レスタージュヴィルアール
購入・売却は仲介手数料無料か売買価格×1%で!


仲介手数料無料

レスタージュヴィルアールは、コーラルならSUUMOやアットホームよりも仲介手数料や諸費用が安く買える可能性大!
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コーラルはお客様へ【仲介手数料最大無料】でレスタージュヴィルアールの売却・購入のご紹介をしています。 お客様のマンション売買時の諸費用を安く提供することが、私たちコーラルの使命と取り組みしております。

マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する(仲介に入る)不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件はレスタージュヴィルアールの在る西淀川区に限りません。大阪府全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

SUUMO・ホームズなどほかのサイトに掲載されている物件も仲介手数料無料か売買金額×1.5%でご紹介できます。

レスタージュヴィルアールの特徴をご紹介

★目次★【レスタージュヴィルアールの売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ】


◆レスタージュヴィルアールの特徴

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目に建つ『レスタージュヴィルアール』
一番近くのスーパーまで徒歩1分と買い物するにもとても行きやすいのがありがたい!

最寄りの駅は、JR東西線「御幣島駅」徒歩3分をはじめ、阪神本線「千船駅」徒歩15分、JR東海道本線「塚本駅」徒歩17分と3路線3駅に繋がっているので日々の通勤通学や休日のお出かけにも便利です。

『レスタージュヴィルアール』は、2002年7月に竣工した鉄筋コンクリート造の地上15階建て総戸数280戸の大規模分譲マンションです。施工は大手総合建設会社の竹中工務店が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約67.44㎡~93.50㎡の間取りは2LDK~4LDKでファミリー向けに対応しており、各住戸には玄関前に独立性を高める門扉付きのポーチが設けられています。『レスタージュヴィルアール』は3面が道路に面した角地に位置し、北側には小学校にあります。また徒歩1分の距離にスーパーや児童公園があるので暮らしやすい環境です。

外観は、白を基調とした明るい印象の外観で高級感のあるエントランスが住まう人を出迎えてくれます。エントランスには、訪問相手が見えるカメラ付きオートロックなど付いているので特にお子様をお持ちのご家族の方や女性の一人暮らしは安心してお過ごし頂けます。

『レスタージュヴィルアール』の共用施設として、地下フロア全面と1階平面に確保された駐車場は来客用を含め282台分で、駐輪場は560台分、バイク置き場も58台分とマンションの中でも大きい駐車場を完備しています。敷地内には屋外に設けたゆとりのある「広場」、ゆっくりとしたいときに利用できる「パティオ」やちょっとした話し合いに便利な「集会室」も設けられています。また、ペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできます。

マンション周辺には、徒歩4分の場所に「ローソン 御幣島三丁目店」徒歩5分の場所には「ファミリーマート 西淀川御幣島店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩1分の場所に「スーパーマルハチ みてじま店」徒歩8分の場所に「ライフ 御幣島店」など、スーパー、コンビニもあるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩4分の場所には「御幣島幼稚園」、徒歩7分の場所に「香簑保育園」、徒歩10分の場所に「ブライト保育園大阪歌島」と保育園、幼稚園が複数あるのでお子様をお持ちのご家族にはとても便利な環境です。
学区内には、徒歩3分の場所に「大阪市立御幣島小学校」徒歩8分の場所に「大阪市立歌島中学校」など学校までの距離が近く、朝ゆったりと余裕を持った時間を確保することができ、家族や親子で過ごせる時間が多く持てます。
また徒歩2分の場所には「加島クリニック」や徒歩3分の場所に「いながき歯科医院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。
徒歩4分の場所には「御幣島東公園」があります。春には桜が咲き、お散歩しながらお花見ができます。また夏にはお祭りが開かれたりと、地域の人たちの憩いの場所になっています。公園内も広々としたサイズで遊具広場はもちろん、林の中にいるようなエリアや3面ものテニスコートが設置してあるのも公園の特徴です。遊具は、すべり台・砂場・年齢に合わせた2台のブランコ・鉄棒があり、小さなお子様からご年配の方までご利用できる公園です。
他にも徒歩8分の場所には「大阪市立西淀川図書館」もあり、本の好きな方や勉強する方にはすぐ歩いて行ける距離なので便利です。

◆レスタージュヴィルアール おすすめポイント!!

◎JR東西線「御幣島駅」徒歩3分の好アクセス
◎徒歩1分の場所にスーパー・公園があり、お子様を育てるには住みやすい環境
◎幼稚園・保育園が近いので送り迎えがしやすい
◎カメラ付きオートロック、管理人常務でセキュリティ面でも安心
◎ペット飼育可能!(規約制限有)
◎浴室換気乾燥機・浴室TVを備えたバスルームなどを装備
◎留守中にあると便利な宅配ボックス完備

 

◆レスタージュヴィルアール マンション概要

所在地  大阪市西淀川区千舟3丁目
交通   JR東西線「御幣島駅」徒歩3分,阪神本線「千船駅」徒歩15分,JR東海道本線「塚本駅」徒歩17分
建物構造 鉄筋コンクリート造
階建   地上15階建
総戸数  280戸
築年数  2002年7月
施主   ニチメン株式会社・レスタージュ御幣島
施工   株式会社竹中工務店

◆レスタージュヴィルアール 設備・仕様 快適な生活ができます!!

