不動産経営
マンション経営
- 今や「マンション経営」は特別なことではありません。
生活の足しに・老後のために・自分が住むまで賃貸でと、様々な考えからはじめています。
資金的にも、少しの自己資金とローンではじめられている方、中には自己資金無しで始められる方もいらっしゃいます。
- マンション経営は、金融商品と違い、比較的低いリスクで長期的に安定した収入をもたらします。
長期に安定した収入を得ることは、公的年金制度の将来に不安が強い今の時代、誰もが望む
「ゆとりある老後」を迎えるための条件になるでしょう。
- マンションをローンで購入すると、生命保険に加入します。万一、ローン返済中に死亡したり、高度障害などの際でも、生命保険が適用され、ローンの残債は保険から支払われますので、残されたご家族には債務のないマンションが残りますので、月々安定した家賃収入を受け取ることも、売却して、まとまった資金を受け取ることも可能です。
- マンション経営の必要経費として認められるものには、登記費用、減価償却費、公租公課、管理費、ローン金利(建物分)修繕費などがあります。これらの経費を赤字計上で現在の所得と損益通算し、確定申告で所得税の還付を受けることができます。また、住民税も減額されます。
- 将来的にインフレに見舞われた時も、マンション投資はインフレに強いと言われています。
マンションの価値は、空間の利用価値、立地、環境、利便性の良さなどが決め手となります。
古くなったから来月から家賃が下がります!と聞いたことがないと思いませんか?
そう、家賃は不景気に不景気になっても、なかなか下がらないのです。
特に収益型不動産は収益確保により資産価値を維持可能なのです。
マンション経営
- 今や「マンション経営」は特別なことではありません。
生活の足しに・老後のために・自分が住むまで賃貸でと、様々な考えからはじめています。
資金的にも、少しの自己資金とローンではじめられている方、中には自己資金無しで始められる方もいらっしゃいます。
- マンション経営は、金融商品と違い、比較的低いリスクで長期的に安定した収入をもたらします。
長期に安定した収入を得ることは、公的年金制度の将来に不安が強い今の時代、誰もが望む
「ゆとりある老後」を迎えるための条件になるでしょう。
- マンションをローンで購入すると、生命保険に加入します。万一、ローン返済中に死亡したり、高度障害などの際でも、生命保険が適用され、ローンの残債は保険から支払われますので、残されたご家族には債務のないマンションが残りますので、月々安定した家賃収入を受け取ることも、売却して、まとまった資金を受け取ることも可能です。
- マンション経営の必要経費として認められるものには、登記費用、減価償却費、公租公課、管理費、ローン金利(建物分)修繕費などがあります。これらの経費を赤字計上で現在の所得と損益通算し、確定申告で所得税の還付を受けることができます。また、住民税も減額されます。
- 将来的にインフレに見舞われた時も、マンション投資はインフレに強いと言われています。
マンションの価値は、空間の利用価値、立地、環境、利便性の良さなどが決め手となります。
古くなったから来月から家賃が下がります!と聞いたことがないと思いませんか?
そう、家賃は不景気に不景気になっても、なかなか下がらないのです。
特に収益型不動産は収益確保により資産価値を維持可能なのです。