流山市の不動産売却は
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流山市のマンション売却、不動産売却は、
「仲介手数料無料」か「3％の半額より安い売買価格×1％」で手取額を多くしよう！
更新日2024-04-14 (日) 15:42:00
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流山市でマンション売却・一戸建て売却を検討されている売主様。
コーラルのHPにご来店いただきありがとう御座います。
まず、流山市でマンション売却・一戸建て売却を検討されている方々へ「おめでとう御座います！」と言わせて頂きます。
その理由は、ここを知ったことであなたのマンション売却・一戸建て売却は失敗しないで有意義でかつお手元により多くのお金を残す事が出来る方法で売却することが可能となるからです。
今、マンション売却・一戸建て売却を行っている売主様の約99％のが『間違った認識のために不動産売却で失敗する』状態にあります。
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99％の売主が売却で失敗している。
これ、本当の事実です。
このHPで解説している不動産売却方法は、他のサイトで紹介されている内容とは大きく異なるかもしれません。
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ここを確認し、実践に活かすことであなたの不動産売却は後悔しないことになります。
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流山市のマンション売却・一戸建て売却は、状況に合わせた３つの売却プランからお選び頂けます。
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一言ポイント
コーラルがお勧めしている媒介契約は通常『専任媒介契約』です。
ただ囲い込みが気になる方は、ぜひ『一般媒介契約』で他社と競わせて下さい。
コーラルを一般媒介契約で売却活動に参加させて頂き、他不動産業者と競わせて頂ければと存じます。
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その為、コーラルでは販売図面の作成にも力を入れています。
また、販売図面に掲載しきれない物件の特徴やアピールは補足資料を準備し余すことなくご紹介します。
販売図面は物件の顔となるとても重要な資料です。
しっかりと思いを込めて購入者に響く図面を作成することが「より高く・より早く」成約するためには欠かせません。
販売図面の作成時には、売主に物件特徴をヒアリングすることもありますので、ぜひご協力ください。
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仲介手数料1%の特徴
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また、某大手不動産販売会社や地場の不動産会社からのお客様紹介はもちろんのこと、誰もが知る大手不動産会社『●●のリハウス、●●リバブル、●●不動産アーバンネット』。フランチャイズ系列の『センチュリー●●、ピタット●●●』などの不動産仲介ネットワークのサイトにも掲載可能であり、お客様集客は360°全方位から行います。
※仲介手数料完全無料をご選択のお客様には、他社からの紹介、他社サイトへの掲載はできかねますのでご承知おき下さい。
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さらなる安心売却のために
流山市で不動産売却をご検討されている方へ、物件お引き渡し後に瑕疵問題（シロアリ・給排水管の故障など）が発生した場合どうしますか？
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そのサービスの１つ『建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービス』は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、建物検査&住宅診断・個人間売買瑕疵保険サービスについてご説明させて頂きます。
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アフターケア（売買後のフォローも大切です）
流山市で不動産売却をご検討されている方へ、売買後に設備故障問題が発生したら場合どうする？
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コーラルは常に売主様・買主様の目線で高品質＆低価格な売買サービスをご提供出来るよう日々改善しております。
そのサービスの１つ「設備検査・設備保証サービス・２４時間緊急対応サービス」は売買後の安心に不可欠なものではないでしょうか。
ここでは、それぞれのサービスについてご説明させて頂きます。
※物件に付属しているガス給湯器や換気扇・エアコンなどの主要設備について、物件引き渡し後に故障が発生した場合に一定期修理または交換対応するサービスです。
高く売るためのハウスクリーニング
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マンション売却成約事例
流山市で不動産売却を検討している方へ、
ここでご紹介している情報は、弊社が売主様・買主様と直接媒介契約を締結しご成約した物件のご紹介です。
