ライオンズ三国の売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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コーラルはお客様へ【仲介手数料最大無料】でライオンズ三国の売却・購入のご紹介をしています。 お客様のマンション売買時の諸費用を安く提供することが、私たちコーラルの使命と取り組みしております。

マンション売買時の諸費用は、仲介手数料など諸費用だけでも、その売買をお世話する（仲介に入る）不動産業者選択で何百万も減らすことが可能なのです。

コーラルの取扱い物件はライオンズ三国の在る淀川区に限りません。大阪府全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。

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ライオンズ三国の特徴をご紹介

◆ライオンズ三国の特徴

大阪府大阪市淀川区新高1丁目に建つ大規模レジデンス『ライオンズ三国』

最寄り駅は、阪急宝塚線「三国駅」徒歩１０分、阪急神戸本線 「神崎川駅」 徒歩１１分と駅まで近いので日々の通勤通学や休日のお出かけにも便利です。

『ライオンズ三国』は、２０１３年３月に竣工した鉄筋コンクリート造の地上１５階建てで南西向き住戸と南東向き住戸がL字型に配置された総戸数１３４戸の大規模分譲マンションです。施工は株式会社長谷工コーポレーションが手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約５７．５６㎡～１００．４６㎡の間取りは３LDK～４LDKとファミリー向けに対応しています。各住戸の玄関前にはアルコープがあるので、外からの視線が遮られ、プライバシーが確保できます。

外観は、グレーを基調としたタイル貼りのスタイリッシュな印象的です。エントランスまえには、親子のライオンの像が飾られており、高級感を感じさせてくれます。マンションの周囲には豊富な植栽が植えられ、それが程良い目隠しにもなっています。またアプローチからエントランスまで屋根があり、雨など悪天候時にもぬれずに助かります。1階には、ガラスウォール越しに緑地帯の風景を望めるエントランスホールがあり、お客様やご友人の方との談話コーナーとしても利用可能です。セキュリティ面に関しても、１階にはオートロック、防犯カメラ、有人完備(日勤)も常駐しているため、特にお子様をお持ちのご家族の方には安心してお過ごし頂けます。

『ライオンズ三国』の共用施設として、ペットを飼われている方には散歩終わりにあると便利な「ペットの足洗い場」や小さなお子様と一緒に遊んで頂ける「プレイロット」、ちょっとした会議や集まりごとのあると便利な「集会室」など様々な用途に合わせた施設が
充実しています。

マンション周辺には、徒歩４分の場所に「ファミリーマート新高一丁目店」徒歩５分の場所には「ローソン 淀川新高三丁目店」があり、夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩２分の場所に「スーパーマルハチ 野中北店」徒歩４分の場所には「万代 淀川新高店」や徒歩９分の場所に「マックスバリュ淀川三国店」など、スーパー、コンビニも複数あるので日々の買い物に困ることはありません。

わずか徒歩３分の場所には「大阪市立新高幼稚園」、徒歩６分の場所に「十三保育園」、徒歩９分の場所に「ふたば未来園」などがあります。
学区内には、徒歩３分の場所に「大阪市立新高小学校」徒歩６分の場所には「大阪市立　野中小学校」や中学校は徒歩１１分の場所に「大阪市立十三中学校」と学校も徒歩１５分圏内にあります。
また徒歩１分の場所には主に内科・外科などを扱う「医療法人 共和会 共立外科内科」や徒歩３分の場所に「大阪市立十三市民病院」が設けられているため、万が一の急な診療も受けることができるので安心です。