◇住居設備一覧 
●フローリング ●都市ガス ●2口コンロ ●収納 ●室内洗濯機置場 ●エアコン ●バルコニー ●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット ●シューズボックス  ●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応  ●LAN ●24H換気システム 

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン ●システムキッチン ●対面キッチン ●給湯 ●食器洗乾燥機 

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ ●シャワー ●浴室乾燥機 ●追い炊き機能 ●高温差湯式   

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ ●独立洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●暖房便座 ●ウォシュレット ●ウォームレット ●脱衣所 
 
◇マンション警備システム
●オートロック  ●TVモニタ付インターホン ●防犯カメラ ●24時間セキュリティ●ディンプルキー ●ダブルロックキー ●管理人常務(日勤) ●火災報知器

◇共用スペース・その他
●エレベーター ●集会室 ●パティオ ●広場 ●駐輪場 ●駐車場 ●バイク置き場 ●宅配ボックス ●敷地内ゴミ置き場 ●24Hゴミ出し可 ●トランクルーム

※ 部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆レスタージュヴィルアール 周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ローソン 御幣島三丁目店
ファミリーマート 西淀川御幣島店

〇スーパー
スーパーマルハチ みてじま店
ライフ 御幣島店

〇ドラックストア
スギ薬局 御幣島店
ココカラファイン ドラッグセガミ大和田店

〇ショッピング
エディオンみてじま店
コーナン御幣島店

〇飲食店
くら寿司みてじま店
和食さとみてじま店
マクドナルド 2号線歌島橋店

〇幼稚園・保育園
御幣島幼稚園
香簑保育園
ブライト保育園大阪歌島

〇小学校・中学校
大阪市立御幣島小学校
大阪市立歌島中学校

〇病院
加島クリニック
いながき歯科医院

〇郵便局・銀行
西淀川歌島橋郵便局
株式会社三井住友銀行 歌島橋支店
〇図書館
大阪市立西淀川図書館

〇公園
御幣島東公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆レスタージュヴィルアール 周辺環境をピックアップしてご紹介

レスタージュヴィルアールに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●スーパーマルハチ みてじま店(約97.0m)
・営業時間  9:00~22:00

●ライフ御幣島店(約600.0m)
・営業時間  1F=9:00~24:00 ・2F=9:00~22:00(ドラッグコーナーのみ21:00まで)

◇幼稚園・保育園
●御幣島幼稚園(約260.0m)
【御幣島幼稚園のあらまし】
昭和23年創立という長い歴史を持ち、創立以来地域の幼児教育に 貢献しています。
広い園庭とゆったりした教室があり、のびのびと活動できる雰囲気の中で心と体の基礎づくりをしています。
御幣島幼稚園の三大理念である「明るい笑顔」 ・「健康な体」 ・「豊かな心」 を育む幼児教育を行っています。
【教育方針】
子どもの生活である遊びを中心に一人ひとりの発達と特性に応じて、自主性・社会性を養っていきます。
✿正しい生活習慣を身につける
✿集団生活のきまりを守り 人とのかかわりを大切にする
✿自分で考え行動し、自己表現できるようにする

【基本開所時間】
7:30~ 18:30
1号:9:00~14:00
2・3号:保育標準時間7:30~18:30、保育短時間8:00~16:00
【延長保育】
7:30~ 18:30
朝:1号7:30~9:00
2・3号:保育短時間7:30~8:00、夕:1号14:00~18:30、
2・3号保育短時間16:00~18:30

●香簑保育園(約550.0m)
【保育理念】
~一つの大きな家族~
「子ども一人ひとりを大切に」「個性を大切に」をいつも心において、香簑保育所が一つの大きな家族として、うれしいことも、悲しいことも共有する事ができる・・そんな保育をこころざしています。どんなことでも、みんなで力を合わせれば乗り越えられる・・
一人ひとりの価値観で幸せを感じられる、そんな保育園でありたいと思います。

✿香簑保育所4つの保育目標✿
1.「心身共に豊かな子」
2.「意欲的な子」
3.「思いやりのある子」
4.「自分で考えて行動できる子」

【開園時間】 7:30~18:30(土曜日7:30~18:30)
【休園日】 日曜・祝祭日・年末年始(12/29~1/3)

●ブライト保育園大阪歌島(約800.0m)
【私たちが大切にしたいこと】
子ども達をいきいきと健康に育てたい、子どもを産んでも働き続けたいと願う親と、そんな親の思いを理解し、互いに知恵と力を出し合って共に子どもを育てていける保育を目指したいとの願いを込めて社会福祉法人済聖会の設立いたしました。 子育ての負担が特に母親に集中する傾向にあり、親のストレスや孤立感、悩みの原因になるばかりか、そのことが子どもの健全な成長に好ましくない影響を与える結果となっています。 保育サービスの提供だけでなく保護者の方への精神的支援は急務であると考えます。常に保育の質の向上を目指し、子ども達にとって豊かな生活を提供できる場であり、保護者の方も含めて皆で成長できる保育所を目指します。

【開園時間 最大開所時間】 
7:00 ~ 19:00
【延長保育】 
18:00~ 19:00 (前)7:00 ~ 8:30 (後)16:30~ 19:00
【休園日】日曜日・祝祭日(12月29日~1月3日)

◇病院
●加島クリニック(約m)
【診療科目】
内科,消化器科,呼吸器科,循環器科,アレルギー科
【診療時間】
月~土     
午前9:00~12:30
月・火・木のみ 
午後16:00~19:00
【休診】
水午後・金午後・土午後・日祝日

◇公園
●御幣島東公園 (約350.0m)
・園内設備 ベンチ
・園内遊具 すべり台・砂場・年齢に合わせた2台のブランコ・鉄棒

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

レスタージュヴィルアール 地図


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画像の説明
※上記以外のサイトでも特定出来れば紹介出来ます!

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