どう利用する⁉ 「一括査定サイト」の話
「不動産売却」などのキーワードでググってみると、
ほぼ「不動産一括査定サイト」が上位に表示されます。
不動産の売却を検討している方は、
まず売却活動を依頼する不動産仲介業者を選ばなければなりません。
一昔前であれば、
普段利用している駅前にある地場の不動産会社に売却を依頼したり、
もしくは
テレビＣＭなどで宣伝している大手不動産仲介業者に
依頼することが多かったのですが、
インターネットの普及により
「不動産売却」
「マンション売却」
「マンション売却 仲介手数料」
「中古戸建て売却 仲介会社」
「不動産売却 江東区 お勧め業者」
「不動産売却が得意な業者」
など、色々なキーワードで
「不動産仲介会社」の情報を得ることができるようになりました？？？
「？？？」です。
上記のようなキーワードで不動産仲介業者を検索しようとしても、
上位に表示されるのは残念ながら
「不動産一括査定サイト」です。
この記事を読んでいる方は
多分不動産の売買を検討されている方か、
もしくは不動産売買に興味を持たれている方かと思いますので、
「不動産一括査定サイト」を一度はご覧になったことがあると思います。
どのようなサイトであるかはご存知であるかと思いますが、
一応簡単に「不動産一括査定サイト」を説明すると、
【ご自身が所有している不動産の査定価格を複数の業者にまとめて依頼することができるサイト】
もう少し詳しく書くと、
依頼主（不動産売却希望者）が不動産情報を一括査定サイトに登録すると、
依頼者に変わり、
一括査定サイトに登録している不動産仲介業者に
査定依頼を行うサービスを提供しているサイトです。
要は、査定依頼の代行サービスということです。
売却依頼者がご自身で複数の不動産仲介業者に
「マンション売却したいんだけど、査定してよ」
と声をかける必要がありませんので、
依頼者にとってはとても便利なサービスだと思います。
しかも売却依頼者の費用負担はありません。
無料で利用できるツールとなっています。
さて、この「一括査定サイト」によって、
果たして自分たちが気に入る（自分たちに合う）不動産仲介業者が
見つけられるのでしょうか。
例えば、これからテニスやゴルフを始めようとしている方が
「初心者にお勧めのテニスラケット」とか
「初心者にお勧めのゴルフクラブ」などでググってみると、
「初心者にお勧めの１０選」などのサイトが表示されて、
具体的に「ヨネックスの○○○〇」や「キャロウェイの○○○〇」がお勧め、
などの情報を得ることができます。
冒頭でお伝えしましたように、
テニスラケットやゴルフクラブと違い、
「はじめての不動産売却」などのキーワードで検索してみても
上位に表示されるのは不動産仲介会社のＨＰではなく
「不動産一括査定サイト」となります。
「不動産一括査定サイト」は先ほどお伝えしましたように、
利用者（売却依頼者）は無料で利用できますが、
登録している不動産仲介業者は一括査定サイトに登録料を支払っていたり、
一括査定サイトに来た依頼情報を１件数千円～数万円で購入していますので、
不動産仲介業者は費用をかけて売却査定情報を得ています。
不動産仲介業者としては、
費用をかけてまで得た売却依頼情報を無駄にはしたくありませんので、
「何が何でも売却依頼の受注」
を依頼者からとりたい（しかも専任媒介か専属専任媒介で）、
ということになり、
提供するサービスの提示は二の次で、
他社よりも高い査定価格の提示に奔走する傾向になってしまいます。
売れようが売れまいがそんなことは関係ありません。
まずは売却依頼の受注が最優先なのです。
さてこんな状況で、
ご自身にあった、自分たちが希望しているサービスを
提供してくれる不動産仲介業者を見つけることはできるのでしょうか。
ちなみにコーラルでは一括査定サイトには登録していません。
以前少し使ってみたこともありましたが・・・。
その理由としては
・１件の査定を取るために数万円費用をかけなくても、売却の問い合わせがくるので
・余計な費用を使うくらいならお客様に仲介手数料を安くするという形で還元したいので
・現実的な査定価格をお客様に提示したいので
・サービスで勝負しているので
一括査定サイトを利用しなくても販売受注できるからなんです。
ちなみに「一括査定サイト」で検索すると
「不動産一括査定サイトおすすめランキング」というサイトも表示されます。
売却依頼主としては、「おすすめの不動産会社」が知りたいのだと思うのですが・・・、
もう訳が分かりません。
一括査定サイトの利用を丸々否定するわけではありませんが、
利用する際は
あくまでも情報収集、参考程度、といった感じで利用されるのがよいと思います。