リバーガーデン福島木漏れ日の丘の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件はリバーガーデン福島木漏れ日の丘の在る福島区に限りません。大阪府全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

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リバーガーデン福島木漏れ日の丘の特徴をご紹介

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◆リバーガーデン福島木漏れ日の丘の特徴

大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目に建つ、リバーガーデン福島木漏れ日の丘。
阪神本線「野田」駅徒歩7分に位置しており、他にも大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩７分、JR東西線「海老江」駅徒歩8分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分という3路線3駅が徒歩10分圏内というアクセスにはとても優れています。

2018年7月竣工、鉄筋コンクリート造、高さ59.89ｍ、総戸数850戸、地上20階 地下1階建のリバー産業旧分譲マンションです。敷地面、積約14,998平米の大規模な土地に6棟のマンションがそびえ、一つの街のように構成されています。

敷地面積約14,998平米の大規模な土地のうち、約4,200平米が緑地化されており、敷地内には『ガーデンサーカス』『野田藤パーゴラ』という緑に囲まれた憩いのスペースや、四季を感じられる花々や噴水広場がしつられており、穏やかな雰囲気を感じられます。
また、建物1階床面を周辺道路より約1m高くすることで防犯性を高めることにより、不審者の侵入を抑制する防犯効果の高い設計となっています。敷地内にはマンホールトイレやかまどスツールが用意されているため、防災対策も強化されています。
　
間取りは2LDK～4SLDKと、DINKS～ファミリーまでの幅広い世代の方に対応している大規模レジデンスです。
エレベータ・バルコニー・室内洗濯機置場・シューズボックス・宅配ボックス・オートロック・TVインターフォン・インターネット・BS・CS・CATV・照明・フローリング・クローゼット・駐輪場・駐車場完備。また、追い焚き風呂、浴室乾燥機、シャワートイレ、独立洗面、シャンプードレッサー、システムキッチンも完備されており、日々の生活を豊かにする設備となっております。

マンション近くには、急な買い物に便利な「ファミリーマート鷺洲五丁目店」。
毎日の買い出しには、歩いて320mの場所に「ＫＯＨＹＯ　鷺洲店」や「食品館アプロ　海老江店」など、スーパー、コンビニが多く、買い物には困りません。

「大阪市立　貫江田幼稚園」まで徒歩２分圏内で、毎日の送り迎えに歩いて行けるので、お忙しい方に嬉しい立地です。学区内には、「海老江東小学校」「大阪市立八阪中学校」があります。
学校までの距離が近いため、朝ゆったりと余裕を持った時間を確保することができ、家族や親子で過ごせる時間が多く持てます。
また「浦江公園」があり、幼児向けの傾斜がゆるいすべり台や砂場、飛行機など乗り物系のスイング遊具、ブランコなどの遊具も兼ね備えられております。
大阪市北区大淀南にある桜のお花見スポットとして大人気の公園としても有名であり、春や夏など、お祭り時期には付近に屋台が出てさらに賑わいます。
トイレもあり、休憩スポットとしても便利。

◆リバーガーデン福島木漏れ日の丘　おすすめポイント！！

◎ ４路線４駅が徒歩10分圏内というアクセス
◎２０１８年７月築 地上２０階、地下１階建て、総戸数８５０戸の大規模タワーマンション
◎ コンビニ・スーパーなどの周辺設備が充実しており、日々の生活に便利な立地
◎ ペット飼育可能（規約による制限有）
◎ 不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスあり
◎ リビングダイニングが見渡せるカウンターキッチン＜食器洗い乾燥機付＞
◎ ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットあり
◎ バルコニーにスロップシンクあり　
＊スロップシンクとは↓
バルコニーやユーティリティに設置される底が深くて大きい流しのこと
◎ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機付の浴室
◎ トランクルームあり（０．３０平米）

　

