ローレルタワー梅田ウエストの売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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ローレルタワー梅田ウエストの特徴をご紹介

◆ローレルタワー梅田ウエストの特徴

大阪府大阪市福島区福島７丁目に建つ、近鉄不動産のローレルマンションシリーズ『ローレルタワー梅田ウエスト』。
人気の福島エリアに位置し、大阪環状線「福島」駅 徒歩２分をはじめ、阪神本線「福島」駅 徒歩６分、東西線「新福島」駅 徒歩６分という３路線３駅が徒歩１０圏内で行け、またJR大阪環状線「大阪駅」徒歩１１分、大阪メトロ御堂筋線「梅田駅」徒歩１４分、大阪メトロ四つ橋線「西梅田駅」徒歩１４分という、梅田へも徒歩１５分圏内で行ける、住みやすく、便利な場所にあります。

２０１９年２月に竣工された、高さ８３.０ｍ、総戸数１３４戸、地上２６階建の鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造で建てられた全邸南向きの免震構造のタワーマンションです。施工は品質にこだわり抜く、(株)竹中工務店が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。
分譲時の面積は約５９㎡～１１２㎡、間取りは２LDK～４LDKと、シングル～ファミリーまで幅広い世代に対応しています。

シンプルな外観つつも緑が多く、潤いと温もりのあるエントランス。
夜になれば、温かいライトで照らされ、まるで「お帰りなさい。」と迎えてくれるかのように心を落ち着かせてくれます。
扉を開けた先には正面に壁一面ガラス張りの窓があるため、２層吹き抜けで内と外とが一体化したような開放感があり、ロビーラウンジからはアプローチの景色を見ることが出来ます。
他にも、最上階の２６階部分には、中之島から梅田エリアを一望できる贅沢な空間を演出する「スカイラウンジ」があり、本格的なキッチン機能が揃っているので、パーティなどにご利用頂けます。同じ階には大パノラマの風景が歓待する「ゲストルーム」も完備されています。また楽器相談物件のため、お家でも楽器を演奏したい！という方にぴったりのマンションです。

室内洗濯機置場、追い炊き機能、エレベーター、オートロック、バルコニー、浄水器、床暖房、浴室乾燥機、ガスコンロ可、モニタ付インターホン、宅配BOX、システムキッチン、温水洗浄便座、フローリング、洗面所独立、洗面台、給湯、シャワー、トイレ、洗濯機置場完備。
また、毎日の生活に役立つ食器洗浄乾燥機や散歩帰りに便利なペット用の足洗い場も完備されており、日々の生活を快適に過ごせる設備となっています。

マンション周辺には、急な買い物に便利な「ファミリーマート 福島駅前店」。
毎日の買い出しには、徒歩１分の場所に「Ｍａｘｖａｌｕエレス西梅田店」や「阪急オアシス 福島ふくまる通り５７店」など、スーパー、コンビニも近くにあるので日々の買い物には困りません。

徒歩３分の場所に「愛輝幼稚園」、徒歩６分の場所には「金蘭会保育園」があり、毎日の送り迎えに歩いて行けるので、お忙しい方に嬉しい立地です。
学区内には、「大阪市立上福島小学校」が徒歩５分圏内の場所にあり、他にも「大阪市立大淀小学校」「大阪市立大淀中学校」などもあるため、学校までの距離が近く、朝ゆったりと余裕を持った時間を確保することができ、家族や親子で過ごせる時間が多く持てます。
また「大阪中央病院」をはじめ、多数の病院が近くに設けられているため、万が一の急な診療も受けることができます。
他にも徒歩４分の場所に位置する、北区と福島区に分れている珍しい公園「上福島北公園」があり、
広々としたグラウンドにブランコや鉄棒、ベンチや休憩スペースが設けられているため、小さなお子様からご年配の方までご利用頂けます。

◆ローレルタワー梅田ウエスト　おすすめポイント！！

◎多数の路線が通っているため、大阪・京都・兵庫のどこへでも快適にアクセスでき、通勤通学やお出かけもより早く行ける
◎２０１９年２月築
◎コンビニ・スーパー・病院などの周辺設備が充実しており、日々の生活に便利な立地
◎楽器相談物件のため、お家でも楽器を演奏したい！という方にぴったり！
◎ペット飼育相談可（小型犬のみ・飼育時　敷金１ヶ月増）
◎不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスあり
◎ごみ出し２４時間OK
◎最上階にあるキッチン機能付きの眺望抜群のスカイラウンジ

　

◆ローレルタワー梅田ウエスト　マンション概要

所在地　　大阪市福島区福島7丁目
交通　　　大阪環状線「福島」駅 徒歩２分
　　　　　阪神本線「福島」駅 徒歩６分
　　　　　東西線「新福島」駅 徒歩６分
　　　　　JR大阪環状線「大阪駅」徒歩１１分
　　　　　大阪メトロ御堂筋線「梅田駅」徒歩１４分
　　　　　大阪メトロ四つ橋線「西梅田駅」徒歩１４分
建物構造　鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階建　　　地上２６階建
総戸数　　１３４戸
築年数　　２０１９年２月
施主　　　近鉄不動産
施工　　　竹中工務店

◆ローレルタワー梅田ウエスト　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●床暖房 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●浄水器 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズインクローゼット　

◇キッチン設備一覧
●オープンキッチン　●システムキッチン　●食器洗浄乾燥機　●浄水器

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●　浴室乾燥機　●追焚機能　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●洗面所独立　●温水洗浄便座　

◇マンション警備システム
●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●　　●ゲストルーム　●駐輪場　●駐車場　●宅配ボックス

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆ローレルタワー梅田ウエスト　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ファミリーマート 福島駅前店
セブンーイレブン　大阪福島６丁目店

〇スーパー
Ｍａｘｖａｌｕエレス西梅田店
阪急オアシス 福島ふくまる通り５７店

〇ドラックストア
ダイコクドラッグ　福島駅前薬店

〇ショッピング
ハービスPLAZA ENT

〇飲食店
まんかい 福島本家

〇幼稚園・保育園
愛輝幼稚園
金蘭会保育園

〇小学校・中学校
大阪市立上福島小学校
大阪市立大淀中学校

〇病院
大阪中央病院

〇郵便局・銀行
大阪信用金庫　上福島支店
大阪聖天前郵便局

〇図書館
大阪市立福島図書館

〇公園
上福島北公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ローレルタワー梅田ウエスト　周辺環境をピックアップしてご紹介

ローレルタワー梅田ウエストに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●Ｍａｘｖａｌｕエレス西梅田店(約１２０．０ｍ)
・営業時間・・・８：００～２３：００
●阪急オアシス 福島ふくまる通り５７店(約５５０．０ｍ)
・営業時間・・・１０：００～２３：００

◇幼稚園・保育園
●愛輝幼稚園(約２１０．０ｍ)
・保育時間・・・８：５０ 〜１４：００　早朝保育なし
・休園日・・・・日・祝・土曜・創立記念日
　　　　　　　　夏期８/１０・１４・１５
　　　　　　　　冬期１２/２０ ～１/５
　　　　　　　　春期３・１９～４/９（２０２０年度実績）
・預かり保育・・通常～ １８：００
　　　　　　　　夏期７/１９～８/２５　９：００～ １７：００
・通園方法 徒歩もしくは自転車での通園となります。 バスでの送迎は行っておりません。
※駐車場はございませんので、ご来園の際は交通機関をご利用か、徒歩もしくは自転車でお願いいたします。

【保育方針】
進んで身近な人とかかわり、愛情や信頼感、自分以外の人に共感する力を持ち、社会生活における望ましい習慣や態度を身につけ、子どもたち一人ひとりがもっている発達する力を引き出し援助することをねらいとしています。
　
お友だち、保護者、教師、地域の人という、子ども自身を取り囲む人々、そして自分自身を大切に思うキリスト教の愛の精神を保育の源泉とし、決まった型におしこめるのではなく、一人ひとりとじっくり接していくことを大切にしています。

◇学校
●大阪市立上福島小学校(約４００ｍ)
【学校教育目標】
たくましく心豊かに実行力のある児童の育成

【学校経営の重点】
たくましく　豊かな心を持ち　自ら進んで学ぶ子どもを育てる

か・・・活発でたくましい子
　
み・・・みんなや自然を大切にする子
　
ふ・・・ふかく考えようとする子
　
く・・・くじけずあきらめない子

◇公園
●上福島北公園(約２８０．０ｍ)
・園内設備
公衆トイレ(男女別トイレ)、水道、ベンチ、休憩スペース(屋根なし),休憩スペース(東屋・藤棚など屋根付き)
・園内遊具
ブランコ、鉄棒、健康器具
・周辺施設
コンビニ、自動販売機、公園のすぐ北側に「フェスティバルホール」があります。
公園の周辺に喫茶店やカフェ、自販機もあり。

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ローレルタワー梅田ウエスト　地図

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