ルイシャトレ御幣島駅前の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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コーラルはお客様へ【仲介手数料最大無料】でルイシャトレ御幣島駅前の売却・購入のご紹介をしています。 お客様のマンション売買時の諸費用を安く提供することが、私たちコーラルの使命と取り組みしております。

マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件はルイシャトレ御幣島駅前の在る西淀川区に限りません。大阪府全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

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ルイシャトレ御幣島駅前の特徴をご紹介

◆ルイシャトレ御幣島駅前の特徴

大阪府大阪市西淀川区野里3丁目に位置する『ルイシャトレ御幣島駅前』

最寄り駅は、JR東西線 「御幣島駅」徒歩３分をはじめ、阪神本線「姫島駅」徒歩１３分と駅からの近さが魅力的で日々の通勤通学にも便利です。

『ルイシャトレ御幣島駅前』は、２００６年９月に竣工し、鉄筋コンクリート造の地上１５階建、総戸数１１１戸の高層分譲マンションです。施工は関東地方でのマンション開発を中心とした建設会社・デベロッパーでマンション建築では業界トップの株式会社長谷工コーポレーションが手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約５３．９０㎡～１０２．９５㎡の間取りは１LDK～4LDKで単身～ファミリーまで幅広い世代に対応しています。
外観はブラウンとベージュの温かみのある２色を基調とした４５二丁掛タイルを用いたレンガ調の外観で落ち着いた印象です。天然石の石畳のアプローチを抜けると、日の光が入るエントランスがあります。またエントランスには、オートロック、防犯カメラ、管理人常駐とセキュリティ面でも強化されているので、女性の一人暮らしやお子様をお持ちのご家族など安心してお住まい頂けます。
『ルイシャトレ御幣島駅前』の共用施設として、ご友人やご家族と楽しい時間を過ごせる「パーティールーム」、天気のいい日の散歩に最適な「プロムナード」、お子さんと一緒に遊べる「プレイロット」と施設も充実しています。また、ペットも飼育可能(管理規約による制限あり)なので、新たに家族の一員として迎えることもできます。

マンション周辺には、徒歩３分の場所に「ローソン御幣島駅前店」徒歩５分の場所には「セブン－イレブン西淀川税務署前店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩３分の場所に「フーズマーケットサタケ・野里店」徒歩１０分
の場所に「平和堂フレンドマート西淀川千舟店」など、スーパー、コンビニもあるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩５分の場所には「みどり保育園」や徒歩４分の場所に「 大阪市立野里保育所」、徒歩９分の場所には「大阪市立姫里保育所」があります。
学区内には、徒歩６分の場所に「大阪市立野里小学校」や徒歩１０分の場所に「大阪市立姫里小学校」中学校は徒歩８分の場所に「大阪市立歌島中学校」と学校までの距離が近く、朝ゆったりと余裕を持った時間を確保することができ、家族や親子で過ごせる時間が多く持てます。
また徒歩７分の場所には「苗加病院」や徒歩２分の場所に「歌島上田クリニック」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。
徒歩８分の場所には「千舟公園」があります。きれいな長方形型をした千舟公園は、3分の1が遊具広場、パーゴラを挟んで残りが砂敷きの広場になっています。周りにはマンションなどが建ち並んでいて、子ども達に大人気な公園です。遊具は年齢に合わせたブランコとすべり台が2台ずつ、砂場、ラダー遊具があります。春には桜がきれいに咲き誇り、お花見や吹雪の中で遊びを楽しむことができます。
他にも徒歩２分の場所には、「大阪市立西淀川図書館」もあり、本の好きな方や勉強する方にはすぐ歩いて行ける距離なので便利です。

◆ルイシャトレ御幣島駅前　おすすめポイント！！

◎ＪＲ東西線「御幣島」駅徒歩３分
◎買物施設、公共施設が徒歩圏内で生活に便利！
◎ペット飼育可（別途規約有）
◎「パーティールーム」「プロムナード」「プレイロット」と共用施設が充実
◎オートロック、防犯カメラ、管理人常駐とセキュリティ面も安心

　

◆ルイシャトレ御幣島駅前　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市西淀川区野里3丁目
交通　　　JR東西線「御幣島駅」徒歩３分
　　　　　阪神本線「姫島駅」徒歩１３分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１５階建
総戸数　　１１１戸
築年数　　２００６年９月
施主　　　ニチモ
施工　　　株式会社長谷工コーポレーション

◆ルイシャトレ御幣島駅前　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●２口コンロ　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●ベランダ・バルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　●ディスポーザー

