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藤和久我山ホームズの特徴をご紹介
★目 次★【藤和久我山ホームズ】をご紹介
◆藤和久我山ホームズの特徴
武蔵野台地の強固な地盤をもち、豊かな緑に囲まれ、ゆったりとした戸建て住宅が連なる、閑静な住宅街に立地する「藤和久我山ホームズ」。京王井の頭線の急行停車駅『久我山』駅徒歩約５分で久我山駅からは「渋谷」駅へ直通14分「新宿」駅へ12分と都心へのアクセスもよく、利便性も兼ねています。好立地ですが、近隣はマンションや戸建てが点在している地域で、第一種低層住居専用地域になりますので将来的にも落ち着きのある暮らしやすさが続きます。
藤和久我山ホームズは淡いブラウン系タイル貼りのスタイリッシュな外観のレジデンスです。エントランスはアルコープ仕様で、都会的でおしゃれなデザインです。耐火性、防音効果にすぐれた鉄筋コンクリートの３階建ての低層マンションで採光、通風にすぐれたレイアウトになっています。２００３年６月竣工の築浅物件なので耐震性も安心です。住居の専有面積は66.5m2 ～ 97.62m2、間取りは２LDKから３LDKのゆとりある住戸を揃えており、落ち着いた住環境を求めるDINKSの方やファミリーユーザーに最適です。総住戸２７戸なのでプライベートを重視する方に人気です。セキュリティにはオートロック、ＴＶモニター付きインターホン、防犯カメラが設置されており、都会での生活も安心です。室内はウォークインクローゼット、シューズボックスなど収納が充実しており、ご家族との会話がはずむカウンター型システムキッチン、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、床暖房などの高品質な設備が快適な生活をサポートします。宅配ボックス完備のため、日中なかなか荷物が受け取れない方も安心です。規則はありますが、ペットとの暮らしも可能で、近くには公園も多いのでお散歩に便利です。
徒歩５分以内にコンビニエンスストア、スーパーがあり、久我山駅周辺には商店街や各種飲食店、金融機関などがそろっており、都心に住む利便性を存分に満喫できます。久我山保育園まで徒歩３分、久我山幼稚園まで徒歩８分、杉並区立久我山小学校まで徒歩６分と教育施設が徒歩圏内に揃っているので子育て世帯にもうれしい環境です。近隣には神田川が流れており、周辺は、久我山東原公園、久我山東児童遊園など自然を満喫できる公園が多く穏やかな雰囲気を演出する人気のエリアで、医療機関も近隣にあり、安心して充実した生活を堪能できます。
◆藤和久我山ホームズ おすすめポイント！！
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◎外観は淡いブラウン系のタイル貼りでモダンな雰囲気
◎京王井の頭線「久我山駅」から徒歩５分と駅近
◎近隣は、公園が多く緑に囲まれた住環境
◎オートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラが完備、
◎システムガスキッチン、バス・トイレ独立などの設備
◎駅前に商店街、スーパー、ドラッグストア、郵便局、飲食店
◎近隣に病院、幼稚園、保育園、小学校もそろっていて安心！！
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◆藤和久我山ホームズ・マンション概要
所在地 東京都杉並区久我山５－１１－１５
交通 京王井の頭線「久我山駅」から徒歩５分
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
階建 地上５階
総戸数 ２７戸
築年月 2003年6月
施主会社 藤和不動産
施工会社 東急建設
◆藤和久我山ホームズの設備・仕様 快適な生活ができます！！
◇住居設備一覧
●エアコン ●バルコニー ●シューズボックス ●フローリング ●クローゼット ●床暖房
◇キッチン設備一覧
●ガスコンロ ●システムキッチン ●都市ガス ●給湯
◇バスルーム設備一覧
●シャワー ●バス・トイレ独立 ●追い炊き機能つきバス ●浴室暖房乾燥機
◇洗面台・トイレ設備一覧
●室内洗濯機置場 ●独立洗面台 ●温水洗浄便座
◇マンション警備システム
●オートロック ●TVモニター付きインターホン ●防犯カメラ
◇共用スペース・その他
●エレベーター ●宅配ボックス ●駐車場
※ 部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。
＜藤和久我山ホームズの周辺施設・周辺環境＞
〇スーパー
サミットストア 久我山店
ピーコックストア久我山店
