不動産査定の注意

不動産査定の注意

こんにちは、

営業スタッフ 井上です。

本日は、不動産の査定について書きたいと思います。

マンションや一戸建てを売却する際に、殆どの方が不動産会社に査定を依頼する事と思います。
また、その査定依頼は複数の不動産会社へ依頼する事が一般的ではないでしょうか。

その中で、みなさんはどんな不動産会社へ売却の依頼をしたいと思いますか?

今までの経験では、これが一番頼みたくなる要因ではないでしょうか。

それは...一番高く査定金額を提示した会社です。

でも、その選び方ちょっと待った!!

一番高い金額を提示した不動産会社は要注意しましょう。

不動産会社の中には、売却依頼をたくさん受ける為に市場価格よりもかなり高い査定金額を提示するところがあります。
その様な事を行うと、当然、市場価格よりも売り出し価格がかなり高くなっている為になかなか売れません。そこで、時間がある程度経ってから、売主に値下げをするよう要請をするのです。

買主は常に物件価格をチェックしています。
値下げが続く物件は、すぐに買主も気づきます。

そうなると「何か原因があって売れないのでは」と買主から勘ぐられる可能性があり、その結果、更に売却が遠のいてしまうという悪循環に陥ることも。
このような失敗をしない為に「査定金額≠売却金額」ということをしっかり頭にいれておきましょう。

査定をしてもらったいくつかの不動産会社から、周辺地域の取引事例を聞き、それらの価格よりも著しく高い査定金額が提示されている場合は、その理由をよく確認してみるべきです。



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