成約事例は全成約物件の一部となります。
お客様の都合上掲載していないものも御座いますので、ご了承くださいませ。
■：ご成約物件 
：販売活動中の物件
お客様の声
コーラルで不動産売却された方は、
驚きの変化を手にしています。
利用日:2020/03/25
的確なアドバイスで希望金額で売却できました！
評価 ★★★★★
色々な営業の方とお話しましたが、非常にテキトーな人ばかりで不安でしたが、コーラルさんと出会ったことは本当に幸運でした！数字の裏付けある金額設定、売るタイミングなど、的確なアドバイスで、希望通りの金額で売ることができました。相手方の担当者が売買に不慣れでも、こちらの担当者は慣れているので、全てがスムーズに引き渡しまでできました。今後も売買する予定があるので、またこちらにお願いするつもりです。本当にありがとうございました。
なお、ご利用者様の口コミはパソコンでは右袖、携帯では一番下に掲載させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければ幸いです。
テレビ取材履歴
※千葉テレビ【ビジネススタイル】で取材され9月27日放映されました
★その他過去の放送番組
雑誌取材履歴
※各メディアには、ただ単に仲介手数料を安くするのでではなく、売主・買主双方にメリットのある付加価値を取り入れた仲介を展開して、成果を出している不動産業者として取り上げられています。
私も推薦します。
お客様の利益を一番に考え、信念をもって行動する会社がコーラル株式会社です。
不動産業界にとっての常識と、一般消費者にとっての非常識の溝を埋めるため、彼らは経営努力と新たな商品サービスの開発を惜しみません。
インターネットを使った新しい不動産業を創造していく、いわばフロンティアを開拓する会社であり、われわれはコーラル株式会社を推薦いたします。
流山市にてマンション売却・一戸建て売却を検討していらしたら、一度コーラルへ相談してみる事をお勧め致します。
パイロツト会計事務所 代表（公認会計士、税理士） 山田寛英
山田寛英代表の著書『不動産屋にだまされるな 「家あまり」時代の売買戦略』 （中公新書ラクレ）
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中古マンションレポート
中古マンション成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移
ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表されるマンション売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。
『数字は正直です。千葉県総武地区独自の市況形成は』
千葉県常盤地区は、2016年1月～2019年1月のデータによると、成約単価はここ3年間上昇しており高く売れている状態が続いています。
しかし、一方、成約件数はここ数年横ばいになっており、全体的に成約の件数は増えていない状態が続いています。
また、在庫件数も依然と比べ急激には増えていませんが、決して減っていいる状態ではありません。
そのため、常にライバル物件がある状態となっています。
その中で、これから売りに出す方や、既に売却活動を行っている方は、近隣の売買情報を踏まえた値付けが重要となります。
1円でも高くご成約まで導くためには、あなたの物件の特徴をしっかりと買主へアピールすることで満足成約が可能となります。
成約単価は右肩上がりで一見良い市場動向に伺えます。
しかし、全体的にはあまり芳しくない市場の動きとなっているので、売却時にはしっかりと市況を見極め売値を設定し、市況に合った売却活動を進めて行きましょう。
コーラルからのアドバイス
この様な成約が2分化している場合、市場の動きを読み、如何にライバル物件との差別化を図るかが最重要課題となります。
しかし、多くの不動産会社はその差別化をどうやって良いか分かっていないのが現状です。また、大手と言われている不動産会社は、その手法を知っていますにも関わらずある理由がありできません。
でも、コーラルではその手法を既に実践しており、結果、厳しい市場の動きでも利益を上げての成約が出来ております。
結果として、多くのマンション売却者様から嬉しい感謝のお言葉を頂戴しています。
次は、あなたの番です。
事実、成約単価のデータは上がっているのですから．．．
昔は、2年・3年で時代は動くと言われて来ましたが、既にそんな時代は終わり今では、2ヶ月・3ヵ月もあれば市場はガラリと変化しているのです。
そんな時代の波に乗れない売主様は、皆さん損してしまうでしょう。
理由はただ一つ、怠けている不動産会社の営業マンが現実を説明していないからです。
マンション売却は、時代に即した売り方をすれば、まだまだ高く売れます。
データは嘘をつきません。
あなたのマンション売却、そこの不動産会社は間違った売り方をしていませんか？
少しでも疑問があれば、今すぐその売却手法を変える必要があります。
でも、間違っているか素人には分かりません。
なので、そんな売主様をお守りするべく、コーラルでは無料でセカンドオピニオンを行っています。
ぜひ、このサービスをご利用して頂き今のムズムズした気持ちを晴れ晴れしたものに変えませんか？
流山市のマンション単価推移
流山市のマンション成約推移
流山市のマンション新規売り出し件数推移
流山市のマンション売れ残り推移
※出典・データ引用元：東日本不動産流通機構『ＲＥＩＮＳ ＴＯＷＥＲ』
中古一戸建てレポート
中古一戸建て成約、販売中在庫、新規販売の各㎡単価推移
