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土地のポイント

土地売却

基本

 土地を高く売るには、『信頼できる不動産会社選び』が大切です。
 土地売却は、まずどこの不動産会社に売却を任せるか決めるところから始まります。
 決める場合のポイントは下記を参考にして頂ければと思います。
 ただ、不動産会社が知らない売主様個々のご事情(どの程度の期間でどの程度の価格で売却したいのか?)を、ご自身なりにプラン立てをしつつ、以下の方法で不動産会社を選定することが土地売却の高く売るためには必要不可欠となります。
売主様と不動産会社と二人三脚の売却が売却成功へ導くことができるのです。
では、具体的にはどのようにするのかを見ていきましょう。
    

1.査定編

   まずは土地の相場を知ること     
             
    ☛ ご自身でおおよその価格目安を知ること。
    ☛ 弊社査定で価格を知ること。   
    ☛ 一括査定サイトで価格を知ること。
  

2.売却依頼編

    ☛ 媒介価格(売出価格)を決める。
    ☛ 各不動産会社の売却手法を確認する。
    ☛ ご自身に合った不動産会社を決める。   

3.信頼とは

    ☛ 当初決めた約束事を守ること。
    ☛ 宅地建物取引業法で決められたことを厳守していること。
    ☛ 売主の立場に立って行動していること。

5.STORY(ストーリー)として

    ☛ これが一番大切なことです。物件は物語っています。
      コーラルでは物件の持つこの物語を引き出しアピールします。 




ここまでは、中古マンションも中古一戸建ても土地も一緒です。ここから各物件種別毎のポイントを押さえてみます。



土地

更地で売るのか古屋有りで売るのか

地積測量について

新築プランは

近隣対策

環境

税務対策

価格アップは出来るか

その他

一戸建て・土地で迷った場合の売却方法

 売一戸建て住宅か売土地かで迷った場合の売却方法


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