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コーラルの取扱い物件は大京ビルの在る杉並区に限りません。東京都はもちろん、神奈川県、千葉県、埼玉県全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。
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大京ビルの特徴をご紹介
★目 次★【大京ビル】をご紹介
◆大京ビルの特徴
「大京ビル」は京王井の頭線「久我山駅」から徒歩７分、人見街道沿いの好立地に建つ５階建てのマンションです。久我山駅は急行停車駅のため、吉祥寺まで３分、渋谷まで１３分で行くことができるので通勤、お買い物に大変便利な立地ながら周囲は公園やお寺、神社が多く閑静な住宅地です。ほかに京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩１７分、ＪＲ総武線、中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩２６分と大変便利なアクセス環境でありながら、周辺は第一種住居地域でアパートや戸建てが点在していて落ち着きのある暮らしやすい地域です。富士見ヶ丘駅からは渋谷行きの始発電車もあるので、座って通勤することもできます。
大京ビルは、防音効果や耐火性の高い鉄筋コンクリートのマンションです。新耐震基準で建てられており耐震性も安心です。外観は落ち着いたアースカラー系タイル貼りでモダンな印象です。住戸の専有面積は10㎡台～20㎡台、間取りのご用意は、ワンルームから２DKまでと幅広く、シングルの方からご家族連れまで幅広い層に人気の物件です。総戸数が１０戸なのでプライベートを重視する方に最適です。室内は収納が充実しており、フローリングでお掃除楽々、エアコンも設置されているので快適です。キッチンは使いやすいガスコンロ付きのシステムキッチン、バス・トイレは独立で充実した暮らしをサポートしてくれます。ペットとの暮らしもご相談ください。
大京ビルから徒歩１分のところに地元密着のコンビニエンスストアがあり、駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、書店、パン屋などがそろう商店街や幅広いジャンルの飲食店があり、都心に住む利便性を存分に満喫できます。久我山幼稚園まで徒歩６分、久我山保育園まで徒歩８分、杉並区立高井戸第二小学校まで徒歩１０分と教育施設が徒歩圏内に揃っているので子育て世帯にもうれしい環境です。久我山病院などの病院も近隣にそろっているので、いざという時も安心です。周辺には兵庫橋公園や宮下橋公園など緑豊かな公園があり、春には神田川緑道の桜並木を愉しめるので、四季折々の自然を感じることができます。
平日はアクティブに活動し、休日は家族や友だちとゆったりくつろいでリフレッシュする、そんなライフスタイルを満喫したい人に便利なマンションです。
◆大京ビル おすすめポイント！！
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◎外観はアースカラー系のタイル貼りでモダンな雰囲気
◎京王井の頭線「久我山駅」から徒歩７分と駅近
◎近隣は、公園が多く緑に囲まれた住環境
◎ガスキッチン、バス・トイレ独立などの設備
◎駅前に商店街、スーパー、ドラッグストア、郵便局、飲食店
◎近隣に病院、幼稚園、保育園、小学校もそろっていて安心！！
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◆大京ビル・マンション概要
所在地 東京都杉並区久我山３－６－９
交通 京王井の頭線「久我山駅」から徒歩７分
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
階建 地上５階
総戸数 １０戸
築年月 1992年6月
施主会社
施工会社 秦工務店
◆大京ビルの設備・仕様 快適な生活ができます！！
◇住居設備一覧
●エアコン ●バルコニー ●シューズボックス ●フローリング ●クローゼット
◇キッチン設備一覧
●ガスコンロ ●システムキッチン ●都市ガス ●給湯
◇バスルーム設備一覧
●シャワー ●バス・トイレ独立
◇洗面台・トイレ設備一覧
●室内洗濯機置場
※ 部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。
＜大京ビルの周辺施設・周辺環境＞
〇スーパー
サミットストア 久我山店
ピーコックストア久我山店
アコレ 北烏山3丁目店
西友 富士見ヶ丘店
〇コンビニ
Fマートさかもとや
セブンイレブン久我山３丁目店
ヤマザキショップ北烏山店
ローソン 上高井戸二丁目店
〇飲食店
焼き鳥 とり亀
カフェギャラリー 北山
松屋 久我山店
豆の木
〇幼稚園・保育園
久我山幼稚園
久我山保育園
国学院大学付属幼稚園
〇学校・教育施設
高井戸第二小学校
西宮中学校
〇病院
久我山病院
〇銀行
三菱東京UFJ銀行久我山支店
西武信用金庫久我山支店
〇公園
兵庫橋公園
久我山中央緑地
○公共施設/機関
高井戸警察署 久我山交番
荻窪消防署久我山出張所
◆大京ビルの周辺環境をピックアップしてご紹介
大京ビルに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。
◇教育機関
●久我山幼稚園
◎保育目標
●ひとりひとりの特性を伸ばす。
・よく考え工夫する子
・明るくたくましい子
・思いやりのある子
●豊かな情操と社会性を培う
・ 円満な情操を豊かにもつ。
・ 自主自立の精神とともに社会性を培う。
●期待される国際人としてのめざめ
・ 日本人としての自覚とほこりをもち
・ 異文化にもふれあう。
●久我山保育園
◎保育目標
・健康な子ども・いきいきとあそぶ子ども・自分を大切にし、友だちも大切にする子ども