西友 富士見ヶ丘店
〇コンビニ
ファミリーマート 久我山駅北店
セブンイレブン久我山５丁目店
〇飲食店
幸楽苑 杉並区立高井戸店
居酒屋 まってけ
カフェギャラリー 北山
松屋 久我山店
豆の木
〇幼稚園・保育園
久我山幼稚園
久我山保育園
国学院大学付属幼稚園
〇学校・教育施設
高井戸第二小学校
西宮中学校
〇病院
久我山病院
〇銀行
三菱東京UFJ銀行久我山支店
西武信用金庫久我山支店
〇公園
兵庫橋公園
久我山中央緑地
○公共施設/機関
高井戸警察署 久我山交番
荻窪消防署久我山出張所
◆藤和久我山ホームズの周辺環境をピックアップしてご紹介
藤和久我山ホームズに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。
◇教育機関
●久我山幼稚園
◎保育目標
●ひとりひとりの特性を伸ばす。
・よく考え工夫する子
・明るくたくましい子
・思いやりのある子
●豊かな情操と社会性を培う
・ 円満な情操を豊かにもつ。
・ 自主自立の精神とともに社会性を培う。
●期待される国際人としてのめざめ
・ 日本人としての自覚とほこりをもち
・ 異文化にもふれあう。
●久我山保育園
◎保育目標
・健康な子ども・いきいきとあそぶ子ども・自分を大切にし、友だちも大切にする子ども
◇お買い物
●サミットストア久我山店
京王線「久我山駅」南口にある食品中心のスーパー
営業時間は09:30～深夜1:00
●西友富士見ヶ丘店
年中無休 ２４時間営業の中規模スーパー
１６台分の駐車場あり
１階が食料品フロア、２階が生鮮食料品と日用品のフロア
◇病院
●久我山病院
◎診療科目
内科 ／ 呼吸器科 ／ 消化器科 ／ 循環器科 ／ 小児科 ／ 外科 ／ 整形外科 ／ 脳神経外科 ／ 皮膚科 ／ 泌尿器科 ／ 産婦人科 ／ 眼科 ／ 耳鼻咽喉科 ／ アレルギー科
●浴風会病院
◎診療科目
初診外来（内科） 内科（神経内科／循環器内科／呼吸器内科／代謝内科） 精神科 整形外科
眼科 リハビリテーション科 歯科 皮膚科／耳鼻いんこう科／泌尿器科
★藤和久我山ホームズ 所在地図
所在地 東京都杉並区久我山５－１１－１５
交通 京王井の頭線「久我山駅」から徒歩５分
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特に大手不動産業者から変更していただいた物件、地元の不動産屋さんで結果が出ずに塩漬けになったままの物件などがコーラルへの業者変更だけで決まっているのです。
コーラルへ変更時に価格変更して頂いたわけでも、マンション市況が販売受注時から変わったわけでもないのです。
一つ変わったこと、それは窓口の業者がコーラルに変わっただけです。
私は他社で販売中の物件を見ていて、よく思っていることがあります。
「なぜ、こんな物件が売れないのだろう・・・？」
「なぜ、こんな物件アピールしかしていないんだろう・・・？」
「えっ、まだ残ってるの？うちなら、もうとっくに売れてるだろうな！」 って。
関係無い部外者の私が思うのだから、こうした悩みを持つ売主は多いのではないだろうか？
なぜ、部外者と言ったのか？
それにはきちんとした理由が有るから。
99％の確率で成約しない原因は不動産業者にあるのだから！
売れていないという事は、どこかにちゃんとした理由があります。
ただ悩んでる暇が有ったら、不動産業者のカモになる前に、成約を諦める前に業者変更を検討すべきです！
今なら、まだ、間に合います。
ここでコーラルの売却のプロ達が待っています。
と言ってもまだ信じたくないあなたへ。
現在の販売状況を診断してみませんか？
「どうして内覧が無いんだろう？」
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「なぜ売れないの？」
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この記事の責任者
本店
宅地建物取引士
井上朝陽
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※上記マンション情報は分譲時のパンフレットを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。
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●仲介物件のご購入には、コーラル所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が別途必要となります。
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