プレサンスロジェ此花シティの売却・購入は売買仲介手数料最大無料の不動産屋コーラルへ

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プレサンスロジェ此花シティの特徴をご紹介

◆プレサンスロジェ此花シティの特徴

大阪府大阪市此花区伝法3丁目に立地する分譲マンション『プレサンスロジェ此花シティ』。

阪神なんば線「伝法」徒歩２分をはじめ、阪神なんば線「千鳥橋」徒歩１２分、阪神本線「淀川」徒歩２１分、JR大阪環状線「西九条」徒歩２４分他、ＪＲ桜島線も利用可能なのでお出かけや通勤通学もしやすく、便利な環境です。

２０２０年３月に竣工し、鉄筋コンクリート造の地上１１階建て、総戸数１７２戸の大規模マンションです。施工は関東地方でのマンション開発を中心とした建設会社・デベロッパーでマンション建築では業界トップである長谷工コーポレーションが手掛けており、先進の免震工法が採用されています。分譲時の面積は約５４.９２㎡～７６.７２㎡、間取りは2LDK～4LDKと、単身やカップル～ファミリーまで幅広い世代に対応しています。敷地は淀川の河川敷より南へ５０m程入った戸建て住宅や、マンションが立ち並ぶ開放的な地域の一角に位置しています。敷地の東側と南側が道路に接した角地敷地のため、近隣の建物とも隣棟間隔が保たれており、通風、採光に恵まれた住まいとなっています。
『プレサンスロジェ此花シティ』は、ベージュのタイルで施された外壁とガラス一面吹き抜けの窓からの光が入る洗礼された重厚感のあるエントランスロビーが住まう人を出迎えてくれます。エントランスにはオートロック設備が完備されています。また、防犯カメラの設置もあるため、女性の一人暮らしやご年配の方も安心して暮らすことができます。玄関先にはアルコーブが設けてあり全室プライバシーが保たれています。
他に共用施設として、ご友人と楽しい時間を過ごして頂ける「共用パーティルーム」やお子さんと一緒に遊べる「キッズルーム」も設けられています。またペット用施設も完備しているので飼い主さん、ペットともに快適に過ごすこともできます。また、留守中の荷受けに役立つ宅配ボックスや２４時間ゴミ出しが可能なので日々の生活にとって便利です。敷地内には、駐車場、駐輪場、バイク置き場もあるので移動の幅が広がります。

マンション周辺には、徒歩９分の場所に「ファミリーマート伝法駅前店」徒歩４分の場所には「ファミリーマート伝法二丁目店」夜の急な買い物など便利に利用できます。
毎日の買い出しには、徒歩１１分の場所に「ライフ此花伝法店」、徒歩１２分の場所には「イオン高見店」など、スーパー、コンビニも複数の店舗が近くにあるので日々の買い物に困ることはありません。
徒歩９分圏内の場所には「大阪市立伝法幼稚園」や徒歩４分の場所に「無憂園」、徒歩８分の場所には「大阪市立高見町保育所」などマンション近辺には保育園が多数あり、毎日の送り迎えも歩いて行けるので、共働きの親御さんに嬉しい立地です。

学区内には、徒歩３分の場所に「大阪市立伝法小学校」「大阪市立此花中学校」があり、学校までの距離がとても近く、朝ゆったりと余裕を持った時間を確保することができ、家族や親子で過ごせる時間が多く持てます。

また徒歩３分の場所に「 日野医院」や「小池歯科医院 」が近くに設けられているため、万が一の急な診療も受けることができます。
徒歩７分の場所には、「伝法公園」があり、乳幼児向けのすべり台やスプリング遊具が設置されているため、小さいお子さんから大きいお子さんまでたくさん遊べます。
春の時期には、梅や桜が咲き、とても綺麗なのでお散歩にはおすすめです。

◆プレサンスロジェ此花シティ　おすすめポイント！！

◎阪神なんば線「伝法」徒歩２分と好アクセス
◎安心な防犯カメラ、モニタ付オートロック、ダブルロックキー、ダブルロックドア設置などセキュリティ面が安全
◎ペット飼育可（規約有）
◎「共用パーティルーム」「キッズルーム」など共用施設も充実
◎２４時間ゴミ出し可能
◎留守中にあると便利な宅配BOX設置

　

◆プレサンスロジェ此花シティ　マンション概要

所在地　　大阪府大阪市此花区伝法3丁目
交通　　　阪神なんば線「伝法」徒歩２分
　　　　　阪神なんば線「千鳥橋」徒歩１２分
　　　　　阪神本線「淀川」徒歩２１分
　　　　　JR大阪環状線「西九条」徒歩２４分
建物構造　鉄筋コンクリート
階建　　　地上１１階建て
総戸数　　１７２戸
築年数　　２０２０年３月
施主　　　プレサンスコーポレーション
施工　　　長谷工コーポレーション

◆プレサンスロジェ此花シティ　設備・仕様　快適な生活ができます！！

◇住居設備一覧　
●フローリング　●三口コンロ　●床暖房　●収納　●室内洗濯機置場　●エアコン　
●ベランダ・バルコニー　●公営水道 ●下水 ●浄水器 ●クローゼット ●ダブルクローゼット　
●シューズインクローゼット　●BS、CS、CATV　●光ファイバー・地デジ対応　●LAN　

