

総じて言えば、海老名市のマンション価格は長期的には上昇が予想されていますが、選択肢を見極めつつ、慎重にアプローチすることが重要です。今後の動向を注視し、自分に合ったタイミングでの行動を考えましょう。

価格推移の見通し

価格推移の見通しについて考える際、まずは海老名市の過去の価格動向をしっかりと把握することが重要です。最近数年において、海老名市内でのマンション価格は安定した上昇傾向にあります。特に新築マンションやリノベーション物件に対する需要が強く、これらの物件は市場に出るとすぐに購入希望者が集まることが多いです。

次に、今後の価格推移に影響を与えそうな要因として、地域の開発動向が挙げられます。現在進行中の再開発プロジェクトや新たな交通インフラの整備は、海老名市の利便性をさらに高める要素となります。これにより、マンションへの需要が一層高まると考えられます。

また、海老名市は教育環境や医療施設が充実しています。これらの特性は特にファミリー層へアピールする要因であり、住みやすいと感じる人が増えることで、持ち家としての需要が続くでしょう。このことが、マンション価格の安定と上昇につながると予測しています。

さらに、金利や経済状況も価格推移に影響を与える大きな要素です。金利上昇の影響で、融資を受けるための資金計画に厳しくなる場合も考えられますが、安定した収入を持つ方々には、依然として海老名市のマンションは魅力的な投資先と映ることでしょう。このため、全体的な市場の需給関係は引き続き活発だと考えられます。

結論として、海老名市のマンション価格の今後は、地域の成長へとつながる多くのポジティブな要因に支えられており、長期的な上昇が期待されます。しかしながら、経済状況や金利動向には注意が必要です。情報をしっかりと収集し、適切なタイミングでの判断を行うことが、成功につながる大きな鍵となるでしょう。

海老名市マンション最新価格のまとめ

海老名市のマンション最新価格についてまとめると、いくつかの重要なポイントが浮かび上がります。まず、海老名市ではマンション市場が活発であり、特に新築物件かリノベーション物件に対する需要が高まっています。この地域は交通の便が良く、都心へのアクセスが非常にスムーズなため、通勤を考える多くの人々に人気があります。これにより、マンションの価格も上昇傾向にあると言えるでしょう。

次に、具体的な価格動向ですが、最近のデータを確認すると、海老名市内の平均的なマンション価格は年々上昇しています。新築マンションはプレミアム価格で販売されることが多く、購入を検討する際には、その時期に合わせた戦略が求められます。一方で、リノベーション物件は比較的手頃な価格帯で販売されることが多く、特に予算に限りがある方には魅力的な選択肢となります。

また、海老名市の地域特性も考慮に入れるべきです。これまで説明した通り、交通の利便性、ショッピング施設や教育機関の充実度、さらには自然環境も整っているため、ファミリー層や投資家からの注目が集まっています。特に子育て世代にとっては、生活の質を高めるための要素が豊富に存在します。そのため、マンション選びの際には、立地や周辺環境も重要なポイントとして考慮することが必要です。

最後に、海老名市のマンション最新価格を理解することは、今後の不動産投資やマイホーム購入において非常に重要な情報となります。市場の動向をしっかりと把握し、じっくりと検討を重ねて自分に最適な物件を見つけることが、成功のカギと言えるでしょう。しっかりとした情報を基に、自分自身のライフスタイルに合ったマンション選びを進めていきましょう。

海老名市の一戸建て最新売買市場動向

海老名市の一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

コロナ以降の神奈川県の中古戸建市況について解説します。

まず、新築戸建の供給状況についてですが、2022年には近畿圏2府1県の新築マンション年間供給戸数とほぼ同水準に回復しました。 兵庫県と京都府では新築供給が増加しましたが、大阪府では価格上昇が続きました。 神奈川県では、新築一戸建てに需要がシフトしている動きが見られます。

次に、中古戸建の成約状況についてですが、2021年の後半から売り物件が増加し、価格上昇がやや鈍化する動きも出ています。 2023年3月度の不動産市況レポートによると、神奈川県の中古戸建の平均価格は前年比10％以上の上昇となりましたが、成約件数は前年比20％の大幅減となりました。 これは、新築の不足や低金利により、中古戸建にも需要が高まったことや、コロナ禍で広さや居住性を求める動きが強まったことが要因と考えられます。

最後に、中古戸建の価格推移についてですが、2020年前半に大きく落ち込んだあと、価格は急上昇しています。 平均価格は、2020年後半は約3500万円でしたが、2022年には約4200万円と20％近く上昇しました。 建築資材や住宅設備の価格が値上がりしていることや、広く快適な家に住みたくなったことが上昇の要因となっています。

ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、海老名市の中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移をわかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

海老名市の一戸建て成約推移

海老名市の中古住宅成約状況は、2019年7月には315件となっていましたが2020年4月にコロナの影響もあり大きく落ち込み207件まで減少しました。しかし、6月には回復し以降どんどん増え続け2021年3月には466件まで増加しました。その後は再び減少傾向に転じ2022年7月の成約件数は317件となりました。

海老名市の一戸建て販売中在庫推移

海老名市の中古住宅在庫状況は、2020年初頭にかけてはわずかに増加傾向となっていましたが、2020年3月以降は新規売り出し件数の減少に伴いどんどん減少していきます。2020年5月以降2022年7月まで27か月連続で前年比マイナスとなっており在庫不足が顕著です。長期間上がり続けている横浜市の戸建て価格は「まだまだ上がる」と考えられ売り控える人が多いためと考えられるでしょう。

海老名市の一戸建て新規売り出し件数推移

海老名市の中古住宅新規売り出し状況は、2020年に入ると大きく減少し、以降現在に至るまで減少の一途をたどっています。2019年7月には1,695件となっていた新規登録件数は2022年7月には1,199件まで減少し、中古戸建を新規に売り出す人が減っていることが分かります。

海老名市の一戸建て単価推移

神奈川県の中古戸建平均価格は、2020年4～5月にかけてコロナの影響もあり一時的に落ち込んでいますが、2020年6月には回復し、以降高騰を続けています。2019年7月には3,462万円となっていた中古戸建平均価格は、2022年7月には3,866万円まで上昇しています。低金利で住宅ローン控除が充実している今、購入意欲は高まっているものの、在庫が不足しているために価格が高騰していると考えられます。

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海老名市で高く売り、手取額を多くできるマンションを一部ご紹介！

下記に海老名市の高く売り、手取額を多くできるマンションをご紹介します。
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