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コーラルの取扱い物件はライオンズグローベル杉並今川レジデンシアの在る杉並区に限りません。東京都はもちろん、神奈川県、千葉県、埼玉県全域です。 売買時諸費用のお見積もりだけのお問合せも承っておりますので、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。
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ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアの特徴をご紹介
★目 次★【ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア】をご紹介
◆ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアの特徴
閑静な住宅地として人気の「杉並今川」の2方向接道の角地に立地する３階建てマンション「ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア」。周囲は公園や学校が多く、都会の喧騒を忘れさせてくれる静かで落ち着いた雰囲気のエリアです。西武新宿線「井荻駅」徒歩15分、西武新宿線「上井草駅」徒歩19分、ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩23分
またはJR中央線荻窪駅からはバスで約10分、法務局杉並出張所停留所で下車しそこから徒歩4分で新宿、東京方面の通勤や池袋、吉祥寺へのお出かけに便利です
ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアは、アースカラーのタイル貼りに清潔感のあるミントグリーンのラインがさわやかな印象の外観です。エントランスは淡いグレーの石造りに木製の扉でおしゃれな雰囲気です。住戸の間取りのご用意は２ＬＤＫから３ＬDKでゆとりのあるＤＩＮＫＳの方からファミリーの方まで幅広い層に人気の物件です。共用エントランスにはライオンズマンション独自のセキュリティシステムが導入され、忙しい方にうれしい宅配ボックスも設置されています。広々としたラウンジは明るく、開放感があります。各住戸はほとんどが南向きでコの字型のレイアウトなので通風、採光ともに良好です。玄関はアルコープ仕様になっており、独立性が保たれています。室内はウォークインクローゼットなど収納が充実しており、フローリングでお掃除楽々、食器洗浄機付きのシステムキッチン、室内洗濯機置き場がありバスルームには浴室乾燥機もついているので雨の日も安心です。細則はありますがペットとの暮らしも可能で、専用の足洗い場もあります。
徒歩５分以内にコンビニエンスストアやスーパーがあり、都心に住む利便性を存分に満喫できます。井荻駅には商店やレストランやバーなど幅広いジャンルの飲食店がそろう「ポンテイオギ商店街」があり、お買い物やお食事に便利な環境です。聖心保育園まで徒歩３分、杉並区立桃井第一小学校まで徒歩７分、井荻中学校まで徒歩２分と教育施設が徒歩圏内に揃っており、医療機関も多くあるので子育て世帯にも優しい環境です。
◆ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア おすすめポイント！！
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◎外観はアースカラーのタイル貼りに清潔感のあるミントグリーンのライン
◎西武新宿線「井荻駅」徒歩１５分、「下井草駅」徒歩１９分
◎近隣は、公園が多く緑に囲まれた住環境
◎バス・トイレは独立で温水洗浄便座 、浴室乾燥機などの設備
◎セキュリティにはライオンズマンション独自のセキュリティシステム
◎ペットとの暮らしも可能（細則あり）
◎徒歩５分以内にコンビニエンスストア、スーパー
◎駅周辺に商店街
◎近隣に病院、幼稚園、保育園、小学校もそろっていて安心！！
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◆ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア・マンション概要
所在地 東京都杉並区今川２丁目１２－１５
交通 西武新宿線「井荻駅」徒歩１５分
「下井草駅」徒歩１９分
建物構造 ＲＣ（鉄筋コンクリート）
階建 ３階
総戸数 ３５戸
築年月 2001年9月
施主会社 グローベルス
施工会社 古久根建設
◆ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアの設備・仕様 快適な生活ができます！！
◇住居設備一覧
●エアコン ●バルコニー ●シューズボックス ●フローリング
◇キッチン設備一覧
●システムキッチン ●ガスコンロ ●給湯 ●都市ガス
◇バスルーム設備一覧
●バス・トイレ別 ●シャワー ●浴室乾燥機
◇洗面台・トイレ設備一覧
●室内洗濯機置場 ●独立洗面台 ●温水洗浄便座
◇マンション警備システム
●ライオンズマンション独自のセキュリティシステム
◇共用スペース・その他
●エレベーター ●宅配ボックス ●駐輪場 ●ラウンジ
※ 部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。
＜ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアの周辺施設・周辺環境＞
〇スーパー
マルエツ プチ 杉並清水店
コープみらい 上井草店
