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仲介手数料無料&キャッシュバック対象物件

新築戸建や中古リフォーム済み一戸建て、中古リノベーション済み一戸建て・リフォーム済みマンション、リノベーション済みマンション・分譲土地などで売主が不動産業者の物件です。
これらの物件で、コーラルでは売主様から約3%頂ける場合、買主様の仲介手数料は無料、しかも売主から頂いた仲介手数料分3%の内から最大50%をキャッシュバック(お支払い)します。


仲介手数料無料で新築一戸建ての購入法

新築一戸建ての購入を検討する場合、やはり多くのお客様は物件金額のみに注目しがちです。
しかし、物件金額も大切ですが、それ以外にも注目して頂きたい部分。
それは、新築一戸建て購入時の仲介手数料です。
通常、新築一戸建て取引を始め、中古一戸建ての売買時・中古マンション売買時など、不動産取引時には、売主と買主の間に不動産仲介会社が両者のサポート役としてお手伝いをする事がほとんどです。
その際の不動産仲介会社へ支払う手数料が仲介手数料となります。
しかし、この仲介手数料が正直かなり高いんです。
実は、この仲介手数料は、不動産購入時の諸費用の中で一番高い項目となり、お客様からも「え、こんなに仲介手数料が掛かるの!」とビックリされるほど...


仲介手数料計算式

しかし

こんな高い仲介手数料ですが、

コーラルだと

新築一戸建て購入時の仲介手数料が

最大無料でご紹介可能です。


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仲介手数料が無料になるケース

仲介手数料が無料(0円)になるケースは、売主が不動産会社であり、かつ売主側から仲介手数料をコーラルへ支払われるケースに限ります。
従って、売主が一一般の個人の場合仲介手数料は無料とはなりません。
しかし、ご安心を、新築一戸建ての場合、通常ほとんどの売主が不動産会社であり、売主側から仲介手数料を支払われる事がほとんどです。
従って、売主側から仲介手数料を頂けるので、買主から頂く仲介手数料は無料(0円)でご紹介可能となります。

詳細は、下記ページからご確認下さい。
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摩訶不思議な仲介手数料事情

これまでに、上記でご説明したとおり、新築一戸建て購入時の仲介手数料は、最大無料とコーラルではご紹介可能です。
しかし、これはコーラルが特別な訳ではありません。
実際に他の不動産会社でも、買主から仲介手数料を頂かなく無料でご紹介する事もできます。
事実、不動産業を営む上での法律(宅地建物取引業法)では一つの不動産売買での取引の中で売主・買主双方から仲介手数料を定められた上限額を超えない額までであれば、請求する事が許されております。
従って、多くの不動産会社は一つの不動産売買取引で多く儲ける為に、買主へも高額な仲介手数料を請求しているんです。

しかし、法律で定められているのはあくまで上限額なんです。
例えば、仲介手数料を0円と定めても良いですし、30万円と定めてもその取引の中での上限額を超えさえしない請求金額であれば、いくら売主・買主へ仲介手数料を請求してもいい事になっているんです。

事実、一般の買主が新築一戸建てを購入する際に、高い仲介手数料を支払ってしまう人は、なんと9割以上です。

では、なぜこの様に高い仲介手数料を払ってしまうのか。

それは、一言に不動産取引について、一般消費者の経験不足、学習不足が多くあります。

新築一戸建て購入時の仲介手数料が安くなる事を知らなかった買主は、約8割以上もいらっしゃいました。
また、その中にはびっくりすることですが、新築一戸建てを購入する際に上限額いっぱいの仲介手数料を必ず払わなければ、新築一戸建ては買えないものと思い込んでいる人も多くいます。

私どもコーラルの立場からすると、凄くびっくりしてしまいます。

新築一戸建てを仲介する不動産業者がちゃんと一生懸命あなたのために働くなら仲介手数料も上限額いっぱいまで払うことも否めないかもしれません。

しかし、ちゃんと一生懸命あなたのために、新築一戸建ての売主と価格交渉したり、物件調査したり、書類作成したり、住宅ローンの斡旋したり、購入後のフォローしたりと多くの購入時サービスが有りますが、実際のところ、全てをフォローしてくれる不動産会社など滅多にありません。

コーラルにも大手不動産業者からフランチャイズ系、街の不動産屋に在籍していた社員が居ますが、内情を聞くと、どこの不動産会社も目先の仲介手数料の事しか念頭にはなく、お客様の事は二の次になっているそうです。
これは、残念ですが本当の話です。

不動産業者は、超簡単に何も知らないあなたから濡れでに粟の高額な仲介手数料を取ってたんです。
また、これからも取って行くでしょう。

それでも、そんな今でも不動産業者にいいように扱われている人が、まだまだ9割以上もおられるのです。

主婦が、たまごワンパックを5円、10円お安く買うことに目の色を変えスーパーに行くこのご時世に、新築一戸建て購入時の仲介手数料100万も200万も余計に支払えますか?
購入する物件は、全く同じなのにどこの不動産会社を間に通すかによってこれだけ違うんです。
仮に、たまごワンパック100円だとしたら、100万円浮くだけで1万個も購入でるんです。
きっと、この事を知ったあなたなら、無駄なお金は使いたくないはずです。

どこの不動産会社を仲介として依頼するかでその後の有意義な生活が待っています。

既に、賢い買主は、あなたが100万、200万支払って新築一戸建てを購入しようとしている中、仲介手数料無料になり100万、200万浮いたお金で海外旅行に行き、優雅に遊んでいるかもしれません。
もしかすると、隣の新築一戸建てを見学しにきた方は、あなたより100万・200万賢く新築一戸建てを購入しようとしているのかもしれません。
ぜひ、あなたも賢く夢のマイハウス、新築一戸建てをゲットしましょう。

それには、コーラルの仲介が必要不可欠だと思います。
ぜひ、あなたの夢の新築一戸建て購入のサポートを私たちコーラルへお任せ下さい。

不動産は決して安くない買い物です。
だからこそ、みなさん失敗したくないんです。
大手不動産会社だから安心、ブランドがあるから安心は既にありません。
ぜひ、新築一戸建ての購入は仲介手数料最大無料のコーラルへ。
住宅ローン関係から、価格交渉、購入後のサポートなど全てコーラルがお手伝い致します。

もっと賢くなって大事なお金を節約しましょう!

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