外壁塗装
皆さま、こんにちは!
コーラルスタッフ佐久間です。
だんだん、陽射しが強くなってきましたね!
日中の暑さも、私の住む地域は35度超えた日もありましたよ。
今年の夏は、様子を見ながらマル🐩と駐車場で水遊びしようかなぁ~~
トイプードルって、毛がふわふわなので、身体全体を濡らすと誰?って感じになるんですよね(笑)
その前に、関東もそろそろ梅雨入りしそうなので、ジメジメとした苦手な季節がやってきます。
では、そろそろ今回のブログについて書いていきますね!
最近になって、近所の家の外壁塗装が増えてきたなぁ~と思っていたら
マル🐩の散歩から戻ってきたタイミングで、
“ご近所の◯◯さんの家の外壁塗装をやるので、工事のお知らせとご挨拶です!”という感じで
家に入る前に声をかけられ、外壁塗装の営業さんに捕まってしまったんです。
工事期間を聞いて、すぐに家の中に入ろうと思っていたら
“こちらの家は何年位経ちましたか?”
“ハウスメーカーはどちらですか?”
“外壁を触ると手に白い粉はつきませんか?”などと聞かれ
色々と資料を見せられそうになったので、理由をつけて逃げることに成功!!
その営業さんは、また別の家を「ピンポン」して、営業トークしてました。
外壁塗装の時期になると、ハウスメーカーからお知らせの手紙が来るだろう...って安易に考えていたけど
我が家もそろそろ外壁塗装を考える時期なのかな?と思って調べてみました。
【塗装の目安】
現在、外壁塗装で使われている主流の塗料は、シリコン系塗料。
① シリコン系塗料の耐用年数が10~15年といわれていることから、塗料の塗り替えは築10年を目安に行うとよいといわれています。
② 強い紫外線を浴びる場所や、雨の多い地域などでは塗料の効果が弱まり、塗り替え時期が目安より早まる場合がある。
③ 外壁塗装は、建物の美観を保つ役割だけではなく、外壁の保護や防水の役割も果たしているため、定期的に塗り替えを行いましょう。
というように書かれているので、塗料の塗り替えは築10年が目安だそうです。
外壁塗装を検討すべき劣化のサインとして下記があるそうです。
①変色
②汚れ
③コケ
④ヒビ割れ
⑤艶がなくなる
⑥チョーキング
⑦塗膜のはがれ
⑧シーリングが切れる
①変色
外壁塗装の変色や色あせは、時間の経過とともに起こり得るもの。
塗装時期:今すぐ対処する必要なし
②汚れ
外壁は、雨やホコリで汚れてしまうもの。
塗装時期:しばらく様子を見る
③コケ
外壁にコケやカビなどが生えたときは、やわらかいブラシやスポンジを使って取り除きます。
自分で落とせない場合は業者に依頼する。
塗装時期:外壁塗装を検討する
④ヒビ割れ
紫外線や雨などにより塗装が削れてくると、徐々にヒビが入ってきます。
小さなヒビであればすぐに対処する必要はありませんが、こまめに補修することで被害を最小限に抑えられます。
塗装時期:外壁塗装を検討する
⑤艶がなくなる
初めは艶のあった塗装も、経年劣化で少しずつ艶がなくなってきます。
塗装時期:今すぐ対処する必要はない
⑥チョーキング
外壁を擦った際に白い粉が付着するのは、塗料の耐久性や防水性が失われているサインです。
塗装時期:外壁塗装をする必要がある
⑦塗膜のはがれ
塗膜がはがれている場合、塗装の効果はほとんどなくなっていると考えましょう。
はがれをそのまま放置すると、雨漏りや結露が発生したり、部材が腐食したりすることで被害が拡大します。
塗装時期:外壁塗装をする必要がある
⑧シーリングが切れる
シーリングが切れると、建物内部に水が浸入するおそれがあります。
塗装時期:工事を検討する
なるほど...
塗装会社の営業マンは、セルフチェックの項目を私に聞いていたんだ!!
あと数年で我が家も外壁塗装の時期なのかぁ...
もし、また外壁塗装の営業さんが来たら、参考までに目安の金額だけでも聞いてみよう!
では、そろそろいつものように、お願いを書いちゃいますね!
不動産の売買などでお困りのことがありましたら、ぜひコーラルにご相談くださいね!
また、親族の方・お友達・お知り合いなど、不動産でお困りの方がいましたら
弊社にご紹介下さいませ。
そして、コーラルを利用した事のあるお客様、ぜひGoogleにコメントをお願いします。
良いことばかりじゃなくて、思ったこと、感じたままのことを書いてくださって結構です。
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アクセスしていただき、お手数ですが、ぜひコメントを宜しくお願い致します。
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では、また次回のブログで...