徒歩８分の場所に「三国本町公園」があります。遊具・お散歩・虫取りいろんな楽しみ方ができる公園で、広々とした土地を有し、この近辺では1番大きな公園になっています。園内は大まかに分けると、広場エリア・遊具エリア・林エリア・ウォーキング、ランニングコースの4エリアがあり、のんびり散歩をしたり、遊具で遊んだりとにかくいろんな遊び方ができる公園です。遊具は、主にすべり台、幼児向けブランコ、ブランコ、鉄棒、大きなプレーウォール、揺れる乗物遊具、少し捻りの入った滑り台を2つ載せた石の山遊具など数も豊富なので小さなお子様から大きなお子様まで飽きることなく楽しめる公園です。またベンチや水道、トイレも設置してあるので安心です。
他にも自転車で７分の場所には「豊中市立庄内図書館」もあり、本の好きな方や勉強する方には行ける距離なので便利です。

◆ライオンズ三国　おすすめポイント！！

◎阪急宝塚線「三国駅」徒歩１０分、阪急神戸本線 「神崎川駅」 徒歩１１分
◎ご夫婦やお子様をお持ちのファミリー向けプランニング
◎保育園や学校なども徒歩圏内にあり通いやすい
◎ペット飼育可能！（規約制限有）
◎外出中にあると便利な宅配ボックス完備
◎オートロック、防犯カメラ、管理人常駐とセキュリティ面も安心
◎「ペットの足洗い場」「プレイロット」「集会室」と共用施設も充実

　

◆ライオンズ三国　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市淀川区新高1丁目
交通　　　阪急宝塚線「三国駅」徒歩１０分,阪急神戸本線 「神崎川駅」 徒歩１１分
建物構造　鉄筋コンクリート造
階建　　　地上１５階建
総戸数　　１３４戸
築年数　　２０１３年３月
施主　　　株式会社大京｜オリックス不動産株式会社
施工　　　株式会社長谷工コーポレーション

◆ライオンズ三国　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●オール電化　●IHコンロ ●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　●バルコニー　●公営水道 ●下水 ●クローゼット ●ウォークインクローゼット　●シューズボックス　　●CATV(有料)、CS、BS、地上デジタル放送UHF対応　　●LAN　●２４H換気システム　

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●給湯　●食器洗乾燥機　●ディスポーザー

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●浴室乾燥機　●追い炊き機能　●高温差湯式　●オートバス　　

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●シャワー付き独立洗面化粧台　●温水洗浄便座　●ウォシュレット　●ウォームレット　●脱衣所　
　
◇マンション警備システム
●オートロック 　●TVモニタ付インターホン ●防犯カメラ　●２４時間セキュリティ　●管理人常務(日勤)

◇共用スペース・その他
●エレベーター　●集会室　　●プレイロット　●庭園(屋上)　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　●宅配ボックス　●敷地内ゴミ置き場　●２４Hゴミ出し可　●トランクルーム

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆ライオンズ三国　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ファミリーマート新高一丁目店
ローソン 淀川新高三丁目店

〇スーパー
スーパーマルハチ 野中北店
万代 淀川新高店
マックスバリュ淀川三国店

〇ドラックストア
ウエルシア　淀川三国本町店

〇ショッピング
ダイソー新大阪店
イオンタウン淀川三国

〇飲食店
マクドナルド 庄内ライフ店

〇幼稚園・保育園
大阪市立新高幼稚園
十三保育園
ふたば未来園

〇小学校・中学校
大阪市立新高小学校
大阪市立　野中小学校
大阪市立十三中学校

〇病院
医療法人 共和会 共立外科内科
大阪市立十三市民病院

〇郵便局・銀行
淀川野中郵便局
北おおさか信用金庫　三国支店

〇図書館
豊中市立庄内図書館

〇公園
三国本町公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ライオンズ三国　周辺環境をピックアップしてご紹介

ライオンズ三国に住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●スーパーマルハチ 野中北店(約１００．０m)
・営業時間　　９：００～２２：００