◆リバーガーデン福島木漏れ日の丘　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目
交通　　　阪神本線「野田」駅徒歩7分
　　　　　大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩７分
　　　　　JR東西線「海老江」駅徒歩8分
　　　　　JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
建物構造　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
階建　　　地上20階建・地下1階
総戸数　　８５０戸
築年月　　２０１８年７月
施主　　　リバー産業
施工　　　リバー建設

◆リバーガーデン福島木漏れ日の丘　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●ＢＳパラボラアンテナ　●インターネット回線　●床暖房 ●公営水道 ●都市ガス ●下水
●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズインクローゼット　

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●換気扇　●３口以上コンロ　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●　浴室暖房　●追焚機能　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●シャワー付洗面化粧台　●温水洗浄便座　

◇マンション警備システム
●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●キッズルーム　●ゲストルーム　●駐輪場　●駐車場　
●トランクルーム　●宅配ボックス

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆リバーガーデン福島木漏れ日の丘　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ファミリーマート鷺洲五丁目店
ファミリーマート 福島海老江店

〇スーパー
サンディ福島鷺洲店
食品館アプロ海老江店 FESTA

〇ショッピング
ウィステ

〇ドラッグストア
ツルハドラッグ野田阪神アプラ店
ドラッグストアライフォート野田店

〇飲食店
やよい軒 野田阪神店
丸亀製麺野田阪神店
すき家 阪神野田駅前店
マクドナルド イオン野田店

〇幼稚園・保育園
大阪市立貫江田幼稚園
アポロ鷺洲保育園

〇小学校・中学校
大阪市立海老江東小学校
大阪市立鷺洲小学校
大阪市立八阪中学校
私立金蘭会中学校

〇病院
医療法人藤田会フジタ病院
医療法人友愛会松本病院

〇郵便局・銀行
大阪吉野郵便局
大阪福島郵便局
大阪大開郵便局
大阪海老江郵便局
大阪聖天前郵便局
大阪大淀中郵便局

〇図書館
大阪市立福島図書館

〇公園
浦江公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆リバーガーデン福島木漏れ日の丘　周辺環境をピックアップしてご紹介

リバーガーデン福島木漏れ日の丘に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●サンディ福島鷺洲店（２３０.０ｍ）
・営業時間　１０:００~１９：００ 　
●食品館アプロ海老江店FESTA（１．０ｋｍ）
・営業時間　９：３０～２１：００

◇幼稚園・保育園
●大阪市立　貫江田幼稚園（２６０．０ｍ）
・標準時間　月・火・木・金曜日　　９：００～１４：３０
　　　　　　　　　　　　水曜日　　９：００～１１：３０　　　　　　
　　　　　　　　　　　　※登園は、８：４０～９：００　
・休園日　　土曜日・日曜日・祝日
　　　　　　夏季・冬季・春季休業日
・預かり保育　　　　　　保育時間終了時～１７時
・長期休業中　　　　　　９時～１７時
・未就園児（３歳児）　　みみちゃん組　週２～３回程度

・保育方針
心豊かでいきいきと生活する子どもの育成
　・明るくたくましい子ども
　・力いっぱいがんばる子ども
　・よく考え、工夫する子ども
　・仲良く、助け合える子ども
　・やさしく、思いやりのある子ども
　
◇学校
●大阪市立八阪中学校（３００．０ｍ）
教育目標
人権尊重の精神を基盤とし知・徳・体の調和のとれた教育を実践し、
(1)希望を持ち、たくましく生きる
(2)自主的に学び、自律的に行動する
(3)感謝の心を大切に、自他を尊重する生徒を育成する
重点目標
「豊かな心」と「確かな学力」の育成

◇公園
●浦江公園（９００．０ｍ）
・園内設備　公衆トイレ・公衆電話、運動場、テニスコート
・園内遊具　すべり台、砂場、飛行機など乗り物系のスイング遊具、ブランコ、
ロッキング遊具・鉄棒・タイコ橋

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆リバーガーデン福島木漏れ日の丘　地図

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