マンション購入・戸建て購入でも仲介手数料が安いコーラルです。
コーラルは購入者様にもお得にご購入して頂けます。
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☆売主から仲介手数料が出ない物件☆
☆売主から仲介手数料が出る物件☆
あなたがもしマンションを購入するなら、
自分が少しでも有利な条件で購入したいと思うはず、
売主様から考えると、
少しでも購入者様が有利な条件で販売すれば、
マンションが売却しやすいということがわかります。
逆の立場になった時にどうなのかを考えていけば、
売れやすさもわかってくるでしょう。
相手に有利な仲介業者を選ぶこと、それはとても重要なことなのです。
実は、マンション売却のとき、仲介手数料を払うのは、
売主様だけではありません。
購入者様も「自分の希望のマンションを紹介してくれ仲介してくれた料金」として
仲介手数料を支払うことになります。
つまり、売主様、購入者様双方が、仲介手数料を支払う必要があるということです。
仲介手数料の通常相場は、
マンション売却（購入）価格の（3％＋6万円）＋消費税です。
売却する側は高く売れるなら手数料はあまり気にならないかもしれません。
ただ、購入する側は少しでも安く購入したいという気持ちがあるので、
仲介手数料は結構大きくなります。
購入者に有利な不動産業者は、この経費がかからないか、掛っても少額で済むような、
純粋に売却価格のみで購入できるところです。
仲介手数料は3％でも、マンションが高ければ数百万かかります。
購入時、この仲介手数料が無料か格安な不動産業者で買った方が得をします。
これを踏まえて、
仲介手数料が無料か少額で済む業者で、マンションを売却することを考えてみましょう。
実際に仲介手数料が変わるだけで、
同じ値段でも内覧件数に差が出ているマンションが多く存在しています。
購入者へ購入後の安心を
コーラルは、ご購入時の安心もご提供したいと考えています。
この考えから、売買契約時下記サービスを積極的に取り入れ売主様の提案しています。
今はまだ少数の物件に付帯することしかできておりませんが、コーラルで売買する全ての住宅系物件に付帯できるよう施策していきます。
実際の付帯物件は契約時担当者へご質問下さいませ。
プレミアム・オーナーズ・デスク
緊急駆けつけサービスや住宅設備延長保証が1 つになった中古住宅の買主様向けサービスです。
このサービスは検査した中古住宅に引渡しから下記サービスなどを1年付保する任意の制度です。
このサービスに加入するためには、住宅の基本的な性能について、売主様から買主様への物件引き渡し前に専門の検査官（検査機関）による検査に合格することが必要となります。
検査官の検査により、設備不具合が発生している場合などは補修が必要と判断され、補修しなければこのサービスを利用することができません。
このような第三者の緊急駆けつけサービスや住宅設備延長保証が付保されることは、つまり住宅設備の故障が引渡時にないことの証明になります。
このことから、売主様の引渡後の安心も同時に享受することが出来ます。
主な提供サービスは次の通りとなります（一部抜粋）。
緊急駆けつけサービス
水廻り、カギ、ガス、ガラス、電気設備等暮らしのトラブルに対し、電話一本で２４時間３６５日、出動料金・作業料金を無料（部材費・特殊作業費実費）で駆けつけし、対応いたします。
（本サービス提供先/コールセンター運営：株式会社アクトコール）
住宅設備延長保証制度
ガス給湯器、エコキュート、ガスコンロ、エアコン等住宅設備故障の際に、保証期間内において回数制限なし（上限金額有）で設備本体交換等にて、トラブルを解決する制度です。
（運営/株式会社住宅あんしん保証 事務引受先：東京海上アシスタンス株式会社）
☛株式会社住宅あんしん保証に登録した事業者が保証主体となり、事前診断を行った住宅設備を保証対象とする保険制度に加入することになります。
コンシェルジュデスク
新生活に関わるサービスやお得な福利厚生サービス、健康医療・生活相談電話受付サービスなど、快適な生活をサポートするコンテンツを提供します。
（本サービス提供先/コールセンター運営：株式会社アクトコール）
上記はサービスの一部を抜粋しております。
詳細についてはお問い合わせください。
既存住宅個人間売買かし保険
既存住宅個人間売買瑕疵保険は、売買する中古住宅の検査と保証がセットになった保険制度です。
個人間での売買の対象となる住宅の検査を行い、売買後に隠れた瑕疵が発見された場合に「検査事業者」の保証責任について保険金を支払います。
売主様には売却する場合特有の不安や要望が有ります。それは、『売った後に補修費用を請求されたり、何かトラブルに巻き込まれたりするのは嫌だな。』や『購入者に安心な住宅としてアピールして売る方法はないかなあ。』などです。
この不安や要望を解決し売主様のメリットとして売却時にアピールすることが出来るものとして弊社がお勧めする制度がこの既存住宅個人間売買瑕疵保険です。
既存住宅個人間売買瑕疵保険の検査で適合となれば、安心をアピールして売買することも可能となります。
また既存住宅個人間売買瑕疵保険に加入すれば、引渡し後に保険対象の事故が起こっても保険金で対応できるので安心です。
また、この既存住宅個人間売買瑕疵保険に加入することにより、その他各種税制上も優遇（住宅ローン減税・不動産取得税の減税・移転登記費用の減税）されますので、ご購入検討者に一段のアピールをすることも可能となります。
※建物の建築確認日が昭和56年6月１日以降の建物のみにこの既存住宅個人間売買瑕疵保険は利用することが出来ます。
詳細は弊社担当にご確認ください。
