リバーガーデンシティアリスの売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件はリバーガーデンシティアリスの在る此花区に限りません。大阪府全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

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リバーガーデンシティアリスの特徴をご紹介

◆リバーガーデンシティアリスの特徴

ユニバーサルスタジオジャパンや商業施設のユニバーサルシティウォーク大阪まで歩いて行ける立地に建つ大規模マンション、『リバーガーデンシティアリス』。

大阪府大阪市此花区島屋６丁目に位置し、最寄り駅は、JR桜島線「ユニバーサルシティ駅」徒歩１分ととても近くまた、マンション３階にテナントと駅への通路がある構造なので、駅から直結マンションに行けます。毎日の通勤通学もゆっくりと朝の時間を過ごせるので日々の生活が快適です。他にもJR桜島線「安治川口駅」徒歩８分とこちらの駅からも徒歩１０分圏内で行けるので便利です。

『リバーガーデンシティアリス』は、２００９年９月に竣工し、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上２０階 地下１階建ての総住戸数２３８戸の大規模分譲マンションです。施工は前田・東洋特定建設工事共同企業体・リバー建設（株）が手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約６２．４２㎡ 〜 １２６.９３㎡の間取りは１LDK～4LDKと単身～ファミリーまで幅広い世代に対応しています。間取りの特長としては各住戸玄関側にトランクルームがあり、柱がバルコニー側に出ているためLDの壁がすっきりしています。

外観はオフホワイトとベージュのグラデーションの優しい色合いでシンプルな外観です。エントランス前には、多彩な緑のガーデンが揃った森が装飾され“不思議の国のアリス”の世界を再現しています。中に入ると、白を基調とした大理石をあしらった高級感のあるエントランスロビーが住まう人を出迎えてくれます。入り口はオートロック式、エントランスには２４時間有人管理しているので女性の一人暮らしやご年配の方でも安心してお過ごしして頂けます。また外出中でも安心な宅配ボックスや移動に便利な自転車やお車、バイクを置ける駐車場、駐輪場、バイク置場があるので、お出かけの幅が広がります。
『リバーガーデンシティアリス』には共用施設として、2階に会議などにお使い頂ける「集会室」や小さなお子さんと一緒に遊べる「キッズルーム」、ゆっくりと過ごして頂ける「ライブラリー」などがありとても充実しています。コンシェルジュも併設しているので、困ったときなど頼りにできます。他にも、ペット飼育可(諸条件あり）なので家族の一員として、お家に迎えることもできたり、荷物が多い方に嬉しい分譲トランクルームも完備されているので毎日快適にお暮しできます。

マンション周辺には、徒歩３分の場所に「セブンイレブン ハートインＪＲＵＣ駅改札口店」、徒歩５分の場所には「ローソン ホテルユニバーサルポートヴィータ店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩２分の場所に「まるとみシーポート店」など、スーパー、コンビニもあるので日々の買い物に困ることはありません。

徒歩２分圏内の場所には「こぐま此花保育園」や徒歩１５分の場所に「しおん大谷保育園」、徒歩１８分の場所には「島屋保育所」があります。
学区内には、電車で１４分の場所に「大阪市立島屋小学校」２６分の場所には「大阪市立田中小学校」、中学校は徒歩２１分の場所に「大阪市立梅香中学校」があります。
また徒歩１分の場所には「ＨＡＢＡクリニック」や「ブリエデンタルクリニック」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。
徒歩３分の場所には、「島屋南公園」があります。園内には2つの遊具があり、どちらもすべり台や渦巻き型ポールなどが組み合わされたコンビネーション遊具が完備されています。
大きな方の遊具には３つもすべり台がついていますが、その内の２つは低めのつくりとなっていて、残る１つはトンネル付きすべり台となっています。公園内も入り回って遊べるスペースもあるのでのびのびと遊べます。

◆リバーガーデンシティアリス　おすすめポイント！！

◎ユニバーサルスタジオジャパンまで歩いて６分の近さで行ける
◎入口はオートロック式、エントランスに２４時間有人管理と女性の一人暮らしでも安心
◎ペット飼育可(諸条件あり）
◎外出中でも安心な宅配ボックス完備
◎「集会室」「キッズルーム」「ライブラリー」と共用施設も充実
◎分譲トランクルームも完備
◎２４時間ゴミ出し可能

　

◆リバーガーデンシティアリス　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市此花区島屋６丁目
交通　　　JR桜島線「ユニバーサルシティ駅」徒歩１分
　　　　　JR桜島線「安治川口駅」徒歩８分
建物構造　鉄骨鉄筋コンクリート造
階建　　　地上２０階 地下１階建て
総戸数　　２３８戸
築年数　　２００９年９月
施主　　　リバー産業株式会社
施工　　　前田・東洋特定建設工事共同企業体・リバー建設株式会社