●高井戸第二小学校
本校の学校経営の基本理念は、昨年同様、「学校は、人が育つところ」です。
高井戸第二小学校を子どもたち一人一人が昨日より今日、今日より明日と、よりよく成長を遂げる場にしていきたいと考えます。
「昨日できなかったことが今日はできた」｢明日はこんなことに挑戦したい｣
子どもたち自身が自己の成長を感じつつ、学校で学ぶことに喜びを見出しながら毎日楽しく登校し、今日も頑張ることができた自分に誇りを感じながら家路につく。そんな毎日を地道に積み重ねていく教育活動を、教職員一丸となって目指します。
教職員一人一人が、「よりよく仕事をする」「子どもとともに自らも育つ」を目標に努力することが学校力を向上させることにつながると確信しています。
子供にとって「学びがいのある学校」、教職員にとって「働きがいのある学校」をめざし、子どもの明るい笑顔が、一層輝きを増すよう日々の教育活動を充実させてまいります。
◇お買い物
●サミットストア久我山店
京王線「久我山駅」南口にある食品中心のスーパー
営業時間は09:30～深夜1:00
●京王リトナード高井戸店
京王井の頭線「高井戸駅」の高架下にあるショッピングモール。
スーパーマーケット「キッチンコート高井戸店」を中心にカフェや人気のベーカリーなど１５店があります。
●KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店
新鮮な生鮮食品（青果、鮮魚、精肉）や一般食品をはじめ、店内調理のお惣菜量り売りコーナーも、毎日の食卓をおいしく彩る商品を、お手頃価格で取り揃えました。夜は23時30分まで営業していますので、仕事帰りでもご利用いただけます。
◇病院
●久我山病院
◎診療科目
内科 ／ 呼吸器科 ／ 消化器科 ／ 循環器科 ／ 小児科 ／ 外科 ／ 整形外科 ／ 脳神経外科 ／ 皮膚科 ／ 泌尿器科 ／ 産婦人科 ／ 眼科 ／ 耳鼻咽喉科 ／ アレルギー科
●浴風会病院
◎診療科目
初診外来（内科） 内科（神経内科／循環器内科／呼吸器内科／代謝内科） 精神科 整形外科
眼科 リハビリテーション科 歯科 皮膚科／耳鼻いんこう科／泌尿器科
★大京ビル 所在地図
所在地 東京都杉並区久我山３－６－９
交通 京王井の頭線「久我山駅」から徒歩７分
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◎マンション売却時の内覧方法（売主編）
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◎親族間の不動産売買 流れと手順及び注意点
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大京ビルが売れないと悩んでいる方へ・解決しよう！
今、先に他業者で販売していたマンションが、コーラルへ売却仲介依頼変更されて早々に売れています。
特に大手不動産業者から変更していただいた物件、地元の不動産屋さんで結果が出ずに塩漬けになったままの物件などがコーラルへの業者変更だけで決まっているのです。
コーラルへ変更時に価格変更して頂いたわけでも、マンション市況が販売受注時から変わったわけでもないのです。
一つ変わったこと、それは窓口の業者がコーラルに変わっただけです。
私は他社で販売中の物件を見ていて、よく思っていることがあります。
「なぜ、こんな物件が売れないのだろう・・・？」
「なぜ、こんな物件アピールしかしていないんだろう・・・？」
「えっ、まだ残ってるの？うちなら、もうとっくに売れてるだろうな！」 って。
関係無い部外者の私が思うのだから、こうした悩みを持つ売主は多いのではないだろうか？
なぜ、部外者と言ったのか？
それにはきちんとした理由が有るから。
99％の確率で成約しない原因は不動産業者にあるのだから！
売れていないという事は、どこかにちゃんとした理由があります。
ただ悩んでる暇が有ったら、不動産業者のカモになる前に、成約を諦める前に業者変更を検討すべきです！
今なら、まだ、間に合います。
ここでコーラルの売却のプロ達が待っています。
と言ってもまだ信じたくないあなたへ。
現在の販売状況を診断してみませんか？
「どうして内覧が無いんだろう？」
「今の広告ってこれで良いの？」
「なぜ売れないの？」
など知りたくありませんか？
あなたにはリスクゼロのセカンドオピニオンサービス（完全無料）を使って、問題が解決できることを確かめる権利があります。
マーケティングとセールスのプロが調査してご報告しましょう。
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※コーラルは、たかだか10人程の少数精鋭（売買のプロフェッショナル）の宅地建物取引士で業務遂行していますので、追客するほど暇ではありませんからご安心ください。
この記事の責任者
本店
宅地建物取引士
井上朝陽
掲載物件の注意事項
※上記マンション情報は分譲時のパンフレットを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。
●本掲載情報と現況が異なる場合、現況優先となりますことをご了承ください。
●掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
●掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは価格に含まれておりません。予めご了承ください。
●周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
●仲介物件のご購入には、コーラル所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が別途必要となります。
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