分譲と注文住宅どっちが良いの？
皆さま、こんにちは！
コーラルスタッフ佐久間です。
先日、久しぶりに友達と会って懐かしい話を沢山してきましたよ！
話す内容は色々だったけど、その当時のエピソードがありすぎて話がとまらない（笑）
今度、旦那様と一緒に我が家に遊びに来てくれるそうなので、楽しみが一つ増えました！！
「遊びに行っても良い？」って言われる家で良かった。
その前に少しづつ掃除をしなければ．．．と思うけど、愛犬くんのおもちゃは片づけてもすぐに散らかすから、直前に目につくところだけ掃除すれば良いかなぁ～(笑)
そういえば、友達も私と同じで、賃貸から戸建てに住み替えして、注文住宅ではなく分譲住宅に住んでいるんですよね。
今回のブログのテーマはこれにしよう！
友達が購入に至る経緯としては、親族にハウスメーカーの営業の仕事をしている人がいて、 “近くで分譲住宅の現地販売会があるから見にくれば？”のお誘いの一言で、現地に見に行ったのが購入のきっかけになったと聞いています。
その頃はまだ家を購入する予定もなかったけど、実際に内覧をしてローン返済の話を聞いてみたら“今の家賃に少し足したらこの家が買えちゃうの？”と思ったらしく、何度も家族会議をして決めたそうです。
将来的に自分の母親と同居をすると言っていたから、家の購入は良いタイミングだったのかも知れないですね！
分譲住宅の良いところは、すでに完成しているので、住んだ時のイメージが想像できますよね！
しかも、物件の価格も決まっているので、ローンの返済金額も見に行った時点である程度分かりますし．．．
まさに友達がそうでした。
そこで、注文住宅と分譲住宅のメリット・デメリットを参考までに調べてみましたよ！
【注文住宅のメリット】
・自分が希望する場所に土地を購入し、メーカーに依頼をしてそこに好きな住宅を建てられる。
・設計の段階から、デザインや間取・設備・内装・外装など自分で決めることが可能。
・建設工程や内部構造を自分の目で確認でき、気になったことをその場で聞くことができる。
・予算を自分で設定できる
【注文住宅のデメリット】
・土地を持っていない場合、土地を見つける必要もあるため、時間と手間がかかる。
・設計の段階から細かい打ち合わせが多くなる
・自分が想像していたイメージと、実際に建った住宅が異なる可能性もある。
・完成まで時間がかかるため、仮住まいを用意する費用と手間がかかる。
・理想をかたちにしようとするので、どうしても予算オーバーとなりがち。
・土地と住宅の契約で少し手続きが複雑になる
【分譲住宅のメリット】
・注文住宅と比較して手頃な値段で購入することができる。
※分譲住宅は、設備や建材を大量購入し、複数棟を同時に建設するため、コストを抑えることができる。
・同じ建材を使用し、同時に建設することによって調和のとれたバランスのいい環境になる。
・分譲住宅は比較的供給棟数が多いため、さまざまな住宅ノウハウにより、暮らしやすさが考慮された住宅になっている。
・土地と家をセットで購入できる
・購入してから暮らし始めるまでの期間が短い
・すでに完成しているので生活をイメージしやすい
【分譲住宅のデメリット】
・分譲住宅は、住宅がすでに完成されている場合もあり、間取りやデザインを自由に変更することができない。
・立地や間取りなどが、自分の理想とする住宅を見つけることは容易ではない。
・デザインの自由度が低い
・建設中の様子を確認できない
メリット・デメリットを書いてみましたが、注文住宅のデメリット“自分が想像していたイメージと、実際に建った住宅が異なる可能性もある。”に当てはまるご近所さんがいたことを、ブログを書きながら思い出しました。
我が家は大型分譲地の一画なので、周辺に同じ時期に建てた注文住宅の家が数十件あるんです。
愛犬マルの散歩の時に知り合った、ワンちゃんを飼っているご両親と同居のファミリーがいて“今度、主人の転勤で引越しすることになりました！”と奥様が挨拶に来てくれたけど、実際は建てた家が気に入らなくて引越しをすると、後日親御さんに聞いてビックリ！！
その親御さんが私に
“注文住宅は３回建てないと満足する家は建てられないのよねぇ～”
“分譲住宅は生活の導線が考えられているから使いやすいのよ！”と言っていたのが印象的でした。
また、大手ハウスメーカーの注文住宅の区画では、駐車場の外構部分や室内の修理など、手直ししている所を目撃したり話を聞いたりしています。
ちなみに、駐車場のコンクリートの打ち直しは１件どころか何件も見かけましたよ！
原因はなんだったのかなぁ～？
挨拶はするけど仲良しさんの家じゃないから聞けてないけど．．．
みんな引越し後に指摘して手直ししているので、入居前チェックでは問題なかったのかな？
注文住宅・分譲住宅どちらも住んでみないと分からないことは多々ありますよね！
私は分譲住宅で良かったと思ったのは、ご近所さんと住宅について情報が共有できることや、マルが壁の一部分をガジガジかじってボロボロにした時に、大型ホームセンターに探しに行ったら、同じ壁紙がメーター売りされていて、あの時は助かりました。(笑)
壁紙はあまり分譲とは関係ないですかね？
探したら、その時のボロボロの壁紙の画像ありましたよ！
何故かこの部分だけ気に入って、何日もかけてこの状態になっていたみたいです。
早く気がつけって感じですよね（笑)
ちょっと長文になってきたようなので、この辺で失礼します。
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では、また次回のブログで．．．