2021.06.24
カテゴリ：住宅ローン
なにを基準に・・・決める？
今日は売買契約を締結されたお客様の
住宅ローンの本申込みでした。
事前審査で承認を受けているメガバンクへのお申込みなので
本承認を受ける事には心配事はありませんでしたが、
35年続くローンは
少しの金利の差で100万円以上の総支払額の差が出てきます。
折角コーラルを知って頂き仲介手数料をお得にできたのですから、
より良いプランで住宅ローンを組めるように
銀行の担当者と一緒に検討します。
住宅ローンで検討するポイントは大きく分けると３点あります。
① 金利のプラン（変動、短期固定、長期固定、全期間固定等）
② 借入期間
③ 疾病保証等のオプション
お客様のライフプラン、例えば
繰り上げ返済の考え方、
お子様の成長に伴う支出、
生命保険等
により
重要視するポイントが変わってきます。
本日のお客様は早めの繰上げ返済が可能なようですので
① 短期固定金利
② 期間35年（毎月の負担は少なくする為）
③ 加入されている生命保険の内容を確認してから決定
となりました。
上記の３点は
本承認後の金銭消費貸借契約（銀行との融資契約）までに決めればよいのですが
8大疾病保証は保険会社の審査も必要なので
本申込み時に合わせてお申込みをします。
早ければ来週末に結果が分かるので、
その内容（主に金利）を確認して
金利のプラン等をご相談して決めていきます。
コーラルの社員は住宅ローンにも精通していますので
お気軽にご相談下さい。