◆リバーガーデンシティアリス　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●都市ガス　●３口コンロ　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●ベランダ・バルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　●床暖房

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●　浴室乾燥機　●追い炊き機能　　●ミストサウナ　　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●シャワー付洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック 　●TVモニタ付インターホン ●防犯カメラ　●２４時間セキュリティ●ディンプルキー　●ダブルロックドア

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●ライブラリー　●キッズルーム　●集会室　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●宅配ボックス　●敷地内ゴミ置き場(２４時間)　●トランクルーム

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆リバーガーデンシティアリス　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
セブンイレブン ハートインＪＲＵＣ駅改札口店
ローソン ホテルユニバーサルポートヴィータ店

〇スーパー
まるとみシーポート店

〇ドラックストア
マツモトキヨシユニバーサル・シティウォーク大阪店

〇ショッピング
ユニバーサル・シティウォーク大阪

〇飲食店
スシローユニバーサル・シティウォーク大阪店
モスバーガーユニバーサル・シティウォーク大阪店
サイゼリヤ ユニバーサルシティ和幸ビル店

〇幼稚園・保育園
こぐま此花保育園
島屋保育所

〇小学校・中学校
大阪市立島屋小学校
大阪市立田中小学校
大阪市立梅香中学校

〇病院
ＨＡＢＡクリニック
ブリエデンタルクリニック

〇郵便局・銀行
新大阪郵便局
株式会社関西みらい銀行港支店

〇図書館
大阪市立此花図書館

〇公園
島屋南公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆リバーガーデンシティアリス　周辺環境をピックアップしてご紹介

リバーガーデンシティアリスに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●まるとみシーポート店(約１４０.０m)
・営業時間　　　１０：００～２０：００
・定休日 第２・第４日曜日（月変動有）

◇幼稚園・保育園
●こぐま此花保育園(約１．２ｋｍ)
【園の特徴】
〈保育信念・保育方針〉
"児童憲章や児童福祉法に基づき、子どもの豊かな発達を保障する保育を行います。"（こぐま保育園公式HPより引用）産休明けから就学前までの年齢の発達に応じた保育を行い、心身ともに健やかな子どもの育成を目指しているそうです。
〈園の特色〉
こぐま保育園は、"子どもの最善の利益を第一に考え、職員は保育の質の向上に努めます。"（こぐま保育園公式HPより引用）何事にも興味をもち意欲的に遊ぶ子どもや、自分の思っていることを表現でき、相手の思いもきける子どもを育むよう日々の保育に努めているそうです。リズム運動・散歩・様々な体育的なあそびをとおして、自分のからだを思い通り動かす楽しさを知り、しなやかな体を作るよう努めているそうです。年間行事では、七夕のつどいや秋祭り、クリスマス会や正月遊びなど日本の伝統的なイベントや季節を感じられる行事を取り入れているそうです。

【基本開所時間】７：３０ ~ １８：３０
【延長保育】 １８：３０ ~ １９：３０
【一時保育】 なし

●島屋保育所(約１．５ｋｍ)
【島屋保育所はこんなところ】
広い園庭で子どもたちは春夏秋冬さまざまな遊びを見つけ、その中で考える力、創造する力をふくらませています。園庭の一角には畑があり、玉ねぎ・サツマイモなど収穫し給食材料に加えて使っています。
給食も安全で良質な食材にこだわり、旬で新鮮な素材を生かした和風主体の手作りメニューが主体です。 のびのびと心地よく安全に過ごせる環境づくりに力を入れ、お友だちと協力して一年間行事に取り組む中、職員一同ひとりひとりのお子様の心身共に健やかな成長を見守っています。

【保育時間】
・基本保育時間 ８：００～１６：００
・開園時間 ７：３０～１８：３０
・土曜日 ８：００～１５：００

◇病院
●ＨＡＢＡクリニック(約１４０．０ｍ)
【診療時間】
月～土　
午前１０：００～１３：００
月・火・水・金のみ　
午後１７：００～２０：００　　　　　
※休診日：木曜午後、土曜午後、日曜、祝日
当クリニックの漢方治療は保険診療です。

●ブリエデンタルクリニック(約１４０．０ｍ)
【受付時間】
月～土
午前　１０：００～１３：００
午後　１５：００～１９：３０
（最終受付１９：００）
※土曜は１７：００までの診療となります。

◇公園
●島屋南公園(約２９０．０ｍ)
・園内設備　ベンチ
・園内遊具　すべり台、渦巻き型ポールなどが組み合わされたコンビネーション遊具

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆リバーガーデンシティアリス　地図