ここでは、東日本不動産流通機構（レインズ）から毎月1回発表される中古一戸建て売買市況データを基に、わかりやすく図解作成して、最新の市況についてご報告いたします。
流山市の一戸建て単価推移
流山市の一戸建て成約推移
流山市の一戸建て新規売り出し件数推移
流山市の一戸建て売れ残り推移
※出典・データ引用元：東日本不動産流通機構『ＲＥＩＮＳ ＴＯＷＥＲ』
- 流山市役所について
流山市役所
〒270-0192
住所：千葉県流山市平和台１丁目１−１
電話： 04-7158-1111（代表）
開庁時間：月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時
（祝日・休日、12月29日から1月3日を除く）※引用元：流山市役所HP
- 流山市の住所一覧
あ行
青田アオタ
市野谷イチノヤ
後平井ウシロヒライ
江戸川台西１エドガワダイニシ１
江戸川台西２エドガワダイニシ２
江戸川台西３エドガワダイニシ３
江戸川台西４エドガワダイニシ４
江戸川台東１エドガワダイヒガシ１
江戸川台東２エドガワダイヒガシ２
江戸川台東３エドガワダイヒガシ３
江戸川台東４エドガワダイヒガシ４
大畔オオグロ
おおたかの森北１オオタカノモリキタ１
おおたかの森北２オオタカノモリキタ２
おおたかの森北３オオタカノモリキタ３
おおたかの森西１オオタカノモリニシ１
おおたかの森西２オオタカノモリニシ２
おおたかの森西３オオタカノモリニシ３
おおたかの森西４オオタカノモリニシ４
おおたかの森東１オオタカノモリヒガシ１
おおたかの森東２オオタカノモリヒガシ２
おおたかの森東３オオタカノモリヒガシ３
おおたかの森東４オオタカノモリヒガシ４
おおたかの森南１オオタカノモリミナミ１
おおたかの森南２オオタカノモリミナミ２
おおたかの森南３オオタカノモリミナミ３
思井オモイ
思井１オモイ１か行
加カ
上貝塚カミカイヅカ
上新宿カミシンシュク
上新宿新田カミシンシュクシンデン
加１カ１
加２カ２
加３カ３
加４カ４
加５カ５
加６カ６
木キ
北キタ
桐ケ谷キリガヤ
こうのす台コウノスダイ
駒木コマギ
駒木台コマギダイ
小屋コヤさ行
芝崎シバサキ
下花輪シモハナワた行
谷タニな行
中ナカ
中野久木ナカノクキ
長崎１ナガサキ１
長崎２ナガサキ２
流山ナガレヤマ
流山１ナガレヤマ１
流山２ナガレヤマ２
流山３ナガレヤマ３
流山４ナガレヤマ４
流山５ナガレヤマ５
流山６ナガレヤマ６
流山７ナガレヤマ７
流山８ナガレヤマ８
流山９ナガレヤマ９
名都借ナヅカリ
西初石１ニシハツイシ１
西初石２ニシハツイシ２
西初石３ニシハツイシ３
西初石４ニシハツイシ４
西初石５ニシハツイシ５
西平井ニシヒライ
西平井１ニシヒライ１
西平井２ニシヒライ２
西平井３ニシヒライ３
西深井ニシフカイ
西松ケ丘１ニシマツガオカ１
野々下１ノノシタ１
野々下２ノノシタ２
野々下３ノノシタ３
野々下４ノノシタ４
野々下５ノノシタ５
野々下６ノノシタ６は行
東初石１ヒガシハツイシ１
東初石２ヒガシハツイシ２
東初石３ヒガシハツイシ３
東初石４ヒガシハツイシ４
東深井ヒガシフカイ
平方ヒラカタ
平方村新田ヒラカタムラシンデン
鰭ケ崎ヒレガサキ
鰭ケ崎２ヒレガサキ２
深井新田フカイシンデン
富士見台フジミダイ
富士見台１フジミダイ１
富士見台２フジミダイ２
古間木フルマギ
平和台１ヘイワダイ１
平和台２ヘイワダイ２
平和台３ヘイワダイ３
平和台４ヘイワダイ４
平和台５ヘイワダイ５ま行
前ケ崎マエガサキ
前平井マエヒライ
松ケ丘１マツガオカ１
松ケ丘２マツガオカ２
松ケ丘３マツガオカ３
松ケ丘４マツガオカ４
松ケ丘５マツガオカ５
松ケ丘６マツガオカ６
美田ミタ
南ミナミ
南流山１ミナミナガレヤマ１
南流山２ミナミナガレヤマ２
南流山３ミナミナガレヤマ３
南流山４ミナミナガレヤマ４
南流山５ミナミナガレヤマ５
南流山６ミナミナガレヤマ６
南流山７ミナミナガレヤマ７
南流山８ミナミナガレヤマ８
美原１ミハラ１
美原２ミハラ２
美原３ミハラ３
美原４ミハラ４
宮園１ミヤゾノ１
宮園２ミヤゾノ２
宮園３ミヤゾノ３
三輪野山ミワノヤマ
三輪野山１ミワノヤマ１
三輪野山２ミワノヤマ２
三輪野山３ミワノヤマ３
三輪野山４ミワノヤマ４
三輪野山５ミワノヤマ５
向小金１ムカイコガネ１
向小金２ムカイコガネ２
向小金３ムカイコガネ３
向小金４ムカイコガネ４わ行
若葉台ワカバダイ
流山市内のお得に購入可能なマンションの一部
下記に流山市内のマンションをご紹介します。
ここにないマンションでもご対応させていただきます。
・ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
流山市おおたかの森南３丁目
2018年築・12階建・255戸
・パークホームズ流山セントラルパーク
流山市後平井
2017年築・14階建・341戸
・プラティーク ヴェール
流山市おおたかの森東１丁目
2008年築・14階建・128戸
・ザ・フォレストレジデンスガーデンリーフ
流山市おおたかの森南１丁目
2007年築・10階建・524戸
・ソライエグラン流山おおたかの森
流山市おおたかの森北１丁目
2021年築・15階建・794戸
・パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスエアリーコートC棟
流山市おおたかの森北１丁目
2015年築・11階建・257戸
・ウエリスおおたかの森ノーステラス
流山市おおたかの森北１丁目
2017年築・10階建・97戸
・ウェリス南流山
流山市大字木
2015年築・14階建・345戸
・アンビシャス南柏
流山市向小金４丁目
2018年築・6階建・58戸