まいばすけっと 井荻駅南店
ピーコックストア 井荻店
コルモピア 井荻駅前店
サミットストア 井荻駅前店
クイーンズ伊勢丹杉並桃井店
〇コンビニ
セブンイレブン 杉並清水3丁目店
ミニストップ 上井草店
ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店
〇飲食店
ジョナサン 下井草店
マクドナルド新青梅井草店
モスバーガー 下井草駅前店
ガスト下井草店
チャイナスクエア
〇幼稚園・保育園
聖心保育園
桃井幼稚園
桃井グループ保育室
裕和幼稚園
〇学校・教育施設
杉並区立井荻中学校
私立中央大学杉並高校
杉並区立 桃井第一小学校
東京都立 稔ヶ丘高等学校
〇病院
小林医院
諸岡クリニック
四宮デンタルクリニック
〇銀行
JA東京中央井荻支店
ゆうちょ銀行本店西武新宿線下井草駅前出張所
三井住友銀行 下井草支店
ファミリーマート下井草駅南口 共同出張所(イーネットATM)
東京信用金庫下井草支店
〇公園
八成公園
井草公園
天沼児童遊園
妙正寺公園
○公共施設/機関
杉並区 八成区民集会所
荻窪警察署 下井草駅前交番
井草区民事務所
荻窪消防署下井草出張所
杉並区下井草図書館
◆ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアの周辺環境をピックアップしてご紹介
ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。
◇教育機関
●聖心保育園
◎保育目標
• 1.健康な子ども
• 2.友達や仲間と仲良く遊べると共に大切にする子ども
• 3.作ることに喜びを感じられる子ども
• 4.自分で考えて行動する子ども、やりぬこうとする子ども
• 5.身近なものに愛情をもって接する子ども
●杉並区立桃井第一小学校
ＪＲ荻窪駅の北側の青梅街道沿いにあり、荻窪警察署・荻窪消防署・郵便局、図書館、杉並会館などの公共施設が近くにあります。交通の往来が激しいので、児童の安全には十分注意を払っています。昔の雑木林や手入れの行き届いた樹木のある観泉寺の一角は、住民の憩いの場になっています。また、周囲には桃井公園をはじめ、いくつかの児童公園があります。日産工場の跡地も、「原っぱ公園」やマンション街になりました。青梅街道沿いは商店が多く、学校周辺は住宅地になっています。
◇お買い物
●ピーコックストア 井荻店
１階には食品売り場（９：００～２３：００）
２階はファッションセンター「しまむら」
３階には１００円ショップの「ダイソー」
が入っている中規模スーパーです
●クイーンズ伊勢丹杉並桃井店
クイーンズ伊勢丹杉並桃井店は、杉並区の青梅街道沿いにある店舗です。
青果コーナーでは、おいしさだけでなく安全にもこだわっている「Ｏｉｓｉｘ」を取り扱っております。
精肉の「焼肉コーナー」、鮮魚では「まぐろ」の品揃えが充実しております。
イートインコーナー「Queen’s Parlour」では、店内で一杯ずつ抽出したコーヒーや、出来たてのフルーツジュースをご提供いたします。
お買い物のひと休みにぜひご利用ください。
◇病院
●荻窪医院
◎診療科目・
消化器内科 循環器内科 神経内科 血液内科 糖尿病内科 リウマチ科 腎臓内科 呼吸器内科 外科 消化器外科 心臓血管外科 脳神経外科 整形外科 産婦人科 小児科 皮膚科 泌尿器科 眼科 放射線科 麻酔科
リハビリテーション科 救急科 肝臓内科
★ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア 所在地図
所在地 東京都杉並区今川２丁目１２－１５
交通 西武新宿線「井荻駅」徒歩１５分
「下井草駅」徒歩１９分
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「なぜ、こんな物件アピールしかしていないんだろう・・・？」
「えっ、まだ残ってるの？うちなら、もうとっくに売れてるだろうな！」 って。
関係無い部外者の私が思うのだから、こうした悩みを持つ売主は多いのではないだろうか？
なぜ、部外者と言ったのか？
それにはきちんとした理由が有るから。
99％の確率で成約しない原因は不動産業者にあるのだから！
売れていないという事は、どこかにちゃんとした理由があります。
ただ悩んでる暇が有ったら、不動産業者のカモになる前に、成約を諦める前に業者変更を検討すべきです！
今なら、まだ、間に合います。
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と言ってもまだ信じたくないあなたへ。
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「どうして内覧が無いんだろう？」
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この記事の責任者
本店
宅地建物取引士
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※上記マンション情報は分譲時のパンフレットを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。
●本掲載情報と現況が異なる場合、現況優先となりますことをご了承ください。
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●掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは価格に含まれておりません。予めご了承ください。
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