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野田市のマンション売却、不動産売却は、
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更新日2024-03-16 (土) 13:48:53

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コーラルのHPにご来店いただきありがとう御座います。
まず、野田市でマンション売却・一戸建て売却を検討されている方々へ「おめでとう御座います!」と言わせて頂きます。
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一部だけ真似した不動産会社はありますが、一部だけ真似しただけでは満足する成約は達成することはできません。
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その為、コーラルでは販売図面の作成にも力を入れています。
また、販売図面に掲載しきれない物件の特徴やアピールは補足資料を準備し余すことなくご紹介します。
販売図面は物件の顔となるとても重要な資料です。
しっかりと思いを込めて購入者に響く図面を作成することが「より高く・より早く」成約するためには欠かせません。
販売図面の作成時には、売主に物件特徴をヒアリングすることもありますので、ぜひご協力ください。
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また、某大手不動産販売会社や地場の不動産会社からのお客様紹介はもちろんのこと、誰もが知る大手不動産会社『●●のリハウス、●●リバブル、●●不動産アーバンネット』。フランチャイズ系列の『センチュリー●●、ピタット●●●』などの不動産仲介ネットワークのサイトにも掲載可能であり、お客様集客は360°全方位から行います。
※仲介手数料完全無料をご選択のお客様には、他社からの紹介、他社サイトへの掲載はできかねますのでご承知おき下さい。

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そのサービスの1つ『建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービス』は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービスについてご説明させて頂きます。

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アフターケア(売買後のフォローも大切です)

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ここでは、それぞれのサービスについてご説明させて頂きます。

※物件に付属しているガス給湯器や換気扇・エアコンなどの主要設備について、物件引き渡し後に故障が発生した場合に一定期修理または交換対応するサービスです。


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ご希望の方にはコーラルの提携する専門業者のハウスクリーニングや補修サービスを低価で実施が可能です。
気になる部分を事前に整理することで、より売却額UPへと直結します。
ぜひ気になる事があれば、弊社スタッフまでお問い合わせください。
購入者目線で考えることが、この部分はとても重要です。

※このサービスは専門業者との個別契約となります。

ハウスクリーニング


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野田市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。

:ご成約物件 売却中物件:販売活動中の物件

お客様の声

お客様の声・口コミ

コーラルで不動産売却された方は、
驚きの変化を手にしています。

利用日:2020/03/25
的確なアドバイスで希望金額で売却できました!
評価 ★★★★★
色々な営業の方とお話しましたが、非常にテキトーな人ばかりで不安でしたが、コーラルさんと出会ったことは本当に幸運でした!数字の裏付けある金額設定、売るタイミングなど、的確なアドバイスで、希望通りの金額で売ることができました。相手方の担当者が売買に不慣れでも、こちらの担当者は慣れているので、全てがスムーズに引き渡しまでできました。今後も売買する予定があるので、またこちらにお願いするつもりです。本当にありがとうございました。

なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。

テレビ取材履歴

千葉テレビ

※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました



★その他過去の放送番組

過去の放送

雑誌取材履歴

雑誌取材履歴

※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。

私も推薦します。

yamada_パイロット会計事務所・山田寛英代表

お客様の利益を一番に考え、信念をもって行動する会社がコーラル株式会社です。
不動産業界にとっての常識と、一般消費者にとっての非常識の溝を埋めるため、彼らは経営努力と新たな商品サービスの開発を惜しみません。
インターネットを使った新しい不動産業を創造していく、いわばフロンティアを開拓する会社であり、われわれはコーラル株式会社を推薦いたします。
野田市にてマンション売却・一戸建て売却を検討していらしたら、一度コーラルへ相談してみる事をお勧め致します。

Screenshot_2018-12-02山田寛英公認会計士


パイロツト会計事務所 代表(公認会計士、税理士) 山田寛英
山田寛英代表の著書『不動産屋にだまされるな 「家あまり」時代の売買戦略』 (中公新書ラクレ)

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野田市の不動産購入&売却への問い合わせは

野田市のマンション売却、一戸建て売却の問い合わせ

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中古マンションレポート

中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

『数字は正直です。千葉県総武地区独自の市況形成は』

千葉県常盤地区は、2016年1月~2019年1月のデータによると、成約単価はここ3年間上昇しており高く売れている状態が続いています。
しかし、一方、成約件数はここ数年横ばいになっており、全体的に成約の件数は増えていない状態が続いています。
また、在庫件数も依然と比べ急激には増えていませんが、決して減っていいる状態ではありません。
そのため、常にライバル物件がある状態となっています。
その中で、これから売りに出す方や、既に売却活動を行っている方は、近隣の売買情報を踏まえた値付けが重要となります。
1円でも高くご成約まで導くためには、あなたの物件の特徴をしっかりと買主へアピールすることで満足成約が可能となります。
成約単価は右肩上がりで一見良い市場動向に伺えます。
しかし、全体的にはあまり芳しくない市場の動きとなっているので、売却時にはしっかりと市況を見極め売値を設定し、市況に合った売却活動を進めて行きましょう。

コーラルからのアドバイス

この様な成約が2分化している場合、市場の動きを読み、如何にライバル物件との差別化を図るかが最重要課題となります。
しかし、多くの不動産会社はその差別化をどうやって良いか分かっていないのが現状です。また、大手と言われている不動産会社は、その手法を知っていますにも関わらずある理由がありできません。
でも、コーラルではその手法を既に実践しており、結果、厳しい市場の動きでも利益を上げての成約が出来ております。
結果として、多くのマンション売却者様から嬉しい感謝のお言葉を頂戴しています。
次は、あなたの番です。

事実、成約単価のデータは上がっているのですから...

昔は、2年・3年で時代は動くと言われて来ましたが、既にそんな時代は終わり今では、2ヶ月・3ヵ月もあれば市場はガラリと変化しているのです。
そんな時代の波に乗れない売主様は、皆さん損してしまうでしょう。
理由はただ一つ、怠けている不動産会社の営業マンが現実を説明していないからです。

マンション売却は、時代に即した売り方をすれば、まだまだ高く売れます。
データは嘘をつきません。
あなたのマンション売却、そこの不動産会社は間違った売り方をしていませんか?
少しでも疑問があれば、今すぐその売却手法を変える必要があります。
でも、間違っているか素人には分かりません。
なので、そんな売主様をお守りするべく、コーラルでは無料でセカンドオピニオンを行っています。
ぜひ、このサービスをご利用して頂き今のムズムズした気持ちを晴れ晴れしたものに変えませんか?


野田市について

野田市は、千葉県北東部の東葛地域に位置する人口約15.2万人の市です。
周囲を利根川、江戸川、利根運河の3つの河川に囲まれていて、自然豊かな環境です。田畑や自然が近くにあり、子育て環境にも最適な街です。
周辺の川沿いの堤防は、1周約60kmのサイクリングロードとして整備されていて、散歩やジョギングコースとしても利用されています。コースでは野田市を周ることができ、関宿城博物館まで自転車で行くことができます。
また、関東の富士見百景に「関宿城博物館」「江戸川スーパー堤防上」「玉葉橋」「みずきの街」の4か所が選ばれています。

野田市駅前には工場や倉庫が集まっていて、その他の野田市内の駅には一戸建ての住宅街が広がっています。

野田市では古くから醤油の醸造業が盛んです。醤油を製造し世界中に届けたキッコーマンの原点が野田市にはあり、江戸時代初期からの歴史を持っています。
「もの知りしょうゆ館」では、醤油の全てを知ることができ、工場見学では「しょうゆができるまで」を知ることができます。また、入場料無料の「しょうゆの歴史」「しょうゆの知識」などの展示を行っています。

◆野田市のお出かけスポット

・「清水公園」
敷地面積28万㎡(東京ドーム6個分)を誇る広大な公園で、桜とツツジの名所です。日本さくら名所100選に選定されており、春には多くの花見客が訪れます。
日本最大級のフィールドアスレチック、キャンプ場、ポニー公園など園内施設が充実しています。

・「もりのゆうえんち」
イオンノア店に隣接する入園料無料の遊園地です(駐車場も無料)。出入り自由のため、買い物やランチのついでに気軽に立ち寄ることができ、子どもが喜ぶ遊具やアトラクションも整備されています。

◆野田市のイベント情報
野田市では年間を通じてたくさんのお祭りや行事があります。

・「野田のつく舞」
つく舞は、野田三か町の夏祭りの中日に行われる民俗行事で、雨乞いの神事と言われています。高さ14mの柱の上でジュウジロサンと呼ばれる演者が矢を放ったり倒立をしたりの妙技を披露しています。

・「バッパカ獅子舞」
迫力満点の棒術、居合術、獅子舞の3つで構成されています。古くは「子ササラ舞」と呼ばれていましたが、獅子舞の時の獅子が打ち鳴らす太鼓の音が「バッパカ、バッパカ」と聞こえることからこの名になったと言われています。

・「三ツ堀のどろ祭」
三ツ堀地区の春の民間行事です。香取神社のオビシャであるヨイモリ行事と、若者を中心とした神輿の浜下り行事を中心に構成されています。関連資料には、江戸時代から継承されているものもあります。

◆野田市の交通アクセス
市の西側を東武野田線が走っています。
野田市駅→大宮駅 約46分
野田市駅→船橋駅 約55分
東武野田線を利用すれば、1時間程度で都内の主要な場所へ行くことができます。
市内には豆バスと呼ばれる100円バスが走っていて、野田市内の移動に便利です。

野田市のマンション単価推移

千葉 常盤(マンション1㎡単価)2月

野田市のマンション㎡単価は、2019年1月には31.45万円/㎡となっており、2019年~2020年初めにかけて横ばいで推移していましたが、2020年4~5月にかけてコロナの緊急事態宣言が出されたタイミングで大きく落ち込んでいます。その後6月には回復し、以降は上昇を続けています。2022年6月の㎡単価は34.44万円/㎡となり、2019年の水準と比較して大きく上昇しています。低金利で住宅ローン控除が充実している現在、購入意欲は高まっているものの、在庫が品薄状態であることが上昇の要因となっています。

野田市のマンション成約推移

千葉常磐 成約(マンション)2月

野田市の中古マンション成約件数は2019年1月には74件となっており、2020年初めにかけては横ばいで推移していましたが、2020年4~5月にコロナの緊急事態宣言が出されたタイミングで半減しています。その後6月には回復し2020年中は増加傾向にありました。2022年に入るとやや落ち着きを見せています。2022年6月の成約件数は99件となっています。

野田市のマンション新規売り出し件数推移

千葉常磐 新規(マンション)2月

野田市の中古マンション新規売り出し件数は、2019年1月には352件となっていて横ばいで推移していましたが、2022年夏ころから一気に減少しています。2022年6月には266件まで落ち込んでいることから中古マンションを新規で売り出す人が減っていることが分かります。上昇を続けているマンション価格は「まだまだ上がる」と売り渋りをする売主が多く見られます。

野田市のマンション売れ残り推移

千葉常磐 在庫(マンション)2月

野田市の中古マンション在庫件数は2019年1月には905件となっており、2020年初めまではやや増加傾向にありました。ところが、新規登録件数の減少に伴い在庫件数もどんどん減少していき、2020年8月~2022年6月まで24か月連続で前年比マイナスとなっており深刻な在庫不足が続いています。2022年6月の在庫件数は615件まで減少しています。

中古一戸建てレポート

中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移

ここでは、東日本不動産流通機構(レインズ)から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。

野田市の一戸建て単価推移

千葉 常盤(戸建平均価格)2月

千葉県野田市の標準的な中古戸建て価格は、直近3年間で約14%上昇しています。2019年1月に1,587万円となっていた戸建て価格は、2022年7月には2,494万円まで高騰しています。要因として、現在の低金利により買い手は同じ返済額なら2割高い物件を購入できるようになったこと、在庫数の減少により価格が高騰したと考えられます。

野田市の一戸建て成約推移

千葉常盤 成約(戸建)2月

野田市の中古戸建成約状況は、2020年4月にはコロナの影響で落ち込んでいますが、6月以降は回復し2021年初頭にかけて増加していました。その後は2022年に入ってからも横ばいで推移していますが、長期的に見ると増加傾向となっています。2022年7月の成約件数は75件となりました。

野田市の一戸建て新規売り出し件数推移

千葉常盤 新規(戸建)2月

野田市の中古戸建新規登録件数は、2019年1月には271件となっていて、2020年の初めにかけ横ばいで推移していましたが、2020年4月以降はどんどん減少しています。2022年に入るとやや増加の兆しはあるものの、コロナ前の水準には戻っていません。2019年1月には271件となっていた新規登録数は、2022年7月には212件まで減少しています。

野田市の一戸建て売れ残り推移

千葉常盤 在庫(戸建)2月

野田市の中古戸建在庫状況は、2019年1月には1,001件となっていて、2020年初頭にかけて増加傾向で推移していました。ところが、新規登録件数の減少に伴い在庫件数もどんどん減少していき、2020年7月以降2022年7月まで2年以上にわたり前年比マイナスとなっており、在庫不足が顕著です。2022年7月の在庫件数は590件まで減少しています。

  • 野田市役所について
    • 野田市役所
      〒278-8550 
      住所:千葉県野田市鶴奉7番地の1
      電話:04-7125-1111(代表)
      開庁時間:月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時
      (祝日・休日、12月29日から1月3日を除く)

      ※引用元:野田市役所HP

  • 野田市の住所一覧
    • あ行
      泉1イズミ1
      泉2イズミ2
      泉3イズミ3
      今上イマガミ
      岩名イワナ
      岩名1イワナ1
      岩名2イワナ2
      大殿井オオドノイ
      岡田オカダ
      岡田新田オカダシンデン
      尾崎オサキ
      尾崎台オサキダイ
      親野井オヤノイ
      小山オヤマ

      か行
      柏寺カシワデラ
      春日町カスガチョウ
      金杉カナスギ
      上三ケ尾カミサンガオ
      上花輪カミハナワ
      上花輪新町カミハナワシンマチ
      木野崎キノサキ
      木間ケ瀬キマガセ
      木間ケ瀬新田キマガセシンデン
      桐ケ作キリガサク
      光葉町1コウヨウチョウ1
      光葉町2コウヨウチョウ2
      光葉町3コウヨウチョウ3
      古布内コブウチ
      五木ゴキ
      五木新田ゴキシンデン
      五木新町ゴキシンマチ

      さ行
      桜木サクラギ
      桜台サクラダイ
      桜の里1サクラノサト1
      桜の里2サクラノサト2
      桜の里3サクラノサト3
      座生ザオウ
      清水シミズ
      清水公園東1シミズコウエンヒガシ1
      清水公園東2シミズコウエンヒガシ2
      下三ケ尾シモサンガオ
      関宿内町セキヤドウチマチ
      関宿江戸町セキヤドエドマチ
      関宿江戸町飛地セキヤドエドマチトビチ
      関宿三軒家セキヤドサンゲンヤ
      関宿台町セキヤドダイマチ
      関宿町セキヤドマチ
      関宿元町セキヤドモトマチ
      関宿元町飛地セキヤドモトマチトビチ
      瀬戸セト
      瀬戸上灰毛セトカミハイゲ

      た行
      堤台ツツミダイ
      堤根ツツミネ
      つつみ野1ツツミノ1
      つつみ野2ツツミノ2
      鶴奉ツルホウ

      な行
      中里ナカザト
      中戸ナカト
      中戸谷津ナカトヤツ
      中根ナカネ
      中野台ナカノダイ
      中野台鹿島町ナカノダイカシマチョウ
      長谷ナガヤ
      七光台ナナコウダイ
      次木ナミキ
      なみき1ナミキ1
      なみき2ナミキ2
      なみき3ナミキ3
      なみき4ナミキ4
      西高野ニシゴウヤ
      西三ケ尾ニシサンガオ
      新田戸ニッタド
      野田ノダ

      は行
      花井ハナイ
      花井1ハナイ1
      はやまハヤマ
      蕃昌バンショウ
      東金野井ヒガシカナノイ
      東高野ヒガシゴウヤ
      東宝珠花ヒガシホウシュバナ
      日の出町ヒノデチョウ
      平井ヒライ
      二ツ塚フタツカ
      船形フナカタ
      平成ヘイセイ

      ま行
      丸井マルイ
      みずき1ミズキ1
      みずき2ミズキ2
      みずき3ミズキ3
      みずき4ミズキ4
      三ツ堀ミツボリ
      宮崎ミヤザキ
      莚打ムシロウチ
      目吹メフキ

      や行
      谷津ヤツ
      柳沢ヤナギサワ
      山崎ヤマザキ
      山崎梅の台ヤマザキウメノダイ
      山崎貝塚町ヤマザキカイヅカチョウ
      山崎新町ヤマザキシンマチ
      谷吉ヤヨシ
      横内ヨコウチ
      吉春ヨシハル