◇キッチン設備一覧
●カウンターキッチン　●システムキッチン　●食器洗浄乾燥機　●浄水器　●２４H換気システム　
●3口以上コンロ

◇バスルーム設備一覧
●バスタブ　●シャワー　●　浴室乾燥機　●追い炊き機能　●ミストサウナ

◇洗面台・トイレ設備一覧
●トイレ　●独立洗面化粧台　●三面鏡付洗面化粧台　●温水洗浄便座　
　
◇マンション警備システム
●モニタ付オートロック 　●TVモニタ付インターホン ●ダブルロックキー　●ダブルロックドア　
●防犯カメラ　●人感照明センサー　●火災報知機　　

◇共用スペース・その他
●エレベーター　　●パーティルーム　●キッズルーム　●駐輪場　●駐車場　●バイク置き場　
●宅配ボックス　●ペット用施設

※　部屋・階数により設備・仕様が異なる場合がございます。

◆プレサンスロジェ此花シティ　周辺施設・周辺環境

〇コンビニ
ファミリーマート　伝法駅前店
ファミリーマート伝法二丁目店
ファミリーマート　伝法６丁目店
ファミリーマート千鳥橋駅前店
セブンーイレブン大阪四貫島２丁目店

〇スーパー
ライフ　此花伝法店
イオン高見店
マックスバリュエクスプレス　千鳥橋店
マルシゲ　酉島店
マルハチ　大開店

〇ドラックストア
サンライトなかよし薬局　此花店

〇飲食店
マクドナルド 高見プラザ店

〇幼稚園・保育園
大阪市立　伝法幼稚園
無憂園
大阪市立　高見町保育所
勢至学園
天使虹の園

〇小学校・中学校
大阪市立　伝法小学校
大阪市立　此花中学校
大阪市立　四貫島小学校
大阪市立　高見小学校
大阪市立　梅香小学校

〇病院
日野医院
小池歯科医院

〇郵便局・銀行
此花伝法郵便局
此花高見郵便局
大阪シティ信用金庫　西九条支店

〇図書館
大阪市立此花図書館

〇公園
伝法公園

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆プレサンスロジェ此花シティ　周辺環境をピックアップしてご紹介

プレサンスロジェ此花シティに住まうとき、生活するときに便利な施設をピックアップしてご紹介します。

◇買い物
●ライフ　此花伝法店(約８５０．０m)
・営業時間　　９：００～２４：００

●イオン高見店(約９５０．０ｍ)
・営業時間　　
１階 ７：００〜２３：００
２階専門店 ９：００〜２１：００
３階専門店 １０：００〜２１：００　

◇幼稚園・保育園
●大阪市立　伝法幼稚園(約７００．０ｍ)
【教育目標】
「人間性豊かな子どもの育成をする」
・心と体を存分に動かして遊ぶ子ども
・多様な体験をして遊ぶ子ども
・自分の思いを素直に表現し、工夫し、創り出して遊ぶ子ども
・さまざまな人とのかかわりを深め、思いやりの気持ちをもつ子ども
・きまりや約束を守ろうとする子ども

【預かり保育について】
対象　　　　 在園児のみ（お仕事をしていない方でもどなたでも利用できます）
時間と利用料金
（通常保育時） ◆時間　毎日保育時間終了後１７時まで
◇料金　１日４００円
時間と利用料金
（夏・冬・春休み） ◆時間　９時～１７時
◇料金A　９時～１３時利用で１日４００円
◇料金B　９時～１５時利用で１日６００円
◇料金C　９時～１７時利用で１日８００円　
その他 新２号認定の手続きをすると、利用料の一部が無料になります。
ただし、該当の条件を満たす方のみで、手続きが必要です。
（１カ月に４８時間以上仕事をしている方、妊娠中または産後間もない方、求職活動を継続的に行っている方など）

●無憂園(約３５０．０ｍ)
【むゆうえん保育目標 】
～こんな子どもに～
✿明るくゆたかに、たくましいからだ、思いやりの心を育てる
✿力いっぱい遊ぶ、明るく元気な子どもに育てる
✿なかよくたすけあい、楽しく遊ぶ子どもに育てる
✿よく見、よく聞き、よく考え、自分の力でやりぬく子どもに育てる
【保育時間】
平日：午前７：３０～午後６：３０
土曜：午前７：３０～午後６：００

◇病院
●日野医院(約１６０．０ｍ)
【診察時間】 　　　　　　　
月～土　　　　　　午前　 ９：００-１２：３０ 　　　　
月・火・水・金　　午後 １６：３０-１９：００

脳神経外科は火曜日午後診療 休診日　木曜・土曜午後/日曜・祝日

◇公園
●伝法公園(約６００．０ｍ)
・園内設備　時計
・園内遊具　乳幼児向けのすべり台、スプリング遊具、砂場
・周辺設備　コンビニ

※周辺環境は参考情報であり、現況とは異なる場合があります。

◆プレサンスロジェ此花シティ　地図