●万代 淀川新高店(約３５０．０m)
・営業時間　　９：００～２２：００

●マックスバリュ淀川三国店(約７００．０m)
・営業時間　　２４時間営業

◇幼稚園・保育園
●大阪市立新高幼稚園(約２２０．０ｍ)
【園長あいさつ】
本園は昭和47年に創立され、令和３年度11月に創立50周年を迎えました。
地域の方々や近隣の学校との交流が盛んで、いろいろな人々との温かいかかわりを通して、子どもたちは、人と関わる楽しさを味わい、優しさや思いやりの気持ちを育んでいます。また、サクラやフジなどの美しい花を咲かせる木々や、サクランボやビワ、ザクロなどの実のなる木々がたくさんあり、自然に恵まれています。
このような環境の中、一人ひとりの子どもたちが、いろいろな人々や自然にふれながら、「おもしろいな」「不思議だな」「やってみようかな」など心を動かす豊かな体験を積み重ねていけるような園運営をすすめます。「心豊かにたくましく生きる子どもを育む幼稚園」として、教職員一同、力を合わせて取り組んでまいりますので、ご支援ご協力のほどよろしくお願いいたします。　
大阪市立新高幼稚園
園長　由井　智子

【教育目標】
「元気に　やさしく　考える子ども」
　　✿元気に遊ぶ子ども
　　✿みんなと仲良く遊ぶ子ども
　　✿自分で工夫し考える子ども

●十三保育園(約４５０．０ｍ)
　【基本方針】
✿児童の最善の幸福を願うことを第一義として、職員は保育に臨む
✿家庭や地域社会との連携を大切にしながら、子どもの健康や安全を考え、安心・安定した生活の場とする。
✿ひとり一人の違いを認め合い尊重する心を育てるために、こどもの相互の関係づくりや集団における活動を効果あるものとするよう援助する。
✿また、個々の成長の違いを保育者が理解し、またこども主体の思いや願いを受け止め、成長発達に合わせた生活やあそび・環境を考える。
【保育目標】
✿基本的な生活習慣を身につけ、心身ともに健康に過ごす。
✿友だちとの遊びや集団生活の中で、社会におけるルールや秩序を学ぶ。
✿身近な大人との信愛な関係の中で、愛情を感じながら豊かな情緒を育む。
✿人の話しを聞いたり自分の意見を言う中で、様々な考えがあることをいり、お互いを尊重する大切さを知る。

【開 所 時 間】
７時３０分～１８時３０分
【特別保育事業】
一時預かり事業、休日保育（現在休止中）、障がい児保育

●ふたば未来園(約７００．０ｍ)
【理念】
地域に必要とされる園を実現し２０年後に生きる力と人間性を育む
【保育方針】
体育・知育・徳育のバランスをとり、こどもたちにとって最適な環境を提供する。
最適な環境を提供するために常に学び続ける。
【保育目標】
元気でたくましい身体を育みます。(体)
お互いに学び合う姿勢を育みます。(知)
素直で優しい心を育みます。(徳)
【開園時間】
月曜日～土曜日
【保育時間】
〈保育短時間認定〉　８時から１６時まで
※７時～８時、１６時～１８時は時間外保育（時間外保育料別途徴収）
〈保育標準時間認定〉７時から１８時まで
※１８時から１９時は延長保育（１ヶ月２９００円別途徴収）

◇病院
●医療法人 共和会 共立外科内科(約８０．０ｍ)
【診療科目】
外科,内科,整形外科,泌尿器科,（人工透析科）
【診療時間】
月～土　９：００～１２：００
月・火・水・金のみ　１６：００～１９：００
【休診日】木曜・土曜午後、日曜、祝日

●大阪市立十三市民病院(約ｍ)
【診療時間】
午前 ８時 ４５ 分～午前 １１ 時 ００ 分
【休診日】
土曜日・日曜日・祝休日と年末年始(１２月２９日～１月３日)

◇公園
●三国本町公園(約６５０．０ｍ)
・園内設備　ベンチ、公衆トイレ、水道
・園内遊具　すべり台、幼児向けブランコ、ブランコ、、鉄棒、大きなプレーウォール、揺れる乗物遊具、少し捻りの入った滑り台を2つ載せた石の山遊具

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆ライオンズ三国　地図