レックスシティ桃谷公園の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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レックスシティ桃谷公園の特徴をご紹介

◆レックスシティ桃谷公園の特徴

大阪市生野区桃谷2丁目に建てられた高層分譲マンション『レックスシティ桃谷公園』

最寄駅は、ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩７分と駅からのアクセスも良く、通勤通学にも便利な立地です。また近鉄奈良線「鶴橋駅」徒歩１０分、ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩２０分と複数路線を利用可能なので休日のお出掛けの幅も広がり、日々の生活が快適です。

『レックスシティ桃谷公園』は、１９９８年１０月に竣工された鉄骨鉄筋コンクリート造の地上階１５建ての総戸数１２３戸の高層分譲レジデンスです。『レックスシティ桃谷公園』は住戸が南向きと東・西向きに配置されており、陽当たりも良好です。
施工は株式会社長谷工コーポレーションが手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約６２．７２㎡～７９．１６㎡の間取りが１LDK、１SLDK、２LDK、３LDK、３SLDK、４LDKと単身の方～お子様をお持ちのファミリー向けに対応しています。

外観は、落着いたツートンカラーを基調としたタイル貼りの外壁で街並みにあったシンプルな外観が印象的です。セキュリティ面に関しても、エントランス入口と住戸部分には、オートロック・２４時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ設置と防犯面でも強化されているので毎日安心してお過ごしいただけます。

『レックスシティ桃谷公園』の共用施設として、留守中でも安心な「宅配ボックス」が設置されています。またペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできるのでうれしいですね！

マンション周辺には、徒歩１分の場所に「ファミリーマート 桃谷公園前店」、徒歩５分の場所には「セブン-イレブン 大阪桃谷３丁目店」、徒歩６分の場所に「ローソン 桃谷駅前店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩４分の場所に「業務スーパー 桃谷店」、「万代 桃谷駅前店」、徒歩７分の場所には「サンディ 桃谷店」などスーパー、コンビニも複数店あるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩２分の場所に「大阪市立鶴橋幼稚園」、徒歩１０分の場所には「こでまり保育園」、「天王寺保育所」などがあります。
学区内には、徒歩４分の場所に「大阪市立鶴橋小学校」、徒歩９分の場所に「大阪市立桃谷中学校」があります。

徒歩１０分の場所には「第二大阪警察病院」、徒歩１２分の場所には「早石病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩１分の場所に「桃谷公園」があります。「桃谷公園」は汽車の遊具が目を惹く公園です。汽車の遊具は６両編成、運転席もある本格使用付きの車両もあり、乗り物好きなお子さんにおすすめです。他にも、２種類のブランコ、すべり台をメインにした複合遊具などもあり、活発に楽しめます。
さらに、野球場が併設されており、少年野球などに活用されています。団体利用がない場合は開放されていますので、親子でキャッチボールを楽しみにお出かけしてみてはいかがでしょうか。

◆レックスシティ桃谷公園　おすすめポイント！！

◎ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩７分と駅からのアクセスも抜群！
◎１９９８年１０月築
◎単身の方からお子様をお持ちのファミリー向けに幅広く対応
◎オートロック・TVモニターインターホン・防犯カメラを設置でセキュリティ面も強化
◎「宅配ボックス」あり
◎ペット飼育可(要相談)

　

◆レックスシティ桃谷公園　マンション概要

所在地　　大阪市生野区桃谷2丁目
交通　　　ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩７分
　　　　　近鉄奈良線「鶴橋駅」徒歩１０分
　　　　　ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩２０分
建物構造　鉄骨鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１５階建
総戸数　　１２３戸
築年数　　１９９８年１０月
施主　　　兼松都市開発株式会社
施工　　　株式会社長谷工コーポレーション

◆レックスシティ桃谷公園　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　

◇キッチン設備一覧
●システムキッチン　●カウンターキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック　 ●防犯カメラ　●TVモニターインターホン　●２４時間セキュリティ　●ディンプルキー　

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●ペット飼育可(要相談)　　●宅配ボックス

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆レックスシティ桃谷公園　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ファミリーマート 桃谷公園前店
セブン-イレブン 大阪桃谷３丁目店
ローソン 桃谷駅前店

〇スーパー
業務スーパー 桃谷店
万代 桃谷駅前店
サンディ 桃谷店

〇ドラックストア
スギ薬局桃谷店

〇ショッピング
エディオン いしどでんき
西松屋 天王寺細工谷店
ビス千代
パウ上本町

〇飲食店
餃子の王将 桃谷店
スターバックスコーヒーＪＲ桃谷駅店
松屋 桃谷店
鶴橋風月 桃谷店

〇幼稚園・保育園
大阪市立鶴橋幼稚園
こでまり保育園
天王寺保育所

〇小学校・中学校
大阪市立鶴橋小学校
大阪市立桃谷中学校

〇病院
第二大阪警察病院
早石病院

〇郵便局・銀行
生野桃谷郵便局
大阪シティ信用金庫生野支店

〇図書館
大阪市立天王寺図書館

〇公園
桃谷公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆レックスシティ桃谷公園　周辺環境をピックアップしてご紹介

レックスシティ桃谷公園に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●業務スーパー 桃谷店(約３００．０m)
・営業時間　９：００～２１：００

●万代 桃谷駅前店(約３５０．０ｍ)
・営業時間　９：００～２２：００

●サンディ 桃谷店(約５５０．０ｍ)
・営業時間　１０：００～１９：００

◇幼稚園・保育園
●大阪市立鶴橋幼稚園(約１８０．０ｍ)

●こでまり保育園(約７５０．０ｍ)
【保育理念】
「子ども」が「真ん中」

これからの世の中は、誰もが予想しなかった大きな戦争が起こったり、いつ消滅するかわからないウィルスに苦しんだり、より不確実で、複雑で、変化が読みにくい時代（VUCAの時代）になるといわれています。

ならば、そのようなうねりに流されるだけでなく、自らの手で未来を切り開いていく力こそが、今の子どもたちには必要です。

残念ながら、これまで良しとされてきた幼児の早期教育や、いわゆる暗記型の教育スタイルというのは、今ある正解をうまく早く導き出すことはできても、未知のことにぶつかったときに乗り越えるための力を育むには不十分といわれています。そのため、近年は読み・書き・計算のような認知能力だけではなく、自己肯定感やコミュニケーション力など数値化出来ない非認知能力にも注目されています。

私たちは子どもたちの２０年後の未来を見据え、今ある正解をうまく早くできることよりも、未知に向き合ったときに考え、向き合う経験と力を育てること、つまり「自ら選択し、決断できる生きる力」を育てていくことを目指しています。

そのためにも、大人「が」したい、させたい、という大人都合ではなく、子ども「が」なんだろう？やりたい！という、子ども主体の園でありたい。また、子どもを支援の対象ではなく、子どもが中心にいる社会こそが、私たちの目指す姿でありたい、という想いが理念には込められています。

【保育方針】　
✿子どもとともにある保育
子ども一人ひとりに寄り添いながら、子どもを信じ主体的な経験を保証する保育

✿対話から生まれる保育
子どもが、人・モノ・コトなどとの「対話」を通して、気づき、探究し、協同しながら世界を広げていける保育

✿多様性のある未来につながる保育
子どもたちが、互いの違いを認め合い、多様性のある豊かな世界を創造して行けるよう、様々な出会いの機会を用意する

【保育内容】
✿一人ひとりに寄り添い、見守る育児担当制保育（乳児）
✿子どもの主体性を大切にしたコーナー保育
✿選べる自由がある・選択肢のある生活
✿子どもたちの対話から生まれるプロジェクト型保育（幼児）
✿対話を誘発する時間と環境
✿自分と対話し表現するアート活動
✿保育の取組みをみんなで共有するドキュメンテーション
✿SDGsへの取り組み
✿多様な価値観を知る異文化体験　など

【最大開所時間】７：３０～１９：００
【開所時間(保育短時間)】 ８：００～１６：００
【開所時間(保育標準時間)】７：３０～１８：３０
【延長保育時間(短時間認定)】
〈前〉７：３０～８：００　〈後〉１６：００～１９：００
※１５分ごと３００円かかります
【延長保育時間(標準時間認定)】１８：３０～１９：００　
※１０分ごと１００円かかります
【土曜日開所時間】７：３０～１９：００

●天王寺保育所(約９５０．０ｍ)
【園のごあんない】
大阪市より選定され、民間委託、民間移管（建替移管）を受け、令和４年４月より開園しました。４月～１１月までは現在の公立保育所にて保育を行い、１２月から新園舎に移っての保育がスタートしました。

最寄駅は、大阪環状線の桃谷駅より徒歩６分。大阪市天王寺区という立地条件にありながら、のどかでゆったりとした環境にあります。毎日泥だらけになってたくさんあそび、いっぱい食べて、しっかり休息する…そんな子どもらしい姿がとても大切だと思っています。これからも子どもたちがわくわくするような取り組みを子どもたちと一緒に考えていこうと思っています。

【創始理念】
子どもの立場を尊重し、新しいかかわり(「大人と子ども」、「大人どうし」、 「子どもどうし」の関係性の再構築)を創造する施設にする。

【経営理念】
・対話による経営（保育と運営）によって園の社会的価値を高める。
　・協同性と多様性の両義で各園各様の園運営を目指す。

【運営理念】
「みんなでみんなをみていく園づくり」を大切に同僚性の向上に努める。
　―― 私たち一人ひとりが作り手です ――

「みんなで、みていく」とは、
園の職員だけでなく地域ボランティア、学生ボランティア、専門機関など、子どもに関わる人々の輪を広げる実践を意味します。

「みんなを、みていく」とは、
園児だけでなく、地域の子育て家庭全般に広げて、関わる内容（関係性）を深めていく実践を意味します。

「みんなで、みんなを、みていく」とは、
人の輪を広げ、関わる内容（関係性）を深める手立てや方法に対して、専門性を追求する実践で、これによって、保育園の社会的価値を高めます。

【開園時間】７：３０～１８：３０
【通常保育時間】７：３０～１８：３０
【延長保育時間】なし
【休園日】日曜、祝日、年末年始

◇病院
●第二大阪警察病院(約７５０．０ｍ)
【受付時間】
月曜日〜金曜日
〈午前〉８：００～１１：００
〈午後〉１２：３０～１４：００
【診療時間】
月曜日〜金曜日
〈午前〉８：３０～１２：００
〈午後〉１３：００～１７：００
【休診日】
土曜日・日曜日・祝祭日・年末年始１２月３０日〜１月４日

●早石病院(約９５０．０ｍ)
【診療時間】
〈午前診〉月～土　９：００～１１：３０
〈午後診〉月～土　１３：３０～１６：３０
※午後の土曜日は午後３時までの診察
【休診日】
日・祝

◇公園
●桃谷公園(約９６．０ｍ)
・園内設備　ベンチ、時計
・園内遊具　柵付き砂場、ブランコ、すべり台付き複合型遊具、幼児用遊具

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆レックスシティ桃谷公園　地図