不動産の住所変更登記が義務化されます！

2026.03.28 カテゴリ：ブログ

皆さま、こんにちは！

コーラルスタッフ佐久間です。

最近、法務省から「不動産の住所変更登記の義務化」に関するお知らせが出ているのを見かけた方もいるのではないでしょうか。

私もそのお知らせを見かけた一人です。

これまで、不動産を持っている人が引っ越しをしたり、結婚などで名前が変わった場合でも、登記簿の住所や氏名を変更することは義務ではありませんでした。

しかし、法律の改正により、住所や氏名の変更登記が義務化されることになりました。

なぜ住所変更登記が義務化されたのか？

背景にあるのは、いま日本で問題になっている「所有者不明土地」問題です。

土地の登記簿を見ても
• 持ち主が亡くなっている
• 住所が昔のまま
• 相続がされていない
というケースが多く、誰が所有者なのか分からない土地が増えてしまっています。

登記2

実は、その原因の約3分の1が、住所変更登記がされていないことと言われています。

そのため、所有者をきちんと把握できるように法律が改正されました。

住所・氏名変更登記の義務化は、2026年4月1日からです。

引っ越しや結婚などで〖住所が変わった〗〖名前が変わった〗場合は、2年以内に登記変更をする必要があります。

もし変更登記をしなかった場合、最大5万円の過料が科される可能性があります。

「知らなかった」では済まない可能性もあるので、不動産を持っている人は注意が必要です。

実は．．．今までも放置している人は多くて、不動産の住所変更登記は
• 手続きが面倒
• 忘れてしまう
• 必要性を感じない
という理由で、実はそのまま放置されているケースがかなり多いです。

特に
• マイホームを購入したあと引っ越した
• 結婚して姓が変わった
という人は、登記簿の住所や名前が昔のままということも珍しくありません。

今回の義務化のお知らせは、法務省のHPに詳しく書いてありますので、不動産登記されている方は、ぜひご覧ください。
↓↓↓
URL：https://x.gd/7pGDT

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