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　●　　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック 　●TVモニタ付インターホン ●防犯カメラ　●２４時間セキュリティ●ディンプルキー　●ダブルロックキー　●管理人常務(日勤)

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●パーティールーム　●プロムナード　●プレイロット
●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●宅配ボックス　●敷地内ゴミ置き場　●２４Hゴミ出し可

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆ルイシャトレ御幣島駅前　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ローソン御幣島駅前店
セブン－イレブン西淀川税務署前店

〇スーパー
フーズマーケットサタケ・野里店
平和堂フレンドマート西淀川千舟店

〇ドラックストア
スギドラッグ 御幣島店

〇ショッピング
ファッションセンターしまむら千舟店
ホームセンターコーナン御幣島店

〇飲食店
マクドナルド ２号線歌島橋店
かごの屋 歌島橋店

〇幼稚園・保育園
みどり保育園
大阪市立野里保育所
大阪市立姫里保育所

〇小学校・中学校
大阪市立野里小学校
大阪市立姫里小学校
大阪市立歌島中学校

〇病院
苗加病院
歌島上田クリニック
ススキ歯科医院

〇郵便局・銀行
株式会社りそな銀行　歌島橋支店
西淀川郵便局集荷
株式会社三井住友銀行　歌島橋支店

〇図書館
大阪市立西淀川図書館

〇公園
千舟公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ルイシャトレ御幣島駅前　周辺環境をピックアップしてご紹介

ルイシャトレ御幣島駅前に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●フーズマーケットサタケ・野里店(約２８０．０m)
・営業時間　　９：００〜２１：３０

●平和堂フレンドマート西淀川千舟店(約６５０．０m)
・営業時間　　９：００～２１：００

◇幼稚園・保育園
●みどり保育園(約３５０．０ｍ)
【園の基本方針】
☆こどもたちの発達を豊かに保障する保育園

☆誰もが安心してこどもを生み育て、働き続けることを支える保育園 ☆職員が健康で生き生きと仕事に取り組め高めあっていける保育園

☆地域の人と手をつなぐ保育園

【保育目標　～こんなこどもにそだてたい！～】
乳幼児期の大切なこどもたちの保育をするにあたり、大人との信頼関係を築き、集団の中で育つことや人として育っていく事を大切にします

人間らしい生活リズムが出来ているこども
ぐっすり寝て、しっかり食べてよく遊ぶこども
自分のことが大好きなこども
自分の事が大好きで失敗をおそれず、やりなおそうとするこども
なかまの中で育つこども
自分の思いも伝えながら、友達の思いも受けとめ、一緒になって考え行動するこども
感情が豊かに育つこども
自然に親しみながら興味を持ったり、感動したり、発見したりできるこども
意欲を持って取り組むこども
意欲をもって粘り強く取り組もうとするこども

【保育時間】
午前７時半～午後７時

●大阪市立野里保育所(約３５０．０ｍ)
【開園時間】
７：３０～１８：３０

【障がい児保育】
障害のある子どももない子どもも、地域や保育園で共に育ちあう保育をすすめています。
【地域交流活動】
地域の子どもたちを保育園行事などに招待して一緒に楽しんだり、保育園の庭で遊んだりします。（第３火曜日）
【子育て相談】
子育ての悩みなど電話で受け付けています。
（受付時間：火〜金　１０：００～１４：００）

●大阪市立姫里保育所(約７００．０ｍ)
【保育理念】
保育事業については『児童憲章』『保育所保育指針』に基づき、利用する児童の最善の利益を考慮し、その福祉を積極的に推進する。
【保育目標～子ども像～】
◎よく食べ、よく遊ぶ子ども
◎意欲的に取り組む子ども
◎豊かな感性をもち、自分で考え表現できる子ども
◎友だちを大切にし、思いやったり、認め合える子ども

【開所時間】
７：３０～１９：３０
※18:30を超える保育を必要と認めた方は、保育料とは別に延長保育料が必要です。

◇病院
●歌島上田クリニック(約１１０．０ｍ)
【外来受診・予約】
月～土　午前９：００～１２：００(１１：４５)
月～金　午後１６：００～１９：００(１８：４５)

◇公園
●千舟公園(約５５０．０ｍ)
・園内設備　水道,休憩スペース(屋根なし),休憩スペース(東屋・藤棚など屋根付き)
・園内遊具　幼児向けすべり台、すべり台、幼児向けブランコ、ブランコ、砂場、鉄棒、うんてい
・周辺施設　スーパー、自動販売機、ドラッグストア

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ルイシャトレ御幣島駅前　地図